Staat van het verkochte a. De juridische levering van het verkochte geschiedt vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten, inschrijvingen van hypotheken en beslagen.
b. Het verkochte wordt geleverd met alle heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen, rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken en alle verdere lasten daaraan verbonden.
c. De gemeente geeft geen enkele garantie of vrijwaring, behoudens die voor uitwinning.
2. Kopers aanvaarden uitdrukkelijk alle (lijdende) erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken en alle verdere lasten, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging of die uit de feitelijke situatie zichtbaar zijn.
3. Het verkochte zal met inachtneming van het bepaalde in 2.2 sub a van de gronduitgifteverordening en artikel 9 van deze overeenkomst en rekening houdend met het onder artikel 6 van deze overeenkomst daaraan verbonden gebruik, bij de juridische levering de eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn.
4. Van de gemeente zijn van overheidswege of nutsbedrijven geen veranderingen betreffende het verkochte voorgeschreven of aangekondigd, die nog niet zijn uitgevoerd.
5. Ten opzichte van derden bestaan overigens geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht.
Staat van het verkochte. Aflevering Artikel 8.
8.1. Het Verkochte zal op de Overdrachtsdatum terstond na het verlijden van de Akte van levering aan Koper in bezit worden gesteld. Het Verkochte is voor risico van Koper vanaf het in de Akte van levering te vermelden tijdstip van ondertekening van de akte. Het Verkochte komt voor rekening van Xxxxx vanaf de Overdrachtsdatum.
8.2. Xxxxx aanvaardt het Verkochte “as is, where is”, met alle daarbij behorende rechten, aanspraken en verplichtingen, bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Bovendien aanvaardt Koper de feitelijke omstandigheden van het object met betrekking tot de constructie, de gebruikte materialen, waaronder eventueel asbest, eventuele bodemverontreiniging, de toestand van technische installaties en dergelijke. Het bepaalde in de artikelen 6:228, 6:230, 7:15, lid 1, 7:17, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek is in dat kader uitgesloten. Tot de inbezitstelling zal Verkoper voor het Verkochte zorg (doen) dragen op de wijze waarop een zorgvuldig gebruiker dat in de gegeven omstandigheden zou doen.
8.3. Koper is bevoegd op een tijdstip gelegen voor het verlijden van de Akte van levering zich op de hoogte te stellen van de staat waarin het Verkochte zich dan bevindt, waartoe Verkoper hem alle gelegenheid zal bieden.
8.4. Het Verkochte is door Xxxxxxxx gebruikt als politiebureau. Koper is voornemens het Verkochte te (doen) gebruiken als **. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk blijkt te zijn, is voor Xxxxx en verleent Xxxxx geen enkele aanspraak jegens Verkoper.
8.5. Koper heeft vastgesteld dat het Verkochte beschikt over al die eigenschappen die Koper verwacht. Voor zover toch mocht blijken:
a. xxx xxxxxxxx aan het Verkochte; of
b. dat het Verkochte of enig deel daarvan eigenschappen ontbeert die voor het huidige normale gebruik of het door Koper beoogde gebruik nodig zijn, komt dit volledig voor rekening en risico van Koper en is zulks tevens verdisconteerd in de Koopprijs.
8.6. Indien het Verkochte of enig deel daarvan - waaronder uitdrukkelijk begrepen de van het Verkochte deel uitmakende grond en/of het grondwater - eigenschappen heeft of mist respectievelijk gebreken heeft, van welke aard of omvang dan ook, welke een door Koper beoogd gebruik niet of niet zonder meer toestaan en/of niet of niet zonder meer mogelijk maken, zal:
a. dat xxxxxx aanleiding zijn tot ont...
Staat van het verkochte. Aflevering Artikel 8.
Staat van het verkochte. 1. OBS en de gemeente Delft garanderen ten tijde van het sluiten van deze Overeenkomst dat: - door de gemeente Delft of door nutsbedrijven geen verbeteringen of herstellingen ten aan- zien van het verkochte zijn voorgeschreven of aangekondigd, die nog niet of niet naar be- horen zijn uitgevoerd; - onteigening van de onroerende zaken niet is aangezegd; - op het verkochte geen andere lasten rusten dan de gebruikelijke, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan; - ten aanzien van het verkochte geen verplichtingen bestaan ten opzichte van derden we- gens aanbiedingsplicht, optierecht, recht van wederinkoop, huurkoop of leasing; - er geen (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, dan wel aanwijzingsbesluit, dan wel registerinschrijving bekend is van het verkochte • als Rijksmonument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet 1988, • tot beschermd dorps- of stadsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van gemelde wet, • door de gemeente of de provincie als beschermd monument of beschermd dorps- of stadsgezicht.
2. Het verkochte zal aan koper worden overgedragen met alle bij het verkochte behorende rech- ten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en dienende erfdienst- baarheden en kwalitatieve rechten, eventuele overige belemmeringen en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
3. Het verkochte wordt bouwrijp geleverd. In afwijking van artikel 23 van de AV 2016 is in het Kavelpaspoort aangegeven wat Partijen onder bouwrijp verstaan.
4. Indien de gemeente Delft het verkochte niet uiterlijk xxx bouwrijp hebben gemaakt, zal de koopprijs niet worden geïndexeerd.
