Common use of Onderhoud en herstellingen Clause in Contracts

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden.

Onderhoud en herstellingen. De verhuurder moet de woning in goede staat leveren. Het technisch onderhoud gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurderbewoonbaarheid, dit in overeenstemming zoals wettelijk en decretaal verankerd. Dat kan worden aangetoond met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzakenconformiteitsattest. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet om alle herstellingen die krachtens het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de verhuurderverhuurder zijn, normaal gebruik, onderhoud of slijtageuit te voeren. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag Op straffe van schadevergoeding brengt de hoofdhuurder de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming onmiddellijk per brief of per mail op de hoogte van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten dervenverhuurder is. Als de verhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of het nodige onderhoud te doen, is de normale bewoning onmogelijk makenhoofdhuurder, kan nadat hij een aangetekende zending verstuurd heeft die binnen een maand zonder gevolg bleef, gerechtigd om die herstellingen of dat onderhoud op kosten van de huurder verhuurder te laten uitvoeren. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om de huur doen ontbindenverhuurde woning goed te onderhouden en ze op het einde van de huurovereenkomst terug te geven in de staat die is beschreven in de ingaande plaatsbeschrijving, behoudens overmacht of ouderdom. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de hoofdhuurder zijn, uit te voeren. Hij voert ook de andere herstellingen uit als die zijn veroorzaakt door zijn eigen fout, de fout van de onderhuurder, of de fout van een andere persoon, een dier of een zaak waarvoor hij of de onderhuurder instaat. Als de hoofdhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of het nodige onderhoud te doen, is de verhuurder, nadat hij een aangetekende brief verstuurd heeft die binnen een maand zonder gevolg bleef, gerechtigd om die herstellingen of dat onderhoud op kosten van de hoofdhuurder te laten uitvoeren, onverminderd het recht van de hoofdhuurder om zich te wenden tot de onderhuurder op wie de kosten verhaald kunnen worden.

Onderhoud en herstellingen. De verhuurder moet de woning in goede staat leveren. Het technisch onderhoud gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurderbewoonbaarheid, dit in overeenstemming zoals wettelijk en decretaal verankerd. Dat kan worden aangetoond met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzakenconformiteitsattest. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet om alle herstellingen die krachtens het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de verhuurderverhuurder zijn, normaal gebruik, onderhoud of slijtageuit te voeren. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag Op straffe van schadevergoeding brengt de hoofdhuurder de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming onmiddellijk per brief of per mail op de hoogte van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten dervenverhuurder is. Als de verhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of het nodige onderhoud te doen, is de normale bewoning onmogelijk makenhoofdhuurder, kan nadat hij een aangetekende zending verstuurd heeft die binnen een maand zonder gevolg bleef, gerechtigd om die herstellingen of dat onderhoud op kosten van de huurder verhuurder te laten uitvoeren. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om de huur doen ontbindenverhuurde woning goed te onderhouden en ze op het einde van de huurovereenkomst terug te geven in de staat die is beschreven in de ingaande plaatsbeschrijving, behoudens overmacht of ouderdom.. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de hoofdhuurder zijn, uit te voeren. Hij voert ook de andere herstellingen uit als die zijn veroorzaakt door zijn eigen fout, de fout van de onderhuurder, of de fout van een andere persoon, een dier of een zaak waarvoor hij of de onderhuurder instaat. Als de hoofdhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of het nodige onderhoud te doen, is de verhuurder, nadat hij een aangetekende brief verstuurd heeft die binnen een maand zonder gevolg bleef, gerechtigd om die herstellingen of dat onderhoud op kosten van de hoofdhuurder te laten uitvoeren, onverminderd het recht van de hoofdhuurder om zich te wenden tot de onderhuurder op wie de kosten verhaald kunnen worden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe er toe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud De verhuurder neemt de grote herstellingen aan het gebouw te zijnen laste, waaronder wordt begrepen de herstellingen aan het dak en de herstellingen zijn ten laste ruwbouw alsook het schilderen van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzakehet buitenschrijnwerk. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen onmiddellijk verwittigen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzakende noodzaak de genoemde herstellingen uit te voeren. De verhuurder verbindt zich ertoe huurder zal de herstelling zo snel mogelijk uit herstellingswerken moeten gedogen en verklaart geen schadevergoeding te voeren volgens verlangen, zelfs indien de regels van gehele of de kunstgedeeltelijke gebruiksderving meer dan 40 dagen bedraagt. De verhuurder moet overige huurherstellingen en het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen zijn ten laste van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in Deze omvatten onder meer: – Het regelmatig onderhoud en nazicht van de verwarmings-, elektriciteits-, en gasinstallatie. Als het gehuurde goed opgehangengebouw uitgerust is met centrale verwarming zal de huurder met een erkend vakman een onderhoudscontract afsluiten, dat minstens een jaarlijkse nazicht- en onderhoudsbeurt omvat. – De huurder zal jaarlijks de schouwen laten vegen. – Alle installaties, leidingen en toestellen moeten door de huurder in goede staat van werking worden behouden. Zij moeten gevrijwaard worden voor vorst en andere risico’s. – Indien de woning uitgerust is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij met een lift zal de toegang tot huurder een onderhoudsovereenkomst afsluiten met een erkende firma en de kamer verleendenodige controles laten uitvoeren. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in – Het onderhoud en nazicht van de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te sanitaire installatie, met inbegrip van het ontkalken van de boiler, het vervangen van kranen, het ontstoppen van leidingen, enz... Kleine herstellingen van afvoerbuizen en leidingen zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen eveneens ten laste van de verhuurderhuurder. – De huurder zal geregeld de putten (septische putten, normaal gebruikregenputten, onderhoud enz.…) laten ledigen en afvoerpijpen en goten reinigen. – Het regelmatig vernieuwen van vloerbekleding, verf- en behangwerken, zelfs indien deze door slijtage of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiodetoeval zouden tenietgaan. De aangevraagde verbouwings- ruimte moet steeds in onberispelijke staat van onderhoud verkeren. – Het vervangen van gebroken of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogengebarsten ruiten, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid oorzaak van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenbreuk.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud In overeenstemming met artikel 1754 van het Burgerlijk Wetboek zijn de huurherstellingen en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurderhet onderhoud, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen , ten laste van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen Zij omvatten in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover bijzonder: - het niet gaat om herstellingen ten laste schoonmaken van de verhuurderbetrokken lokalen; - het jaarlijks vegen van schoorstenen voor privédoeleinden; - het onderhoud van de privé-installaties van gas, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd elektriciteit en verwarming (indien de gemeente voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming rekening van de huurder een collectief onderhoudscontract heeft ondertekend voor het jaarlijks onderhoud van de verwarmingsketel, zal ze de prijs doorrekenen aan de huurder); - het onderhoud van sanitaire voorzieningen; - de ontstopping van de afvalwaterleidingen; - de vervanging van gebroken ruiten; - het onderhoud van wand- en vloerbekleding, deuren, ramen, luiken, sloten, enz.; - het onderhoud van privé-tuinen. Eventuele schade als gevolg van het niet nakomen van deze verplichtingen wordt op kosten van de huurder hersteld. Indien de huurder na ingebrekestelling per aangetekende brief de onderhouds- en reparatiewerkzaamheden waarvoor hij verantwoordelijk is niet tijdig uitvoert, heeft de gemeente het recht om deze zelf uit te voeren of te laten uitvoeren door een derde partij namens de huurder. Deze laatste moet de gemeente het bedrag van de door haar uitbetaalde bedragen betalen. Andere reparaties vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, in geen enkel geval tijdens blok- het bijzonder die welke het gevolg zijn van normale slijtage, veroudering, overmacht en examenperiodeeen defect in het gebouw. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te wordengemeente kan iedere herstelling uitvoeren die ten haren laste is. Als In afwijking van artikel 1724 van het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteldBurgerlijk Wetboek, moet de huurder concessiehouder dulden dat de gemeente, zonder vergoeding, de werken uitvoert die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen zij nodig acht in het genot kader van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen renovatieplan of een herinrichting zelfs als dit langer duurt dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden40 dagen.

