Common use of Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder Clause in Contracts

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. 9.2. De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 9.6. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.8. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. Het is huurder toegestaan Voor het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen aan het gehuurde heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Voorafgaande toestemming is niet nodig als het gaat om kleine veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengengemaakt, behalve indien het gaat om tenzij die veranderingen die of toevoegingen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden kunnen opleveren. Artikel 7:215 leden 1, dan wel in strijd 2, 4 en 5 BW zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift niet van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die toepassing indien het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden gaat om veranderingen aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmerenbuitenzijde van het gehuurde. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke aan de buitenzijde is altijd toestemming van de verhuurder nodig. 9.2. De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.59.4. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 9.69.5. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.79.6. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.89.7. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.huurder.1

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 7.1 Het is huurder toegestaan om aan de binnenzijde van het gehuurde veranderingen en toevoegingen aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen en die geen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden kunnen opleveren, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. . 7.2 Voor alle overige veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde (o.a. vloerverwarming, ligbaden, keukens) en voor alle veranderingen en toevoegingen aan de buitenzijde van het gehuurde (o.a. perceel, erf, balkon en tuin) en de gemeenschappelijke ruimte heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Verhuurder zal binnen 8 weken op het verzoek reageren. 9.27.3 De verandering of toevoeging dient altijd te voldoen aan eventuele voorschriften die van overheidswege of door nutsbedrijven zijn gegeven. De Voorts dient de verandering of toevoeging altijd te voldoen aan eventuele voorwaarden die verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbindenverbindt, die onder meer welke bijvoorbeeld betrekking kunnen hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - aard Aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het Het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde gehuurde, de gemeenschappelijke ruimte en/of het gebouw; - (bouwtechnischeBouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het Het onderhoud van de verandering; - aanvullende Aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, Verzekering; belasting en aansprakelijkheid. 7.4 Verhuurder verleent nooit toestemming voor: - Het schilderen en/of boren van kunststof en/of aluminium buiten ramen en –kozijnen; - Het plaatsen van schotelantennes, antennes en zendmasten op, in en/of rondom het gehuurde. Verhuurder zal bij - Het veranderen of toevoegen van installatiesystemen (o.a. centrale verwarming, elektriciteitskast, zonnepanelen) op, in en/of rondom het verlenen van toestemming aangeven of gehuurde. 7.5 Huurder is verplicht de verandering of toevoeging aan bij het einde van de huur door huurder huurovereenkomst ongedaan te maken, tenzij verhuurder schriftelijk aangeeft dat de verandering of toevoeging achtergelaten mag of moet worden gemaaktworden. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 7.6 Huurder is verplicht verplicht, voor eigen rekening, tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 9.6. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7. 7.7 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen of toevoegingen aan het gehuurde. 9.87.8 Alle veranderingen en toevoegingen die zijn aangebracht zonder de vereiste toestemming of in strijd met voorschriften of voorwaarden van overheidswege, van nutsbedrijven of van verhuurder, worden op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan gemaakt door huurder, onverminderd het recht van verhuurder om ontbinding, een contractuele boete en/of schadevergoeding te vorderen. Bij nalatigheid hiervan zal verhuurder deze op kosten van de huurder kunnen (laten) verwijderen. 7.9 Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van (dringende) reparatie-, onderhoud- of renovatiewerkzaamheden. 7.10 Indien verhuurder veranderingen of toevoegingen herstelt of vervangt, zal dit altijd op standaardniveau plaatsvinden. Dit kan onder meer tot gevolg hebben dat apparatuur of voorzieningen niet vernieuwd maar verwijderd worden, omdat deze apparatuur of voorzieningen naar het oordeel van verhuurder geen onderdeel uitmaken van de standaarduitrusting van het gehuurde. 7.11 Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. Het is huurder toegestaan 9.1 Voor het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen aan het gehuurde heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Voorafgaande toestemming is niet nodig als het gaat om kleine veranderingen en toevoegingen aan de binnenzijde van het gehuurde die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengengemaakt, behalve indien het gaat om tenzij die veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden kunnen opleveren. Artikel 7:215 leden 1, dan wel in strijd 2, 4 en 5 BW zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift niet van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die toepassing als het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden gaat om veranderingen aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming buitenzijde van de verhuurder nodighet gehuurde. 9.2. 9.2 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - • aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - • het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - • (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - • het onderhoud van de verandering; - • aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - • verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. 9.3 Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 9.4 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 9.6. 9.5 Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien als dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7. 9.6 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.89.7 Verhuurder adviseert acceptabele en gangbare kleuren te gebruiken voor de wanden, plafonds en ander schilderwerk. Voor verhuurder zijn acceptabele en gangbare kleuren wit, roomwit, lichtgrijs, lichtbruin en lichte aardetinten. Tijdens de huurperiode is het toegestaan de binnenzijde van de woning naar eigen kleur-smaak te wijzigen. Bij het verlaten van de woning moeten wanden, plafonds, kozijnen en deuren in de eerdergenoemde gangbare kleuren worden opgeleverd. Het gaat om kleuren die in één keer dekkend overschilderbaar zijn en waarvan de ondergrond niet doorschijnt door de bovenste laag. Neem bij twijfel of vragen contact op met de verhuurder. 9.8 Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 12.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien als het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Huurder komt voor een eventuele vergoeding ex artikel 216 lid 3 boek 7.4 Burgerlijk Wetboek slechts in aanmerking als zij voor de verandering en toevoegingen vóóraf schriftelijke toestemming heeft gevraagd en heeft gekregen van de verhuurder met daarbij vermeld of er sprake is van een eventuele vergoeding bij opzegging van de huurovereenkomst. De eventuele waarde beoordeling wordt gedaan door de verhuurder en vindt plaats op het moment van overdracht door opzegging van de huurovereenkomst. 9.212.2 De verhuurder zal de in artikel 12.1 bedoelde toestemming aan de binnenzijde van de woning slechts weigeren, indien de voorgenomen verandering: a. de verhuurbaarheid van het gehuurde schaadt of leidt tot waardedaling van het gehuurde; b. in strijd is met enig wettelijk voorschrift waaronder begrepen ieder voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instelling; c. onrechtmatig is jegens derden. Voor de buitenzijde van de woning geldt dat huurder niet het klusrecht heeft zo is weergegeven in artikel 215 lid 2, 3, en 4 van boek 7:4 BW. De verhuurder kan een verandering/toevoeging aan de inrichting of gedaante van het gehuurde weigeren, ook al is de verhuurbaarheid van het gehuurde niet geschaad en/of leidt de verandering niet tot waardedaling van het gehuurde. 12.3 Verhuurder zal zijn beslissing binnen acht weken schriftelijk en, in geval geen toestemming wordt verleend onder opgaaf van redenen, aan huurder meedelen. 12.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - aard en kwaliteit van te gebruiken materialenmaterialen en wijze van uitvoering; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnischebouwtechnische en veiligheids-) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. ; - sociaal verhuurderschap(de door verhuurder te realiseren doelstellingen op het gebied van volkshuisvesting) - de belangen van verhuurder, waaronder de door hem te behartigen belangen van woningzoekenden en toekomstige huurders - het gewenste architectonische gevelbeeld of de omschreven kwaliteit van de woonomge- ving Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. 12.5 Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 12.6 Huurder is niet verplicht tot veranderingen die met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, bij het onderhoudeneinde van de huur ongedaan te maken, tenzij verhuurder ongedaanmaking nadrukkelijk heeft bedongen bij het verhelpen verlenen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen zijn toestemming of huurder niet heeft voldaan aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebrachtin lid 4 genoemde voorwaarden. 9.6. 12.7 Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte brengt veranderingen aan het gehuurde. 9.8gehuurde in principe geheel voor eigen rekening en risico aan. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen Verhuurder is geen andere vergoeding of toevoegingen bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van de vorige huurdertoestemming als bedoeld in het eerste lid nadrukkelijk heeft verbonden.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 9.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien als deze zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt bij het gaat om veranderingen die einde van de huurovereenkomst, en, als deze geen gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren of kunnen opleveren. Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder veranderingen en/of toevoegingen aan te brengen in, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschriftop of aan het gehuurde, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor tuin en overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodigonroerende aanhorigheden. 9.29.2 Toestemming van verhuurder is nodig bij veranderingen zoals: • aan-, bij-, op- of verbouwen; • wegbreken of verwijderen; • aanbrengen van zonweringen, luiken en soortgelijke voorzieningen; • plaatsen van schuttingen, schuren en hokken; • planten van bomen; • plaatsen van [schotel]antennes op of aan het gehuurde; • leggen van vloerbedekkingen van hout, steen, steenachtig of ander hard [kunststof] materiaal, met inbegrip van verhuisbare soorten; • treffen van isolatievoorzieningen. 9.3 Tenzij partijen anders overeenkomen, geeft verhuurder toestemming voor veranderingen en/of toevoegingen die huurder wenst aan te brengen, tenzij: • daardoor de verhuurbaarheid van het gehuurde wordt geschaad, of • deze leiden tot een waardedaling van het gehuurde, of • deze niet noodzakelijk zijn voor een doelmatig gebruik van het gehuurde, of • deze niet het woongenot verhogen, of • zwaarwichtige belangen van verhuurder zich tegen deze veranderingen verzetten. • daardoor een gevaarlijke situatie ontstaat De zwaarwichtige belangen van verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die kunnen onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - • aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het • voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (• [bouwtechnische) ] voorschriften van de overheid; - het • onderhoud van de verandering; - • aanvullende voorzieningen om gevaar, schade, overlast en/of hinder voor derden te voorkomen; - • verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden en/of lasten verbinden. Deze voorwaarden en/of lasten heeft verhuurder nader gedetailleerd in ‘kluswijzers’ [informatieve folders]. Huurder is gehouden deze ‘kluswijzers’ in acht te nemen. 9.4 Huurder is verplicht veranderingen en/of toevoegingen die hij heeft aangebracht bij het verlenen einde van toestemming aangeven of de huurovereenkomst ongedaan te maken, tenzij nadrukkelijk anders met verhuurder is overeengekomen. 9.5 Als de verandering of toevoeging is goedgekeurd, neemt Parteon de veranderingen aan de woning over als huurder gaat verhuizen. Heeft huurder voor de verandering of toevoeging toestemming gekregen, dan heeft huurder van Xxxxxxx een bericht ontvangen. Daarin staat of huurder bij verhuizing recht heeft op een vergoeding. Voor veranderingen en/of toevoegingen die na het einde van de huur door huurder overeenkomst niet ongedaan moet hoeven te worden gemaaktgemaakt kan ook een vergoeding worden overeengekomen. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. 9.6 Alle veranderingen en/of toevoegingen aan het gehuurde die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. Indien huurder hiermee in gebreke blijft kan verhuurder de noodzakelijke werkzaamheden zelf op kosten van de huurder [laten] uitvoeren. Huurder is gehouden daartoe aan verhuurder volledige medewerking te verlenen. 9.5. 9.7 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van alle herstellingen en vernieuwingen aan de veranderingen en/of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 9.6. Huurder is verplicht, Dat geldt ook voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen op eerste aanzegging die door de voorgaande huurder zijn aangebracht, maar die hij bij aanvang van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder huurovereenkomst van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7de voorgaande huurder heeft overgenomen. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering en/of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen en/of toevoegingen aan het gehuurde. 9.8. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op gehuurde door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.111.1. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. De regeling omtrent zelf aangebrachte voorzieningen kan huurder bij verhuurder opvragen. 11.2. Xxxxxx schriftelijke toestemming van verhuurder is zonder meer nodig indien huurder het volgende wil wijzigen: ■ aan-, dan wel bij- of verbouwen; ■ wegbreken; ■ aanbrengen van buitenzonweringen en rolluiken; ■ plaatsen van buitenantennes, schotelantennes, zendmasten o.d.; ■ treffen van isolatievoorzieningen; ■ uitvoeren van schilderwerk aan de buitenzijde; ■ aanbrengen van andere stookgelegenheden; ■ aanbrengen van granol, steenstrips of soortgelijke wand- en plafondafwerking; ■ aanbrengen van parketvloeren of andere harde (steenachtige) vloerbedekking. 11.3. Verhuurder kan de in lid 1 bedoelde toestemming weigeren om redenen die ontleend zijn aan de artikelen 7:213 en 215 BW, danwel indien de voorgenomen verandering: ■ in strijd zijn is met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake ter zake bevoegde instelling instantie; ■ de veiligheid of instantiede gezondheid van huurder of omwonenden in het geding kan brengen; ■ de belangen van verhuurder, dan wel die waaronder begrepen de door verhuurder te behartigen belangen van woningzoekenden, toekomstige of naburige huurders kan schaden; ■ overlast of hinder aan derden kan veroorzaken; ■ waardedaling van het uitvoeren gehuurde met zich meebrengt; ■ de verhuurbaarheid van onderhoudswerkzaamheden het gehuurde kan schaden. Verhuurder zal zijn beslissing schriftelijk en, ingeval geen toestemming wordt verleend, met redenen omkleed binnen acht weken aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodigmeedelen. 