Huurlasten. De kosten die ten laste vallen van de huurder, door de huur zelf. De verbruikskosten voor water- of energieverbruik zijn daarin niet begrepen.
Huurlasten. De kosten die ten laste vallen van de huurder, door de huur zelf, met uitzondering van de kosten voor water- of energieverbruik.
Huurlasten. 1. Als u een voor permanente bewoning geschikte huurwoning in Nederland betrekt, heeft u recht op een maandelijkse vergoeding van de huurlasten.
2. Het recht ontstaat:
a. als u een vergoeding van de kosten van tijdelijke huisvesting ontvangt volgens artikel 3.69: op de dag na afloop van uw recht op die vergoeding of
b. als u geen vergoeding van de kosten van tijdelijke huisvesting ontvangt volgens artikel 3.69: op de dag dat u in Nederland bent aangekomen.
3. De hoogte van uw vergoeding wordt berekend door uw maandelijkse kale huur te verminderen met 25% van uw brutosalaris. Daarbij wordt maximaal het in Bijlage 2B, onder 21, vermelde bedrag als kale huur in aanmerking genomen.
4. Het in Bijlage 2B, onder 21, vermelde bedrag wordt jaarlijks per 1 januari vastgesteld volgens de meest recente gegevens van het CBS met betrekking tot de gemiddelde verhoging van de woninghuur in Nederland.
5. Uw vergoeding wordt opnieuw berekend zodra één van de voor toekenning noodzakelijke gegevens daartoe noodzaakt.
6. U heeft geen recht op de vergoeding als de huurwoning door u of één van uw gezinsleden tijdens uw plaatsing bij een post is aangehouden of gehuurd, tenzij de woning is gehuurd binnen een periode van 6 maanden voorafgaande aan de dag van uw aankomst in Nederland. De vorige volzin is van overeenkomstige toepassing als u niet in de hiervoor bedoelde huurwoning maar in een andere huurwoning gaat wonen.
7. Uw recht op de vergoeding vervalt:
a. zes jaar na de dag van uw aankomst in Nederland
b. als u in een andere woning gaat wonen dan de woning waarvoor uw vergoeding is toegekend
c. bij uw ontslag en
x. xxxxx het bedrag van uw vergoeding voor een periode van twaalf maanden minder bedraagt dan € 200.
8. Als u een arbeidsduur heeft van meer dan gemiddeld 36 uur per week wordt voor de toepassing van dit artikel uitgegaan van uw salaris bij de voor u geldende arbeidsduur.
9. Als u als tweede tandempartner bent aangemerkt, geldt u voor de toepassing van dit artikel niet als werknemer maar als partner van degene die als uw eerste tandempartner is aangemerkt.
Huurlasten. Aan huren en verhuren zijn kosten en lasten verbonden. In het Kaderbesluit Sociale Huur staat vermeld wie wat betaalt. De huurder betaalt de kosten en lasten maandelijks via voorafbetalingen. Deze voorafbetalingen worden vastgesteld op basis van de totale reële kosten van de meest recente jaarlijkse afrekening. Een uitzondering hierop zijn de kosten voor afstand van verhaal en onderhoud CV, deze worden aangerekend volgens het systeem van afbetalingen.
Huurlasten. Voor de leidraad die BV Tuinwijk hanteert om te bepalen of een door BV Tuinwijk uitgevoerde werkzaamheid inzake onderhoud en herstel ten laste is van de huurder onder de vorm van een aparte aanrekening, ten laste is van de woonmaatschappij, dan wel onder de huurlasten valt, dient verwezen te worden naar Bijlage III van het Uitvoeringsbesluit Vlaamse Codex Wonen. Volgende kosten en lasten die verbonden zijn aan het gebruik, het genot en de bewoning, worden, afhankelijk van het soort woongelegenheid dat de huurder huurt (woning/appartement), maandelijks doorgerekend als huurlast: Onderhoudscontract voor boiler en/of cv-ketel, mechanische ventilatie, brandveiligheid, pompen regenputten, waterontharders, oproepsysteem aanleunwoningen (inbegrepen abonnements- en verbruikskosten), zonneboiler en reinigen panelen zonneboiler. Enkel de kosten verbonden aan normaal onderhoud worden doorgerekend. De premiekost van de clausule afstand van verhaal op de huurder en het uitbreiden van het verhaal van derden ten voordele van de huurders in de omnium brandverzekering die door de verhuurder werd afgesloten. Het normaal onderhoud en het schoonmaken van de gemene delen. Voor de gebouwen die gepoetst worden door externe firma’s worden de facturen aangerekend. Waar interne poetsers staan, gebeurt de aanrekening op basis van een opgemaakt poetsschema. De verbruikte materialen worden eveneens doorgerekend. Het reinigen en ontstoppen van septische putten, controleputten, afvoerleidingen en rioleringen aan appartementsgebouwen. Het normaal onderhoud en de controle van de liften, inbegrepen de kosten voor periodieke keuringen. De kosten verbonden aan het individuele verbruik van water, gas en elektriciteit, met inbegrip van de kosten betreffende de huur, het onderhoud en de opname van de individuele tellers of meettoestellen. Daar waar geen individuele tellers aanwezig zijn voor water gebeurt de jaarlijkse afrekening op basis van het aantal gezinsleden die effectief gedomicilieerd zijn op adres per 1/12/jaarx. Voor het gebouw Stationsstraat 38/40 wordt door middel van opname tussenmeter eerst een opdeling gemaakt tussen het verbruik van het winkelpand en het effectief verbruik bijvullen regenput. Daarna wordt de jaarlijkse afrekening op basis van het aantal gezinsleden die effectief gedomicilieerd zijn in het gebouw Xxxxxxxxxxxxxx 00 opgemaakt. De kosten verbonden aan het verbruik van water, gas en elektriciteit in de gemeenschappelijke delen en het gebruik van de liften. De kosten...
Huurlasten. § 1 De huurlasten zijn niet in de huurprijs inbegrepen. Deze stemmen overeen met reële uitgaven of een forfaitair bedrag.
§ 2 De lasten hebben betrekking op gemeenschappelijke uitgaven, met name voor onderhoud, eventuele schoonmaak, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik, verwarming,(...) en worden gedeeld in verhouding tot het totaal aantal huurders of tot de huurders die er gebruik van maken. § 3 - Iedere maand wordt aan de huurder een bedrag gefactureerd, als voorschot op de genoemde kosten. § 4 - Binnen de maand die volgt op de jaarlijkse afrekening, heeft de huurder het recht om kennis te nemen van de stukken waarin de genoemde afrekening wordt verantwoord (de bepalingen van de Huurwet).
Huurlasten. De huurlasten worden gedragen door de Partij die hiertoe aangewezen wordt in de Demarcatielijst. Op het einde van elk boekjaar zal de Verhuurder een gedetailleerde en berekende afrekening der lasten overhandigen met overlegging van de documenten en/of facturen die de uitgaven rechtvaardigen, zonder dat enige B.T.W. of enige beheersvergoeding op deze afrekening mag aangerekend worden, buiten deze vervat in de uitgavenfacturen. Het verschil in meer of min met de in de loop van het verlopen jaar gestorte provisies wordt verrekend bij storting van de eerstvolgende provisie. Indien mocht blijken dat de vastgestelde provisie de kosten niet dekt, dan wordt het provisiebedrag voor het volgend jaar verhoogd met het verschil. In omgekeerd geval zal de provisie op gelijke wijze verminderd worden. Indien een beheersvergoeding van toepassing is, zal deze bepaald en overeengekomen worden als volgt: [beschrijving toe te voegen] / niet van toepassing De Huurder is verantwoordelijk voor de tijdige betaling van de huurlasten. De Verhuurder zal opgeven op welke rekening deze betalingen zullen moeten gebeuren. De kosten welke aan de Huurder zullen worden aangerekend, worden berekend volgens een verdeelsleutel van: ….% in de totale kost.
Huurlasten. Eigen woningen
Huurlasten. Voor individuele huurlasten (bijvoorbeeld voor het individueel gebruik van water) maken we ieder jaar een afrekening op basis van het individueel gemeten verbruik. Voor andere huurlasten (bijvoorbeeld verlichting en poetsen van de gemeenschappelijke inkomhal, onderhoud en controle van de liften, onderhoud van de CV-installatie, …) werken we met een systeem van forfaitaire betalingen. Dit op basis van de totale reële kosten van de meest recente afrekening.
Huurlasten. Voor individuele verbruikskosten van huurders (water, gas, elektriciteit) welke door de vennootschap worden betaald, wordt een jaarlijkse afrekening gemaakt. De huurders betalen maandelijks een voorschot. Cordium verhuurt woongelegenheden met fotovoltaïsche zonnepanelen. Hiervoor wordt er maandelijks door de huurder een bedrag in de huurprijs aangerekend dat wordt vastgesteld op basis van de laatst gekende afrekening. Indien er een evolutie verwacht wordt zal Cordium de voorafbetalingen bijsturen. Voor andere gemeenschappelijke kosten (o.a. elektriciteit gemene delen, onderhoud CV, gemeenschappelijk water, liften, afstand van verhaal, enz.) wordt maandelijks door de huurder een bedrag in de huurprijs aangerekend dat wordt vastgesteld op basis van de laatst gekende afrekening. Na afloop van het jaar wordt dus geen vergelijking meer gemaakt met de werkelijke kost. Wat betreft het gemeenschappelijk waterverbruik met waterrecuperatie; hier gebeurt de verdeling a rato van het aantal bewoners in de blok i.p.v. het aantal appartementen in de blok. Het bedrag voor het groenonderhoud ten laste van de huurder wordt jaarlijks vastgesteld door de RVB.