Onderhoud en herstellingen. De verhuurder moet de woning in goede staat leveren . Het technisch onderhoud gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzakenbewoonbaarheid zoals wettelijk en decretaal verankerd. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet om alle herstellingen die krachtens het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de verhuurder zijn, te zullen uitvoeren. Op straffe van schadevergoeding zal de hoofdhuurder de verhuurder onverwijld per brief of per mail verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de verhuurder is. Wanneer de verhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of onderhoud te doen, zal de hoofdhuurder, na het verzenden van een aangetekende zending die binnen de maand zonder gevolg bleef, gerechtigd zijn om deze herstellingen of dit onderhoud op kosten van de verhuurder te laten doen. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om de verhuurde woning goed te onderhouden en ze bij het einde van de duur terug te geven in de staat zoals blijkt uit de ingaande plaatsbeschrijving behoudens overmacht of ouderdom. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de hoofdhuurder zijn, te zullen uitvoeren. Hij zal ook de andere herstellingen uitvoeren, voor zover zij werden veroorzaakt door zijn eigen fout, de fout van de onderhuurder, of de fout van elk ander persoon, dier of zaak voor dewelke hij of de onderhuurder moet instaan. Wanneer de hoofdhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of onderhoud te doen, zal de verhuurder, normaal gebruikna het verzenden van een aangetekende brief die binnen de maand zonder gevolg bleef, gerechtigd zijn om deze herstellingen of dit onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming op kosten van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven hoofdhuurder te worden. Als laten doen, onverminderd het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen recht van de huur hoofdhuurder om zich te wenden naar de onderhuurder bij wie de kosten verhaald kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenworden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch De Klant is ertoe gehouden om de Opslagruimte steeds in een goede en propere staat van onderhoud en te houden zodat de herstellingen zijn ten laste ter beschikking gestelde Opslagruimte in perfecte staat van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzakeonderhoud blijft. De huurder zal Klant neemt de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen nodige voorzorgsmaatregelen teneinde schade te voorkomen aan de Opslagruimte of de eigendom van iedere beschadigingderden. In geval van schade aan de eigendom van derden of DEMAEGDT, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk is DEMAEGDT te allen tijde gerechtigd om herstellingen uit te voeren volgens de regels ten koste van de kunstKlant. XXXXXXXX staat in voor de herstellingswerken aan de Opslagruimte en zal eventuele beschadigingen aan de Opslagruimte, waaronder maar niet beperkt tot schade aan sluitingssystemen van deuren, de muren, de vensters en de leidingen, herstellen of indien nodig vervangen. De verhuurder moet Klant zal de werken, herstellingen of verbeteringen die nodig of nuttig worden in de loop van de Overeenkomst en die DEMAEGDT in het bewijs kunnen voorleggen gebouw wenst uit te voeren, toelaten, zonder op enige vergoeding of vermindering van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenende huurprijs gerechtigd te zijn, zelfs indien de werken meer dan veertig dagen duren. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de Klant verleent DEMAEGDT, binnen een redelijke termijn nadat DEMAEGDT hiertoe heeft verzocht, toegang tot de kamer verleendeOpslagruimte om de staat ervan te controleren of om de vereiste inspectie- of herstellingswerken uit te voeren, ook wanneer deze herstellingen betrekking hebben op naburige Opslagruimten of het gebouw zelf. De huurder neemt mede Klant meldt DEMAEGDT onmiddellijk per telefoon en vervolgens schriftelijk alle voorzorgen om vorstschade in schade en gebreken die hij/zij vaststelt aan de kamer te vermijdenOpslagruimte of het gebouw evenals alle herstellingen die zich opdringen. De huurder wordt vermoed solidair Bij gebreke hiervan zal de Klant aansprakelijk te zijn voor toewijsbare de schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerkendie voortvloeit uit zijn/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenhaar laattijdige melding.

Onderhoud en herstellingen. De verhuurder moet de woning in goede staat leveren. Het technisch onderhoud gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzakebewoonbaarheid zoals wettelijk en decretaal verankerd. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die Dit kan worden aangetoond via een herstelling noodzakenconformiteitsattest. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet om alle herstellingen die krachtens het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de verhuurder zijn, te zullen uitvoeren. Op straffe van schadevergoeding zal de hoofdhuurder de verhuurder onverwijld per brief of per mail verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de verhuurder is. Wanneer de verhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of onderhoud te doen, zal de hoofdhuurder, na het verzenden van een aangetekende zending die binnen de maand zonder gevolg bleef, gerechtigd zijn om deze herstellingen of dit onderhoud op kosten van de verhuurder te laten doen. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om de verhuurde woning goed te onderhouden en ze bij het einde van de duur terug te geven in de staat zoals blijkt uit de ingaande plaatsbeschrijving behoudens overmacht of ouderdom. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de hoofdhuurder zijn, te zullen uitvoeren. Hij zal ook de andere herstellingen uitvoeren, voor zover zij werden veroorzaakt door zijn eigen fout, de fout van de onderhuurder, of de fout van elk ander persoon, dier of zaak voor dewelke hij of de onderhuurder moet instaan. Wanneer de hoofdhuurder in gebreke blijft de nodige herstellingen of onderhoud te doen, zal de verhuurder, normaal gebruikna het verzenden van een aangetekende brief die binnen de maand zonder gevolg bleef, gerechtigd zijn om deze herstellingen of dit onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming op kosten van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven hoofdhuurder te worden. Als laten doen, onverminderd het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen recht van de huur hoofdhuurder om zich te wenden naar de onderhuurder bij wie de kosten verhaald kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenworden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch De verhuurder is verplicht het goed in alle opzichten in goede staat van onderhoud en te leveren. Hij moet daaraan gedurende de huurtijd alle herstellingen doen, die nodig mochten worden, behalve de herstellingen zijn ten laste van de huurder. Het onderhoud van de technische installaties (verwarming, elektrische installatie, boiler…) is ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd waarvoor en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als Aangezien alle kosten bij bevriezing ten laste van de huurder vallen wordt er aangeraden de thermostaat van de verwarming niet geheel uit te zetten bij vriesweer, alsook om de ramen gesloten te houden bij afwezigheid. Gewoon onderhoud en herstellingen alsook het vervangen van lampen zijn te laste van de normale bewoning onmogelijk makenhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Via volgende link kan inzage bekomen worden betreffende deze bepalingen. Het Vlaams Woninghuurdecreet (xxxxxxxxxx.xx) De huurder moet overgaan tot huurherstellingen of herstellingen van klein onderhoud, hieronder wordt verstaan de onbelangrijke herstellingen te wijten aan het normaal gebruik van de plaats door de huurder met uitzondering van de toevallige huurherstellingen te wijten aan ouderdom of overmacht die ten laste blijven van de verhuurder. De huurder gebruikt het pand als een goede huisvader en gedraagt zich op redelijke en vooruitziende wijze. Overeenkomstig artikel 58 en 28, § 2, informeert hij onmiddellijk de verhuurder over herstellingen die nodig zijn en die ten laste vallen van deze laatste. Indien hij zijn meldingsplicht niet is nagekomen, zal de huurder de huur doen ontbindeneventuele schadelijke gevolgen die eruit voortvloeien, moeten dragen. De huurder en verhuurder verwijzen uitdrukkelijk naar de niet-limitatieve lijst van kleine herstellingen aangenomen bij uitvoeringsbesluit van 7 december 2018 van de Vlaamse Regering in toepassing van artikel 58, al. 2 van het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 20181. Indien er aan de gemene delen schade is toegebracht door een bewoner en/of zijn bezoeker(s) zal deze schade verhaald worden op alle bewoners/huurders in het gebouw. Echter wanneer de persoon die de schade heeft berokkend hiervan aangifte doet, zullen de kosten enkel op de betreffende partij verhaald worden. Bij eventuele schade veroorzaakt door dagelijks gebruik en/of normale slijtage, zullen er geen kosten verhaald worden bij de bewoners/huurders. De gemene delen moeten steeds vrij blijven van alle hindernissen uit brandveiligheid. Eventuele kosten voor het verwijderen/storten van hinderissen worden doorgerekend een de eigenaar van de hindernissen, of aan de huurders van de betreffende verdieping. Het is absoluut verboden om voorwerpen te plaatsen en/of aan te brengen aan de buitenzijde van de ramen en/of op de vensterbanken. De gemeenschappelijke ruimte(s) en keuken(s) dienen zich steeds in ordelijke staat te bevinden. Het opruimen van de tafel(s) en het afkuisen ervan zijn