Common use of Erfdienstbaarheden Clause in Contracts

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van de erfdienstbaarheid van recht van doorgang als volgt: Ten voordele van de percelen te Zoutleeuw, eerste afdeling, sectie C nummers 335 A P0000 en 335 B P0000 (heersend erf) wordt een recht van doorgang verleend ten laste van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf), dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117, opgesteld op 2 februari 2019, door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voet, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van de effectieve aanwending als vredegerecht voor wat betreft de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000, hetgeen de Blad 3 van 8 eigenaar van deze percelen de mogelijkheid moet laten om het goed aan derden over te laten na een eventuele desaffectatie als vredegerecht in de mate de nieuwe aanwending een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe ten nadele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste te leggen aan gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurder. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende alle actieve en heersendepassieve, zicht- zichtbare en niet zichtbare onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen geldenhij zal moeten dulden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisenzelfs als hij ze niet kende. De overdrager verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in lastens het voor- of nadeel van het voorschreven verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van hetgeen hieronder wordt vermeld: In een akte, inhoudende verkoop … verleden voor notaris Xxxx Xxxxxxx te Mortsel met tussenkomst van notaris Claeys Bouuaert Fabienne te Gent op tien oktober tweeduizend en zeven, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oudenaarde op negentien oktober nadien onder nummer 69-T-19/10/2007- 13593, werd in het voordeel van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00 een eeuwigdurende en kosteloze erfdienstbaarheid van recht doorgang met een breedte van doorgang als volgt: Ten voordele twee meter gevestigd, alsmede een uitsluitend genotsrecht van twee parkeergarages toegekend in het voordeel van de percelen eigenaar of gebruiker van de panden Xxxxxxxxxxxxx 00-00. Verder werd in akte houdende de statuten van de “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor notaris Xxxxx Xxxxxx te ZoutleeuwRonse op éénentwintig juni tweeduizend en tien, eerste afdeling, sectie C nummers 335 A P0000 en 335 B P0000 (heersend erf) wordt … een tijdelijk recht van doorgang verleend ten laste via de parkeergarage naar de Michel Portoisstraat en omgekeerd teneinde de garage en achterliggende trap en traphall te kunnen bereiken. In de akte, houdende wijziging van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf), dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117, opgesteld op 2 februari 2019, door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan statuten van de akte “RESIDENTIE KLOOSTERHOF” verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxxnotaris Xxxxxxx Xxxx te Ronse op tweeëntwintig december tweeduizend drieëntwintig, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer werd letterlijk bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voet, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van de effectieve aanwending als vredegerecht voor wat betreft de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000, hetgeen de Blad 3 van 8 eigenaar van deze percelen de mogelijkheid moet laten om het goed aan derden over te laten na een eventuele desaffectatie als vredegerecht in de mate de nieuwe aanwending een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe ten nadele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste te leggen aan gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurder. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.volgt:

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van de erfdienstbaarheid van recht van doorgang als volgtvolgende erfdienstbaarheden: Ten - Erfdienstbaarheid ten voordele van de percelen te Zoutleeuw, eerste afdeling, sectie C nummers 335 A 1259 G P0000 en 335 B 1259 E P0000 (heersend erf) wordt een recht van doorgang verleend ten laste van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf), dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117, opgesteld op 2 februari 2019, door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voet, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van de effectieve aanwending als vredegerecht voor wat betreft de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000, hetgeen de Blad 3 van 8 eigenaar 13 − het oprichten van deze percelen de mogelijkheid moet laten om gebouwen of (overhangende) constructies. − het goed aan derden over te laten na een eventuele desaffectatie als vredegerecht wijzigen van het maaiveldniveau. − het opstapelen van goederen of materiaal − het heien van palen of piketten in de mate grond die de nieuwe aanwending aanwezige infrastructuur kunnen beschadigen, − het rijden over de aanwezige infrastructuur met rollend materieel met een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe aslast zwaarder dan 12 ton, incluis mechanische graaftuigen, − het planten van bomen of diepwortelende struiken (worteldiepte van meer dan 60 cm). − het aanleggen van geleidingen, met uitzondering van leidingen welke deze strook zouden kruisen en mits akkoord van de Begunstigde − uitgravingen dewelke de stabiliteit van de grond of de ondergrond waarin de infrastructuur van de Begunstigde zich bevindt in het gedrang zouden kunnen brengen. - Erfdienstbaarheid ten nadele voordele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf percelen 1260/2A P0000 en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste te leggen aan gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurder. 1260/2 B P0000 Blad 4 van 13 De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet.

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende alle actieve en heersendepassieve, zicht- zichtbare en niet zichtbare onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de haar bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen geldenhij zal moeten dulden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisenzelfs als hij ze niet kende. De overdrager verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in lastens het voor- of nadeel van het voorschreven verkochte goed en geen kennis te hebben van zichtbare erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van van: 1) de erfdienstbaarheid van recht van doorgang als volgt: Ten voordele van de percelen te Zoutleeuw, eerste afdeling, sectie C nummers 335 A P0000 en 335 B P0000 (heersend erf) wordt een recht van doorgang verleend ten laste van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf), dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117, opgesteld op 2 februari 2019, door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens bijzondere voorwaarde die is opgenomen in de databank voormelde eigendomstitel van plannen 30 maart 1968, alhier letterlijk overgenomen: 2) Dat de loten vermeld onder nummers een, twee en drie, water zullen mogen nemen aan de pomp zich bevindende op lot vijf, de eigenaar van afbakening van een lot een daartoe toegang nemend langs de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voet, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk makenstraat. De eigenaars van beide erven onthouden loten twee en drie deze toegang nemen langs een pad van een meter breedte te nemen langs de noordelijke grens van de loten, twee, drie en vier, om langs de oostelijke grens van koop vijf naar de pomp te geraken. 3) dat de eigenaars van kopen twee en drie verder langs dezelfde weg doorgetrokken tot aan de straat, langs de oostelijke grens van koop vijf een doorgang zullen hebben naar de openbare weg. 4) dat de put zich in het gescheid van de loten twee en drie bevindende, voor de voeding der pompen zich in de loten twee, drie en vier bevindende zal voortblijven dienen, op last van gemeen onderhoud van de put, elk der gebruikers de last hebbende van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken onderhoud van parkinfrastructuur of de darm die zijn eigendom bedient.” 2) de bijzondere voorwaarde die is opgenomen in de voormelde eigendomstitel van 20 mei 2014, alhier letterlijk overgenomen: a) VOORKEURRECHT stad Oudenaarde. De comparanten sub 2,3,4 en 5 verklaren kennis te hebben van de bijzondere voorwaarden opgenomen in de voormelde akten van aankoop van grond jegens de stad Oudenaarde van 3 september 1992 en van 25 augustus 1994, meer bepaald de bouwverplichting met de bouwvoorschriften, hetgeen bepaald is in verband met lozing in de riolering, vervreemdingsverbod, recht van terugkoop, voorkeurrecht voor de stad, de bouw- en uitrustingsvoorwaarden van de KMO-zone Meersbloem, de buffer zones en erfdienstbaarheden. De comparanten sub 2,3,4 en 5 erkennen in het op bezit te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen zijn van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen kopie van de gemelde eigendomstitels en verbinden er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor toe de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van voorwaarden door de effectieve aanwending als vredegerecht voor wat betreft de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000, hetgeen de Blad 3 van 8 eigenaar van deze percelen de mogelijkheid moet laten om het goed aan derden over stad Oudenaarde opgelegd rigoureus na te laten na een eventuele desaffectatie als vredegerecht in de mate de nieuwe aanwending een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe ten nadele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste leven alsmede op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. b) ERFDIENSTBAARHEDEN (…) In de voormelde akten van aankoop jegens de stad Oudenaarde werd door de stad Oudenaarde als verkoper onder meer bedongen : -Het is de kopers uitdrukkelijk verboden in de riolering te lozen alles wat van aard kan zijn om de riolering of het milieu te beschadigen en niet gedekt is door de lozingsvergunning. Eventuele schade voortvloeiend uit de overtreding van dit verbod is ten laste van de koper. -De koopster, bedingende zo voor zichzelf als voor haar rechthebbenden en rechtverkrijgenden, ontzegt zich het recht gedurende een termijn van twintig jaar, te rekenen vanaf heden het verkregen goed en de intussen erop aangebrachte gebouwen geheel of gedeeltelijk te vervreemden of te verhuren, of aan een derde, onder welke titel ook, toelating te verlenen gebouwen of andere werken op het verkochte goed op te richten of aan te brengen, behoudens de bepalingen in artikel 10 hierna. -Bij niet naleving van deze verplichting zal aan de verkoopster een schadevergoeding betaald worden gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurderaan tweemaal de waarde van de grond op de dag van de niet- gemachtigde verkoop. bekendgemaakte indexcijfer. De verkrijger wordt gesubrogeerd infrastructuur en de gebouwen -met uitzondering van het materiaal en de outillage- die de koopster toebehoort en op de grond zijn gelegen, worden teruggekocht tegen de verkoopwaarde. Indien deze verkoopwaarde hoger ligt dan de kostprijs, zoals deze in de rechten boekhouding is opgenomen, verminderd met de inzake belastingen aangenomen afschrijvingen, dan zal de terugkoop tegen deze laatste prijs geschieden. De verkoopwaarde en de aldus bepaalde kostprijs worden door de bevoegde overheidsdiensten vastgesteld. -Op voorwaarde dat de verkoopster hiermede instemt, zal de koopster het bij deze akte aangekochte goed weder kunnen verkopen, indien zij zich verplicht, bedingende zo voor zichzelf als voor haar rechthebbenden, aan de rechtverkrijgenden, welke zij ook wezen, kennis te geven, zowel van de algemene verkoopsvoorwaarden als van de bouwvoorschriften, deze in de akte van wederverkoop te doen inlassen en van hen de verbintenis te eisen zich te gedragen naar alle persoonlijke verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingenerin vervat. -Indien de verkoopster haar hierboven bedongen gestipuleerd voorkeurrecht niet zou uitoefenen, voor zover deze nog dan zullen de verplichtingen opgenomen onder artikel 10 hierboven mutatis mutandis van toepassing zijn bij verkoop aan een derde. -Voor het geval de verkoopster zou gebruik maken van het recht van terugkoop, bedongen in artikel negen hierboven, of voor het geval de verkoopster zou gebruik maken van haar voorkeurrecht bedongen in artikel elf hierboven, verbindt de verkoopster zich tegenover gebeurlijke kredietinstellingen die onder welke vorm ook kredieten zouden hebben toegestaan, aan deze kredietinstellingen de sommen te betalen die hun door de koopster in deze zouden verschuldigd zijn, en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dit tot beloop van de koopsom door de verkoopster te betalen bij de terugkoop of bij de aankoop ingevolge uitoefening van haar voorkeurrecht. Er wordt uitdrukkelijk bedongen dat onderhavige clausule meer rechten geen afbreuk kan verlenen gedaan worden aan derden dan deze de wettelijke voorschriften die voortspruiten de prioriteit van bevoorrechte of hypothecaire schuldvorderingen regelen. -De bepalingen uit regelmatige en niet-verjaarde titels de overeenkomst of uit de wetwet die in de eventuele ontbinding van de verkoop voorzien gelden niet tegenover een natuurlijke of rechtspersoon die aan de koopster een kredietopening toestaat voor de financiering van de erop op te richten gebouwen, ingeval de schuldeiser zou genoopt zijn over te gaan tot uitwinning. -Al de mededelingen, te doen door de verkoopster en door de koopster, in uitvoering van onderhavige verkoop, zullen geldig gedaan worden door middel van ter post aangetekende brieven, behoudens indien uitdrukkelijk anders wordt voorzien. -De koopster verleent aan de verkoopster uitdrukkelijk het recht een strook grond -van 2,50m breedte en over de ganse lengte gelegen langs de uitbatingswegen te gebruiken voor de aanleg van alle nutsvoorzieningen (elektriciteit - gas - water - telefoon e.a.) . Deze strook is begrepen in de groenzone en zal door de koopster onderhouden worden. De verkoopster zal ten alle tijde werken mogen uitvoeren aan de erin gebrachte leidingen en voorzieningen. In dit geval zullen de herstellingen gedaan worden op kosten van het stadsbestuur. Hetzelfde geldt eventueel voor een strook van 5 meter breedte langs de afwateringsgrachten voor zover het perceel aan dergelijke afwateringsgracht paalt. In zelfde akte werden tevens de bouw- en uitrustingsvoorwaarden “Meersbloem” opgenomen welke de koper in deze zich verbindt te eerbiedigen en waarvan hij verklaart voldoende kennis te hebben door een kopie van deze akten te hebben ontvangen.

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en niet zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel Ter uitvoering van het voorschreven goed vorenstaande vestigen partijen onder de navolgende bedingen om niet, de navolgende erfdienstbaarheden: 1. over en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van de erfdienstbaarheid van recht van doorgang als volgt: Ten voordele weer ten behoeve en ten laste van de percelen te Zoutleeuwop de tekening aangegeven met de nummers 39 tot en met 46, eerste afdelingkadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie C Q nummers 335 A P0000 3290, 3292, 3293, 3294. 3295, 3296, 3297 en 2. over en 335 B P0000 (heersend erf) wordt een recht weer ten behoeve en ten laste van doorgang verleend de percelen op de tekening aangegeven met de nummers 39 tot en met 46, kadastraal bekend gemeente Haarlem, sectie Q nummers 3290, 3292, 3293, 3294. 3295, 3296, 3297 en 3298, en ten behoeve en ten laste van het in deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf)binnenterrein, dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld op het opmetingsplan met referentie 24130/10117kadastraal bekend gemeente Haarlem, opgesteld op 2 februari 2019sectie Q, door nummer 3264; a. kabels en leidingen: inhoudende de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeter-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening verplichting van de Algemene Administratie eigenaar van het dienend erf te dulden dat de toestand waarin het desbetreffende perceel en de overige tot het bouwplan behorende percelen zich na afbouw van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117volgens het huidige bouwplan daarop te stichten opstallen ten opzichte van elkaar bevinden, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen van doorgang te voetblijft gehandhaafd, per fiets, per wagen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van de effectieve aanwending als vredegerecht speciaal voor wat betreft de percelen 335 A P0000 aanwezigheid van ondergrondse en 335 B P0000, hetgeen bovengrondse kabels en leidingen; b. licht: inhoudende de Blad 3 verplichting van 8 de eigenaar van deze percelen het dienend erf om te dulden dat de mogelijkheid moet laten om opstallen, die volgens het goed aan derden over te laten na huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op een eventuele desaffectatie als vredegerecht naastgelegen perceel worden of zijn gebouwd, balkons, terrassen, luifels, bouwkundige overstekken, vensters of andere muuropeningen en lichtopeningen hebben op kortere afstand van de erfgrens, dan in de mate de nieuwe aanwending een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe ten nadele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste te leggen aan gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurder. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goedwet is toegelaten, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen hiervoor één der in de wet genoemde beperkingen geldt; c. afvoer van water/faecaliën: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat het hemelwater, menagewater en de faecaliën, afkomstig van de daarvoor overeenkomstig het huidige bouwplan en de volgens het huidige bouwplan bestaande keuzemogelijkheden voor uitbreiding op, aan derden of onder de opstallen aan te brengen daken, goten, riolering, leidingen, putten en drainage inclusief doorspoelputten dan wel verzamelputten, op zijn perceel wordt ontvangen en van of over zijn perceel wordt afgevoerd; d. versnijdingen/uit- en/of opbouw: inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat de bij uitvoering van het huidige bouwplan eventueel op een naastgelegen perceel te bouwen opstallen gedeeltelijk op zijn perceel zijn gebouwd, casu quo hier boven uitsteken, casu quo de versnijdingen van de funderingen gedeeltelijk in zijn perceel zijn aangebracht, in het bijzonder wordt hierbij gewezen op de mogelijkheden tot uit- en/of opbouw. e. inbalking/inankering: inhoudende verplichting van de eigenaar van het dienend erf om te dulden, dat bij uitvoering van het huidige bouwplan de eigenaar van het heersend erf in zijn perceel gebruik maakt van het recht tot inbalking en inankering; f. erfafscheiding: inhoudende de verplichting van de eigenaar om over en weer ten behoeve en ten laste van elkaar de bij oplevering aangebrachte erfafscheidingen, gelegen danwel tussen de woningen en het binnenterrein, danwel aan de openbare ruimte, zoals aangegeven op de aan deze die voortspruiten uit regelmatige akte te hechten tekening, voor eigen rekening in goede staat te houden, tijdig te onderhouden en niet-verjaarde titels of uit indien nodig tijdig te vernieuwen; g. berging: de wetverplichting van de eigenaar van het dienend erf om de op zijn erf gesitueerde tuinberging -voor zover een zijde van deze tuinberging grenst aan de tuin van een naastgelegen perceel- als zodanig in goede staat te houden, tijdig te onderhouden en indien nodig tijdig te vernieuwen. Elke eigenaar is voorts verplicht te dulden dat de andere eigenaar ten behoeve van het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdelijk zijn erf op de minst bezwarende wijze gebruikt.

Erfdienstbaarheden. Het goed wordt verkocht met al alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. Lastens het verkochte goed zijn lijdende er geen erfdienstbaarheden gevestigd en heersende, zicht- en niet is er geen kennis van zichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn en met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen. Het staat de verkrijger vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico, zonder tussenkomst van de overdrager te kunnen eisen. De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het voorschreven goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden, andere dan de wettelijke, met uitzondering van de erfdienstbaarheid erfdienstbaarheden van recht rooilijn en van doorgang bouwverbod zoals opgenomen in het advies door het Ministerie van Openbare Werken en van Wederopbouw d.d. vier februari negentienhonderd zestig over het verzoek tot machtiging te bekomen van het bouwen van hoger beschreven onroerend goed en letterlijk luidend als volgt: Ten voordele : 1° De gevel aan de weg van het ontworpen bouwwerk wordt opgetrokken overeenkomstig de bepalingen van art. 1 van het koninklijk besluit van 20 augustus 1934 (1). Op acht meter achter de normale rooilijn (te beschrijven) welke overeenstemt met de grens van het openbaar domein. 2° Aan die gevel mogen voorbouwen, erkers, bow-windows, portalen, trappen en andere uitstekken voorkomen. Nochtans mag de uitstek ten hoogste een vierde van de percelen te Zoutleeuwdiepte van de bouwvrije strook bedragen. Daarenboven mag hij in geen enkel punt groter zijn dan de afstand tussen dit punt en het naburig eigendom. 3° Het eigendom wordt volgens de voorgeschreven rooilijn afgesloten. Indien deze afsluiting uit een lage muur bestaat, eerste afdelingheeft deze muur een maximum hoogte van 0 m. 75, sectie C nummers 335 A P0000 waarop al dan niet een hekwerk komt; de totale hoogte mag 2 m. 25 niet overschrijden. Boven 1 m. 50 hoogte moet de afsluiting meer open dan volle delen vertonen. Op het vlak van de voormuur wordt geen uitstek, van meer dan een honderdste der wegbreedte geduld en 335 B P0000 (heersend erf) de uitsprong mag in geen geval 0 m.20 overschrijden. Indien de afsluiting uit een levende haag bestaat, wordt een recht van doorgang verleend ten laste deze gepland op 0 m.25 achter de grens van het openbaar domein; de haag mag niet meer dan 1 m 50 stamhoogte hebben en moet jaarlijks vóór 15 April gesnoeid en tot deze hoogte teruggebracht worden. De deuren mogen niet naar de openbaren weg opengaan. 4° In de onder 3° voorziene afsluitingen worden inrijen toegelaten die grotere hoogte-afmetingen mogen hebben dan de in 3° vermelde. Deze inrijen mogen in geen geval aangebracht worden tegenover de aanwezige bomen van de weg. De dorpels van de gewone ingangen en van de inrijen worden respectievelijk aangelegd op 0,10 m en op 0,18 m. boven de hoogte van de rand van de rijweg gemeten in het midden van de ingang; hun uitstek op de blote plint mag 0 m.05 niet overschrijden. De hoeken van deze akte vermeld onroerend goed (lijdend erf)uitstekende dorpels moeten kwartrond zijn. 5° In de 8 meters diepe strook van achteruitbouw mag geen gemetselde of betonnen beer- of straatvuilnisput gemaakt worden. Het is verboden er gemene muren van meer dan 1 m. 50 hoogte op te richten en afritten naar kelderbergplaatsen of garagen te maken. In een strook van 2 m. vanaf de grens van het openbaar domein of van de eventuele rooilijn; mogen de beplantingen niet meer dan 1,50 m. hoog zijn. 6° De ontworpen werken worden zo uitgevoerd dat ze nooit de afwatering van de weg hinderen; ze mogen niet begonnen worden vooraleer de regelmatige toelating afgeleverd is en de nodige aanwijzingen ter plaatse door de Conducteur van Bruggen en Wegen van het ressort aan de rechtverkrijgende gegeven zijn. 7° Materialen of andere voorwerpen die moeten dienen voor de ontworpen werken, mogen op de stoep of op de berm van de weg gestapeld worden, op risico en gevaar van de rechtverkrijgende, doch enkel op het gedeelte van de stoep of de berm, dat zal gelden zoals grafisch afgebeeld zich uitstrekt langs zijn eigendom, en op een maximumbreedte van 1 meter. Die opslagruimte moet op minstens 1 m. 50 hoogte stevig versperd zijn. 8° Deze stapels mogen slechts gedurende de strikt nodige tijd blijven liggen. Ze worden niet meer geduld na voltooiing of het opmetingsplan met referentie 24130/10117opgeven of tijdens de schorsing van de werken. De stapels mogen de afwatering van de weg niet belemmeren en moeten 's nachts verlicht zijn. 9° Het staat de rechtverkrijgende vrij het terrein gelegen tussen de buitenrand van de berm en de voor de bouw vastgestelde rooilijn, opgesteld aan te vullen tot op 2 februari 2019de hoogte van de weg, maar hij is dan gehouden op de eerste vordering van het Bestuur van Bruggen en Wegen, een duiker ter lengte van die bouw aan te leggen. 10° De rechtverkrijgende mag de sloot pas dempen, nadat hij daarin een duiker gebouwd heeft. Daartoe moet vooraf door de heer Xxxxxxxxxxx Xxxx, landmeterrechtverkrijgende een toelating in de vereiste vorm gevraagd en door het Bestuur van Bruggen verleend worden. 11° Afvoer van afval-expert LAN040195, te Ransberg, dat gehecht werd of huidhoudwater in de wegsloot is streng verboden. 12° Geen enkele wijziging mag gebracht worden aan de akte verleden voor de xxxx Xxxxxx Xxxxxxx, commissaris bij het Federaal Aankoopcomité te Brussel op 16 juli 2019, overgeschreven op het kantoor rechtzekerheid Leuven I op 23 juli daarna referte 72-T-23/07/2019-07696, plan dat tevens is opgenomen in de databank van plannen van afbakening lengte- en dwarshellingen van de Algemene Administratie wegberm, zonder voorafgaande machtigingen van de Patrimoniumdocumentatie onder referte 24130/10117, meer bepaald met rode stippellijn voor het verlenen Dienst van doorgang te voet, per fiets, per wagen Bruggen en occasioneel vrachtvervoer van en naar de Sint-Truidensesteenweg, zo genoemd op dit ogenblik. Het recht van doorgang strekt ertoe de bereikbaarheid van de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000 te verzekeren en dit op dergelijke wijze dat ze in de eerste plaats een normale aanwending als vredegerecht of minstens een andere gelijkaardige administratieve aanwending met ontvangst van cliënteel oftewel een publieke dienstverlening moet mogelijk maken. De eigenaars van beide erven onthouden zich Wegen van het eenzijdig of zonder voorafgaand overleg afbreken van parkinfrastructuur of het op te oprichten van tijdelijke, dan wel permanente belemmeringen op dit gebruik, zoals bijvoorbeeld het plaatsen van een poortje of een afsluiting. Naast voormelde normale aanwending kunnen er zich ook uitzonderlijke situaties voordoen zoals afbraak- en renovatiewerken, verhuis, onderhouds- en herstelwerken die aanleiding geven tot tijdelijk gebruik van ruimtes, verhoogde hinder en belemmeringen, zoals daar zijn werfafsluitingen, stellingen, enzovoort. In voorkomend geval wordt voorafgaand en in onderling overleg zo nodig voorzien in tijdelijke alternatieve oplossingen voor de hierdoor noodzakelijk veroorzaakte belemmeringen of hinder. Deze erfdienstbaarheid wordt gevestigd voor onbepaalde tijd en staantdeze ook los van de effectieve aanwending als vredegerecht voor wat betreft de percelen 335 A P0000 en 335 B P0000, hetgeen de Blad 3 van 8 eigenaar van deze percelen de mogelijkheid moet laten om het goed aan derden over te laten na een eventuele desaffectatie als vredegerecht in de mate de nieuwe aanwending een gelijkaardige bestemming krijgt naar lasten toe ten nadele van het lijdende erf. De verkrijger gaat de tegenwoordige verbintenissen aan voor zichzelf en voor elke rechtsopvolger ten algemenen titel en verplichten zich bijgevolg om dezelfde verbintenissen ten laste te leggen aan gelijk welke rechtsopvolger of gebeurlijke huurder. De verkrijger wordt gesubrogeerd in de rechten en verplichtingen vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover deze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het voorschreven goed, zonder dat onderhavige clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze die voortspruiten uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wetGebied.