KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST Koop- en aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond (één en ander behoudens contractuele en ontbindende voorwaarden). Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, ontvangt u hiervan een exemplaar. Ook wordt er een origineel exemplaar naar de notaris gezonden die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt.
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST Koop- en aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl Ontwikkelcombinatie Nieuw & Berg Haven door medeondertekening verplichten tot de bouw van het appartementengebouw (één en ander behoudens contractuele en ontbindende voorwaarden). Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, ontvangt u hiervan een exemplaar. Ook wordt er een origineel exemplaar naar de notaris gezonden die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van het appartement is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen appartement gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: - Grondkosten; - Bouwkosten; - CAR-verzekering; - Honorarium voor architect en constructeur; - Notariskosten inzake het notarieel transport; - Makelaarscourtage/verkoopkosten; - Gemeentelijke leges, de bouw van de standaard woning betreffende (dus niet over eventueel meerwerk omtrent wijzigingen); - Btw (21% eventuele wijzigingen worden conform wettelijke voorschriften verrekend); - Kadastrale uitmeting; - Omgevingsvergunning; - Woningborgcertificaat; - Aansluiting ten behoeve van water, elektra en riool (niet de aanvraag tot levering); - Eventuele loon- en prijsverhogingen (deze worden dus niet doorberekend); - Energielabel. De met de financiering van uw appartement verband houdende kosten, die niet in de koop- en aanneemsom zijn begrepen, kunnen zijn: - De kosten verbonden met het aangaan van een hypothecaire lening (zoals afsluitkosten, taxatiekosten); - De premie voor de opstal- en/of risicoreservering; - De (bouw)rente over de grondkosten en de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; - De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Andere bijkomende kosten kunnen zijn: - De aanvraag voor levering van water en elektriciteit; - Aansluitkosten voor telefoon; - Aansluitkosten van CAI voor het aanleggen van het kabelnet (tv/radio) en/of glasvezel; - Aanleg beveiligingsinstallatie; - Tuinaanleg met beplanting en grondbewerking zoals spitwerk, drainage en dergelijke; - Grondwerk, bestrating van rijstroken, terrassen en ontsluitingen van voordeur en achterplaats; - Woninginrichting (meubilair en dergelijke); - Vloer- en wandafwerking; - Eventueel meerwerk ten opzichte van de standaard woning; - Eventuele aanvullende gemeentelijke heffingen (bijvoorbe...
KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST Koop- en aannemingsovereenkomst. Met het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en aanneemsom, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van het appartementengebouw (één en ander behoudens contractuele en ontbindende voorwaarden). Nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door alle partijen is ondertekend, ontvangt u hiervan een exemplaar. Ook wordt er een origineel exemplaar naar de notaris gezonden die de notariële akte van eigendomsoverdracht opmaakt. Contractdocumenten De aannemingsovereenkomst is het contract tussen de ondernemer “Aannemersbedrijf De Langen & van den Berg B.V.” en de verkrijger (u als de koper of kopers). Voor de leesbaarheid noemen wij in de documenten de ondernemer “Aannemersbedrijf De Langen & van den Berg B.V.” en “wij”. De verkrijger duiden wij aan met “de koper” en “u”. In de koopovereenkomst (afgekort KO) wordt onder andere de verkoop van de grond tussen de verkoper (Haagsebaan Vastgoed B.V.) en verkrijger vastgelegd. Daarnaast wordt in de aannemingsovereenkomst (afgekort AO) de verplichting tot realisering van de woning door de ondernemer vastgelegd. De verkrijger koopt daarmee een woning, welke nog niet (compleet) is gerealiseerd. Bij de koop-en aannemingsovereenkomst horen een aantal bijlagen. De belangrijkste bijlage is de verkoopbrochure. De indeling van de woning, de plaats van de technische installaties en het aanzicht van de woning staan weergegeven in de verkoopbrochure. De in de woning toe te passen materialen, technische installaties, kleurstelling et cetera worden beschreven in de Technische Omschrijving in de verkoopbrochure. Als er verschillen bestaan tussen de Technische Omschrijving en de verkooptekeningen geldt de Technische Omschrijving. De weergegeven materialen en afwerkingen zijn te allen tijde onder voorbehoud van goedkeuring van constructeur en overheidsinstanties. U ontvangt digitaal een koperscontractmap (afgekort “KCM”), waarin de contractdocumenten en een aantal informatiebladen zijn opgenomen, zodat er geen onduidelijkheid bestaat over de wijze van uitvoering van de woning.