Toegang tot de werf. 3.4.4.1. De werf dient door de klant normaal toegankelijk gemaakt te worden en afgewerkt te worden om de normale uitvoering van de werken op een veilige manier mogelijk te maken. De klant zorgt voor de parkeervergunning bij de lokale overheden voor twee bestelwagens plus een container. De parkeerplaatsen dienen zich in de onmiddellijke omgeving van het werfadres te bevinden (max 20 meter) Bij niet naleving zal hiervoor een extra vergoeding aangerekend worden. Nutteloze verplaatsingskosten en te lange wachttijden (meer dan 15 minuten) zullen worden aangerekend.
3.4.4.2. De uitvoering van de werken dient te gebeuren volgens de regels van goed vakmanschap. Deze worden gespecificeerd in de eigenlijke aannemingsovereenkomst of in het lastenboek, of bij gebreke hieraan in de technische voorschriften van het WTCB. De klant aanvaardt deze uitvoeringsregels. Constructiewijzigingen die het werk niet schaden zijn voorbehouden. AGIRIS is enkel verantwoordelijk voor opmetingen die zelf werden uitgevoerd.
3.4.4.3. Water, elektriciteit, verwarming en gebruik van toiletten worden voorzien door de klant.
3.4.4.4. De klant/opdrachtgever is gehouden ons toegang te verschaffen tot alle ruimtes waar mogelijks onderzoeksdaden moeten uitgevoerd worden. Hieronder vallen onder meer de schadeplaatsen, de plaatsen waar waterdragende leidingen lopen, technische ruimtes, …. Wanneer een tweede bezoek nodig is omdat bepaalde of alle plaatsten niet toegankelijk zijn op de dag van de afspraak, zullen de extra kosten hiervoor in rekening worden gebracht. Wanneer onderzoeksdaden bij eventuele derden, zoals buren, moeten uitgevoerd worden, zal dit gebeuren op verantwoordelijkheid van de klant/opdrachtgever.
Toegang tot de werf. In geval van verkoop franco op bestemming moet de losplaats aangeduid door de Koper toegankelijk zijn voor het overeengekomen vervoermiddel en de te leveren hoeveelheid moet er kunnen uitgeladen worden zonder moeilijkheden en vertraging. De Koper verbindt zich ertoe toegangswegen tot de los- en parkeerplaatsen aan te leggen en te onderhouden, teneinde het gebruik van het materieel van de Verkoper. Dit dient te gebeuren op kosten van de Koper en met naleving van de bepalingen inzake het wegverkeer, de plaatselijke reglementen en het algemeen reglement voor de arbeidsbescherming. Alle schade die ontstaat ten gevolge van het niet-naleven door de Koper van het in dit artikel 8 bepaalde, zal uitsluitend voor rekening van de Koper komen. Deze laatste ontslaat de Verkoper van elke verantwoordelijkheid en verbindt zich ertoe.
Toegang tot de werf. De koper zal slechts toegang hebben tot de bouwwerf mits voorafgaandelijk akkoord en voor zover hij begeleid wordt door een afgevaardigde van de bouwheer. Dit kan slechts na het voltooien van de ruwbouwwerken en na afspraak, op uitsluitend risico en gevaar van de koper, zonder enig mogelijk verhaal tegenover de bouwheer. Dit wordt opgelegd om redenen van veiligheid en in overeenstemming met de verzekeringsvoorwaarden. De koper heeft niet het statuut van bouwheer: hij mag bijgevolg niet tussenbeide komen in het realisatieproces van het op te richten gebouw, noch rechtstreeks contact opnemen met de uitvoerders en aanduidingen of wijzigingen aan hen meedelen. Alle informatie dient via de bouwheer of de door hem aangestelde verantwoordelijke te verlopen. Bij gebrek hieraan zal de koper verantwoordelijk zijn voor de eventuele schade hierdoor veroorzaakt. De koper is gehouden zijn eventuele opmerkingen mee te delen bij de voorlopige oplevering.
