Tidligere studier. Xxxxxx og Xxxxxx (2014) har studert utviklingen i eiermarkedet og leiemarkedet for leiligheter i Oslo. De har valgt å se på lønnsomheten av å eie og å leie, og har benyttet data fra tidsintervallet 1997-2013. I deres analyse vurderes det å eie bolig opp mot å leie bolig gjennom oppstillinger av kontantstrømmer. Faktorene geografisk beliggenhet og antall rom blir brukt for å differensiere mellom boligene. Hovedfunnene i analysen var at det er mer lønnsomt å kjøpe leilighet i tidsperioden, med unntak av tidsperioden 2002-2007. Dersom det skulle være mer lønnsomt å leie i tidsperioden 2002-2007, måtte personen reinvestere de sparte utgiftene. Videre fant de, gjennom estimerte nåverdiberegninger, at den nominelle verdiøkningen ved å eie sammenlignet med å leie ville være en ubetydelig faktor for årene 2013 til 2018. Den årlige verdiøkningen måtte være mellom 3,1 % og 3,8 % for at man skulle være indifferent mellom å eie eller leie. En analyse gjort av Bracke (2015) i London sentrum undersøker leie- og eierboliger. Undersøkelsen er gjort i tidsperioden 2005-2011. Han har dokumentert eksistensen av systematiske forskjeller i omsetningspris-til-leiepris-raten på tvers av boligtype og innenfor samme urbane område. I oppgaven finner forfatteren at raten mellom omsetningspris og leiepris endrer seg på tvers av boligtyper. Han finner at større boliger og boliger plassert i mer attraktive områder har høyere omsetningspris-til-leiepris-rate. Denne forskjellen forklares gjennom en sikringsmodell som viser at husholdninger foretrekker å kjøpe boliger der de oppfatter at risikoen knyttet til å leie er større enn å eie. Bracke finner også at markedet er tynnere for eiendommer som er større, og eiendommer som er lokalisert i dyrere strøk. Som følge av dette finner Bracke at det er større variasjon i leieprisene for disse eiendommene enn for de som er mindre, eller lokalisert i nabolag med lavere prisnivå. Videre finner han at eneboliger har gjennomsnittlig høyere omsetningspris-til-leiepris-rate enn leiligheter, på grunnlag av antall soverom og kvadratmeter. Han finner også at antall soverom har større effekt på leieboliger enn eierboliger. Xxxxx, Xxxxxxx og Xxxxxx (2008) undersøkte det kvartalsvise forholdet mellom leiepris og omsetningspris for det samlede tilbudet av eiendom, der eieren benytter boligen selv i USA. Analysen deres benytter data med prisindekser for leiepris og omsetningspris fra 1960 til midten av 2000, som er hentet fra undersøkelsene i Decennial Census ...
