Common use of Bodemkwaliteit Clause in Contracts

Bodemkwaliteit. 1. Voor werkzaamheden in de bodem is de Wet bodembescherming (Wbb) onverkort van toepassing. Bij het werken in of met verontreinigde grond zijn die wettelijke kaders van belang. Het CROW heeft hiervoor de richtlijn “Werken in of met verontreinigde grond en/of verontreinigd (grond)water” (publicatie 132) en aanvullend daarop de richtlijn “Kabels en leidingen in verontreinigde grond” (publicatie 307) uitgebracht. Om aan de vigerende wet- en regelgeving te voldoen dient de grondroerder altijd te werken volgens deze richtlijnen, inclusief eventuele recente aanvullingen. 2. De initiatiefnemer van een project dient vooraf te inventariseren of er zich verdachte locaties binnen het werkgebied bevinden. Bij een door de grondroerder geïnitieerd project is de grondroerder de initiatiefnemer. 3. Onder andere via de websites xxx.xxxxxxxxxx.xx (initiatief van gemeenten, provincies en het Rijk) en/of xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx (Rijkswaterstaat) is te achterhalen waar zich verontreinigde of verdachte locaties bevinden. 4. Voor de meest recente informatie en/of detailinformatie dient de grondroerder contact op te nemen met de gemeente. 5. De grondroerder zorgt zelf voor eventueel nader onderzoek en zorgt ervoor dat de juiste noodzakelijke (beschermings-)maatregelen worden voorgeschreven voor het werken in of nabij elke verontreinigde grondlocatie. Dit betekent dat voldoende bekend moet zijn wat de gevaren inhouden. Hetgeen kan worden bereikt door middel van gedegen onderzoek voorafgaand aan de uitvoering van de werkzaamheden. De grondroerder dient de risico’s die te verwachten zijn en per locatie de werkwijze die gehanteerd dient te worden t.a.v. de veiligheid en gezondheid van de medewerkers vast te leggen in het VG&M plan (zie ook artikel 5.4. tweede lid). 6. Indien de gemeente als initiatiefnemer van een project te maken krijgt met (voormalig) verontreinigde grond zal zij die maatregelen nemen die noodzakelijk zijn vanwege wetgeving (conform de Wbb) en vanwege eventueel aanvullende eisen die de gemeente zelf of het bevoegd gezag stelt in het kader van het betreffende project. Een en ander is afhankelijk van de werkzaamheden die de gemeente als initiatiefnemer gaat uitvoeren c.q. de aard van de wijziging van het bodemgebruik die de gemeente op de onderhavige locatie beoogt. De gemeente is niet verantwoordelijk voor en geeft geen invulling aan kwaliteitseisen, aanvullend op de Wbb, die netbeheerders zelf stellen ten aanzien van hun netstructuur in relatie tot (voormalig) verontreinigde grond of grond met een bepaalde bodemkwaliteitsklasse.

Bodemkwaliteit. 1. Voor werkzaamheden Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet- aanvaardbare stoffen in de bodem te verkopen grond, is een verkennend onderzoek verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waarin de Wet bodembescherming toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond stoffen bevinden (Wbbin concentraties) onverkort die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Evenmin heeft de gemeente, gezien het voorafgaande gebruik van toepassing. Bij het werken in of met verontreinigde de grond zijn die wettelijke kaders van belang. Het CROW heeft hiervoor de richtlijn “Werken in of met verontreinigde grond en/of verontreinigd (grond)water” (publicatie 132) en aanvullend daarop de richtlijn “Kabels en leidingen in verontreinigde grond” (publicatie 307) uitgebracht. Om voor zover dat aan de vigerende wet- en regelgeving gemeente bekend is, reden om aan te voldoen dient nemen dat (zodanige concentraties van) dergelijke stoffen zich in de grondroerder altijd te werken volgens deze richtlijnen, inclusief eventuele recente aanvullingengrond zouden kunnen bevinden. De koper kan voormeld rapport inzien of een kopie hiervan verkrijgen. 2. De initiatiefnemer Indien tijdens de voorbereidende werkzaamheden voor de bouw van het op de grond te realiseren bouwplan, doch voor het moment van het ondertekenen van de akte van levering en aflevering, zou blijken van de aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet-aanvaardbare stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn dat van de koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij, zonder tot sanering over te gaan, aan zijn bouwplicht voldoet, heeft de koper het recht om eenzijdig deze overeenkomst te ontbinden en de grond ter beschikking van de gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de overeenkomst. Genoemde ontbinding dient de koper in te roepen door middel van een project dient vooraf te inventariseren of er zich verdachte locaties binnen aangetekend schrijven aan de gemeente terstond nadat koper bekend is geworden met de aard en omvang van de vervuiling. Indien het werkgebied bevinden. Bij een gekochte wordt overgedragen door de grondroerder geïnitieerd project is de grondroerder de initiatiefnemermiddel van meerdere akten van levering en aflevering, dan geldt het vorenstaande pro rata. 3. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet-aanvaardbare stoffen worden in ieder geval niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere via restanten van bouwkundige aard, noch de websites xxx.xxxxxxxxxx.xx (initiatief aanwezigheid van gemeentende draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, provincies noch stobben van bomen en het Rijk) en/of xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx (Rijkswaterstaat) is te achterhalen waar zich verontreinigde of verdachte locaties bevindenstruiken. 4. Voor de meest recente informatie en/of detailinformatie dient de grondroerder contact op te nemen met de gemeente. 5. De grondroerder zorgt zelf voor eventueel nader onderzoek en zorgt ervoor dat de juiste noodzakelijke (beschermings-)maatregelen worden voorgeschreven voor het werken in of nabij elke verontreinigde grondlocatie. Dit betekent dat voldoende bekend moet zijn wat de gevaren inhouden. Hetgeen kan worden bereikt door middel van gedegen onderzoek voorafgaand Als verontreiniging, die niet aan de uitvoering verkoper is toe te rekenen, wordt aangemerkt de aanwezigheid van de werkzaamheden. De grondroerder dient de risico’s die te verwachten zijn en per locatie de werkwijze die gehanteerd dient te worden t.a.v. de veiligheid en gezondheid van de medewerkers vast te leggen in het VG&M plan (zie ook artikel 5.4. tweede lid). 6. Indien de gemeente als initiatiefnemer van een project te maken krijgt met (voormalig) verontreinigde grond zal zij die maatregelen nemen die noodzakelijk zijn vanwege wetgeving (conform de Wbb) en vanwege eventueel aanvullende eisen die de gemeente zelf of het bevoegd gezag stelt in het kader van het betreffende project. Een en ander is afhankelijk van de werkzaamheden die de gemeente als initiatiefnemer gaat uitvoeren c.q. de aard van de wijziging van het bodemgebruik die stoffen waarvan de gemeente op het moment waarop de onderhavige locatie beoogt. De gemeente is koper het bezit van het gekochte werd overgedragen niet verantwoordelijk voor en geeft geen invulling een verontreinigend karakter behoefde aan kwaliteitseisen, aanvullend te nemen op grond van de Wbb, die netbeheerders zelf stellen ten aanzien van hun netstructuur in relatie tot (voormalig) verontreinigde grond of grond met een bepaalde bodemkwaliteitsklassetoen bestaande gezaghebbende inzichten.