Staat van oplevering. 28.1 De Afnemer verbindt zich om het gehuurde in goede staat te houden en bij het einde van de Overeenkomst direct – zonder dat daartoe een ingebrekestelling is vereist – weer bij Voet Verhuur in het magazijn af te geven in de oorspronkelijke staat, met uitzondering echter van geoorloofde wijzigingen, voor zover schriftelijk tussen Partijen is overeengekomen dat deze bij het einde van de Overeen- komst niet ongedaan gemaakt of verwijderd moeten worden.
Staat van oplevering. 1. Het gehuurde wordt bij aanvang van de huur opgeleverd en door huurder aanvaard zoals beschreven in de aan huurder overhandigde en door beide partijen ondertekende proces-verbaal van oplevering (Bijlage IV), zoals aangeduid in artikel 1, eerste lid. De uit de oplevering naar voren gekomen tekortkomingen maken uitdrukkelijk deel uit van bovengenoemd proces-verbaal van oplevering. Het proces-verbaal is een 0-meting die de actuele staat van onderhoud van gehuurde vastlegt.
Staat van oplevering. 2.1. De onroerende zaak zal in de navolgende staat aan de Erfpachter worden afgeleverd: - geëgaliseerd; - nutsvoorzieningen betreffende elektra, gas, water en bronenergie in de na- bijheid van het registergoed bij bouwkundige oplevering van de op het re- gistergoed te realiseren opstallen. Oplevering conform in dit artikel be- schreven is uitsluitend mogelijk indien Erfpachter tijdig specificaties aanlevert ten behoeve van de engineering; - wegen tot aan het registergoed bij bouwkundige oplevering van de op het registergoed te realiseren opstallen.
Staat van oplevering. 3.1. De erfverpachter draagt er zorg voor dat de erfpachtzaak in de staat waarin deze zich bevindt (zie artikel 7 en 8) wordt geleverd per de in artikel 1.1, respectievelijk artikel 1.2 en artikel 1.3 genoemde data.
Staat van oplevering. Bij het einde van de huurovereenkomst is huurder verplicht het gehuurde onder afgifte van alle sleutels geheel ontruimd en schoon aan verhuurder op te leveren in de staat, waarin hij het gehuurde conform de beschrijving bij aanvang van de huurovereenkomst heeft ontvangen, behoudens voor zover er sprake is van normale slijtage, die voor rekening en risico van verhuurder komt. Voor door huurder in het gehuurde aangebrachte veranderingen en toevoegingen geldt het bepaalde in het derde lid van dit artikel.
Staat van oplevering. De beantwoording van de vraag in welke staat het gehuurde aan het einde van de huurovereenkomst moet worden opgeleverd is afhankelijk van de vraag of bij aanvang van de huurovereenkomst een beschrijving van het gehuurde is opgemaakt. Dit wordt ook wel een proces-verbaal van oplevering genoemd. De wet bepaalt namelijk dat indien tussen de huurder en verhuurder een beschrijving van het gehuurde is opgemaakt, de huurder gehouden is de zaak in dezelfde staat op te leveren. Een uitzondering hierop betreft geoorloofde veranderingen en toevoegingen en normale slijtage en ouderdom aan het gehuurde pand. Een dergelijke beschrijving wordt vaak over- geslagen, maar kan van erg groot belang zijn aan het einde van de huurovereenkomst. Zowel de verhuurder als de huurder kunnen immers terugvallen op deze beschrijving en samen aan de hand van de beschrijving het pand doorlopen. Het opstellen van een beschrijving kost weliswaar even tijd aan de voorkant, maar maakt de oplevering aan het einde een stuk eenvoudiger.
Staat van oplevering. De camping wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bij oplevering bevindt. De gemeente spant zich in om het erfpachtperceel bij ondertekening van de leveringsakte zo ontruimd mogelijk op te leveren. Naar de staat van de opstallen heeft de gemeente geen onderzoek gedaan. Het is aan de inschrijver zelf om de staat van deze opstallen zelf te inspecteren (zie ook paragraaf 2.5).
Staat van oplevering. De grond ten laste waarvan het recht van opstal wordt gevestigd, zal door de Vereniging worden aanvaard in de staat waarin deze zich op dit moment bevindt, met alle daaraan verbonden heersende en lijdende erfdienstbaarheden en verdere lasten en lusten, doch vrij van hypothecaire inschrijvingen en beslagen en vrij van pacht of enig ander zakelijk recht, zonder dat de Gemeente tot enige vrijwaring is gehouden. De Verenigingverklaart gelet op het langdurige voorafgaande gebruik van de grond volledig bekend te zijn met de eigenschappen daarvan en verklaart daarin geen belemmeringen of beperkingen te zien voor het door haar voorgenomen gebruik.
Staat van oplevering. De huurder levert het gehuurde op in de staat zoals huurder deze bij aanvang van de huurovereenkomst heeft ontvangen, met uitzondering van veranderingen en toevoegingen die zijn toegestaan en wat door ouderdom verloren is gegaan of beschadigd.
Staat van oplevering. De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige goed onderhouden staat, onder andere voorzien van: - ruime entreehal met intercom; - liftinstallatie; - gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping; - ruime pantry per verdieping; - vloerbedekt met marmoleum; - brandblusvoorziening; - kabelgoten onder de vensterbank ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s, exclusief databekabeling; - systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - verwarming middels radiatoren; - aanwezige scheidingswanden. Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt thans € 12,50 per m² per jaar, excl. BTW en omvat ondermeer de navolgende leveringen en diensten: - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud periodieke controle van verwarmingsinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie; - onderhoud en periodieke controle van brandblussers en intercom; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing, buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrein; - assurantiepremie buitenbeglazing; - administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.