Bijzonder gemeenschappelijke delen in verband met de dienstverlening. Zoals hiervoor vermeld, zal het gebouw ingericht worden als een groep van assistentiewoningen, zoals bedoeld in de artikelen 33 tot en met artikel 36 van het Woonzorgdecreet van 13 maart 2009, en in het Besluit van de Vlaamse Regering betreffende de groepen van assistentiewoningen van 12 oktober 2012, en in alle eventuele wetten, decreten en uitvoeringsbesluiten die hieromtrent nog zullen worden uitgevaardigd. Er zal een “beheersinstantie” aangeduid worden, wiens rechten en plichten in verband met de gemeenschappelijke delen in deze akte zullen vastgelegd worden. In de gemene delen van het gebouwencomplex zijn er: *enerzijds ruimten die uitsluitend voorbehouden blijven aan de beheersinstantie: berging woonassistent, kleedkamers personeel, keuken, afwaslokaal, de bureau van de woonassistent. Voor de goede gang van zaken is de toegang tot deze ruimten verboden aan de mede-eigenaars (uitgezonderd de leden van de raad van mede-eigendom en beperkt tot de noodzaak voor de uitoefening van hun mandaat); Deze ruimten worden hierna genoemd “bijzondere gemeenschappelijke delen uitsluitend voorbehouden aan de beheersinstantie”; *anderzijds ruimten die gebruikt worden zowel door de beheersinstantie als door de bewoners en/of eigenaars van de assistentieflats: toiletten en IT-lokalen en de wellnessruimte. Deze ruimten worden hierna genoemd “bijzonder gemeenschappelijke delen voor collectief gebruik in verband met de dienstverlening”; Deze bijzondere gemeenschappelijke delen worden door de bouwheer ingericht opgeleverd. Het meubilair en de inrichting van de bijzonder gemeenschappelijke delen voor collectief gebruik in verband met de dienstverlening horen in exclusieve eigendom toe aan de mede-eigenaars. Deze delen alsmede hun meubilair en inrichting wordt ter beschikking gesteld aan de beheersinstantie vanaf de voorlopige oplevering. De beheersinstantie kan op zijn beurt deze delen alsmede hun meubilair en inrichting ter beschikking stellen aan een door de beheersinstantie aangeduide derde en dit voor de duur van de aanstelling van de beheersinstantie. Vanaf de voorlopige oplevering staat de beheersinstantie, op zijn kosten, in voor: Wat betreft de bijzondere gemeenschappelijke delen uitsluitend voorbehouden aan de beheersinstantie: de kosten van (her)inrichting, vernieuwing, onderhoud en herstelling. Het meubilair en de inrichting die zich in deze ruimte(n) bevinden horen hem in exclusieve eigendom toe, voor zover ze niet onroerend door bestemming zijn. Wat betreft de b...
