Het bestemmingsplan. Aan de Almeloseweg 45, binnen de bebouwde kom van Tubbergen, is het (voormalige) tuincen- trum De Esch gelegen. Het tuincentrum is door omstandigheden een aantal jaren geleden ge- sloten. De Esch BV (hierna: projectontwikkelaar) heeft het perceel van het voormalige tuincentrum en de weilanden gelegen ten westen en ten oosten van het tuincentrum in eigendom en heeft eveneens de beschikking over het woonperceel Xxxxxxxxxxx 00/00x. De gronden van het tuin- centrum, het bestaande woonperceel en de weilanden vormen tezamen een locatie die zich goed leent voor invulling met een nieuwe functie met daarbij behorende bebouwing en voorzie- ningen. Het is de wens het terrein van het voormalige tuincentrum en de omliggende gronden te (her)ontwikkelen, en de bouw van 51 woningen met daarbij behorende voorzieningen mogelijk te maken. Daarnaast wordt de bestemming van de bedrijfswoning die bij het voormalige tuin- centrum hoort gewijzigd in een reguliere woning. De plannen passen niet binnen het geldende bestemmingsplan. Het plan voor nieuwbouw omvat de bouw van 30 halfvrijstaande woningen, 15 rijwoningen en 6 vrijstaande woningen. De inrit van de woonbuurt wordt gesitueerd ter plaatse van het huidige woonperceel Xxxxxxxxxxx 00/00x. Dit woonperceel wordt daarnaast herontwikkeld voor wo- ningbouw. Met het betrekken van dit perceel in het plangebied is er sprake van een steden- bouwkundig mooi afgeronde opzet van de buurt. Aan de noordzijde van dit perceel zal groen worden aangelegd. Ter plaatse van de toegangsweg naar de nieuwe woonbuurt zal een statige asymmetrische dubbele woning de entree markeren, waarmee de hoek van de ingang van de buurt benadrukt wordt. Op deze locatie is bebouwing met een dergelijk volume passend. Deze maat past ook bij bestaande bebouwing langs de Almeloseweg waar op meerdere plekken ook sprake is van grotere volumes en a-symmetrische bebouwing. In het beeldkwaliteitsplan wordt nader inge- gaan op de materialisering. Het betreft een beeldkwaliteitsplan als bedoeld in artikel 12a van de Woningwet (welstandsnota). Via een lusvormige ontsluiting wordt de buurt ontsloten. Aan de buitenkant van de lus zijn voor- al twee onder een kap woningen gelegen. Aan de kant van het bestaande woongebied aan de oostzijde staan vooral vrijstaande en twee onder een kap woningen met een lagere goothoogte aan de achterzijde. Ter plaatse worden groenstroken aangelegd om het water en de hoogtever- schillen in het terrein op te vangen. Aan de binnenzijde van de lus zijn ...
Het bestemmingsplan. Op het terrein van de inrichting is het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Sint Anthonis van toepassing, en heeft daarin de bestemming Agrarisch gebied met hoge landschappelijke en/of abiotische waarden, de medebestemming is niet grondgebonden. De geplande uitbreiding is nog niet geheel mogelijk binnen het geldende bouwblok. Door de inrichtinghouder is reeds een verzoek ingediend voor het toewijzen van de omvang van het bouwblok, zoals dit nu wordt aangevraagd met deze aanvraag. Wij wijzen erop dat een afgifte van de gevraagde Wm-vergunning niet betekent dat wij ook planologisch instemmen. Overigens treedt de gevraagde Wm-vergunning in zijn geheel niet in werking zolang de vereiste bouwvergunning voor (een onderdeel van) het initiatief niet is verleend (Wm, art. 20.8).
Het bestemmingsplan. Op het terrein van de inrichting is het bestemmingsplan “Buitengebied Vlijmen” van toepassing. Het terrein heeft daarin de bestemming agrarisch bouwvlak. Op 22 maart 2007 heeft aan- vraagster met de gemeente Heusden een intentieovereenkomst gesloten (bijlage 11 aanvraag). In die overeenkomst is vermeld dat de gemeente Heusden de intentie heeft om positief te besluiten op wijziging van het bestemmingsplan, waardoor composteringsactiviteiten en een vergistings- installatie worden toegestaan. Momenteel wordt in dat kader een plan-MER opgesteld, waarin zowel een vergistingsinstallatie als composteeractiviteiten zijn opgenomen. Door de gemeente Heusden is kenbaar gemaakt dat een beperkte herziening van het bestemmingplan (ten aanzien van deze inrichting) in voorbereiding zal worden gebracht. Gelet hierop zijn wij van mening dat sprake is van concreet zicht is op legalisatie. Derhalve bestaat voor ons geen aanleiding de vergunning ingevolge artikel 8.10 lid 3 Wm te weigeren.
Het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan ’t Vaneker is van toepassing op het registergoed. De gebouwen representeren een belangrijke cultuurhistorische waarde en heeft “wonen” als hoofdbestemming. Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid voor 3 wooneenheden in Z80, 2 wooneenheden in Z81 en 2 wooneenheden in Z87. Koper verplicht zich bij het gebruik van het registergoed tot het gebruik conform de genoemde hoofd- bestemming en functieaanduiding.