ten laste van de huurders. Na gebruik wordt er afgewassen en dienen kookplaat, aanrecht, microgolfoven gereinigd te worden en het vaatwerk opgeborgen te worden. Indien deze regels niet gerespecteerd worden en er dient, buiten de standaard poetsbeurten, extra gepoetst te worden dan zullen deze kosten te laste vallen van de huurder. De huurder is op de hoogte en gaat ermee akkoord dat achtergelaten vuile afwas en etensresten zonder verwittiging door de verhuurder/rentmeester en/of poetsploeg kan/zal verwijderd worden. Ook bij abnormale bevuiling van de gemene delen wordt, indien niemand zich hiervoor verantwoordelijk stelt en/of he nodige gedaan wordt om deze bevuiling op te kuizen, de kost hieraan verbonden solidair verdeeld over alle bewoners. De huurders worden vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor de niet aanwijsbare schade aangebracht aan de gemene delen en haar installaties. Alle vuil- en etensresten dienen door de gebruiker in de daarvoor voorziene vuilniszakken en/of vuilbakken gedeponeerd te worden. Volle zakken dienen netjes dichtgeknoopt te worden en in de vuilcontainer (indien aanwezig) gedeponeerd te worden. Bij afwezigheid van een container dienen de zakken zelf verwijderd te worden. Bij de aanwezigheid van een syndicus bestaat de mogelijkheid dat er een overeenkomst gemaakt is met de poetsploeg om de afvalzakken met te na hun poetsbeurt. Glasafval die wekelijks afgevoerd worden. Er kan onderling een beurtrol gemaakt worden en/of een verantwoordelijke aangesteld worden in onderling overleg tussen alle bewoners. De huurder mag geen persoonlijk cilinderslot plaatsen.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud De huurder verbindt zich ertoe om het verhuurde pand goed te onderhouden en het bij het einde van de duur terug te geven in de staat zoals blijkt uit de ingaande plaatsbeschrijving, met uitsluiting van de schade veroorzaakt door overmacht (brand, inbraak, andere… - waarvoor de huurder zich afdoende zal verzekeren) of ouderdom ingevolge een normaal gebruik en behoudens de desgevallend door de huurder uitgevoerde werken met toestemming van de verhuurder. De huurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen zijn die krachtens de wet of de gebruiken ten laste van de verhuurderhuurder zijn te zullen uitvoeren. Hij zal ook de andere herstellingen uitvoeren, dit in overeenstemming met voor zover zij werden veroorzaakt door zijn eigen fout of door de wettelijke bepalingen terzakefout van een persoon, dier of zaak voor dewelke hij moet instaan. Minstens eenmaal per jaar, alsmede bij het einde van de huurovereenkomst, zal de huurder op zijn kosten de centrale verwarming (en boiler) en de elektriciteits- en gasinstallatie laten nazien en onderhouden door een vakman en de verhuurder hiervan, op diens eerste verzoek, een attest bezorgen. De huurder erkent op heden een kopie van het laatste onderhoudsattest te hebben ontvangen. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadigingsanitaire installaties, schade schouwen, dakgoten, leidingen en afvoerbuizen onderhouden op zijn kosten en erover waken dat deze niet verstopt raken. Toestellen of defect, installaties die een herstelling noodzakengeregelde ontkalking behoeven, worden door de huurder op een regelmatige wijze ontkalkt. De verhuurder verbindt zich ertoe huurder zal alle leidingen en installaties beschermen tegen bevriezing en het schilderwerk in goede staat onderhouden. De huurder staat op zijn kosten in voor de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens vervanging van gebarsten of gebroken ruiten ongeacht de regels oorzaak van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangenbeschadiging. De huurder is verantwoordelijk aansprakelijk voor schade diefstal en vandalisme en zal desgevallende beschadigingen aan het gebouw hierdoor veroorzaakt vergoeden. Wanneer het gehuurde goed met rookdetectoren of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij sprinklers uitgerust is, onthoudt de toegang tot huurder zich ervan de kamer verleendegoede werking hiervan te verstoren. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in dient de kamer verhuurder per aangetekende zending onverwijld te vermijdenverwittigen bij gebrekkige werking ervan. De Op straffe van een schadevergoeding zal de huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan verhuurder onverwijld verwittigen bij aangetekende brief van elk schadegeval waarvan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen herstelling ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtageverhuurder is. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag Bovendien zal de huurder de verhuurder geen verbouwingswerkenen/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van of zijn vertegenwoordiger in de huurder gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiodeeventueel de nodige werken te laten uitvoeren. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende Zelfs als de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van door de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer verhuurder uitgevoerde herstellingswerken meer dan 30 veertig dagen duren, wordt kunnen zij geen aanleiding geven tot schadevergoeding voor de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenhuurder.

