Terugkooprecht. 5.1. In geval de koper en/of zijn algemene en/of zijn door de wvi vooraf toegelaten (bijzondere) rechtsopvolger(s):
a) de volledige grond en de opstallen dan wel een substantieel deel van de grond gedurende meer dan twee jaar niet gebruikt of voor een andere bedrijvigheid gebruikt dan voor de bedrijvigheid vermeld in artikel 4.1.;
b) voor de volledige grond dan wel voor een substantieel deel van de grond de onderhavige voorwaarden van gebruik niet naleeft;
c) de sectorale regelgeving schendt die op hem van toepassing is, en als daardoor ernstige hinder voor de overige bedrijven van het bedrijventerrein wordt veroorzaakt, waardoor een normaal beheer van het bedrijventerrein niet meer mogelijk is; dan zal de wvi of haar rechtsopvolger of de gemeente op wiens grondgebied het goed zich bevindt, de bij deze verkochte goederen overeenkomstig art. 26 en volgende van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012 kunnen terugkopen in de hierna gestelde voorwaarden. Nadat wvi of haar rechtsopvolger één van de hierboven vermelde schendingen heeft vastgesteld zal zij bij aangetekende brief de koper en/of zijn algemene en/of zijn door de wvi vooraf toegelaten (bijzondere) rechtsopvolger(s) uiterlijk binnen een periode van tien jaar nadat ze kennis heeft gekregen van een feit dat haar toelaat de terugkoop te vorderen, aanmanen deze binnen één jaar op definitieve wijze ongedaan te maken. Als wvi of haar rechtsopvolger vaststelt dat er na het verstrijken van de termijn van één jaar, vermeld in het eerste lid, nog altijd of opnieuw sprake is van een schending van de verplichtingen zal zij tot de terugkoop kunnen overgaan, uiterlijk binnen de termijn van één jaar.
5.2. De terugkoop van de grond zal gebeuren tegen de prijs van de eerste verkoop, aangepast aan de schommelingen van de index van de consumptieprijzen. Als voordien reeds een verkoop werd toegestaan door wvi, zal de terugkoop plaatsvinden tegen de prijs van de laatste verkoop waarvoor toestemming gegeven werd, aangepast aan de schommelingen van de index van de consumptieprijzen. De opstallen, met uitzondering van het materieel en de outillage die de gebruiker toebehoren en op de grond zijn gelegen, worden teruggekocht tegen de venale waarde van die opstallen op het moment van de terugkoop. De venale waarde van de opstallen wordt bepaald door een expert-schatter. Die wordt in onderling overleg aangewezen door de wvi en door de eigenaar van de opstallen. Als beiden het niet eens raken, wijzen ze elk een expert-s...
Terugkooprecht. Als Xxxxx niet binnen 3 jaar na de juridische levering zijn bouwplan heeft gerealiseerd, heeft Verkoper het recht om het Verkochte terug te kopen.
Terugkooprecht. § 1. Gevallen waarin het terugkooprecht geldt Zonder afbreuk te doen aan het recht van SOLVA om de verkoopovereenkomst conform het gemeen recht of krachtens art. 16.2 te ontbinden wegens wanprestatie, zijn de in § 2 genoemde personen gerechtigd om het verkochte goed, met inbegrip van de opstallen, overeenkomstig artikel 27 van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012 terug te kopen onder de in dit artikel 16.1 gestelde voorwaarden indien de koper:
a) de volledige grond en de opstallen dan wel een substantieel deel van de grond gedurende meer dan twee jaar niet gebruikt of voor een andere bedrijvigheid gebruikt dan voor de bedrijvigheid vermeld in bijzonder verkoopsvoorwaarden of
b) voor de volledige grond dan wel voor een substantieel deel van de grond de gestelde voorwaarden van gebruik niet naleeft of
c) de sectorale regelgeving schendt die op hem van toepassing is en daardoor ernstige hinder veroorzaakt voor de overige bedrijven van het bedrijventerrein, waardoor een normaal beheer van het bedrijventerrein niet meer mogelijk is.
Terugkooprecht. Het terugkooprecht, voorzien in artikel 12 van de bijzondere voorwaarden, hiervoor vermeld werd aangeboden aan de stad Beringen, de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Limburg (POM Limburg als rechtsopvolger van de G.O.M-Limburg en het Vlaamse Gewest.
i. De stad Beringen heeft bij beslissing van de gemeenteraad van 19 februari 2024 het volgende besloten, hier bij uittreksel letterlijk weergegeven:
Artikel 1 De gemeenteraad gaat akkoord met de opstart van de verkoopprocedure en wenst geen gebruik te maken van het recht van terugkoop van een gedeelte van de terreinen en gebouwen gelegen te Xxxxxxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 Xxxxxxxx (lot 1 zoals aangeduid op het meetplan van Landmeterskantoor Van Eester BVBA dd. 8 februari 2023).”
ii. Het Vlaamse Gewest heeft in hoofde van VLAIO bij mail van 11 januari 2024 het volgende besloten, hier bij uittreksel letterlijk weergegeven: Blad 9 van 13
iii. De POM-Limburg als rechtsopvolger van de G.O.M-Limburg heeft bij schrijven van 26 januari 2024 het volgende besloten, hier bij uittreksel letterlijk weergegeven: “Hierbij hebben wij de eer u mee te delen dat POM Limburg bevestigt in kennis te zijn gesteld van de voorgenomen transactie. POM Limburg wenst niet over te gaan tot de uitoefening van het terugkooprecht overenkomstig de bijzondere voorwaarden voorzien in de oorspronkelijke aankoopakte d.d. 12.05.2000, onder voorbehoud van de hierna vermelde voorwaarden.