Jaarlijkse huurverhoging Voorbeeldclausules

Jaarlijkse huurverhoging. 5.1 Verhuurder kan elk jaar, op 1 juli, de huur wijzigen. Voor huurwijzigingen gelden de wettelijke regels.
Jaarlijkse huurverhoging. In 2019 voert Actium wederom een gematigd huurbeleid. De huren van nagenoeg alle huurders (98%) van Actium worden in juli niet of met maximaal de indexatie van de huurgrenzen (1,7%) verhoogd. Naar verwachting zullen de afspraken die brancheorganisatie Aedes en De Woonbond in het Sociaal Huurakkoord over huurverhoging hebben gemaakt, nog in wetgeving worden vastgelegd en het kader gaan vormen voor onze huurverhoging in 2020. Dit houdt in dat de huursom (alle huurprijzen bij elkaar opgeteld) met maximaal inflatie mag stijgen (exclusief huurharmonisatie) en een extra 1% huursomstijging (uitsluitend) mag worden gehanteerd als dit noodzakelijk is om investeringen in nieuwbouw en duurzaamheid te kunnen doen. Extra huuropbrengsten voortvloeiend uit eventuele inkomensafhankelijke huurverhoging, zullen worden ingezet voor investeringen.
Jaarlijkse huurverhoging. De huurverhoging op 1 juli is uitgewerkt in de volgende tabel: tot 65% *inflatie + 0,5% 65% tot 75% *inflatie + 0,0% 75% en meer *inflatie – 1,0% *voor 2019 geldt een inflatie van 1,6% Om aan toekomstige huurders duidelijk te maken welke grenzen gehanteerd worden bij woningtoewijzing past Woonconcept een huur-inkomenstabel toe. Uitgangspunt bij de hantering van deze tabel is dat huishoudens met een inkomen van meer dan €38.035,- alleen terecht kunnen in woningen van minder dan €651,034 wanneer er geen kandidaten uit de primaire en secundaire doelgroep zijn (voorrang voor primaire en secundaire doelgroep). De huur-inkomenstabel is als bijlage toegevoegd aan deze afspraken. Bij berekening van de huursomstijging inclusief harmonisatie blijven de volgende huurverhogingen buiten beschouwing: • de huurverhoging van geliberaliseerde huurovereenkomsten; • de huurprijs bij eerste verhuring van nieuwbouwwoningen; • de huurverhoging als gevolg van woningverbetering/renovatie.
Jaarlijkse huurverhoging. De kale huurprijs gaat elk jaar iets omhoog. De huurverhoging gaat steeds op 1 juli in en wordt door de overheid vastgesteld. U ontvangt hierover vóór 1 mei van ons een brief. Over het algemene huurbeleid overleggen we vooraf met de huurdersvereniging.
Jaarlijkse huurverhoging. Ieder jaar wordt de huur verhoogd. Voor huurders met een inkomen onder de € 46.262,00 wordt de huur met het inflatiepercentage verhoogd. Voor huurders met een inkomen boven de € 46.262,00 hanteren we
Jaarlijkse huurverhoging. 12.1. De jaarlijkse huurverhoging van de zalen zijn gebaseerd op het CBS indexcijfer, de reële gestegen huur- en aanverwante kosten als verwarming en licht, en kosten van voorzieningen.

Related to Jaarlijkse huurverhoging

  • Arbeidsduurverkorting ARTIKEL 6

  • Prijsverhoging 1. Indien gebruiker met de consument bij het sluiten van de overeenkomst een bepaalde prijs overeenkomt, is gebruiker niettemin gerechtigd tot verhoging van de prijs, ook wanneer de prijs oorspronkelijk niet onder voorbehoud is opgegeven.

  • Contractduur, uitvoeringstermijnen, risico-overgang, uitvoering en wijziging overeenkomst, prijsverhoging De overeenkomst tussen Opdrachtnemer en de Opdrachtgever wordt aangegaan voor bepaalde tijd, tenzij uit de aard van de overeenkomst anders voortvloeit of indien partijen uitdrukkelijk en schriftelijk anders overeenkomen. Is voor de uitvoering van bepaalde werkzaamheden of voor de levering van bepaalde zaken een termijn overeengekomen of opgegeven, dan is dit nimmer een fatale termijn. Bij overschrijding van een termijn dient de Opdrachtgever Opdrachtnemer derhalve schriftelijk in gebreke te stellen. Opdrachtnemer dient daarbij een redelijke termijn te worden geboden om alsnog uitvoering te geven aan de overeenkomst. Opdrachtnemer zal de overeenkomst naar beste inzicht en vermogen en overeenkomstig de eisen van goed vakmanschap uitvoeren. Een en ander op grond van de op dat moment bekende stand der wetenschap. Opdrachtnemer heeft het recht bepaalde werkzaamheden te laten verrichten door derden. De toepasselijkheid van artikel 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 BW wordt uitdrukkelijk uitgesloten. Indien door Opdrachtnemer of door Opdrachtnemer ingeschakelde derden in het kader van de opdracht werkzaamheden worden verricht op de locatie van de Opdrachtgever of een door de Opdrachtgever aangewezen locatie, draagt de Opdrachtgever kosteloos zorg voor de door die medewerkers in redelijkheid gewenste faciliteiten. Opdrachtnemer is gerechtigd de overeenkomst in verschillende fasen uit te voeren en het aldus uitgevoerde gedeelte afzonderlijk te factureren. Indien de overeenkomst in fasen wordt uitgevoerd kan Opdrachtnemer de uitvoering van die onderdelen die tot een volgende fase behoren opschorten totdat de Opdrachtgever de resultaten van de daaraan voorafgaande fase schriftelijk heeft goedgekeurd. De Opdrachtgever draagt er zorg voor dat alle gegevens, waarvan Opdrachtnemer aangeeft dat deze noodzakelijk zijn of waarvan de Opdrachtgever redelijkerwijs behoort te begrijpen dat deze noodzakelijk zijn voor het uitvoeren van de overeenkomst, tijdig aan Opdrachtnemer worden verstrekt. Indien de voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde gegevens niet tijdig aan Opdrachtnemer zijn verstrekt, heeft Opdrachtnemer het recht de uitvoering van de overeenkomst op te schorten en / of de uit de vertraging voortvloeiende extra kosten volgens de alsdan gebruikelijke tarieven aan de Opdrachtgever in rekening te brengen. De uitvoeringstermijn vangt niet eerder aan dan nadat de Opdrachtgever de gegevens aan Opdrachtnemer ter beschikking heeft gesteld. Opdrachtnemer is niet aansprakelijk voor schade, van welke aard ook, doordat Opdrachtnemer is uitgegaan van door de Opdrachtgever verstrekte onjuiste en / of onvolledige gegevens. Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt dat het voor een behoorlijke uitvoering daarvan noodzakelijk is om deze te wijzigen of aan te vullen, dan zullen partijen tijdig en in onderling overleg tot aanpassing van de overeenkomst overgaan. Indien de aard, omvang of inhoud van de overeenkomst, al dan niet op verzoek of aanwijzing van de Opdrachtgever, van de bevoegde instanties et cetera, wordt gewijzigd en de overeenkomst daardoor in kwalitatief en / of kwantitatief opzicht wordt gewijzigd, dan kan dit consequenties hebben voor hetgeen oorspronkelijk overeengekomen werd. Daardoor kan ook het oorspronkelijk overeengekomen bedrag worden verhoogd of verlaagd. Opdrachtnemer zal daarvan zoveel als mogelijk vooraf prijsopgaaf doen. Door een wijziging van de overeenkomst kan voorts de oorspronkelijk opgegeven termijn van uitvoering worden gewijzigd. De Opdrachtgever aanvaardt de mogelijkheid van wijziging van de overeenkomst, daaronder begrepen de wijziging in prijs en termijn van uitvoering. Indien de overeenkomst wordt gewijzigd, daaronder begrepen een aanvulling, dan is Opdrachtnemer gerechtigd om daaraan eerst uitvoering te geven nadat daarvoor akkoord is gegeven door de binnen Opdrachtnemer bevoegde persoon en de Opdrachtgever akkoord is gegaan met de voor de uitvoering opgegeven prijs en andere voorwaarden, daaronder begrepen het alsdan te bepalen tijdstip waarop daaraan uitvoering gegeven zal worden. Het niet of niet onmiddellijk uitvoeren van de gewijzigde overeenkomst levert geen wanprestatie van Opdrachtnemer op en is voor de Opdrachtgever geen grond om de overeenkomst op te zeggen of te annuleren.

  • Toepasselijke wetgeving De overeenkomst is onderworpen aan de Belgische wetgeving betreffende individuele levens- en aan- vullende verzekeringen. Mocht de verzekeringnemer buiten België gevestigd zijn, dan wordt, indien de wet het zo toelaat, door de partijen uitdrukkelijk gekozen voor de toepassing van het Belgisch recht.

  • Afwijking Individuele afwijkingen, met inbegrip van aanvullingen dan wel uitbreidingen van deze Algemene Voorwaarden, moeten schriftelijk tussen de ondernemer en de consument worden vastgelegd.

  • Naamsvermelding 18.1 De naam van de Fotograaf dient duidelijk bij een gebruikt Fotografisch werk te worden vermeld, of met een verwijzing naar het Fotografisch werk in de publicatie te worden opgenomen.

  • Loonsverhoging 1. De minimumuurloonbedragen uit de salaristabel in kolom I (functiegroep 1 t/m 3) betreffen het wettelijk minimumloon en worden aangepast in geval van een verhoging van het wettelijk minimumloon.

  • Arbeidsduur en werktijden Artikel 7.1.5.

  • Niet toerekenbare tekortkoming 13.1. De Contractant kan zich jegens de Gemeente enkel op overmacht beroepen, indien de Contractant de Gemeente zo spoedig mogelijk, onder overlegging van de bewijsstukken, schriftelijk van het beroep op overmacht in kennis stelt.

  • Toerekenbare tekortkoming 12.1 Indien één van de Partijen toerekenbaar tekort schiet in de nakoming van de Overeenkomst en/of deze algemene inkoopvoorwaarden, zal de andere Partij een aangetekend schrijven verzenden aan de tekortkomende Partij, alvorens gebruik te maken van de Partij toekomende wettelijke rechten, behoudens de gevallen waarin ingebrekestelling ingevolge het Burgerlijk Wetboek achterwege kan blijven, in welke gevallen de nalatige Partij direct in verzuim verkeert.