Geplande fasering. De huurders die nu onderbezet wonen zullen persoonlijk bezocht worden waarbij toelichting gegeven wordt en waarbij, in overleg, de aanvraag voor mutatie wordt besproken en behandeld. De fasering van de bezoeken gebeurt op basis van onderstaande geplande fasering: - De huurders van de woningen op de herbouwplanning met prioriteit 1 en 2 (in totaal 114 woningen) en de huurders van de woningen op de verkoopplanning (91 woningen in totaal) zullen sowieso op relatief korte termijn herhuisvest worden en zullen niet apart benaderd of bezocht worden in kader van onderbezetting. - Vervolgens zullen de huurders van de woningen op de herbouwplanning met prioriteit 3 en 4 bezocht worden. Deze woningen zullen tegen ca 2020 voldoen aan de ERP normen en worden bij voorkeur verhuurd op basis van de rationele bezetting in functie van de gezinssamenstelling van de kandidaat huurder. De fasering is afhankelijk van de mogelijkheden qua herhuisvesting van de huurders binnen het bestaande en toekomstige patrimonium. - De 160 huurders van een onderbezette woning die niet op een planning staat zullen als laatste bezocht worden. De fasering is afhankelijk van de mogelijkheden qua herhuisvesting van de huurders binnen het bestaande en toekomstige patrimonium. - Bij elke eerste inhuurname (dus nieuwe woningen/appartementen) zal de opportuniteit voor herhuisvesting van de huurder in een onderbezette woning afgetoetst worden rekeninghoudend met de rationele bezetting van de nieuwe eenheden en rekeninghoudend met bovengenoemde fasering. - Bij elke bestaande woning die vrijkomt (wegens opzeg van de huur, overlijden, verhuis of uithuiszetting) zal de opportuniteit voor herhuisvesting van de huurder in een onderbezette woning afgetoetst worden rekeninghoudend met de rationele bezetting van de vrijgekomen woning en rekeninghoudend met bovengenoemde fasering. - Bij toewijzing van vrijgekomen woningen en bij eerste inhuurnames die voldoen aan de rationele bezetting en de woningkeuze van de huurder zal gewerkt worden met een rits-systeem bij voorkeur op basis van de verhouding 1 kandidaat huurder regulier/1 huurder die onderbezet woont. - Na een eerste weigering van een aanbod zal minstens drie maanden gewacht worden met een tweede aanbod tenzij de huurder van de onderbezette woning expliciet aangeeft dat dit niet hoeft. - Er kan afgeweken worden van de rationele bezettingsnorm op voorwaarde dat de onderbezettingsnorm (ttz. het verschil tussen het aantal slaapkamers en het aantal gezinsleden ...
