Toezicht en inspectie. 3. Betreden van de woning in geval van hoogdringendheid
Toezicht en inspectie cvba Wonen mag de woning die u huurt op elk moment controleren (conform art. 26 van de huurovereenkomst). Onze medewerkers controleren dan of u alle regels van de huurovereenkomst en van het reglement inwendige orde respecteert. Uw toestemming is altijd noodzakelijk maar weet dat u verplicht bent om het bezoek van cvba Wonen toe te laten. Natuurlijk moet u ingeval van hoogdringendheid onmiddellijk toegang tot de woning verlenen (zie hierna punt 3). In geval van hoogdringendheid moet u onmiddellijk personeel of vertegenwoordigers van cvba Wonen in uw woning toelaten. Hoogdringendheid wil zeggen dat er absoluut onmiddellijk actie nodig is. Dat kan zijn bij: • Een ernstig vermoeden dat iemand in de woning dringend hulp nodig heeft. Vb.: brand, ernstig ziek, … • Voor de veiligheid of om verdere grote schade of ernstige risico’s te vermijden. Vb.:een gaslek, een breuk in de waterleiding of een risico op CO-vergiftiging. • De brandveiligheid controleren van bijvoorbeeld de brandwerende deuren. • Ernstige overlast voor de medebewoners. • Controle van de schade door de verzekeringsmaatschappij. • Het ontsmetten van de woning. Vb.: kakkerlakken. Bent u er niet of reageert u niet op onze vragen om ons binnen te laten, dan mag cvba Wonen uw woning binnengaan. Als we niet in het appartement binnen kunnen, moet u betalen voor de nutteloze verplaatsing.
Toezicht en inspectie. De vertegenwoordigers van de verhuurder behouden zich het recht voor de fietsenstalling te bezoeken om er de goede uitvoering van de verplichtingen van de huurder alsmede de staat van het goed na te gaan. De sociale huisvestingsmaatschappij bezit geen sleutels, maar mag wel controleren. De sociale huisvestingsmaatschappij brengt de huurder ten laatste acht dagen voor de controle schriftelijk op de hoogte. Tijdens de controle gaat men na of de huurder alle regels van de huurovereenkomst en van het reglement inwendige orde respecteert. De toestemming van de huurder is altijd nodig maar de huurder is verplicht om het bezoek van de sociale huisvestingsmaatschappij toe te laten. Natuurlijk moet de huurder in geval van hoogdringendheid onmiddellijk toegang verlenen tot het gehuurde goed. In geval van hoogdringendheid laat de huurder onmiddellijk personeel of vertegenwoordigers van de sociale huisvestingsmaatschappij in de fietsenstalling binnen. Hoogdringendheid wil zeggen dat er onmiddellijke actie nodig is. Dat kan zijn bij: − een ernstig vermoeden dat iemand in de fietsenstalling dringend hulp nodig heeft (bv. brand, ernstig ziek,…); − voor de veiligheid of om verdere grote schade of ernstige risico’s te vermijden (bv. een gaslek, een breuk in de waterleiding,…); − ernstige overlast voor de medebewoners; − controle van de schade door de verzekeringsmaatschappij (expertise).
Toezicht en inspectie. Hacosi bezit geen sleutels van uw woning maar mag de woning wel controleren. De medewerker brengt u ten laatste 8 dagen voor de controle schriftelijk op de hoogte. Tijdens de controle gaat men na of u alle regels van de huurovereenkomst en van het reglement inwendige orde respecteert. Uw toestemming is altijd nodig maar weet dat u verplicht bent om het bezoek van Hacosi toe te laten. Natuurlijk moet u in geval van hoogdringendheid onmiddellijk toegang tot de woning verlenen (zie hierna punt 3). In geval van hoogdringendheid laat u onmiddellijk personeel of vertegenwoordigers van Hacosi in uw woning binnen. • Een ernstig vermoeden dat iemand in de woning dringend hulp nodig heeft. Vb.: brand, ernstig ziek, … • Voor de veiligheid of om verdere grote schade of ernstige risico’s te vermijden. Vb.: een gaslek, een breuk in de waterleiding of een risico op CO-vergiftiging. • Ernstige overlast voor de medebewoners. • Controle van de schade door de verzekeringsmaatschappij (expertise).
Toezicht en inspectie. De vertegenwoordigers van de verhuurder behouden zich het recht voor de garage/autostaanplaats te bezoeken om er de goede uitvoering van de verplichtingen van de huurder alsmede de staat van het goed na te gaan. De sociale huisvestingsmaatschappij bezit geen sleutels, maar mag wel controleren. De sociale huisvestingsmaatschappij brengt de huurder ten laatste 8 dagen voor de controle schriftelijk op de hoogte. Tijdens de controle gaat men na of de huurder alle regels van de huurovereenkomst en van het reglement inwendige orde respecteert. De toestemming van de huurder is altijd nodig maar de huurder is verplicht om het bezoek van de sociale huisvestingsmaatschappij toe te laten. Natuurlijk moet de huurder in geval van hoogdringendheid onmiddellijk toegang verlenen tot het gehuurde goed. Hoogdringendheid wil zeggen dat er onmiddellijke actie nodig is. Dat kan zijn bij: - brand; - voor de veiligheid of om verdere grote schade of ernstige risico’s te vermijden; - ernstige overlast voor de medebewoners; - controle van de schade door de verzekeringsmaatschappij (expertise).
Toezicht en inspectie. Toezicht op uitvoering werkzaamheden wordt als volgt uitgevoerd: Voorlichting en instructie Hoe verzorgt u instructie aan de onder uw verantwoordelijkheid vallende werknemers? Communicatie Welke maatregelen treft u bij inzet niet- Nederlandstalige werknemers voor een goede communicatie? 3.3.Risico-inventarisatie en –evaluatie voor projectspecifieke werkzaamheden Beschrijf in onderstaande tabel de risico’s die zich kunnen openbaren bij de uitvoering van de werkzaamheden door uw medewerkers of door u ingehuurde medewerkers en geef aan welke beheersmaatregelen u zal treffen. De tabel dient ook de risico’s en beheersmaatregelen te omvatten indien u werkzaamheden verder zult uitbesteden. Aan de hand van deze tabel moet Dura Vermeer kunnen opmaken dat u de werkzaamheden veilig uitvoert. voorbeeld Er moet geboord worden in steenachtige materialen. Fijnstof-vorming van o.a. kwarts. Resten op de vloer. Lawaaibelasting klopboor Er worden veel gaten geboord in cementgebonden materialen. Risicoklasse GROOT Stofafzuiging op de boormachine. Gebruik van industrieel stofzuiger voorzien van HEPA filter. Persoonlijke gehoorbescherming. Vegen is niet toegestaan! (firmanaam) (uitvoerder, xxxxxxx) 3.4.Risico-inventarisatie en –evaluatie voor projectspecifieke risico’s voor derden door uw werkzaamheden In onderstaande tabel dient u aan te geven welke risico’s u verwacht te veroorzaken voor anderen die u niet of in mindere mate kunt beheersen. Deze risico’s vragen om coördinatie naar andere werkgevers die ingevuld zal worden door Dura Vermeer. Ook in deze tabel dient u ook de te coördineren risico’s te beschrijven voortkomende uit werkzaamheden die u zult uitbesteden.
Toezicht en inspectie. De vertegenwoordigers van de verhuurder behouden zich het recht voor de garage/autostaanplaats te bezoeken om er de goede uitvoering van de verplichtingen van de huurder alsmede de staat van het goed na te gaan. De sociale huisvestingsmaatschappij bezit geen sleutels, maar mag wel controleren. De sociale huisvestingsmaatschappij brengt de huurder ten laatste acht dagen voor de controle schriftelijk op de hoogte. Tijdens de controle gaat men na of de huurder alle regels van de huurovereenkomst en van het reglement inwendige orde respecteert. De toestemming van de huurder is altijd nodig maar de huurder is verplicht om het bezoek van de sociale huisvestingsmaatschappij toe te laten. Natuurlijk moet de huurder in geval van hoogdringendheid onmiddellijk toegang verlenen tot het gehuurde goed.