Terreininrichting. BUITENTERREIN
Terreininrichting. De locatie is een ontwikkeling in de wijk de Houthavens op het Libau-eiland. Op maaiveld niveau hebben woningen een eigen buitenruimte. Deze buitenruimte grenst aan een stedelijke, publieke ruimte. De terreininrichting stedelijke, publieke ruimte wordt ingericht door de gemeente. De buitenruimte bij de woning wordt voorzien van een bestraat pad naar de woningtoegangsdeur. De overige buitenruimte wordt woonrijp opgeleverd. Als koper bent u verplicht om minimaal 50% van uw eigen terrein onverhard te laten, zodat het hemelwater voldoende mogelijkheid heeft om in het openbaar drainagesysteem te zakken. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De erfgrenzen tussen openbaar gebied (niet zijnde water) en de buitenruimte worden daar waar op tekening aangegeven, gescheiden door een hekwerk en hagen, deze hekwerken en hagen liggen in het openbaar gebied en zijn dus eigendom van de gemeente. Al deze groenvoorzieningen, bestrating, (half)verharding en afscheidingen die in het openbaar gebied liggen, vallen uiteraard niet onder de “Woningborg – garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020” maar zijn wel onderdeel van het plan. Voor het huisafval worden ondergrondse vuilcontainers gerealiseerd door de gemeente. De Gemeente voorziet het gebied van Openbare Verlichting. U dient er rekening mee te houden dat bij enkele woningen een schakelkastje in de gevel wordt voorzien, posities dienen door de Gemeente nog nader te worden vastgesteld.
Terreininrichting a. Onderdeel: Terreinmeubilair, speeltoestellen, afrastering, hekken, (elektrische) poorten en slagbomen.
Terreininrichting. Erfafscheidingen Daar waar op de situatietekening aangegeven worden erfafscheidingen aangebracht. Bij de voor- en/of zij-erfgrens grenzend aan openbaar gebied wordt een lage haag (circa 50 centimeter hoog, 5 stuks per meter) aangebracht. Daar waar de achtertuin grenst aan het openbaar gebied wordt een zwart gaashekwerk aangebracht (circa 180 centimeter hoog) met bovenbuis voorzien van groenblijvende klimplant (circa 40-60cm hoog, 4 stuks per meter). Tussen de woningen onderling worden geen erfafscheidingen aangebracht. Daar waar noodzakelijk worden de erfgrenzen na oplevering door middel van korte perkoenpaaltjes aangegeven.
Terreininrichting. De locatie krijgt het karakter van een ’woonpark’, een ensemble van luxe appartementen in een parkachtige setting. Het ensemble van gebouwen omsluit een centraal plein welke onderdeel is van het gemeenschappelijke ‘woonpark’. Dit gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE’s. De groene erfafscheidingen (hagen) van de terrassen op de begane grond vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE middels de hoofdsplitsing. Voor deze hagen geldt een onderhoud- en instandhoudingverplichting. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De groenvoorzieningen, bestrating, (half) verharding en terrasafscheidingen vallen niet onder de ”Woningborg - Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2016”.
Terreininrichting. 17.01 Algemeen.
Terreininrichting. Bestrating:
Terreininrichting. De locatie is een herontwikkeling van het voormalig Slachthuisterrein. Op maaiveld niveau grenzen de woningen aan een stedelijke, publieke ruimte. Op de verhoogde binnentuinen is een collectieve binnenruimte gevormd, welke zich speelser manifesteert. Dit gebied valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE’s. Het gehele ontwerp is opgenomen in de situatietekening. De groenvoorzieningen, bestrating, (half) verharding en terrasafscheidingen vallen niet onder de ”Woningborg - Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020”, maar zijn wel onderdeel van het plan. Voor het huisafval worden ondergrondse vuilcontainers gerealiseerd door de gemeente.
Terreininrichting. Op het kavelpaspoort wordt de invulling van het perceel weergegeven. Op dit kavelpaspoort wordt ook weergegeven waar eventuele terreinafscheidingen op het perceel worden geplaatst en hoe het perceel is ingedeeld. In de wijk zijn diverse parkeerplekken in de wijk toegewezen aan diverse woningen, dit betreffen privé parkeerplekken. Deze staan op de situatietekening van de wijk aangegeven. De vrijstaande woningen zijn voorzien van 2 parkeerplekken op eigen terrein.
Terreininrichting. 1. Bij de bouwaanvraag dient een terreininrichtingsplan te worden overgelegd. Dit plan is onderworpen aan de goedkeuring van het college van burgemeester en wethouders. Koper verplicht zich de terreininrichting conform het goedgekeurde plan uit te voeren en in stand te houden.
2. Koper moet op eigen terrein zorgdragen voor de aanleg van deugdelijke verharding zodat voldoende ruimte ontstaat voor het parkeren, laden, lossen en manoeuvreren van alle voertuigen van door de op de kavel te vestigen bedrijven aangetrokken bezoekers, alsmede van alle bij het bedrijf / de bedrijven zelf behorende voertuigen, één en ander ten genoegen van het college van burgemeester en wethouders en aan te tonen in het in lid 1 bedoelde inrichtingsplan.
3. Het niet te bebouwen of te verharden gedeelte van het Verkochte zal door Koper, te allen tijde in ordelijke staat moeten worden gehouden.
4. Het is de Koper verboden om op het Verkochte zaken, van welke aard dan ook, zichtbaar vanaf de openbare weg op te slaan en te houden, tenzij deze zijn voorzien van een deugdelijke afscherming.