Toegang tot de werf. 15.8 Niet inbegrepen
Toegang tot de werf. Kopers zijn enkel toegelaten op de werf tijdens de werkuren en dit enkel indien vergezeld van een afgevaardigde van de hoofdaannemerof promotor en voorzien van de nodige bescherming. De bezoeken gebeuren steeds op afspraak en op eigen risico. Het is o.m. strikt verboden om de werf te betreden tijdens weekends, feestdagen en ’s avonds. Dit verkooplastenboek bevat 18 bladzijden en werd opgemaakt om te voegen bij de verkoopsovereenkomst. Deze beschrijving beperkt de verkoop door zijn opsomming. Dit document wordt in twee exemplaren opgemaakt en door beide partijen ondertekend. Elke partij verklaart een ondertekend exemplaar ontvangen te hebben. De koper verklaart hierbij grondige kennis te hebben van hetgeen in dit verkooplastenboek vermeld is. Onduidelijkheden werden op verzoek aan de koper uitgelegd. De koper verklaart dat de woning werd verkocht met de afwerking hierin zoals in dit verkooplastenboek beschreven zonder verdere uitzonderingen en mondelinge afspraken, tenzij expliciet vermeld en door de verkoper ondertekend.
Toegang tot de werf. De toegang tot de bouwplaats is ten strengste verboden voor iedereen die niet betrokken is bij de uitvoering van de werken, behalve indien hij een schriftelijke toestemming heeft en vergezeld is van de architect of van een vertegenwoordiger van Cogghe & Co NV, en dit uitsluitend tijdens de werkuren. Tijdens het weekend en de vakantiedagen van de bouwsector, is de bouwplaats niet toegankelijk. De bezoekers moeten zich in alle geval schikken naar het bouwplaatsreglement. De aannemer wijst alle aansprakelijkheid af voor ongevallen die zich op de bouwplaats kunnen voordoen.
Toegang tot de werf. 7.1. De klant staat er voor in dat de werf vlot toegankelijk is voor de bouwmaterialen en voor alle personeel en materieel (vrachtwagens, liften, etc.) van CommV Grodeba en/of haar onderaannemers. De klant zal alle maatregelen nemen om uitvoering van de werken door XxxxX Xxxxxxx toe te laten zonder risico op beschadiging van op de werf aanwezige goederen of reeds uitgevoerde werken. Behoudens wat is bepaald in Art. 18Art. 17, ontslaat de klant CommV Grodeba e van alle aansprakelijkheid, en zal ze CommV Grodeba vrijwaren voor alle vorderingen van derden, voor schade die bij de uitvoering van de werken zou veroorzaakt worden.
7.2. Eender waar op de werf moet water en elektriciteit beschikbaar zijn. De klant draagt de kosten van het verbruik van water en elektriciteit door CommV Grodeba en haar onderaannemers.
7.3. De klant is steeds bewaker van de werf. De klant draagt alle risico voor beschadiging of verlies van bouwmaterialen, geleverde goederen en uitgevoerde werken, alsook het materieel van CommV Grodeba en haar onderaannemers. Herstel, vervanging of wederopbouw wordt uitgevoerd in vrije rekening.
Toegang tot de werf parkeerruimte zo dicht mogelijk bij het betrokken pand en het desgevallend verplichte parkeerverbod met bijhorende signalisatie voor minstens 2 bestelwagens; obstructies, gevaarlijke dieren, putten, …;
Toegang tot de werf parkeerruimte zo dicht mogelijk bij het betrokken pand en het desgevallend verplichte parkeerverbod met bijhorende signalisatie voor minstens 2 bestelwagens • voldoende werk- en manoeuvreerruimte om de prestaties veilig en comfortabel uit te voeren. Daarin is uitdrukkelijk inbegrepen stellingen of vaste trappen (geen ladders) om (tussen)verdiepingen vlot en veilig te bereiken en te betreden. • Vlotte doorgang van parkeerplek naar pand, vrij van overmatige vegetatie, obstructies, gevaarlijke dieren, putten, … • De Klant dient omwonenden te verwittigen van geplande werken met eventuele geluidshinder.
Toegang tot de werf. Van bij het begin van de werf zal deze, inclusief de opslagplaats, behoorlijk afgesloten worden, met omheining buiten, om elke toegang van buitenaf onmogelijk te maken voor derden. Opschriften met uitdrukkelijk toegangsverbod worden waar nodig aangebracht. De werknemers (ook deze van onderaannemers) dienen uitdrukkelijke richtlijnen te ontvangen inzake de toegangsmodaliteiten tot de werfzone. Tijdens de werkuren dient de hoofdaannemer of zijn afgevaardigde steeds toe te zien op het respecteren van het toegangsverbod tot de werf door derden en op het dichtzetten van de werfafsluiting bij het einde van de dagtaak. Indien bijvoorbeeld gelijkvloers een buitenraam weggebroken wordt, dan zorgt de hoofdaannemer dat de raamopening ontoegankelijk wordt voor derden. Indien de omgeving gebruikt wordt als werfterrein, dan moet deze volledig omheind worden met een degelijke werfafsluiting (minstens type herashekkens van 1,80 m hoog).