Staat van het verkochte a. Indien de hiervoor vermelde grootte van het verkochte en/of de verdere om- schrijving daarvan niet juist of volledig mocht zijn, kan noch verkoper noch ko- per daaraan rechten ontlenen.
b. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond, voor zover daarop geen wijziging is opgetreden als gevolg van achtereenvolgens het door de Staat uit te oefenen wegneemrecht ingevolge artikel 35 van de koopovereenkomst en de sanerings- werkzaamheden die hebben plaats gevonden ingevolge artikel 23 en volgende van de koopovereenkomst. Het voortgezet gebruik van het verkochte, na het tot stand komen van de koop- overeenkomst tot aan het tijdstip van aflevering, wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte.
Staat van het verkochte. 5.1 Het verkochte zal worden geleverd in bouwrijpe staat met alle daarbij horende rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, vrij van hypotheken en beslagen en inschrijvingen daarvan.
5.2 De gemeente heeft geen kennis gegeven van alle eventueel met het verkochte verbonden lasten uit hoofde van erfdienstbaarheden als heersend of dienend erf, van kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, kenbaar uit de openbare registers als bedoeld in artikel 16 boek 3 BW en blijkend en/of voortvloeiend uit:
a. de (laatste) akte(n) van levering;
b. andere akten waarbij hiervoor omschreven rechten werden gevestigd.
5.3 De koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen kenbaar uit de openbare registers als hiervoor omschreven en die voor haar uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor haar geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
5.4 Het verkochte zal bij de juridische levering de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik overeenkomstig de vigerende bestemming nodig zijn.
5.5 De bindende bouwpeilhoogte van het verkochte wordt door de gemeente tijdig aan de koper aangegeven. Koper geeft gemeente de ruimte om voor er onomkeerbare werkzaamheden tijdens de bouw plaats vinden te controleren of er aan de bindende bouwpeilhoogte wordt voldaan. Indien de koper tijdens de start van de bouw afwijkt van de bindende peilhoogte zal de bouw na controle worden stilgelegd tot aan de bindende bouwpeilhoogte wordt voldaan.
Staat van het verkochte. 10.1 De koper aanvaardt uitdrukkelijk alle erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, welke met betrekking tot het verkochte zijn ingeschreven in de openbare registers als bedoeld in artikel 16 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek ook indien deze niet in deze overeenkomst zijn vermeld. Voorts aanvaardt de koper uitdrukkelijk die erfdienstbaarheden ten laste van het verkochte die niet zijn ingeschreven in vorengenoemde openbare registers, maar voor de koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie en/of voor de koper geen wezenlijke zwaardere belasting betekenen.
10.2 Het verkochte zal voorts worden geleverd, leeg en ontruimd en verder in de staat waarin het verkochte zich bij de levering bevindt, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van huur en gebruik, hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
10.3 Aan de gemeente is niet bekend, dat het verkochte enige verontreiniging bevat, die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik als onbebouwde tuin of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkochte, dan wel het nemen van andere maatregelen.
10.4 Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de grond van het verkochte, is een Verkennend bodemonderzoek verricht. Op basis van de resultaten van dit Verkennend bodemonderzoek ( naam rapport) Bijlage 4 waarin de toestand van de grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die schadelijk zijn te achten voor het milieu en/of volksgezondheid. Evenmin heeft de Gemeente, gezien het voorafgaande gebruik van de grond voor zover dat aan de Gemeente bekend is, reden om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond zouden kunnen bevinden. De Gemeente levert op de datum van het notarieel transport bouwrijpe grond, geschikt voor het in artikel van deze overeenkomst genoemde bestemming en gebruik. Eventuele bodemverontreiniging na de juridische overdracht is voor rekening en risico van de koper. Het bepaalde in dit lid 4 betreft een kettingbeding en voor zover mogelijk een kwalitatieve verplichting ex artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek en dient derhalve in iedere opvolgende overeenkomst en akte terzake het v...
Staat van het verkochte. Het woonhuis met bijgebouwen wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt, met alle bestanddelen, alle rechten en aanspraken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten.
Staat van het verkochte. 6.1 Het Verkochte wordt aan Koper in eigendom overgedragen in de staat waarin het zich op de datum van levering bevindt, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en overige lasten en beperkingen, vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
6.2 Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen als bedoeld in lid 1 van dit artikel.
6.3 Het Verkochte is ongevorderd, vrij van huur, pacht en andere gebruiksrechten en is niet zonder recht of titel in gebruik bij derden. Voor de gemeente bestaan met betrekking tot het Verkochte ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht, recht van wederinkoop, huurkoop of optierecht of anderszins.
6.4 Op het Verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan.
Staat van het verkochte. 1. Het Verkochte zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin dat zich op het Tijdstip van Levering bevindt. Verkoper verplicht zich voor het Verkochte zorg te dragen als zorgvuldig schuldenaar tot aan het Tijdstip van Levering.
2. De Verkoper heeft het Verkochte in gebruik als weg met een openbaar karakter. Dit beschouwen Partijen als normaal gebruik.
3. Koper aanvaardt met betrekking tot het Verkochte uitdrukkelijk alle (dienende en heersende) erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, voor zover blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n) en/of anderszins uit de inschrijvingen in de openbare registers voorafgaand aan het tekenen van deze Overeenkomst. Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de hiervoor bedoelde akten.
4. Gebreken die op het Tijdstip van Levering bij Koper bekend waren of bekend behoorden te zijn komen voor rekening van Xxxxx. Als zich gebreken voordoen die in de weg staan aan normaal gebruik als weg met een openbaar karakter, is Xxxxxxxx aansprakelijk voor de kosten van herstel.