Huurdersonderhoud Voorbeeldclausules

Huurdersonderhoud. 9.1 Huurder verricht op zijn kosten de kleine herstelwerkzaamheden in, op en aan het gehuurde, welke geen noemenswaardige kosten met zich meebrengen. Het gaat daarbij onder meer om de volgende werkzaamheden: a. het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis b. het vervangen van gebroken en beschadigde glasruiten en spiegels c. het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen, deurbel, e.d. d. het ontstoppen van closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, riolen, putten, vuilstortkokers, e.d. e. het vegen van de schoorsteen en het reinigen van ventilatieventielen f. het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de bijbehorende voorzieningen en inventaris g. het schoonhouden van dakgoten h. het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin i. het vervangen van kapotte lampen j. het gebruikelijke onderhoud van geiser en boiler k. het onderhoud van de waterkranen en het treffen van voorzieningen aan de waterleidingen in het gehuurde bij sterk vriezend weer l. alle overige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die volgens artikel 7:240 Burgerlijk Wetboek en het ‘Besluit kleine herstellingen’ (Besluit van 8 april 2003, Stb. 168) voor rekening van huurder zijn. De tekst van dit besluit is te vinden op xxx.xxxx.xx of wordt op verzoek toegestuurd. 9.2 Huurder voert de in het eerste lid bedoelde werkzaamheden vakkundig uit en neemt daarbij de regels en aanwijzingen van verhuurder of daartoe bevoegde instanties in acht, tenzij huurder en verhuurder overeenkomen dat deze werkzaamheden tegen vergoeding door verhuurder worden verricht. 9.3 Huurder kan een zogeheten serviceabonnement afnemen van verhuurder. De onder dat abonnement vallende en tot de verplichtingen van de huurder behorende onderhouds- en reparatiewerkzaamheden worden dan tegen een maandelijks te betalen vaste vergoeding door verhuurder ten behoeve van huurder verricht.
Sample 1Sample 2
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Huurdersonderhoud. De concessiehouder staat in voor het huurdersonderhoud. Hij zal het goed in goede staat onderhouden en als een goed huisvader gebruiken, zonder de aard of de bestemming ervan te wijzigen. De concessiehouder moet in zijn privatief deel alle onderhouds- en herstellingswerken aan het goed die te zijnen laste zijn, onmiddellijk en op zijn kosten en risico uitvoeren volgens de regels van de kunst en goed vakmanschap. Deze verplichting omvat in het bijzonder (niet-limitatieve opsomming):  jaarlijks nazicht van de elektriciteits-, gas- en verwarmingsinstallaties door een vakman;  keuring van de elektriciteitsinstallatie bij uitbreiding en/of wijziging van de installatie en bij een verzwaring van de aansluiting;  jaarlijks nazicht van de gaswaterverwarmer;  jaarlijks vegen van schouwen en reinigen van dakgoten;  onderhoud van de sanitaire installaties (in het bijzonder ter voorkoming van verstoppingen en van bevriezing);  onderhoud en herstelling van de huishoudelijke apparaten, met inbegrip van eventuele telecommunicatie- en domotica-infrastructuur;  binnen- en buitenschilderwerken;  vervanging van gebroken ruiten ook wanneer dit noodzakelijk is als gevolg van overmacht of toeval;  ruimen van de beerput;  plaatsen en onderhouden van omheiningen en afsluitingen;  de concessiehouder is tevens gehouden, zonder dat de hiernavolgende opsomming beperkend is gangen, trappen, matten, xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxxxx en keldergangen regelmatig te reinigen. De hierboven genoemde taken moeten door de concessiehouder worden opgenomen tenzij AG Vespa deze werken laat uitvoeren en met de concessiehouder verrekent via een provisie.
Sample 1
Huurdersonderhoud. 12.1. Huurder verricht op zijn kosten de kleine herstelwerkzaamheden in, op en aan het gehuurde, die geen noemenswaardige kosten met zich meebrengen. Leidraad hierbij zijn de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die volgens artikel 7:240 Burgerlijk Wetboek en het ‘Besluit kleine herstellingen’ (Besluit van 8 april 2003, Stb. 168) voor rekening van huurder zijn. 12.2. Huurder voert de in het eerste lid bedoelde werkzaamheden vakkundig uit en neemt daarbij de regels en aanwijzingen van verhuurder of daartoe bevoegde instanties in acht, tenzij huurder en verhuurder overeenkomen dat deze werkzaamheden tegen vergoeding door verhuurder worden verricht. 12.3. In afwijking van het in 12.1 bepaalde rusten op huurder alle verplichtingen tot onderhoud, herstel en vernieuwing c.q. vervanging aan/van de eventueel door huurder aangebrachte veranderingen van en toevoegingen aan het gehuurde en daaruit voortvloeiende gebreken; op verhuurder rust geen enkele verplichting tot onderhoud of herstel of instandhouding of vernieuwing c.q. vervanging aan/van de eventueel door huurder aangebrachte veranderingen van en toevoegingen aan het gehuurde.
Sample 1
Huurdersonderhoud. Geringe en dagelijkse onderhouds- en reparatiew erkzaamheden komen voor rekening van huurder, hieronder vallen onder andere: - het w itten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis; - het vervangen van gebroken of beschadigde glasruiten buitenshuis en spiegels; - het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitw erk, schakelaars, contactdozen, deurbel e.d.; - het ontstoppen van closetpotten, vaste w astafels, gootstenen, riolen, putten, vuilstortkokers, e.d.; - het vegen van de schoorsteen; - het schoonhouden van de dakgoten; - het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten; - de aanleg en onderhoud van de privetuin; - het onderhoud van de gemeenschappelijke groenvoorziening; - het gebruikelijke onderhoud van geiser/boiler/c.v.-radiatoren e.d.; - het onderhoud aan w aterkranen en het treffen van voorzieningen aan de w aterleidingen bij sterk vriezend w eer; - de tuinschermen (zow el door verhuurster als door bew oners geplaatst); - alle overige onderhouds- en reparatiew erkzaamheden die volgens plaatselijk gebruik voor rekening van huurder zijn.
Sample 1
Huurdersonderhoud. De Concessiehouder zal gedurende de volledige duurtijd van deze overeenkomst instaan voor een degelijk beheer en goed onderhoud van het Goed. De Concessiehouder verbindt zich ertoe te allen tijde een verzorgde en positieve uitstraling ten aanzien van het brede publiek te garanderen. Het huurdersonderhoud is ten laste van de Concessiehouder. Het betreft onder meer en zonder limitatief te zijn: 1. de vervanging van gebroken ruiten, ook wanneer dit noodzakelijk is als gevolg van overmacht of toeval; 2. onderhoud en uitstraling van de buitenruimte verbonden aan de exploitatie; 3. nazicht van de gaswaterverwarmer(s) (eenmaal per jaar) en eventueel het vernieuwen of herstellen ervan; 4. minstens één keer per jaar en ook bij het einde van de concessieovereenkomst, zal de Concessiehouder op zijn kosten de centrale verwarming en gasinstallatie laten nazien en onderhouden door een vakman en AG Vespa hiervan een attest bezorgen; 5. de Concessiehouder zal op zijn kosten de huishoudelijke apparaten, de elektrische installaties en apparaten onderhouden; 6. de keuring van de elektriciteitsinstallatie bij aanpassing, uitbreiding en/of wijziging van de installatie en bij een verzwaring van de aansluiting; 7. de Concessiehouder zal alle leidingen en installaties beschermen tegen bevriezing en het schilderwerk in goede staat onderhouden. 8. herstellingen en onderhoud van sanitaire installaties, leidingen, rioleringen en afvoerbuizen; 9. indien aanwezig, het vegen van de schouwen, het reinigen van de dakgoten en het ledigen van de septische put; 10. jaarlijks onderhoud van brandblustoestellen, dampkap, vetput, luchtgroep … De Concessiehouder zal het Goed beheren als een redelijk en voorzichtig persoon en instaan voor alle inrichtings- en onderhoudswerken opdat het Goed op elk ogenblik voldoet aan de vooropgestelde conditiestaten conform NEN2767 en dit gedurende de volledige looptijd van deze overeenkomst. Gedurende de volledige looptijd van deze overeenkomst, mag geen enkel gebouw- of installatieonderdeel en/of object van het Goed lager scoren dan een conditiescore 3 zoals opgenomen in onderstaande tabel. 1 Uitstekend Geen gebreken 2 Goed Incidenteel beginnende veroudering 3 Redelijk Plaatselijk zichtbare veroudering, functie niet in gevaar 4 Matig Kans dat functie in gevaar is
Sample 1
Huurdersonderhoud. 10.1 Huurder verricht op zijn kosten de kleine herstelwerkzaamheden in, op en aan het gehuurde, die geen noemenswaardige kosten met zich meebrengen. Het gaat daarbij onder meer om de volgende werkzaamheden: a het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis b het vervangen van gebroken en beschadigde glasruiten en spiegels c het gebruikelijke onderhoud van en kleine reparaties aan hang- en sluitwerk, schakelaars, contactdozen, deurbel, e.d. d het ontstoppen van closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, riolen, putten, vuilstortkokers, e.d. e het vegen van de schoorsteen en het reinigen van ventilatieventielen
Sample 1

Related to Huurdersonderhoud

  • Huurdersbelang De kosten door verzekerde als huurder gemaakt ter verbetering of aanpassing van het gehuurde gebouw of de gehuurde ruimten.

  • Onderhoud E.4.1 Opdrachtnemer heeft het recht om de Diensten of gedeelten daarvan tijdelijk buiten gebruik te stellen ten behoeve van onderhoud, aanpassing of verbetering daarvan. Opdrachtnemer zal proberen een dergelijke buitengebruikstelling zoveel mogelijk buiten kantooruren om te laten plaatsvinden en zich inspannen om Opdrachtgever tijdig op de hoogte stellen van de geplande buitengebruikstelling. Opdrachtnemer is echter nooit gehouden tot vergoeding van schade die is ontstaan in verband met zodanige buitengebruikstelling, tenzij Schriftelijk expliciet anders is overeengekomen, bijvoorbeeld in een SLA. E.4.2 Slechts indien Schriftelijk uitdrukkelijk overeengekomen is Opdrachtnemer gehouden te beschikken over een uitwijkcentrum of andere uitwijkfaciliteiten. E.4.3 Opdrachtnemer is gerechtigd om de werking en de technische specificaties van de Dienst te allen tijde in het belang van de voortzetting van de Dienst te wijzigen. Tenzij dit redelijkerwijs niet mogelijk is, zal Opdrachtnemer de Opdrachtgever tijdig op de hoogte brengen van deze wijzigingen. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor de schade die voortvloeit uit de betrokken wijzigingen.

  • Arbeidsovereenkomsten De werkgever hanteert arbeidsovereenkomsten voor be- paalde en onbepaalde tijd. Deze arbeidsovereenkomsten zijn opgenomen als bijlage 1 en 2. Wanneer arbeid wordt verricht in het kader van een leerplek/stage, conform artikel 6.13 van deze cao zal de werkgever een stageovereenkomst hanteren. Een model stageovereenkomst is opgenomen als bijlage 3.

  • Onderhoudswerkzaamheden Overeenkomsten tot het verrichten van onderhoud worden tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen aangegaan voor onbepaalde tijd en kunnen door beide partijen schriftelijk worden opgezegd met inachtneming van een termijn van drie maanden.

  • Onderhoudsdiensten 41.1 Indien overeengekomen verricht leverancier onder- houd met betrekking tot de in de overeenkomst bepaalde programmatuur. De onderhoudsverplichting omvat het herstel van fouten in de programmatuur in de zin van artikel 30.3 en - zulks uitsluitend indien dit schriftelijk is overeengekomen - het ter beschikking stellen van nieuwe versies van de programmatuur overeenkomstig artikel 42. 41.2 Klant zal geconstateerde fouten in de programmatuur gedetailleerd melden. Na ontvangst van de melding zal leverancier zich overeenkomstig zijn gebruikelijke procedures naar beste vermogen inspannen fouten te herstellen en/of verbeteringen aan te brengen in latere nieuwe versies van de programmatuur. De resultaten zullen afhankelijk van de urgentie en het versie- en releasebeleid van leverancier op de door leverancier te bepalen wijze en termijn aan klant ter beschikking worden gesteld. Leverancier is gerechtigd tijdelijke oplossingen dan wel programmaomwegen of probleemvermijdende beperkingen in de programma- tuur aan te brengen. Klant zal zelf de gecorrigeerde programmatuur dan wel de beschikbaar gestelde nieuwe versie van de programmatuur installeren, inrichten, parametriseren, tunen en indien nodig de gebruikte apparatuur en gebruiksomgeving aanpas- sen. 41.3 Het bepaalde in de artikelen 34.3 en 34.4 is van overeenkomstige toepassing. 41.4 Indien leverancier het onderhoud online verricht, zal klant tijdig zorg dragen voor een deugdelijke infrastructuur en netwerkfaciliteiten. 41.5 Klant zal alle door leverancier verlangde medewerking aan het onderhoud verlenen, daaronder begrepen de tijdelijke staking van het gebruik van de programmatuur en het maken van een back-up van alle data. 41.6 Indien het onderhoud betrekking heeft op pro- grammatuur die niet door leverancier zelf aan klant is geleverd, zal klant, indien leverancier dit voor het onderhoud nodig of wenselijk acht, de broncode en de technische (ontwikkel-)documentatie van de programmatuur (waaronder begrepen datamodellen, ontwerpen, change-logs e.d.) ter beschikking stellen. Klant staat er voor in dat hij gerechtigd is tot zodanige terbeschikkingstelling. Klant verleent leve- rancier het recht om de programmatuur, inclusief de broncode en technische (ontwikkel-)documentatie, te gebruiken en te wijzigen in het kader van het uitvoeren van het overeengekomen onderhoud. 41.7 Het onderhoud door leverancier laat onverlet de eigen verantwoordelijkheid van klant voor het beheer van de programmatuur, waaronder controle van de instellingen en de wijze waarop de resultaten van het gebruik van de programmatuur worden ingezet. Klant zal zelf (hulp)programmatuur installeren, inrichten, parametriseren, tunen en indien nodig de daarbij gebruikte apparatuur, overige programmatuur en gebruiksomgeving aanpassen en de door klant gewenste interoperabiliteit bewerkstelligen.

  • Onderaannemers 9.1. De waarborg is verworven indien de burgerlijke aansprakelijkheid van de verzekeringnemer in het gedrang komt ingevolge schade veroorzaakt aan derden door onderaannemers, ten gevolge van werken uitgevoerd in het kader van de verzekerde activiteit. 9.2. Blijven uitgesloten: - de persoonlijke aansprakelijkheid van de onderaannemers, - de schade die niet zou gedekt zijn als de onderaannemer de hoedanigheid van verzekerde had. 9.3. De maatschappij behoudt zijn verhaalsrecht tegen de onderaannemer.

  • Herbouwwaarde Het bedrag dat benodigd is voor herbouw van het verzekerde gebouw - op dezelfde locatie en naar - constructie en indeling gelijkwaardig - onmiddellijk na de gebeurtenis.

  • Beveiligingsmaatregelen 6.1 Rekening houdend met de stand van de techniek, de uitvoeringskosten, alsook met de aard, de omvang, de context en de verwerkingsdoeleinden en de qua waarschijnlijkheid en ernst uiteenlopende risico's voor de rechten en vrijheden van personen, treft Verwerker passende technische en organisatorische maatregelen om een op het risico afgestemd beveiligingsniveau te waarborgen. De beveiligingsmaatregelen die thans zijn genomen, zijn in Annex 2 bepaald. 6.2 Verwerker zorgt voor maatregelen die er mede op gericht zijn onnodige verzameling en verdere verwerking van persoonsgegevens te voorkomen. 6.3 De Gegevens worden uitsluitend opgeslagen en verwerkt binnen de Europese Economische Ruimte.

  • Onderhoudstermijn De termijn die in bestek, (aannemings)overeenkomst en/of opdracht is overeengekomen voor het opheffen van de bij oplevering vastgestelde tekortkomingen.

  • Duurovereenkomsten Wanneer de werkzaamheden van de opdrachtnemer bestaan uit het bij herhaling verrichten van soortgelijke werkzaamheden, dan zal de daarvoor geldende overeenkomst, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, gelden voor onbepaalde tijd. Deze overeenkomst kan slechts worden beëindigd door schriftelijke opzegging, met inachtneming van een redelijke opzegtermijn van ten minste drie maanden.