Terreininrichting. BUITENTERREIN
Terreininrichting. De locatie is een ontwikkeling in de wijk de Houthavens op het Libau-eiland. Op maaiveld niveau hebben woningen een eigen buitenruimte. Deze buitenruimte grenst aan een stedelijke, publieke ruimte. De terreininrichting stedelijke, publieke ruimte wordt ingericht door de gemeente. De buitenruimte bij de woning wordt voorzien van een bestraat pad naar de woningtoegangsdeur. De overige buitenruimte wordt woonrijp opgeleverd. Als koper bent u verplicht om minimaal 50% van uw eigen terrein onverhard te laten, zodat het hemelwater voldoende mogelijkheid heeft om in het openbaar drainagesysteem te zakken. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De erfgrenzen tussen openbaar gebied (niet zijnde water) en de buitenruimte worden daar waar op tekening aangegeven, gescheiden door een hekwerk en hagen, deze hekwerken en hagen liggen in het openbaar gebied en zijn dus eigendom van de gemeente. Al deze groenvoorzieningen, bestrating, (half)verharding en afscheidingen die in het openbaar gebied liggen, vallen uiteraard niet onder de “Woningborg – garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020” maar zijn wel onderdeel van het plan. Voor het huisafval worden ondergrondse vuilcontainers gerealiseerd door de gemeente. De Gemeente voorziet het gebied van Openbare Verlichting. U dient er rekening mee te houden dat bij enkele woningen een schakelkastje in de gevel wordt voorzien, posities dienen door de Gemeente nog nader te worden vastgesteld. Onder en tussen de woonblokken van de IJ-zijde wordt een niet-openbare stallingsgarage gebouwd. Deze niet-openbare stallingsgarage heeft een eigen entree/xxxxxxx.Xx garage is te bereiken via een speedgate of deur. U krijgt alleen toegang tot de garage als u een parkeerplaats heeft. De speedgate is persoonlijk bedienbaar met een handzender. Per parkeerplaats worden 2 zenders verstrekt. De niet-openbare stallingsgarage heeft 116 parkeerplaatsen, waarvan 7 garageboxen en diverse collectieve fietsen- en/of bromfietsstallingsruimten. Bij het ontwerp van de parkeergarages wordt voldaan aan het Bouwbesluit en is zoveel mogelijk rekening gehouden met de adviezen uit de NEN-richtlijnen voor stallingsgarages en niet-openbare parkeergarages ten aanzien van maatvoering. In de niet-openbare stallingsgarage kunnen laadpunten voor elektrische auto’s aangebracht worden. Een laadpunt kunt u via meerwerk bij de kopers begeleider opgeven. In- en uitrijden gebeurt via dezelfde rijbaan. Om te voorkomen dat voertuigen elkaar kruisen op de hellingb...
Terreininrichting. Bestrating:
Terreininrichting. De locatie krijgt het karakter van een ’woonpark’, een ensemble van luxe appartementen in een parkachtige setting. Het ensemble van gebouwen omsluit een centraal plein welke onderdeel is van het gemeenschappelijke ‘woonpark’. Dit gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE’s. De groene erfafscheidingen (hagen) van de terrassen op de begane grond vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE middels de hoofdsplitsing. Voor deze hagen geldt een onderhoud- en instandhoudingverplichting. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De groenvoorzieningen, bestrating, (half) verharding en terrasafscheidingen vallen niet onder de ”Woningborg - Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2016”.
Terreininrichting. Op het kavelpaspoort wordt de invulling van het perceel weergegeven. Op dit kavelpaspoort wordt ook weergegeven waar eventuele terreinafscheidingen op het perceel worden geplaatst en hoe het perceel is ingedeeld. In de wijk zijn diverse parkeerplekken in de wijk toegewezen aan diverse woningen, dit betreffen privé parkeerplekken. Deze staan op de situatietekening van de wijk aangegeven. De vrijstaande woningen zijn voorzien van 2 parkeerplekken op eigen terrein.
Terreininrichting. Erfafscheidingen Daar waar op de situatietekening aangegeven worden erfafscheidingen aangebracht. Bij de voor- en/of zij-erfgrens grenzend aan openbaar gebied wordt een lage haag (circa 50 centimeter hoog, 5 stuks per meter) aangebracht. Daar waar de achtertuin grenst aan het openbaar gebied wordt een zwart gaashekwerk aangebracht (circa 180 centimeter hoog) met bovenbuis voorzien van groenblijvende klimplant (circa 40-60cm hoog, 4 stuks per meter). Tussen de woningen onderling worden geen erfafscheidingen aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen na oplevering door middel van korte perkoenpaaltjes aangegeven.
Terreininrichting. De locatie is een herontwikkeling van het voormalig Slachthuisterrein. Op maaiveld niveau grenzen de woningen aan een stedelijke, publieke ruimte. Op de verhoogde binnentuinen is een collectieve binnenruimte gevormd, welke zich speelser manifesteert. Dit gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE’s. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De groenvoorzieningen, bestrating, (half) verharding en terrasafscheidingen vallen niet onder de ”Woningborg - Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020”, maar zijn wel onderdeel van het plan. Voor het huisafval worden ondergrondse vuilcontainers gerealiseerd door de gemeente.
Terreininrichting. Op maaiveld niveau grenzen de woningen aan publieke ruimte. De woningen krijgen een tegelpad vanaf de openbare ruimte tot aan de voordeur of tot aan de garage bij bijvoorbeeld type D1. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De groenvoorzieningen, bestrating, (half) verharding en terrasafscheidingen vallen niet onder de ”Woningborg - Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2021”, maar zijn wel onderdeel van het plan. De woningen krijgen drie afvalcontainers voor restafval, GFT (groente, fruit- en tuinafval) en papier.
Terreininrichting. Het binnenterrein (gemeenschappelijk gedeelte) op de kelder wordt voorzien van waterretentiekratten en paden van (half)verhardingen. Naar de openbare weg worden de voetpaden uitgevoerd in een gebakken klinker of steenstrips, in de kleur rood en geel. De privéterrassen worden voorzien van betontegels. Groenvoorziening, inrichtingselementen zoals bankjes, zitelementen en vlonders, trappen, verlichting, als aangegeven op de inrichtingstekening zijn nog in nader detail uit te werken. Tegen de kopgevels van bnr 21, 22 en 26 komt rvs draden die worden voorzien van verticale klimplanten.