Aanleg wegenis. In de verkoopprijs van de loten 1 tot en met 5 zijn de kosten voor de aanleg/verharding van de erfdienstbare toegangsweg (gearceerd op voormeld metingsplan) en lot A begrepen, behoudens anders overeengekomen in de voorwaarden van de verkoop. Indien later andere werken zouden uitgevoerd worden, dan kunnen deze niet meer ten laste van de verkavelaar gelegd worden. De toekomstige kopers zullen nooit enig recht kunnen laten gelden op eventuele vergoedingen, te betalen door naburige eigenaars, die uit de wegeniswerken enig nut zouden kunnen trekken. De verkavelaar verbindt er zich toe het nodige te doen voor de verplaatsing van voormelde verlichtingspaal en de uitvoering van voormelde wegeniswerken en deze te realiseren/te doen realiseren, uiterlijk tegen de start van het bouwverlof in de zomer van 2022. Indien de uitvoeringstermijn wordt overschreden te wijten aan de verkavelaar, zal aan de toekomstige kopers een vergoeding betaald worden van veertig euro (€ 40,00) per dag vertraging per lot bouwgrond, te rekenen voor elke bouwgrond afzonderlijk, vanaf de bouwwerken op die bouwgrond in die mate voltooid/opgeleverd zijn dat het gebruik van die toegang en manoeuvreerruimte (lot A) noodzakelijk is voor dat betreffende lot. De vergoeding zal verschuldigd zijn vanaf de 30ste dag volgende op de aan de verkavelaar aangetekende ingebrekestelling door de betreffende eigenaar. Deze vergoeding is forfaitair en dekt alle mogelijke schade. In voorkomend geval dient de vertraging eveneens bij proces-verbaal te worden vastgesteld en dient een afschrift van dit proces verbaal naar de verkavelaar te worden gestuurd. De verkavelaar is niet aansprakelijk voor de niet-nakoming, de niet-tijdige nakoming of de niet behoorlijke nakoming van (een van) haar verbintenissen die het gevolg is van een vreemde oorzaak, zoals toeval of overmacht, die haar niet kan worden toegerekend. Onder overmacht wordt begrepen de gebeurtenis die nakoming van de verbintenis van de verkavelaar redelijkerwijze onmogelijk maakt. Zonder limitatief te zijn, worden volgende gebeurtenissen geacht een vreemde oorzaak voor de verkavelaar uit te maken: staking, lock-out, oorlog, overheidsverplichting of -verbod, opeising, bezetting van het grondgebied, oproer, ongeval, vorst, regen, verlet, vervuiling van de bodem, aanslag, overval, sabotage, epidemie, brand, overstroming, aardbeving, natuurramp. Voormelde gebeurtenissen worden geacht voor de verkavelaar onvoorzienbaar en onvermijdbaar te zijn. Daarnaast gelden oo...
