Common use of Bodem Clause in Contracts

Bodem. AG Vespa verklaart dat op het Goed bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was. Bijgevolg betreft dit geen risicogrond in de zin van het decreet betreffende de bodensanering en de bodembescherming (hierna “Bodemdecreet”). AG Vespa verklaart dat er bodemattesten werden afgeleverd door OVAM. De erfpachter bevestigt vóór het sluiten van de overeenkomst kennis te hebben genomen van de inhoud van deze bodemattesten. Bij het beëindigen van de erfpacht, zelfs in geval van een van rechtswege beëindiging (zoals door het verstrijken van de duurtijd), zal de erfpachter steeds verplicht zijn om nieuwe bodemattesten af te leveren aan AG Vespa. Indien AG Vespa meent dat er aanwijzingen zijn dat de erfpachter een risico-inrichting heeft uitgeoefend op het Goed of dat er aanwijzingen zijn dat er zich een schadegeval heeft voorgedaan tijdens het gebruik door de erfpachter waardoor er een risico is op verontreiniging of dat er andere aanwijzingen zijn dat de grond verontreinigd zou kunnen zijn sedert de aanvang van de erfpacht, dan zal de erfpachter eveneens verplicht zijn om een oriënterend bodemonderzoek (OBO) te laten uitvoeren op zijn kosten. Afhankelijk van het resultaat van dit onderzoek, zullen nog bijkomende maatregelen moeten worden genomen door de erfpachter teneinde het Goed vrij van alle verontreiniging over te dragen aan AG Vespa bij het eindigen van de erfpacht. Partijen benadrukken dat voorgaande verplichtingen bijkomend gelden op de eventuele decretale verplichtingen en ruimer zijn dan de algemene verplichtingen inzake de overdracht van (risico)gronden in de zin van artikelen 101-102 en verder van het Bodemdecreet. AG Vespa moet de erfpachter niet vergoeden voor eventuele kosten die de erfpachter moet maken door grondverzet of door een andere verontreiniging, op voorwaarde dat AG Vespa te goeder trouw is. Dat betekent dat hij geen informatie bewust achterhoudt voor de erfpachter.

Bodem. AG Vespa verklaart dat op het Goed bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was. Bijgevolg betreft dit geen risicogrond in de zin van het decreet betreffende de bodensanering en de bodembescherming (hierna “Bodemdecreet”). AG Vespa verklaart dat er bodemattesten werden afgeleverd door OVAM. De erfpachter bevestigt vóór het sluiten van de overeenkomst kennis te hebben genomen van de inhoud van deze bodemattestenbodemattesten (bijlage 5). Voor de inhoud wordt verwezen naar artikel 23. Bij het beëindigen van de erfpacht, zelfs in geval van een van rechtswege beëindiging (zoals door het verstrijken van de duurtijd), zal de erfpachter steeds verplicht zijn om nieuwe bodemattesten af te leveren aan AG Vespa. Indien AG Vespa meent dat er aanwijzingen zijn dat de erfpachter een risico-inrichting heeft uitgeoefend op het Goed of dat er aanwijzingen zijn dat er zich een schadegeval heeft voorgedaan tijdens het gebruik door de erfpachter waardoor er een risico is op verontreiniging of dat er andere aanwijzingen zijn dat de grond verontreinigd zou kunnen zijn sedert de aanvang van de erfpacht, dan zal de erfpachter eveneens verplicht zijn om een oriënterend bodemonderzoek (OBO) te laten uitvoeren op zijn kosten. Afhankelijk van het resultaat van dit onderzoek, zullen nog bijkomende maatregelen moeten worden genomen door de erfpachter teneinde het Goed vrij van alle verontreiniging over te dragen aan AG Vespa bij het eindigen van de erfpacht. Partijen benadrukken dat voorgaande verplichtingen bijkomend gelden op de eventuele decretale verplichtingen en ruimer zijn dan de algemene verplichtingen inzake de overdracht van (risico)gronden in de zin van artikelen 101-102 en verder van het Bodemdecreet. AG Vespa moet de erfpachter niet vergoeden voor eventuele kosten die de erfpachter moet maken door grondverzet of door een andere verontreiniging, op voorwaarde dat AG Vespa te goeder trouw is. Dat betekent dat hij geen informatie bewust achterhoudt voor de erfpachter.

Bodem. AG Vespa verklaart dat op het Goed bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was. Bijgevolg betreft dit geen risicogrond in de zin van het decreet betreffende de bodensanering en de bodembescherming (hierna “Bodemdecreet”). AG Vespa verklaart dat er bodemattesten werden een bodemattest werd afgeleverd door OVAM. De erfpachter bevestigt vóór het sluiten van de overeenkomst kennis te hebben genomen van de inhoud van deze bodemattestenhet bodemattest. Bij het beëindigen van de erfpacht, zelfs in geval van een van rechtswege beëindiging (zoals door het verstrijken van de duurtijd), zal de erfpachter steeds verplicht zijn om nieuwe bodemattesten af te leveren aan AG Vespa. Indien AG Vespa meent dat er aanwijzingen zijn dat de erfpachter een risico-inrichting heeft uitgeoefend op het Goed of dat er aanwijzingen zijn dat er zich een schadegeval heeft voorgedaan tijdens het gebruik door de erfpachter waardoor er een risico is op verontreiniging of dat er andere aanwijzingen zijn dat de grond verontreinigd zou kunnen zijn sedert de aanvang van de erfpacht, dan zal de erfpachter eveneens verplicht zijn om een oriënterend bodemonderzoek (OBO) te laten uitvoeren op zijn kosten. Afhankelijk van het resultaat van dit onderzoek, zullen nog bijkomende maatregelen moeten worden genomen door de erfpachter teneinde het Goed vrij van alle verontreiniging over te dragen aan AG Vespa bij het eindigen van de erfpacht. Partijen benadrukken dat voorgaande verplichtingen bijkomend gelden op de eventuele decretale verplichtingen en ruimer zijn dan de algemene verplichtingen inzake de overdracht van (risico)gronden in de zin van artikelen 101-102 en verder van het Bodemdecreet. AG Vespa moet de erfpachter niet vergoeden voor eventuele kosten die de erfpachter moet maken door grondverzet of door een andere verontreiniging, op voorwaarde dat AG Vespa te goeder trouw is. Dat betekent dat hij geen informatie bewust achterhoudt voor de erfpachter.

