Terugkoopprijs. Berekening
Terugkoopprijs. De terugbetaling vindt plaats op basis van de terugkoopwaarde die als volgt wordt vastgesteld, respectievelijk voor de twee bovenstaande gevallen: - 1. € 166,32 per aandeel sinds de openstelling van de inschrijvingen voor het publiek. Deze prijs komt overeen met de huidige inschrijvingsprijs van €189, verminderd met de inschrijvingscommissie van €22,68, inclusief belastingen. - 2. nieuwe liquidatiewaarde, vastgesteld na de verkoop van een of meerdere vastgoedbeleggingen. In geval van een daling van de terugkoopprijs stelt de beheermaatschappij de aandeelhouders die terugkoopverzoeken hebben ingediend per aangetekende brief met ontvangstbewijs hiervan in kennis, uiterlijk daags voor de datum van inwerkingtreding. Indien de aandeelhouders binnen een termijn van 15 dagen vanaf de datum van ontvangst van de aangetekende brief met ontvangstbevestiging niet reageren, wordt het terugkoopverzoek gehandhaafd geacht tegen de nieuwe prijs. Deze informatie staat vermeld in de kennisgevingsbrief. Als de terugkoop niet gecompenseerd wordt, kan geen terugbetaling plaatsvinden tegen een hogere of lagere prijs dan de liquidatiewaarde, verminderd met 10%, behoudens toestemming van de Franse AFM.
Terugkoopprijs. De terugkoop van de grond zal gebeuren tegen de prijs van de eerste verkoop, aangepast aan de schommelingen van de index van de consumptieprijzen. Als voordien reeds een verkoop van de grond werd toegestaan door de begunstigden van het recht van terugkoop, zal de terugkoop plaatsvinden tegen de prijs van de laatste verkoop van de grond waarvoor toestemming gegeven werd, aangepast aan de schommelingen van de index van de consumptieprijzen. De opstallen, met uitzondering van het materieel en de outillage die de gebruiker toebehoren en op de grond zijn gelegen, worden teruggekocht tegen de venale waarde van die opstallen op het moment van de terugkoop. De venale waarde van de opstallen wordt bepaald door een expert- schatter. Die wordt in onderling overleg aangewezen door de begunstigde die het recht van terugkoop uitoefent en door de eigenaar van de opstallen. Als beiden het niet eens raken, wijzen ze elk een expert-schatter aan. Die expert-schatters zullen in onderling overleg een derde expert- schatter aanwijzen en gezamenlijk de venale waarde vaststellen. Alle kosten van de vaststelling van de venale waarde worden gedragen door de eigenaar van de opstallen. Alle betrokkenen zijn ertoe gehouden de nodige medewerking te verlenen om de venale waarde vast te stellen. Voor de terugkoop is de begunstigde die het recht uitoefent, geen andere vergoeding verschuldigd dan de vergoeding bedoeld in dit artikel. Deze vergoeding kan worden verminderd in de omstandigheden waarvan sprake in § 6 hierna. De hoger bepaalde terugkoopprijs desgevallend verminderd met alle in deze voorwaarden bepaalde kosten, boeten en andere bedragen en in het bijzonder de kosten inzake bodemsanering zal slechts verschuldigd zijn op het ogenblik dat SOLVA een bodemattest heeft bekomen waaruit blijkt dat er geen gegevens beschikbaar zijn met betrekking tot het bij deze verkochte goed of dat dit goed niet is opgenomen in het register van verontreinigde gronden.
Terugkoopprijs. De terugkoop vindt plaats op basis van de terugkoopwaarde die vastgesteld wordt volgens onderstaande modaliteiten, naargelang de twee bovenstaande gevallen: