Common use of De herstellingen door huurder Clause in Contracts

De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan: a. Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig het behangen van de binnenmuren. b. De voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren. c. Het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen. d. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken. e. Het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen. f. Het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen. g. Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten. h. Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. i. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters. j. Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. k. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder. l. Het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen. m. Het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. n. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is. o. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn. p. Het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten. q. Het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. r. Het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte. s. Het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. t. Het regelmatig verwijderen van zwerfvuil. u. Het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is. v. Het legen van zink- en beerputten en septic tanks. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.3. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.

De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan: a. Het het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig zonodig het behangen van de binnenmuren.; b. De de voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren.; c. Het het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen.; d. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken.; e. Het het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig zonodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen.; f. Het het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen.; g. Het het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten.; h. Het het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.; i. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover voorzover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters.; j. Het het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover voorzover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.; k. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; brievenbus - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder.; l. Het het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen.; m. Het zo nodig het zonodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover voorzover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; n. Het het schoonhouden en zo nodig zonodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover voorzover deze riolering voor de huurder bereikbaar is.; o. Het het schoonhouden en zo nodig zonodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn.; p. Het het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten.; q. Het het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; r. Het het bestrijden van ongedierte, voor zover voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte.; s. Het het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover voorzover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; t. Het het regelmatig verwijderen van zwerfvuil.; u. Het het verwijderen van graffiti, voor zover voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover voorzover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is.; v. Het het legen van zink- en beerputten en septic tanksseptictanks. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.3. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.

De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan: a. Het het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig het behangen van de binnenmuren.; b. De de voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren.; c. Het het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen.; d. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wcw.c.; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken.; e. Het het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen.; f. Het het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen. g. Het ; het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten. h. Het ; het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. i. Het; het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters.; j. Het g. het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.; k. Heth. het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; brievenbus - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder.; l. Het i. het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen.; m. Het j. het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; n. Het k. het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is.; o. Het l. het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn. p. Het ; - het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten. q. Het ; - het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. r. Het ; - het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte. s. Het ; - het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. t. Het ; - het regelmatig verwijderen van zwerfvuil. u. Het ; - het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is. v. Het ; - het legen van zink- en beerputten en septic tanksseptictanks. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.3. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.

De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de volgende kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden in ieder geval verstaan: a. Het het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig zonodig het behangen van de binnenmuren.; b. De de voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren.; c. Het het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk gevalgeval loszittende: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen.; d. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk zijn te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wcw.c.; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-kabel, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken.; e. Het het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen.; f. Het het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen.; g. Het het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte woonruimte- gedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten.buiten) ruimten; indien er een vergoeding bij de servicekosten wordt betaald voor algemeen onderhoud, zullen de lampen in de gemeenschappelijke ruimten vervangen worden door de verhuurder; h. Het x. het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels spiegels, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.; i. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakenduitmaken, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: ; - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatieverwarmings- installatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters.; j. Het het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn.; k. Hethet, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden gehuurdebevinden en die gemakkelijk zijn te vervangen zijnvervangen, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder.; l. Het het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte woonruimte- gedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van kapotte planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden recht houden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen.; m. Het het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; n. Het het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is.; o. Het het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn.; p. Het het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten.; indien er een vergoeding bij de servicekosten wordt betaald voor het schoonhouden van gemeen- schappelijke ruimten, zullen de gemeenschappelijke ruimten door verhuurder worden schoongehouden; q. Het het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; r. Het het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige noemens- waardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte.; s. Het het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn.; t. Het het regelmatig verwijderen van zwerfvuil.; u. Het het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is.; v. Het het legen van zink- en beerputten en septic tanksseptictanks; w. het verwijderen van wespennesten. Indien u een onderhoudsabonnement “kleine herstellingen” bij de verhuurder heeft afgesloten valt een gedeelte van de kleine herstellingen onder dit abonnement en worden de werkzaamheden hiervan door de verhuurder uitgevoerd. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.3. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.

De herstellingen door huurder. 7.19.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder , zoals deze zijn omschreven in het besluit kleine herstellingen worden herstellingen, en in ieder geval verstaan: a. Het geval: Algemene huurvoorwaarden 7 ■ het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig zonodig het behangen van de binnenmuren. b. De ; ■ de voorbereidende werkzaamheden voor van de onder a hierboven omschreven werkzaamhedenwerk-zaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheurengeringe) krimpscheuren; ■ vervangen van gebroken en beschadigde ruiten, binnens- en buitenshuis en ingebouwde spiegels; ■ gebruikelijke onderhoud van, en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen, deurbel e.d. c. Het vastzetten ; ■ schoonhouden en vastschroeven ontstoppen van loszittende onderdelen closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, afvoeren, putten, vuilstortkokers e.d.; ■ vegen van de woonruimteschoorsteen en afvoer- en ventilatiekanalen, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningenvoorzover deze voor huurder bereikbaar zijn; ■ gebruikelijke onderhoud van geiser en boiler, deurknoppen en drempelsc.v. radiatoren e.d.; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen. d. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen ■ het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken. e. Het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen. f. Het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen. g. Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten. h. Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. i. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters. j. Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende tocht- werende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. k. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen ; ■ het regelmatig schoonhouden van de woonruimte welke zich buiten dakgoten en regenafvoeren, voor zover deze voor huurder bereikbaar zijn; ■ het woonruimtegedeelte aanleggen en onderhouden van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder. l. Het onderhoud aan tuinen, erven, opritten opritten, erfafscheidingen, en erfafscheidingende aan de tuin grenzende brandgang of achterpad, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot ; ■ het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg onderhoud van de tuin of gemeenschappelijke groenvoorziening; ■ het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen. m. Het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. n. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is. o. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn. p. Het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten. q. Het ; ■ het wassen en schoonhouden van de binnen- en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. r. Het ; ■ het klein onderhoud aan leidingen en kranen en het treffen van voorzieningen bij vriezend weer; ■ het vervangen van kapotte lampen aan de buitenzijde van het woon-ruimtegedeelte van het gehuurde en in gemeenschappelijke ruimten; ■ het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte. s. Het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. t. Het ; ■ het regelmatig verwijderen van zwerfvuil. u. Het ; ■ het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is. v. Het legen van zink- en beerputten en septic tanks. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.39.2. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen. 9.3. Verhuurder heeft de mogelijkheid om in specifieke gevallen of ter uitvoering van door haar gevoerd beleid ten voordele van de huurder af te wijken van de in lid 1, 2 en 3 genoemde bepalingen, zonder dat de huurder hieraan voor de toekomst enig recht kan ontlenen.

De herstellingen door huurder. 7.1. Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen zoals genoemd in het Besluit kleine herstellingen. Onder kleine herstellingen worden Hieronder vallen in ieder geval verstaan: a. Het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig het behangen van de binnenmuren. b. De voorbereidende werkzaamheden voor de onder a omschreven werkzaamhedengeval, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheuren. c. Het vastzetten en vastschroeven van loszittende onderdelen van de woonruimte, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningen, deurknoppen en drempels; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen. d. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken. e. Het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen. f. Het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen. g. Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten. h. Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. i. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk gevaldoch niet uitsluitend: - het ontluchten witten, sauzen, behangen en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters. j. Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. k. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte welke zich buiten het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder. l. Het onderhoud aan tuinen, erven, opritten en erfafscheidingen, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg van de tuin of het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassenschilderen binnenshuis; - het vervangen van gebroken tegelsof beschadigde glasruiten binnenshuis/buitenshuis en spiegels; - het regelmatig snoeien gebruikelijke onderhoud van heggenen kleine reparaties binnenshuis aan hang- en sluitwerk, hagen en opschietende bomenschakelaars, contactdozen, deurbel e.d.; - het vervangen ontstoppen van beplanting die is doodgegaanclosetpotten, vaste wastafels, gootstenen, riolen, putten, vuilstortkokers e.d.; - het vervangen vegen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingende schoorsteen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen. m. Het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. n. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is. o. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn. p. Het gemeenschappelijke ruimten; - het schoonhouden van de dakgoten; - de aanleg en het woonruimtegedeelte onderhoud van de privétuin; - het gehuurde en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtengroenvoorziening voorzover die niet een openbaar karakter heeft; - het gebruikelijke onderhoud van geiser/boilers/C.V./radiatoren e.d. q. Het wassen , evenals het bijvullen en schoonhouden ontluchten; - het onderhoud van de binnen- waterkranen en buitenzijde het treffen van voorzieningen aan de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. r. Het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte. s. Het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. t. Het regelmatig verwijderen van zwerfvuil. u. Het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is. v. Het legen van zink- en beerputten en septic tanks. 7.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor waterleidingen bij sterk vriezend weer; - het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimtenindividuele ventilatievoorzieningen, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen zoals afzuigkappen of afzuigunits evenals het periodiek wisselen van filters ten behoeve van afzuigkappen/afzuigunits en binnenplaatsenluchtbehandelingsunits; - alle overige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die volgens plaatselijk gebruik voor rekening van huurder zijn. 7.3. Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen.

De herstellingen door huurder. 7.19.1. Deze herstellingen moet u zelf uitvoeren Voor rekening van huurder komen de kleine herstellingen. Onder , zoals deze zijn omschreven in het besluit kleine herstellingen worden herstellingen, en in ieder geval verstaan: a. Het geval: ■ het witten van binnenmuren en plafonds en het schilderen van binnenhoutwerk en zo nodig zonodig het behangen van de binnenmuren. b. De ; ■ de voorbereidende werkzaamheden voor van de onder a hierboven omschreven werkzaamheden, waaronder in elk geval het plamuren, schuren en opvullen van gaatjes, butsen en geringe (krimp)scheurengeringe) krimpscheuren; ■ vervangen van gebroken en beschadigde ruiten, binnens- en buitenshuis en ingebouwde spiegels; ■ gebruikelijke onderhoud van, en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen, deurbel e.d. c. Het vastzetten ; ■ schoonhouden en vastschroeven ontstoppen van loszittende onderdelen closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, afvoeren, putten, vuilstortkokers e.d.; ■ vegen van de woonruimteschoorsteen en afvoer- en ventilatiekanalen, waaronder in elk geval: - loszittende trapleuningenvoorzover deze voor huurder bereikbaar zijn; ■ gebruikelijke onderhoud van geiser en boiler, deurknoppen en drempelsc.v. radiatoren e.d.; - loszittende elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen. d. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen van de woonruimte, die gemakkelijk te vervangen zijn en zich binnen ■ het woonruimtegedeelte van het gehuurde bevinden, waaronder in elk geval: - kraanleertjes en andere eenvoudig te vervangen onderdelen van kranen; - deurknoppen en sloten, hang- en sluitwerk van de deuren en ramen; - vloer- en plafondroosters; - sleutels van binnen- en buitensloten; - garnituur voor douche- en toiletruimte; - garnituur voor de wc; - elektrische schakelaars, wandcontactdozen, deurbellen, kabel-, telefoon- en computeraansluitingen en vergelijkbare elektrische schakelaars, onderdelen van datanetwerken. e. Het gangbaar houden, regelmatig controleren van de beweegbaarheid en zo nodig oliën en smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen, waaronder in elk geval: - scharnieren van deuren, luiken en ramen; - sloten; - kranen. f. Het treffen van voorzieningen ter voorkoming van (reparatie van) bevroren kranen. g. Het vervangen van lampen aan de buitenzijde van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en in de gemeenschappelijke (buiten)ruimten. h. Het vervangen van beschadigde ruiten en ingebouwde spiegels voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. i. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, onderhouden en vervangen van onderdelen van technische installaties, gelegen binnen het woonruimtegedeelte van het gehuurde en daar deel van uitmakend, voor zover deze werkzaamheden onderhoudstechnisch eenvoudig zijn en geen specialistische kennis vereisen, waaronder in elk geval: - het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie; - het opnieuw opstarten van de verwarmingsinstallatie na uitval; - het vervangen van filters van de (mechanische) ventilatie en het schoonhouden van de roosters. j. Het aanbrengen en onderhouden van tochtwerende voorzieningen, indien noodzakelijk en voor zover aan deze werkzaamheden geen noemenswaardige kosten verbonden zijn. k. Het, zonder dat daaraan noemenswaardige kosten verbonden zijn, vervangen en vernieuwen van bestanddelen en onderdelen ; ■ het regelmatig schoonhouden van de woonruimte welke zich buiten dakgoten en regenafvoeren, voor zover deze voor huurder bereikbaar zijn; ■ het woonruimtegedeelte aanleggen en onderhouden van het gehuurde bevinden en die gemakkelijk te vervangen zijn, waaronder in elk geval: - onderdelen van de brievenbus; - onderdelen van de buitenlamp; - onderdelen van de carport; - onderdelen van de vlaggenstokhouder. l. Het onderhoud aan tuinen, erven, opritten opritten, erfafscheidingen, en erfafscheidingende aan de tuin grenzende brandgang of achterpad, zodanig dat deze onroerende aanhorigheden een verzorgde indruk maken, waaronder in elk geval: - bij eerste bewoning van een woonruimte de tot ; ■ het woonruimtegedeelte van het gehuurde behorende tuin of erf: de aanleg onderhoud van de tuin of gemeenschappelijke groenvoorziening; ■ het erf met uitzondering van de aanleg van opritten en toegangspaden en het aanbrengen van een eenvoudige erfafscheiding; - het egaliseren van de tuin en het opbrengen van teelaarde; - het regelmatig maaien van het gras; - het regelmatig verwijderen van onkruid in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspaden en terrassen; - het vervangen van gebroken tegels; - het regelmatig snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen; - het vervangen van beplanting die is doodgegaan; - het vervangen van planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en rechthouden van houten erfafscheidingen; - indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen. m. Het zo nodig vegen van schoorstenen, afvoer- en ventilatiekanalen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. n. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van het binnenriool tot aan het aansluitpunt vanuit het woonruimtegedeelte van het gehuurde op het gemeenteriool dan wel op het hoofdriool, voor zover deze riolering voor de huurder bereikbaar is. o. Het schoonhouden en zo nodig ontstoppen van de vuilstortkoker en het schoonhouden van de vuilniscontainerruimte, voor zover deze voorziening en ruimte voor de huurder bereikbaar zijn. p. Het schoonhouden van het woonruimtegedeelte van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten. q. Het , waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen; ■ het wassen en schoonhouden van de binnen- binnen en buitenzijde van de ruiten, kozijnen, deurposten, het geverfde houtwerk en andere geverfde onderdelen, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. r. Het ; ■ het klein onderhoud aan leidingen en kranen en het treffen van voorzieningen bij vriezend weer; ■ het vervangen van kapotte lampen aan de buitenzijde van het woon-ruimtegedeelte van het gehuurde en in gemeenschappelijke ruimten; ■ het bestrijden van ongedierte, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte. s. Het regelmatig schoonhouden van goten en regenafvoeren, voor zover deze voor de huurder bereikbaar zijn. t. Het ; ■ het regelmatig verwijderen van zwerfvuil. u. Het ; ■ het verwijderen van graffiti, voor zover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voor zover deze graffiti voor de huurder bereikbaar is. v. Het legen van zink- en beerputten en septic tanks. 7.29.2. Tenzij anders is overeengekomen, is huurder in ieder geval verantwoordelijk voor het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen. 7.3. De herstellingen moeten altijd vakkundig worden uitgevoerd Algemene huurvoorwaarden 10 Alle door huurder te verrichten werkzaamheden zullen vakkundig moeten worden uitgevoerd. Huurder zal daarbij de door overheid of verhuurder gegeven voorschriften in acht nemen. 9.3. Verhuurder mag van haar beleid afwijken Verhuurder heeft de mogelijkheid om in specifieke gevallen, ter uitvoering van door haar gevoerd beleid en/of om reden van vakkundigheid en veiligheid ten voordele van de huurder af te wijken van de in lid 1, 2 en 3 genoemde bepalingen, zonder dat de huurder hieraan voor de toekomst enig recht kan ontlenen. 9.4. Verhuurder heeft het recht zo nodig extra kosten aan u door te belasten Indien huurder nalaat onderhoud, herstel of vernieuwing te zijner laste uit te voeren of te laten uitvoeren, dan wel indien deze op onoordeelkundige of slechte wijze is uitgevoerd, is verhuurder bevoegd om die werkzaamheden voor rekening en risico van huurder te (doen) verrichten, nadat deze een schriftelijke ingebrekestelling heeft gekregen, waarbij huurder een redelijke termijn tot alsnog nakoming is verleend. Indien de voor rekening van huurder komende werkzaamheden geen uitstel kunnen gedogen, is verhuurder gerechtigd deze terstond, derhalve zonder schriftelijke ingebrekestelling, voor rekening van huurder te (doen) verrichten. 9.5. U mag geen wijzigingen aanbrengen aan systemen Indien het gehuurde is, wordt, of kan worden aangesloten op een bestaand gemeenschappelijk of een centraal systeem ten behoeve van diensten en/of de ontvangst van televisie- en radioprogramma’s, is het huurder niet geoorloofd wijzigingen aan het systeem aan te brengen. Uitsluitend het in het gehuurde aangebrachte aansluitpunt op de gemeenschappelijke of de centrale antennerichting kan worden gebruikt voor de aansluiting van ontvangsttoestellen. Voor deze aansluiting dient huurder gebruik te maken van voor zijn rekening aan te schaffen deugdelijke aansluitsnoeren. Huurder is aansprakelijk voor de schade aan de installatie, ontstaan door het gebruik van niet goed werkende ontvangsttoestellen of ondeugdelijke aansluitsnoeren.