Bodem. AG Vespa 9.1. De Partijen verklaren dat zij op de hoogte zijn van hetgeen wordt voorgeschreven door de Ordonnantie van het Brussels Hoofdstedelijk ▇▇▇▇▇▇ ▇▇▇ ▇ ▇▇▇▇▇ ▇▇▇▇ (▇▇ "▇▇▇▇▇▇▇▇▇ Bodemsaneringsordonnantie") betreffende het beheer en de sanering van verontreinigende bodems zoals gewijzigd en, meer in het bijzonder, van de verplichting voor de overdrager van een zakelijk recht om, vooraleer een zakelijk recht op een terrein waar een risicoactiviteit uitgeoefend werd, wordt overgedragen, een verkennend bodemonderzoek te laten uitvoeren, en als eventueel gevolg beschermende, toezichts- waarborg- en behandelingsmaatregelen of saneringsmaatregelen te treffen. De Opstalgever verklaart dat het Bouwterrein niet opgenomen is in de inventaris van mogelijk verontreinigde bodems, en verwijzen naar de brieven dd. [●] waarin het BIM dit bevestigt. Naar best weten van de Partijen, werden er en worden er geen risicoactiviteiten zoals bedoeld in de Brusselse Bodemsaneringsordonnantie uitgeoefend op het Goed bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was. Bijgevolg betreft dit geen risicogrond in de zin van het decreet betreffende de bodensanering en de bodembescherming (hierna “Bodemdecreet”). AG Vespa verklaart dat er bodemattesten werden afgeleverd door OVAMBouwterrein. 9.2. De erfpachter bevestigt vóór het sluiten van de overeenkomst kennis Opstalhouder erkent een kopie ontvangen te hebben genomen van en verklaart geïnformeerd te zijn omtrent de inhoud van deze bodemattestenhet bodemattest gehecht als Bijlage 2 aan huidige Overeenkomst, afgeleverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer dd.12 oktober 2012, hetwelk gedetailleerde informatiegegevens bevat van de inventaris van de bodemtoestand voor het Bouwterrein, i.e. het perceel grond gelegen te ▇▇▇▇ ▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇-▇▇▇▇▇▇▇, ▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇ ▇, gekadastreerd [●], met een oppervlakte van [●] m². De Opstalgever verklaart niet te beschikken over aanvullende informatie die de inhoud van voormelde door het Instituut afgeleverde bodemattest zou kunnen wijzigen. 9.3. Bij het verstrijken of beëindigen van de erfpacht, zelfs in geval van een van rechtswege beëindiging (zoals door het verstrijken van de duurtijd), Opstalrecht zal de erfpachter steeds verplicht zijn om nieuwe bodemattesten af te leveren Opstalhouder het Bouwterrein terug overdragen aan AG Vespa. Indien AG Vespa meent de Opstalgever nadat hij zal hebben voldaan aan alle verplichtingen onder de Brusselse Bodemsaneringsordonnantie of elke andere wettelijke reglementering die op dat er aanwijzingen zijn dat de erfpachter een risico-inrichting heeft uitgeoefend op het Goed of dat er aanwijzingen zijn dat er zich een schadegeval heeft voorgedaan tijdens het gebruik door de erfpachter waardoor er een risico is op verontreiniging of dat er andere aanwijzingen zijn dat de grond verontreinigd zou kunnen zijn sedert de aanvang ogenblik van de erfpacht, dan toepassing zal de erfpachter eveneens verplicht zijn om een oriënterend bodemonderzoek (OBO) te laten uitvoeren op zijn kosten. Afhankelijk van het resultaat van dit onderzoek, zullen nog bijkomende maatregelen moeten worden genomen door de erfpachter teneinde het Goed vrij van alle verontreiniging over te dragen aan AG Vespa bij het eindigen van de erfpacht. Partijen benadrukken dat voorgaande verplichtingen bijkomend gelden op de eventuele decretale verplichtingen en ruimer zijn dan de algemene verplichtingen inzake de overdracht van (risico)gronden in de zin van artikelen 101-102 en verder van het Bodemdecreet. AG Vespa moet de erfpachter niet vergoeden voor eventuele kosten die de erfpachter moet maken door grondverzet of door een andere verontreiniging, op voorwaarde dat AG Vespa te goeder trouw is. Dat betekent dat hij geen informatie bewust achterhoudt voor de erfpachterzijn.