Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw/residentiële gebouweenheid. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf heden het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. De koper wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar vanaf heden de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige.
Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing het minimale energieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. De koper wordt er tevens op gewezen ; - Dat voor alle akten vanaf 01.01.2028 label C moet worden gehaald voor woningen en appartementen - Dat voor alle akten vanaf 01.01.2035 label B moet worden gehaald voor woningen - Dat voor alle akten vanaf 01.01.2040 label A moet worden gehaald voor woningen en label B voor appartementen - Dat voor alle akten vanaf 01.01.2044 label A moet worden gehaald voor woningen en appartementen Binnen vijf jaar vanaf de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing moet een nieuw EPC residentiële gebouwen zijn opgemaakt. De koper is gewezen op de mogelijke administratieve geldboetes bij niet- naleving van de renovatieverplichting. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx, of een energiedeskundige. De koper is er op gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. De verkoper verklaart dat er nog geen termijn lopende is voor de renovatieplicht. De notaris wijst erop dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Voor verdere informatie wordt verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige.
Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf vandaag het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. Binnen vijf jaar vanaf vandaag moet een nieuw EPC residentiële ge- bouwen zijn opgemaakt. Indien de koper evenwel het verkochte goed binnen vijf jaar vanaf van- daag zal slopen, is hij vrijgesteld van de renovatieverplichting. De koper is gewezen op de mogelijke administratieve geldboetes bij niet-naleving van de renovatieverplichting. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar www.ener- xxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige. De koper is er op gewezen dat een andere (strengere of lichtere) re- novatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt.
Renovatieplicht. Onderhavige akte betreft de overdracht van een residentieel gebouw. De koper wordt erop gewezen dat voorschreven goed binnen vijf jaar vanaf het verlijden van de authentieke akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen (thans werd voorschreven goed reeds geattesteerd met label F conform hogervermelde energieprestatiecertificaten). Dit minimaal EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. De kopers worden erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en ingeval van sloop, alsmede dat een strengere of lichtere renovatieplicht kan gelden wanneer binnen de vijf jaar na de datum van de authentieke akte de bestemming van het goed wordt gewijzigd. Op het niet naleven van de renovatieplicht staan administratieve geldboetes van € 500,00 tot en met € 200.000,00. Het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (afgekort: VEKA) legt bij het opleggen van een boete ook een nieuwe termijn vast waarbinnen de renovaties alsnog moeten worden uitgevoerd. Voor verdere informatie wordt de koper verwezen naar een energiedeskundige en naar de volgende link xxxxx://xxx.xxxxxxxxxx.xx/xxx-xxxxxx- kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf- 2023#langetermijnpad-na-2023
Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw/residentiële gebouweenheid. De koper wordt erop gewezen dat het goed binnen vijf jaar vanaf de ondertekening van het proces-verbaal van definitieve toewijs het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. Binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte/vandaag moet een nieuw EPC residen- tiële gebouwen zijn opgemaakt. De koper is gewezen op de mogelijke administratieve geldboetes bij niet-naleving van de renovatieverplichting. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige. De koper is er op gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Op vraag van de instrumenterende notaris of er voor hoger beschreven eigendom reeds een postinterventiedossier werd opgesteld, antwoordt de verkoper ontkennend en bevestigt hij dat er aan dit eigendom sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
Renovatieplicht. De instrumenterende notaris informeert partijen van de renovatieplicht binnen de vijf jaar na het tekenen van onderhavige authentieke akte die ingevolge artikel 9.3.4. en volgende van het Energiebesluit geldt voor residentiële gebouwen en gebouweenheden waarvan de authentieke akte van verwerving wordt verleden vanaf 1 januari 2023 (uitgezonderd de gebouwen die binnen de vijf jaar worden gesloopt, de residentiële gebouwen die een beschermd monument zijn, deel uitmaken van een beschermd cultuurhistorisch landschap, stads- of dorpsgezicht of voorkomen op de inventaris bouwkundig erfgoed en de vestigingen of overdrachten van een opstalrecht of erfpacht op het dak van een residentieel gebouw), en dit met de volgende minimale energieprestatieniveaus volgens voormeld artikel 9.3.4: Volgens artikel 9.3.7. van zelfde Energiebesluit gelden bovendien minimale energiepres- tatieniveaus voor gebouwen die een bestemmingswijziging ondergaan.
Renovatieplicht. De instrumenterende ambtenaar informeert de verwerver over de renovatieplicht voor niet residentiële gebouwen. Volgens het energiedecreet moet een niet-residentieel gebouw of gebouweenheid 5 jaar na de authentieke akte aan de volgende minimale energieprestatieniveaus voldoen: - Dakisolatie: als voor dakisolatie de minimale R-waarde van 0,75m²K/W niet gehaald wordt op de datum van het verlijden van de authentieke akte, wordt dakisolatie met een maximale U-waarde van 0,24W/m²K geplaatst. - Vervanging enkel glas: aanwezig enkel glas wordt vervangen door beglazing met een maximale U-waarde 1W/m²K. - Vervanging oude verwarmingstoestellen: aanwezige centrale warmteopwekkers die deel uitmaken van een installatie voor ruimteverwarming die ouder dan vijftien jaar zijn op de datum van het verlijden van de authentieke akte, worden vervangen door een nieuwe warmteopwekker, tenzij kan worden aangetoond dat de installatie voor ruimteverwarming aan de minimale installatie-eisen voor renovatie voldoet. Als er een aardgasnet aanwezig is in de straat, mag daarbij geen nieuwe stookolieketel geplaatst worden. - Vervanging oude koelinstallaties: koelinstallaties die ouder zijn dan vijftien jaar op de datum van het verlijden van de authentieke akte en gebruik maken van koelmiddelen op basis van ozonlaagafbrekende stoffen worden verplicht vervangen door koelinstallaties die geen gebruik maken van dergelijke koelmiddelen. Om aan te tonen dat aan de renovatieverplichting werd voldaan, moet na de uitvoering van de renovatiewerken een nieuw EPC worden opgemaakt.
Renovatieplicht. De partijen verklaren dat het goed een residentieel gebouw is. De notaris wijst de koper erop dat nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen (EPC-label E of F) verplicht zijn om binnen de 5 jaar vanaf vandaag het gebouw grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Dit moet bewezen worden met een nieuw EPC. Indien het label niet tijdig behaald wordt, kan een administratieve geldboete op- gelegd worden van € 500 tot € 200.000. Er zijn bepaalde uitzonderingen voor onroerend erfgoed en bij sloop. Er kan een strengere of lichtere renovatieplicht gelden als de koper binnen de 5 jaar de bestemming van het goed wijzigt. Label D is een eerste tussenstap. Label A is het einddoel voor iedere woning of appartement tegen 2050. Het langetermijnpad werd vastgelegd met verstrengingen in 2028, 2035, 2040 en 2045. De verkopers verklaren dat er zich op het goed geen zonnepanelen bevinden. Alarminstallatie De verkopers verklaren dat het eigendom niet is uitgerust met een alarminstallatie. Rookmelders De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat alle woningen uitgerust moeten zijn met correct geïnstalleerde rookmelders. Als een woning hier niet aan voldoet, dan wordt ze in de regel als niet-conform beschouwd en voldoet ze niet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en woning- kwaliteitsvereisten. De woning kan dan ongeschikt verklaard worden. Wie een woning verhuurt zonder rookmelders, krijgt hiervoor geen conformiteits- attest. Het verhuren van een woning zonder de nodige rookmelders is ook strafbaar.
Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw. De verkoper verklaart dat door deze overdracht thans geen renovatieplicht ontstaat omdat het goed een EPC-score D heeft. De koper wordt op de hoogte gebracht dat hij geen maatregelen mag nemen die de energieprestatie van het goed verslechteren. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige. De koper wordt erop gewezen dat de renovatieverplichtingen in de toekomst kunnen verstrengen. Zo voorziet de huidige regelgeving in strengere eisen indien het goed na 1 januari 2028 wordt overgedragen (notariële overdracht in volle eigendom). Dit betekent dat voor elke overdracht van kleine niet- residentiële en residentiële gebouwen en gebouweenheden een renovatieplicht met een minimumlabel C geldt vanaf die datum. Dit label wordt volgens de huidige regelgeving verder verstrengd indien een overdracht gebeurt vanaf 2035, 2040 en 2045. De verkoper verklaart dat er bij zijn aankoop nog geen renovatieverplichting van toepassing was die aldus door de koper dient overgenomen te worden. Ondergetekende notaris verklaart, overeenkomstig artikel 129 §4 van de Wet van 4 april 2014 betreffende de Verzekeringen, na raadpleging van de door de Vlaamse Overheid ter beschikking gestelde overstromingskaarten, dat het bij deze verkochte goed niet gelegen is in een erkende risicozone voor overstroming, noch in een signaalgebied. Ondergetekende notaris verklaart tevens dat het goed niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, noch in een afgebakend overstromingsgebied of in een afgebakende oeverzone. De verkoper verklaart dat hij geen kennis heeft dat het bij deze verkochte onroerend goed ooit overstroomd geweest is. Uit de opzoeking ‘overstromingsrapport’ de dato 23 januari 2024 blijkt dat: - beide percelen met nummer 0210D P0000 en 0210E P0000 de perceelscore A en de gebouwenscore A hebben; A staat voor “geen overstroming gemodelleerd”.
Renovatieplicht. Het goed is een residentieel gebouw / residentiële gebouweenheid. De koper wordt erop gewezen dat indien de akte na 1 januari 2023 wordt getekend, het goed binnen vijf jaar vanaf de authentieke akte het minimale ener- gieprestatieniveau label D moet halen en een nieuw EPC moet opgemaakt worden om dit aan te tonen. Dit minimaal EPC-label na overdracht wordt vanaf 2028 aangescherpt tot label C, vanaf 2035 tot label B en vanaf 2040 tot label A. De koper wordt erop gewezen dat er bepaalde uitzonderingen gelden voor onroerend erfgoed en bij sloop. Verder wordt de koper erop gewezen dat een andere (strengere of lichtere) renovatieplicht kan gelden, als hij binnen de vijf jaar na de authentieke akte de bestemming van het goed wijzigt. Voor verdere informatie worden de partijen verwezen naar xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx of een energiedeskundige.