De Statuten. De bepalingen van de statuten kunnen rechtstreeks worden tegengesteld door degenen aan wie ze kunnen worden tegengesteld en die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede-eigendom. Elk lid van de algemene vergadering van mede-eigenaars brengt zijn adresveranderingen ( zowel van zijn verblijf als van zijn eventueel email) of de wijzigingen in het zakelijk statuut van het privatief deel onverwijld ter kennis van de syndicus. De bijeenroepingen die worden verzonden naar het laatst door de syndicus op het ogenblik van de verzending gekende adres, worden geacht regelmatig te zijn. De statuten van het gebouw kunnen door de Algemene Vergadering worden aangevuld door een Reglement van inwendige orde, dat niet mag afwijken van de onderhavige statuten. Het reglement van inwendige orde kan in onderhandse vorm worden opgemaakt
De Statuten. Uit de ondervragingen blijkt dat 27% van de feitelijke verenigingen (vooral de jeugdverenigingen246) statuten heeft opgesteld. Het is immers niet verplicht voor een feitelijke vereniging om statuten op te stellen. De voornaamste reden voor het opstellen van statuten zijn de financiële instellingen. Om immers een rekening te openen moet de vereniging statuten bezitten. Daarnaast hopen sommige feitelijke verenigingen via de statuten een goede structuur en werking te verkrijgen. De meeste koepelorganisaties247 vinden statuten niet nodig. Ze worden immers beschermd door een overkoepelende organisatie. Indien de verenigingen statuten hebben opgesteld, heeft 80% van deze verenigingen hun doel erin vermeld, 40% van de verenigingen heeft de duur erin opgegeven en 60% heeft er bepalingen in opgenomen. 243 38% van de jeugdverenigingen die bijkomende economische activiteiten uitoefent. 244 Die een bijkomende economische activiteit uitoefenen. 245 Die een bijkomende economische activiteit uitoefenen. 246 60%.
De Statuten. De bepalingen van de statuten kunnen rechtstreeks worden tegengesteld door degenen aan wie ze kunnen worden tegengesteld en die houder zijn van een zakelijk of persoonlijk recht op het gebouw in mede-eigendom. Elk lid van de algemene vergadering van mede-eigenaars brengt zijn adresveranderingen of de wijzigingen in het zakelijk statuut van het privatief deel onverwijld ter kennis van de syndicus. De bijeenroepingen die worden verzonden naar het laatst door de syndicus op het ogenblik van de verzending gekende adres, worden geacht regelmatig te zijn. De statuten van het gebouw kunnen door de Algemene Vergadering worden aangevuld door een Reglement van inwendige orde, dat niet mag afwijken van de onderhavige statuten. Het reglement van inwendige orde kan in onderhandse vorm worden opgemaakt De syndicus werkt zonder verwijl het reglement van orde bij, telkens wanneer de algemene vergadering tot een wijziging besluit. De beslissingen van de algemene vergadering worden in een register opgetekend, dat zich bevindt op de zetel van de vereniging van mede- eigenaars en/of in het kantoor van de syndicus of in een plaats aangeduid door de syndicus. Het reglement van inwendige orde alsook het register kan op voormelde plaats(en) en zonder kosten door iedere belanghebbende geraadpleegd worden. Iedere bepaling van het reglement van orde en iedere beslissing van de algemene vergadering kan rechtstreeks worden tegengesteld door degenen waaraan zij tegenstelbaar zijn. Zij kunnen worden tegengeworpen aan eenieder die houder is van een zakelijk of persoonlijk recht op het onroerend goed in mede-eigendom, en wel onder de volgende voorwaarden :
De Statuten. Eerst en vooral wordt de vraag gesteld of er statuten opgesteld worden. Dit om na te gaan of men er veel gebruik van maakt, aangezien dit niet verplicht is. Ook wordt gevraagd waarom ze dit opstellen of waarom niet, om te zien wat de redenen zijn voor het al dan niet opmaken van statuten. De laatste vraag die gekozen werd voor de statuten, vraagt welke bepalingen de statuten dan bevatten als ze deze opmaken. Dit vragen we om te zien wat de belangrijkste bepalingen geacht worden om op te nemen in de statuten. De gekozen vragen worden hieronder nog even vernoemd. □ geen idee □ neen □ ja Heeft uw vereniging statuten opgesteld? 73 X.XXXXXX, De VZW stap voor stap, Xx Xxxxx & Xxxxxxx, Xxxxxxx, 0000, 22-23 □ doel □ duur □ bepalingen We zien dat hierin voornamelijk het doel, duur en andere bepalingen worden opgenomen zoals de namen van verantwoordelijken. Uit de onderzoeksdata blijkt echter dat de helft van de verenigingen niet beschikt over statuten, dit valt te verklaren door het eerder vernoemde feit dat het niet verplicht is. Als reden geven de meesten op dat statuten niet nodig zijn voor hun activiteiten en dat ze alles zo vrijblijvend mogelijk willen laten verlopen. Een tweede voorname reden is omdat ze vallen onder een koepelorganisatie die reeds statuten heeft opgesteld en zij zich hieraan horen te houden. Toch beschikt een redelijke 37 procent wel over formeel opgestelde statuten. De belangrijkste reden waarom er wel statuten zijn opgemaakt is dat ze op deze manier enige structuur in hun vereniging scheppen. De meest voorkomende bepaling die in de statuten wordt opgenomen is een omschrijving van het doel van de vereniging.