Onderhoud en herstellingen. ‘De huurder’ draagt zorg voor het terbeschikkinggestelde pand en staat in voor het dagelijkse onderhoud (schoonmaak, planten water geven enz…). Er wordt door de verhuurder’ zeer groot belang gehecht aan het proper houden van het appartement, meer specifiek wat betreft het dagelijks onderhoud (ontvetten, ontkalken, ontsmetten) van keukenaanrecht en -toestellen (oven!), sanitaire inrichting zoals douche, toiletten, lavabo’s enz., evenals wassen van het terbeschikkingesteld bad- , bedlinnen en keukentextiel. • Op basis van ervaringen in het verlde zien we ons als verhuurder verplicht om elke twee weken zelf een kuisbeurt te organiseren (49eur/beurt) • ‘De verhuurder’ kan op eenvoudig verzoek steeds een controle instellen naar het dagelijks onderhoud van het appartement en toebehoren. • Bij vaststelling van gebrek aan zorg, en zeker in geval van verregaande verwaarlozing en/of schade aanvaardt de ‘huurder’ dat het contract door de ‘verhuurder’ beëindigd wordt. • ‘De huurder’ moet zelf instaan voor het buitenzetten van papier en glas op de door Ivago vastgelegde dagen (zie kalender); deze ophalingen zijn gratis. Iedere ‘huurder’ staat tevens in voor het wegbrengen van grof vuil; oliën, gevaarlijk afval enz. Het technisch restafval daarentegen kan gedeponeerd worden in de grijze containers, waarvan de ophaling door ‘de verhuurder’ betaald wordt. • ‘De verhuurder’ neemt de grote herstellingen aan het gebouw te zijnen laste, waaronder worden begrepen de herstellingen aan het dak en de ruwbouw alsook het schilderen van het buitenschrijnwerk. ‘De huurder’ zal ‘de verhuurder’ onmiddellijk verwittigen van de noodzaak de genoemde herstellingen uit te voeren. ‘De huurder’ zal de herstellingswerken moeten gedogen en verklaart geen schadevergoeding te verlangen. Ook de kleinere herstellingen, waaronder wordt begrepen het onderhoud en de herstellingen zijn ten laste nazicht van de verhuurderverwarmings-, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadigingelektriciteits- en gasinstallatie, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels het nazicht van de kunst. De verhuurder moet sanitaire installatie, het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen ledigen van de huurder. Brandvoorschriften putten worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht geïnitieerd door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van ‘de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen ’ telkens wanneer dit nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbindenmocht blijven.

