Staat van het goed. De Concessionaris moet de grond die in concessie gegeven wordt, bezichtigen, akkoord gaan met de staat waarin ze zich bevinden en ze als zodanig aanvaarden. Bij het verkrijgen van de concessie moet hij er zich toe verbinden de goederen bij het einde van de overeenkomst in dezelfde staat of beter achter te laten met uitzondering van de normale slijtage waarvoor de concessionaris niet aansprakelijk is. Bij de inwerkingtreding en bij het einde van de concessieovereenkomst wordt in aanwezigheid van beide partijen en op tegensprekelijke wijze een staat van bevinding en een inventaris opgemaakt. Beide documenten zullen een integrerend bestanddeel uitmaken van de concessieovereenkomst.
Staat van het goed. De concessionaris verklaart de in concessie gegeven goederen, bezichtigd te hebben, ze goed te kennen en akkoord te gaan met de staat waarin ze zich bevinden en ze als zodanig te aanvaarden. Natuurinvest verbindt zich ertoe om vóór de aanvang van de exploitatie zoals bedoeld in artikel 4 een tegensprekelijke staat van bevinding op te maken van alle roerende en onroerende goederen die het voorwerp uitmaken van de concessie. De concessionaris verbindt zich er toe deze goederen bij het einde van de overeenkomst in dezelfde staat zoals beschreven in de opeenvolgende staten van bevindingen of beter achter te laten met uitzondering van de normale slijtage waarvoor de concessionaris niet aansprakelijk is. De erelonen verbonden aan deze plaatsbeschrijvingen zijn deels ten laste van de concessionaris en Natuurinvest.
Staat van het goed. De koper aanvaardt het goed in zijn huidige staat zonder aanspraak te kunnen maken op vergoeding noch vermindering van de prijs, hetzij voor de slechte staat van de gebouwen , hetzij voor zichtbare of verborgen gebreken in het gebouw als gevolg van slijtage of een andere oorzaak, hetzij voor gebreken van de grond of van de ondergrond. Deze bepaling slaat niet op verborgen gebreken die de verkoper bekend zijn. De verkoper verklaart te goeder trouw geen kennis te hebben van verborgen gebreken aan het goed.
Staat van het goed. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienst- baarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroeps- verkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw.
Staat van het goed. 5.1 Het verhuurde goed wordt vóór ingebruikname volledig gepoetst en in nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd). Bij het voor de eindschoonmaak vermelde tarief gaan wij er van uit dat u zelf vóór vertrek alles terug op zijn plaats zet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en sanitair is schoongemaakt. De bedden laat u achter zoals u ze gevonden heeft.
5.2 De matrassen zijn voorzien van een matrasbeschermer en een onderlaken. Ook de kussens zijn reeds overtrokken met een kussensloop. Extra te voorzien bedlinnen: onderlaken, kussensloop en dekbedovertrek. Hierbij hebben jullie de keuze om dit ofwel zelf te voorzien ofwel te reserveren door ons mits een extra toeslag, aan te geven in de verhuurovereenkomst. Gelieve jullie onderlaken en kussenslopen over diegene te doen die al voorzien zijn. Zo blijft alles hygiënisch en netjes. In geen geval mogen de bedden gebruikt worden zonder extra bedlinnen.
5.3 De huurder verbindt zich ertoe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid.
5.4 Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.
Staat van het goed. De Concessiehouder moet het Goed in een goede, kwalitatieve en verzorgde staat van onderhoud terug ter beschikking stellen van AG Vespa. Partijen komen desbetreffend overeen dat een goede, kwalitatieve en verzorgde staat van onderhoud betekent dat het Goed alsook elk afzonderlijk object én gebouw- en installatieonderdeel op het einde van de overeenkomst een conditiescore 3 moet hebben zoals opgenomen in onderstaande tabel:
1 Uitstekend Geen gebreken
2 Goed Incidenteel beginnende veroudering
3 Redelijk Plaatselijk zichtbare veroudering, functie niet in gevaar
4 Matig Kans dat functie in gevaar is
Staat van het goed. De Erfpachter geeft geen enkele garantie met betrekking tot de toestand van het Goed, of ten aanzien van zichtbare of verborgen gebreken van de gebouwen, de grond of de ondergrond. De Eigenaar ontheft de Erfpachter uitdrukkelijk van de verplichting om het Goed te herstellen in een staat die overeenstemt met de staat waarin het zich bevond bij de inwerkingtreding van het Recht van Erfpacht dat voortvloeit uit het Erfpachtcontract en, voor zover nodig, om een plaatsbeschrijving bij het verlaten van het Goed op te stellen of te laten opstellen. De Erfpachter vrijwaart de Eigenaar voor het feit dat hij vrij de plaatsen kan leegmaken en over deze goederen, scheidingswanden, installaties en meubels kan beschikken die aanwezig zijn in de genoemde modules en vrijwaart hem tegen alle rechtsmiddelen uitgaand van een derde, in welke hoedanigheid ook.
Staat van het goed. De erfpachter aanvaardt het goed in zijn huidige staat die hij verklaart wel te kennen. Hij zal geen aanspraak kunnen maken op vergoeding of vermindering van de hierna bepaalde erfpachtvergoeding wegens gebreken aan de gebouwen of aan de grond of aan de ondergrond noch wegens misrekening in de aangeduide oppervlakte. De grondeigenaar waarborgt dat op het goed geen enkele erfdienstbaarheid werd toegestaan of bestaat die de uitwerking van de voorgenomen bouwplannen zou verhinderen of bemoeilijken, met uitzondering van de wettelijke erfdienstbaarheden, de in onderhavige akte vermelde erfdienstbaarheden en de stedenbouwkundige bepalingen die de erfpachter verklaart wel te kennen. Het goed is vrij van huur en gebruiksrechten en is vanaf heden ter vrije beschikking van de erfpachter, behoudens hetgeen hierna bepaald onder “Vestiging huurrecht in het voordeel van de gemeente Zwalm”. De erfpachtgever verklaart dat het hoger beschreven goed vrij en zuiver is van alle voorrechten, inschrijvingen, overschrijvingen en alle mogelijke belemmeringen. Naast de hierboven aangehaalde rechten en plichten zijn ook alle andere bepalingen vervat in de artikelen 3.167 tot 3.176 van het Burgerlijk Wetboek onverminderd van toepassing. Rechten en verplichtingen van de partijen 1 – Algemeen De erfpachter bekomt het volle gebruik en genot van voormeld onroerend goed op last geen handeling te stellen die de waarde van het onroerend goed zou verminderen. Waardeverminderingen die het gevolg zijn van normale slijtage, ouderdom of overmacht komen hierbij niet in aanmerking. Het is de erfpachter toegestaan de bestemming van het onroerend goed te wijzigen. 2 – Bestemming van in erfpacht gegeven goed
Staat van het goed. De erfpachter verklaart het in erfpacht gegeven onroerend goed in volgende staat ontvangen te hebben: .... Betreffende de staat van het in erfpacht gegeven onroerend goed wordt zowel bij de start als bij de beëindiging van deze overeenkomst een uitgebreide plaatsbeschrijving gemaakt door een onafhankelijke derde, aan te stellen in gemeen overleg of, bij gebreke daarvan, door de jeugdconsulent van gemeente ….. . Eventuele kosten voor deze plaatsbeschrijving worden door beide partijen gedragen. De erfpachter aanvaardt het goed met alle heersende en lijdende, voortdurende en niet-voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bevoordeeld of belast zou kunnen zijn. Het staat de erfpachter vrij voor eigen rekening en op eigen risico de voordelige erfdienstbaarheden in diens voordeel te doen gelden en zich tegen de nadelige te verzetten. De erfpachtgever verklaart geen weet te hebben van erfdienstbaarheden gevestigd ten voordele en/of ten laste van het in erfpacht gegeven onroerend goed, noch zelf erfdienstbaarheden te hebben gevestigd waarmee dit goed bevoordeeld en/of belast is met uitzondering van volgende erfdienstbaarheden: ....
Staat van het goed. De notaris informeert de kandidaat-kopers over ar- tikel 3.150 B.W., dat voorziet dat partijen een beschrijving van de met vruchtgebruik bezwaarde goederen dienen op te ma- xxx alvorens de vruchtgebruiker in het genot ervan kan tre- den. Op het einde van het vruchtgebruik is de vruchtge- bruiker ertoe gehouden het goed in dezelfde staat als heden terug te geven, met uitzondering van de waardeverminderingen die het gevolg zijn van normale slijtage, ouderdom of over- macht. De notaris wijst partijen erop dat indien bij aanvang van het vruchtgebruik geen beschrijving is opgemaakt, de vruchtgebruiker wordt vermoed, het goed in goede staat van onderhoud en zonder enig gebrek te hebben ontvangen.