Tweede Joint Venture. De Tweede Joint Venture werd opgericht in juli 2019 met als doelstelling een platform van top logistieke activa op te bouwen in Oostenrijk, Italië, Nederland Portugal, Roemenië en Spanje teneinde stabiele inkomsten gedreven rendementen op te brengen met een kans op opwaardering van kapitaal. De Tweede Joint Venture streeft ernaar tegen uiterlijk juli 2024 de omvang van haar portefeuille uit te breiden tot ongeveer EUR 1,7 miljard, via de inbreng in de Tweede Joint Venture van nieuwe of recent gebouwde logistieke ontwikkelingen die door VGP worden uitgevoerd. De strategie van de Tweede Joint Venture is dan ook voornamelijk een hold strategie. De Tweede Joint Venture wordt geregeld door een joint venture-overeenkomst afgesloten in juni 2019 tussen de Emittent, Allianz AZ Finance VII Luxembourg S.A. (verder alleen Allianz genoemd met betrekking tot de Tweede Joint Venture) en VGP European Logistics 2 S.à r.l. (de Tweede JVO). De Tweede Joint Venture heeft het exclusieve recht van eerste weigering (overeenkomstig de voorwaarden van de Tweede JVO) met betrekking tot de verwerving van inkomsten genererende goederen in Oostenrijk, Italië, Nederland, Portugal, Roemenië en Spanje. Sinds de oprichting zijn er vier closings geweest met de Tweede Joint Venture. Op 15 maart 2022 heeft de Tweede Joint Venture haar derde closing voltooid. Op 1 juli 2022 heeft de Tweede Joint Venture haar vierde closing afgerond, bestaande uit voltooide activa die zijn ontwikkeld op grond van de Eerste Joint Venture. De ontwikkelingspijplijn en de toekomstige ontwikkeling van andere nieuwe projecten binnen zijn geografisch bereik zullen verder worden ontwikkeld op eigen risico van VGP om vervolgens te worden overgenomen door de Tweede Joint Venture indien het recht van eerste weigering wordt uitgeoefend met inachtneming van vooraf overeengekomen opleverings- en huurparameters. De aankoop van een gebouw door de Tweede Joint Venture zal altijd plaatsvinden op basis van de geldende markttarieven op het moment van die verwerving. VGP draagt 100% van het ontwikkelingsrisico van de Tweede Joint Venture.
Tweede Joint Venture. Voor de Spaanse, Oostenrijkse, Italiaanse en Duitse activa werd in juli 2019 een initiële faciliteit bekomen van EUR 340,0 miljoen bij de bank Aareal Bank AG. Aareal Bank AG is de agent, bemiddelaar en enige uitlenende bank van de faciliteit. Op 30 september 2019 bedroeg de toegezegde kredietfaciliteit EUR 339,7 miljoen. Het uitstaande bedrag dat werden opgenomen uit hoofde van de faciliteit bedroeg op 30 september 2019 EUR 51,6 miljoen. Het beschikbare niet-opgenomen bedrag uit hoofde van de faciliteit bedroeg derhalve EUR 288,1 miljoen op het einde van september 2019. De vervaldatum van de faciliteit is 31 mei 2029. Voor de Roemeense activa werd een initiële faciliteit bekomen van EUR 34,0 miljoen bij Raiffeisen Bank International AG. Raiffeisen Bank International AG is de agent en Raiffeisen Bank International AG en Raiffeisen Bank S.A. (Roemenië) zijn de uitlenende banken van de faciliteit. Het uitstaande bedrag dat werden opgenomen uit hoofde van de faciliteit bedroeg op 30 september 2019 EUR 27,8 miljoen. Het beschikbare niet-opgenomen bedrag uit hoofde van de faciliteit bedroeg derhalve EUR 6,0 miljoen op het einde van september 2019. De vervaldatum van de faciliteit is 30 mei 2024. De kredietfaciliteiten toegekend door Aareal Bank worden gewaarborgd op een portefeuille- basis en voornamelijk via een hypotheek op alle activa. De kredietfaciliteit van Raiffeisen Bank wordt gewaarborgd op een geografische basis waarbij enkel Roemeense gefinancierde activa worden gewaarborgd ten gunste van Raiffeisen Bank. De toepasselijke convenanten zijn de volgende: