Feitelijke Staat. 11.1 De Bouwkavel wordt bij de notariële akte van eigendomsoverdracht Bouwrijp geleverd in de staat als omschreven in artikel 1.8. van de Algemene Verkoopvoorwaarden. Indien vooruitlopend op de notariële akte van eigendomsoverdracht feitelijk geleverd wordt (artikel 9.6.) vindt levering plaats in de staat, waarin de Bouwkavel zich dan bevindt.
11.2 Voorzover de planontwikkeling van een Bouwplan geen woningbouw omvat dient Xxxxx zelf na te gaan of de capaciteit van de beschikbare nutsvoorzieningen aan de behoeften beantwoordt. Indien en voorzover deze capaciteit onvoldoende is, dient de Koper –indien van toepassing voor eigen rekening - met het betreffende nutsbedrijf tot overeenstemming te komen over de beschikbaarheid van voorzieningen zodat de aanvullende capaciteit kan worden geleverd.
11.3 Met het oog op eventuele aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen verplicht GEM zich bij de notariële akte van eigendomsoverdracht en bij feitelijke levering, mits met schriftelijke toestemming van GEM (artikel 9.6) een Bouwkavel te leveren, die geschikt is voor het gebruik overeenkomstig de beoogde bestemming. GEM zal acht weken voor Valutadatum een milieukundig bodem en grondwater onderzoeksrapport (doen) uitvoeren, waaruit de geschiktheid van bodem en grondwater blijkt. Dit rapport
11.4 Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen als bedoeld in lid 3 van dit artikel wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard mits de hoeveelheid ervan beperkt is en/of niet onevenredig hinderlijk voor de aanleg van een tuin, noch de aanwezigheid van draagkracht beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen en struiken, tenzij hiervan verontreinigingen deel uitmaken die de geschiktheid als bedoeld in lid 3 van dit artikel beperken.
11.5 GEM zal met betrekking tot de te leveren Bouwkavel op verzoek van Xxxxx eventueel beschikbare grondmechanische rapporten verstrekken.
11.6 In het Stedenbouwkundig Deelplan zal door GEM een verkaveling worden opgenomen. Op basis van het Stedenbouwkundig Deelplan vervaardigt GEM een Stedenbouwkundig Matenplan (SMPII) dat bij de Aanbieding wordt gevoegd. Na de goedkeuring van het definitief ontwerp stelt GEM het definitieve
11.7 GEM is tot niet meer verplicht dan voortvloeit uit het in de Aanbieding en/of Koopovereenkomst en deze Algemene Verkoopvoorwaarden bepaalde.
11.8 GEM staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor ee...
Feitelijke Staat. Voor zover aan verkoper bekend: - bezit het registergoed de feitelijke eigenschappen die voor een normaal gebruik daarvan als woning nodig zijn; - zijn in het gebouwde geen materialen verwerkt die naar de huidige maatstaven gevaar opleveren voor de volksgezondheid; - zijn er geen feiten of omstandigheden waaruit zou blijken of het vermoeden zou kunnen voortvloeien dat in de bebouwde en niet bebouwde grond behorende bij de gemeenschap waarvan het registergoed deel uitmaakt naar huidige maatstaven niet aanvaardbare verontreiniging aanwezig is dan wel een verontreiniging die afbreuk doet aan de hiervoor bedoelde gebruiksmogelijkheid. Mochten die materialen of verontreiniging wel aanwezig zijn, dan is dit geheel voor rekening en risico van koper; koper is de mogelijkheid geboden om hiernaar zelf onderzoek te doen.
Feitelijke Staat. Het object wordt voetstoots (as is where is) zonder enige garanties verkocht. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid uit. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Het verkochte wordt door verkoper geleverd en door koper aanvaard in de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat waarin het zich op heden (zijnde de datum van ondertekening van deze koopovereenkomst) bevindt ("as is where is"). Xxxxx heeft ter zake van de feitelijke, juridische, fiscale, milieukundige (waaronder begrepen de milieukundige staat van de bodem en het grondwater van het verkochte alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en andere voor de gezondheid schadelijke stoffen), bouwkundige en technische staat van het verkochte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
Feitelijke Staat