Klein onderhoud. Xxxxx onderhoud is het repareren van kleine verzakkingen in de verharding, een losliggende tegel herleggen, door wortels verstoorde verharding herstellen, enz. Het tijdig uitvoeren van klein onderhoud is belangrijk in verband met de schadeaansprakelijkheid van de gemeente Hulst bij ongevallen daardoor. Ook voor de beeldkwaliteit van de openbare ruimte is het uitvoeren van klein onderhoud bepalend. Daarnaast draagt het uitvoeren van klein onderhoud, via bijvoorbeeld de MOR-meldingen, bij aan de service richting de burgers. Door verschuiving van de inzet van de buitendienstmedewerkers van groot onderhoud naar klein onderhoud worden risico’s vermeden, beeldkwaliteit verhoogd en service aan de burgers verbeterd. • Grotere inzet buitendienstmedewerkers bij klein onderhoud In het proces van inspectie tot het vaststellen van maatregelen welke resulteren in een gemuteerde basisbegroting, zijn uiteindelijk die maatregelen overgebleven welke in de planperiode ook uitgevoerd moeten worden. In de huidige werkwijze werd het groot onderhoud verdeeld tussen de eigen dienst en aannemers. Door wettelijke verplichtingen ten aanzien uitvoeringswijze (machinaal straten), meer aandacht voor service aan de burger, flexibele inzet van buitendienstmedewerkers op verschillende taakvelden, enz. komt de uitvoering van gepland groot onderhoud in het gedrang. Verschuiving naar meer uitbesteden wordt hierdoor noodzakelijk. • Beperkte inzet van de buitendienst bij uitvoering van groot onderhoud • Groot onderhoud grotendeels uitbesteden
Klein onderhoud. Naast de maatregelen voor groot onderhoud dient ieder jaar ook een hoeveelheid klein onderhoud te worden uitgevoerd. Het budget dat voor klein onderhoud aan asfalt- en elementenverhardingen volgens de CROW systematiek dient te worden gereserveerd bedraagt ongeveer € 148.300,00 per jaar. Daarnaast dienen middelen in de begroting opgenomen te worden voor afhandeling van de MOR-meldingen en herstel van schades. Door de buitendienst wordt al het klein onderhoud in eigen beheer uitgevoerd.
Klein onderhoud. Xxxxx onderhoud aan de woning valt onder het Servicefonds waar u als huurder van Accolade een abonnement op kunt nemen. Het kleine onderhoud aan de woning hoeft u dan niet zelf uit te voeren. Het gaat hierbij onder meer over het repareren van het hang- en sluitwerk, het ontstoppen van de gootsteen en de wc, het schoonhouden van de dakgoten en het onderhoud aan geiser, boiler en cv. In de brochure ‘Servicefonds leest u welke onderhoudskosten voor rekening van Xxxxxxxx komen, welke onder het Servicefonds vallen en wat u zelf moet betalen. Hoort er bij uw woning een tuin, dan moet u ervoor zorgen dat deze er verzorgd uitziet. We verwachten van u dat u regelmatig het gras maait, onkruid en dode planten verwijdert en bomen en struiken regelmatig snoeit. Heeft u een schutting, dan moet u deze netjes en heel houden. Het is niet toegestaan dat u de tuin gebruikt als parkeerplaats voor auto’s, caravans, boten en dergelijke.
Klein onderhoud. De coördinatie van klein onderhoud lag zowel bij de directeur van de school als bij de medewerker huisvesting. De scheidslijn was niet duidelijk wanneer de een het van de ander overnam. Dit leidde ook tot communicatiestoornis. In het najaar van 2018 zijn bedrijven gevraagd offerte te doen voor de coördinatie van onderhoud. Uiteindelijk is gekozen om dit per 1 januari 2019 door de fa. Premark te laten uitvoeren. Middels een digitaal meldingssysteem kan de school een storing of klacht aanmelden en via dit systeem volgen hoe de opvolging van de melding is. Premark controleert de uitvoering en zorgt voor betrouwbare leveranciers. De eerste ervaringen in 2019 zijn positief! De MOP kent details op het gebied van de vaste jaarlijks terugkomende onderhoudskosten en keuringen van installaties per school op basis van ware kosten uit offertes en onderhoudscontracten. Hierdoor hebben de schooldirecties en afdeling huisvesting direct inzicht in hun vaste kosten voor het betreffende jaar. De MOP is ingegaan per januari 2015. Het meerjarenonderhoudsplan is voor 2019 en verder vernieuwd. Op het oude plan stonden nog schoolgebouwen die niet meer actueel waren (De Rozemarn, Bijlmerdrie, en voor de toekomst De Tamboerijn). De voorziening voor het meerjarenonderhoud is op 31 december 2018 € 566.025 In 2018 is voor € 1.065.378 aan onderhoud uit deze voorziening uitgegeven. De hoogte van deze voorziening is voldoende voor de uitgaven die de komende jaren gepland staan.
Klein onderhoud. Interventies die geen of nauwelijks impact hebben op de beschikbaarheid van onze Applicatie. De impactduur varieert van nul tot 120 seconden. Kleine onderhoudswerkzaamheden die uitvaltijd veroorzaken, worden buiten de kantooruren uitgevoerd, maar kunnen – onder uitzonderlijke omstandigheden – ook overdag plaatsvinden (max. 6 keer per jaar).