Onderhoud en herstellingen. De hoofdhuurder moet de woning in goede staat leveren. Het technisch onderhoud gehuurde goed moet beantwoorden aan de elementaire vereisten van veiligheid, gezondheid en de bewoonbaarheid. De hoofdhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen zijn die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de verhuurderhoofdhuurder zijn, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzakeuit te voeren. De huurder zal onderhuurder brengt de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen hoofdhuurder onmiddellijk op de hoogte van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe elk schadegeval waarvan de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurderhoofdhuurder is. De onderhuurder verbindt zich ertoe om de verhuurde woning goed te onderhouden en ze op het einde van de huurovereenkomst terug te geven in de staat die is beschreven in de ingaande plaatsbeschrijving, normaal gebruikbehoudens overmacht of ouderdom. De onderhuurder verbindt zich ertoe om alle herstellingen die krachtens het Vlaams Woninghuurdecreet ten laste van de onderhuurder zijn, onderhoud uit te voeren. De onderhuurder moet instaan voor, enerzijds, de herstellingen die nodig zijn door een gebruik in strijd met de bestemming of slijtagedie in strijd zijn met een gebruik als voorzichtig en redelijk persoon en, anderzijds, voor de herstellingen die nodig zijn door een tekortkoming aan zijn meldingsplicht bedoeld in de vorige alinea, tenzij hij aantoont dat de hoofdhuurder zonder melding tijdig kennis had van de nodige herstellingen. Uitgezonderd voor dringende herstellingenDe onderhuurder mag, mag afgezien van de verhuurder kleine herstellingen die onder zijn verantwoordelijkheid vallen, geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen andere herstellingen in of aan het gehuurde goed (laten) aanbrengen zonder schriftelijke de uitdrukkelijke geschreven toestemming van de huurder hoofdhuurder. Teneinde te kunnen nagaan of de onderhuurder zijn verplichtingen m.b.t. het goed naleeft en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiodevan dringende noodzakelijkheid, alsook teneinde zijn eigen verplichtingen m.b.t. het goed te kunnen naleven, zal de hoofdhuurder of zijn gevolmachtigde het recht hebben het goed te betreden na voorafgaande toestemming van de onderhuurder. Herstellingen die alleen nodig zijn door ouderdom of overmacht vallen niet onder de verantwoordelijkheid van de onderhuurder. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te wordenmeldingsplicht die de huurder m.b.t. deze herstellingen heeft, blijft gelden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder onderhuurder die herstellingen gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die de dringende herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd waarvoor en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder onderhuurder het genot heeft moeten derven. Als de dringende herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder onderhuurder de huur doen ontbinden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunstkunst en de nodige stappen hiertoe te ondernemen binnen de 15 dagen. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften veiligheidsvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden.

Onderhoud en herstellingen. Het technisch onderhoud en de herstellingen zijn ten laste van de verhuurder, dit in overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake. De huurder zal de verhuurder zo snel mogelijk schriftelijk met ontvangstbevestiging in kennis stellen van iedere beschadiging, schade of defect, die een herstelling noodzaken. De verhuurder verbindt zich ertoe de herstelling zo snel mogelijk uit te voeren volgens de regels van de kunst. De verhuurder moet het bewijs kunnen voorleggen van het regelmatig onderhoud door bevoegde personen van alle verwarmingstoestellen en schoorstenen. De verhuurder is verplicht alle gebruiksaanwijzingen en veiligheids- en brandvoorschriften toepasselijk op elektrische installaties en apparatuur ter beschikking te stellen van de huurder. Brandvoorschriften worden tevens op goed zichtbare plaatsen in het gehuurde goed opgehangen. De huurder is verantwoordelijk voor schade of waardevermindering toegebracht door hemzelf of door derden aan wie hij de toegang tot de kamer verleende. De huurder neemt mede alle voorzorgen om vorstschade in de kamer te vermijden. De huurder wordt vermoed solidair aansprakelijk te zijn voor toewijsbare schade aangebracht aan de gemeenschappelijke delen en aan de veiligheidsinstallaties, voor zover het niet gaat om herstellingen ten laste van de verhuurder, normaal gebruik, onderhoud of slijtage. .Uitgezonderd voor dringende herstellingen, mag de verhuurder geen verbouwingswerken/wijzigingen aanbrengen aan het gehuurde goed zonder schriftelijke toestemming van de huurder en in geen enkel geval tijdens blok- en examenperiode. De aangevraagde verbouwings- of veranderingswerken dienen duidelijk omschreven te worden. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden.