Dringende herstellingen. Indien er aan het gehuurde goed dringende herstellingen vereist zijn, die niet kunnen uitgesteld worden tot het einde van de huurovereenkomst, moeten de medehuurders, ongeacht de ongemakken die deze herstellingen met zich meebrengen en ongeacht het verlies van genot of comfort, deze ondergaan terwijl ze worden uitgevoerd aan een deel van het gehuurde goed. Indien deze herstellingen echter langer dan veertig dagen duren, zal de huurprijs worden verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan ze het genot hebben moeten derven. Indien de herstellingen van dien aard zijn dat wat noodzakelijk is voor de huisvesting van de medehuurders en van hun gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kunnen ze de huur doen ontbinden.
Dringende herstellingen. Als het verhuurde goed gedurende de huurtijd dringende herstellingen nodig heeft die niet tot na het eindigen van de huur kunnen worden uitgesteld, moet de huurder die gedogen, ongeacht de ongemakken die daardoor bij hem worden veroorzaakt, ook als hij gedurende de herstellingen het genot van een gedeelte van het verhuurde goed moet derven. Als die herstellingen langer dan 30 dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd waarvoor en van het gedeelte van het goed waarvan de huurder het genot heeft moeten derven. Als de herstellingen de normale bewoning onmogelijk maken, kan de huurder de huur doen ontbinden.
Dringende herstellingen. De syndicus beschikt over alle machten om de werken die absoluut dringend van aard zijn, uit te voeren zonder daartoe de machtiging van de vergadering te moeten vragen en de mede- eigenaars kunnen dit nooit verhinderen. Worden gelijkgesteld met dringende herstellingen, alle werken die nodig zijn voor het normaal onderhoud en het behoud van het goed, zoals bepaald in de “Praktische Gids voor het Onderhoud van Gebouwen” (P.G.O.G.), waarbij de laatste editie in aanmerking dient genomen te worden.
Dringende herstellingen. De syndicus beschikt over volledige bevoegdheid de werken die een uitgesproken dringend karakter hebben, uit te voeren, zonder daarvoor de toelating te moeten vragen aan de vergadering, en de mede-eigenaars kunnen zich er nooit tegen verzetten. Worden gelijkgesteld met dringende werken : alle werken nodig voor het normale onderhoud en strekkend tot behoud van het goed zoals deze vermeld in "Guide pratique pour l'entretien des bâtiments" (C.S.T.C.) waarvan de laatste uitgave in aanmerking moet genomen.
Dringende herstellingen. De syndicus heeft volledige macht om de werken welke een volledig dringend karakter hebben te doen uitvoeren zonder hiervoor toelating te vragen.
Dringende herstellingen. Indien de Leveringen worden afgeleverd wanneer de Leverancier reeds in gebreke is, en indien TI meent dat dringende herstellingen noodzakelijk zijn, heeft TI het recht om op eigen initiatief, zonder dat daarvoor enige kennisgeving vereist is, gebrekkige Leveringen op kosten van de Leverancier te (laten) herstellen.
Dringende herstellingen. Voor absoluut dringende herstellingen, zoals aan waterleidingen, buizenwerken langs de buitenkant, gebarsten dakgoten, enzovoort, heeft de syndicus de volmacht om ze onmiddellijk te laten uitvoeren zonder toelating te vragen. De mede-eigenaars zullen dit nooit kunnen verhinderen.
Dringende herstellingen. Voor deze herstellingen (zoals gesprongen leidingen en buizen) heeft de syndicus volmacht om ze te laten uitvoeren, zonder hiervoor enige voorafgaandelijke toelating te behoeven.
Dringende herstellingen. Voor wat betreft de dringende herstellingen, de werken en leveringen zullen worden gesignaleerd met het oog op een directe uitvoering en in dat geval zal de schriftelijke kennisgeving aan de ondernemer (per mail of brief) in principe voorafgegaan worden door een telefonische melding. De ondernemer zal kennis geven van het telefoonnummer waarop kan worden bereikt. De voorgeschreven eventuele onmiddellijke uitvoering betekent dat de starttermijn voor de werken begint op 24u na de telefonische communicatie of, bij gebreke daaraan, de ontvangst van de aangetekende melding. De hoeveelheden betreffende elke bestelbon zijn naar beneden toe niet gelimiteerd. Bij inbreuk op het bovenstaande is artikel 86 van het KB van 14 januari 2013 met betrekking tot de vertragingsboetes, van toepassing. Deze maatregel is van toepassing aangezien de huur van een logement afhankelijk is van de uitvoering van de werken die het onderwerp uitmaken van het huidig bestek. OPGELET: Er worden geen werken gedaan zonder voldoende ondertekende en ingevulde betselbonnen. De ondernemer die werken uitvoert zonder bestelbon, in principe verstuurd per e-mail, zal geen recht hebben op een betaling van deze werken en zal, zonder enige vergoeding, verplicht kunnen worden om de werken zonder bestelbon gedaan op zijn eigen kosten af te breken en alles op zijn eigen kosten te herstellen zoals voor deze werken.
Dringende herstellingen a) Indien de herstelling of de vervanging van onderdelen dringend en noodzakelijk is, is het de Verzekeringsnemer toegelaten om deze te laten verrichten zonder voorafgaand bericht aan de Maatschappij voor zover het bedrag niet hoger ligt dan 500 EUR (belastingen niet inbegrepen). De terugbetaling wordt uitgevoerd na voorlegging van de gedetailleerde factuur van de hersteller. Voor de waarborg « Glasbraak » is artikel 18 A van toepassing.
b) Wanneer de schade groter is, mag de Verzekeringsnemer voor rekening van de Maatschappij de nodige herstellingen of vervangingen laten verrichten indien, na het verstrijken van de termijn van 8 dagen na ontvangst van de kostenraming door de Maatschappij, deze niet heeft gereageerd.