9.211.4. De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden voor- waarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - ■ aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - ■ het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - ■ (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - ■ het onderhoud van de verandering; - ■ aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - ■ verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt.. Algemene huurvoorwaarden 9 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.511.5. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht, tenzij huurder en verhuurder schriftelijk anders zijn overeengekomen. 9.611.6. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte Alle veranderingen of toevoegingen die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aan-gebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering ongedaan worden gemaakt door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamhedenhuurder. 9.711.7. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.811.8. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op Om praktische redenen is het mogelijk dat de verhuurder voor huurder kleine herstellingen verricht. Deze door huurder, de verhuurder verrichte werkzaamheden zijn in overleg met beginsel aan te merken als bijkomende leveringen en/of diensten van de zijde van de verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van waarvan de vorige huurderkosten aan de huurder in rekening gebracht mogen worden.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 8.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die op zeer eenvoudige wijze én zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor alle overige veranderingen en toevoegingen (waaronder alle veranderingen aan de buitenzijde van het gehuurde) heeft huurder vooraf vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. In dit verband wordt verwezen naar de bij deze algemene voorwaarden behorende brochure “Zelf Aangebrachte Voorzieningen”. Onder deze meer ingrijpende veranderingen wordt onder andere verstaan: - aan-, bij- of verbouwen, zoals garages, carports, bergingen, schuttingen, pergola’s en dakramen; - het wijzigen van voorzieningen, zoals bijvoorbeeld een houtkachel, de verwarmingsinstallatie en elektriciteitsinstallatie; - het aanbrengen van buitenzonweringen (soms gelden kleurvoorschriften); - het plaatsen van buitenantennes, zendmasten, schotelantennes en dergelijke; - het treffen van isolatievoorzieningen; - bouwkundige wijzigingen in het gehuurde. 9.2. 8.2 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend)de wijze van aanbrengen; - de aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. 8.3 Verhuurder kan zijn toestemming weigeren, indien de voorgenomen verandering of wijziging: - een (blijvend) goede verhuurbaarheid kan belemmeren. - een mogelijke waardedaling van het gehuurde tot gevolg heeft; - doeltreffend woningbeheer belemmert; - in strijd is met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een ter zake bevoegde instantie of instelling; - onrechtmatig is jegens derden of hinder en overlast voor derden kan veroorzaken; - blijvend schade aan het gehuurde kan veroorzaken. 8.4 Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 8.5 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht, of door huurder zijn overgenomen van een vorige huurder. 9.6. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem 8.6 Alle aangebrachte veranderingen dienen te voldoen aan de wettelijke bouw-, veiligheids- en milieuvoorschriften en voorschriften van nutsbedrijven. Installatiewerkzaamheden dienen te worden verricht door een erkend installateur. Indien niet wordt voldaan aan de wettelijke voorschriften, de voorschriften die voortvloeien uit de huurovereenkomst of toevoegingen Algemene Huurvoorwaarden, dan is huurder gehouden de verandering op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor dan wel deze ten genoegen van verhuurder in overeenstemming te brengen met de uitvoering door (wettelijke) voorschriften, zonder dat huurder recht heeft op schadevergoeding. Indien in verband met de aangebrachte veranderingen hogere premies van brand- of opstalverzekering aan verhuurder in rekening worden gebracht, dan zal huurder het meerdere aan verhuurder vergoeden. Tevens dient huurder zich ten aanzien van dringende de aangebrachte veranderingen of renovatiewerkzaamhedenvoorzieningen te verzekeren tegen wettelijke aansprakelijkheid. 9.78.7 Huurder is te allen tijde gerechtigd de door hem aangebrachte veranderingen en/of voorzieningen ongedaan te maken, mits hij het gehuurde terugbrengt in de staat die in overeenstemming is met de oorspronkelijke staat (volgens art. 7:215 BW). 8.8 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.8. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking 8.9 Huurder moet alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht, op door huurdereerste aanzegging van verhuurder ongedaan maken, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen zonder dat huurder recht heeft op schadevergoeding. 8.10 Bij beëindiging van de vorige huurderhuur kan verhuurder aan huurder onder bepaalde voorwaarden een vergoeding verstrekken voor een door huurder aangebrachte en door verhuurder goedgekeurde verandering. In dit verband wordt verwezen naar de bij deze algemene voorwaarden behorende brochure “Zelf Aangebrachte Voorzieningen”.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 9.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen toe­ voegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen. Daarbij is huurder verplicht om verhuurder van te voren schriftelijk te informeren over deze veranderingen en toevoegingen. Dit geldt eveneens ten aanzien van het aanbrengen van gaten in plafonds of gevels, behalve indien tenzij het gaat om veranderingen geringe schroef­ of spijkergaten gaat. Veranderingen en toevoegingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren, dan wel in strijd opleveren zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel niet toegestaan. Dit voorbehoud omvat ook veranderingen en toevoegingen die het uitvoeren aanzicht verstoren van onderhoudswerkzaamheden de buitenruimte bij de woning, inclusief het plaatsen of monteren van schotel­ antennes aan de woning buitenzijde van de gevel of gemeenschappelijke ruimten belemmerenop het eigen balkon. Voor overige veranderingen en toevoegingen in de woning, op de gevel of aan de buitenzijde van het gehuurde, met inbegrip van het balkon en het erf heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuur­ der nodig. Een door verhuurder nodiggegeven toestemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende gevallen. Tenzij partijen schriftelijk anders overeenkomen, verleent de verhuurder geen toestemming voor veranderingen en toevoegingen die huurder wenst aan te brengen indien: • daardoor de verhuurbaarheid van het gehuurde wordt geschaad (waaronder de bestaande gebruiksmogelijk­ heid van de woning voor mindervaliden en bewoners die zorg behoeven); • de wijziging leidt tot een waardedaling van het gehuurde; • andere zwaarwichtige belangen van de verhuurder zich tegen het aanbrengen verzetten. 9.2. De verhuurder kan 9.2 Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die voorschrif­ ten voor de huurder te verbinden of daarbij een last op te leggen. Deze kunnen onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - • aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - • het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - • (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - • het onderhoud van de verandering; - • aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - • verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal het verbinden van een voorwaarde en/of het opleggen van een last mede bepalen aan de hand van zijn huurbeleid. Een door verhuurder gegeven toe­ stemming is eenmalig en geldt niet voor andere of opvolgende gevallen. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven aan­ geven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. 9.3 Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht aan­ gebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 9.4 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. In het geval huurder van een aan hem voorafgaande huurder zaken, veranderingen of voor­ zieningen heeft overgenomen, zullen deze nimmer kunnen leiden tot aansprakelijkheid van de verhuurder. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder aan­ gebrachte veranderingen en voorzieningen. 9.6. 9.5 Huurder is verplicht, voor eigen rekening, verplicht door hem aangebrachte veranderingen ver­ anderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. De kosten van verwijdering, eventuele opslag en het opnieuw aanbrengen zijn daarbij voor rekening en risico van huurder, zulks ongeacht of verhuurder voor het aanbrengen van de betreffende zaken toestemming heeft verleend. 9.7. 9.6 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt ver­ oorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.8. 9.7 Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder. Verhuurder is niet aansprakelijk voor het functioneren van door huurder overgenomen voorzieningen van een vertrokken huurder. Veranderingen of toevoegingen die huurder zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder heeft aangebracht, zullen bij het einde van de huur­ overeenkomst door huurder ongedaan worden gemaakt. Onder het gehuurde worden in dit verband mede ver­ staan de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen, de gemeenschappelijke buitenruimten, voor­ en achter­ tuin, parkeerplaatsen, bergingen en garages en dergelijke. De ongedaan making kan alleen achterwege blijven indien verhuurder op gezamenlijk verzoek van huurder en de nieuwe huurder alsnog akkoord gaat met de hand­ having van de door huurder aangebrachte of door huur­ der overgenomen veranderingen of voorzieningen, in die zin dat deze door de nieuwe huurder kunnen worden overgenomen. Xxxxxxx van toestemming door de verhuurder zal de nieuwe huurder vervolgens op zijn beurt bij het einde van de met hem afgesloten huurovereenkomst voor het ongedaan maken van de verandering zorg dragen, tenzij dit wegens het vorenstaande opnieuw achterwege kan blijven.

Het aanbrengen van veranderingen en toevoegingen door huurder. 9.1. 9.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige noemenswaar- dige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren, dan wel in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift, waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instelling of instantie, dan wel die het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de woning of gemeenschappelijke ruimten belemmeren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vooraf vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. Hiermee wordt onder meer bedoeld; aan-, bij- of verbouwen; het aanbrengen van buitenzonweringen; het plaatsen van schotel- en andere buitenantennes, zendmasten, e.d.; het treffen van isolatievoorzieningen; het aan/in/op of tegen het gehuurde aanbrengen van platen, letters, schilder- werk en drukwerk voor commerciële doeleinden; het aanbrengen van harde vloerbedekking zoals tegels, plavuizen, laminaat- en/of parketvloeren. 9.2. 9.2 Verhuurder zal de in het vorig lid bedoelde toestemming slechts verlenen indien deze verandering tenminste: voldoet aan de ter zake geldende over- heidsvoorschriften en alle eventueel vereiste vergunningen zijn verkregen; geen blijvende schade aan het gehuurde zal toebrengen; geen hinder of overlast voor derden teweegbrengt; verhuurder niet hindert in de uitvoering van zijn onderhoudsplicht; de verhuurbaarheid van het gehuurde of naastliggende woningen ongewijzigd laat dan wel verbetert; een doeltreffend woningbeheer niet bemoeilijkt. 9.3 Verhuurder zal zijn beslissing, ingeval geen toestemming wordt verleend, onder opgaaf van redenen aan huurder mededelen. 9.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden voor- waarden verbinden, die onder meer betrekking hebben op: - architectonische en esthetische kwaliteit (ontsierend); - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het Het onderhoud van de verandering; - aanvullende Aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekeringVerzekering, belasting en aansprakelijkheid. aansprakelijk- heid; Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 9.3. Specifieke bepalingen die een uitwerking zijn van bovenstaande voorwaarden vindt u ook terug in de informatiebrochure die u bij de woning heeft ontvangen. De volgende specifieke bepalingen gelden voor: Xxxxxxxxxxxxx 0 t/m 11 oneven, Xxx Xxxxxxxxxxxxxx 00 t/m 103, Xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 t/m 24 en 25 t/m 47, Xxxxxxxxxxxx 00 t/m 67 en Xxxxxxxxxxxxxx 0 t/m 19 in Nieuw Bergen: - Er mag geen afvalwater worden geloosd op de hemelwaterafvoeren. Doet u dit wel dan riskeert u een gemeentelijke boete; - Aan de voorzijde en zijgevels mogen aan de buitenzijde geen rolluiken en of zonweringen worden aangebracht; - In vloeren van de woningen mag niet worden geboord in verband met het leidingstelsel; - Het schilderen van bergingen en erfscheidingen/schuttingen is niet toegestaan; - Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de bestratingen schuttingen en hekwerken behorende bij de woning; - Er mag niet worden aangebouwd/verbouwd aan de buitenzijde van de woning. Mosaïque 18 t/m 50 in Nieuw Bergen: - Als buitenzonnewering zijn alleen screens toegestaan. De kleur van de screens en geleiders is RAL 7016. Xxxxxxxxx 0 t/m 14 even in Molenhoek: - Aan de achterzijde op het terras mag geen dichte houten schutting geplaatst worden. Alleen een groene erfafscheiding is hier toegestaan. Voor mogelijkheden neem contact op met Destion. Xxxxxx Xxxxxxx 00, 00, 00x, en 28 in Gennep - De grond in de voor- en achtertuin van deze woningen bevat geen vervuiling. 9.4. 9.5 Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden voor- waarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 9.5. 9.6 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen toevoe- gingen die door huurder zijn aangebracht. 9.6. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering door verhuurder van dringende of renovatiewerkzaamheden. 9.7. 9.7 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 9.8. Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder.