Wat moet je doen met de woning?. ▪ Je gaat zelf in de woning wonen. ▪ Je moet de woning goed onderhouden. ▪ Je moet je aan de wet houden. ▪ Je moet de woning verzekeren. Je hebt geld geleend van ons. De woning is de zekerheid die wij hebben dat je de hypotheeklening terugbetaalt. Daarom is het belangrijk voor ons, maar ook voor jou, dat je een opstalverzekering afsluit voor je woning. Dit mag bij elke verzekeraar die in Nederland verzekeringen mag aanbieden. ▪ Je moet minstens het bedrag verzekeren dat nodig is om de woning te herbouwen, bijvoorbeeld wanneer die door brand verloren is gegaan. Of de vervangingswaarde als die hoger is. Als je niet voldoende verzekerd bent, dan ben je hiervoor zelf aansprakelijk. De verzekering moet in ieder geval schades als gevolg van brand, blikseminslag, storm, neerslag, waterschade, ontploffing en een neerstortend vliegtuig verzekeren. Doe je iets met de woning dat niet mag volgens deze voorwaarden? Of doe je iets niet met de woning, terwijl je dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van de woning te herstellen. Jij betaalt daarvan de kosten. Ook kunnen wij van je eisen dat je de hypotheeklening meteen en helemaal terugbetaalt. Hieronder staat wat je niet mag doen met de woning: ▪ Je mag niets aan de woning veranderen waardoor de waarde van de woning vermindert. ▪ Je mag de woning niet veranderen in iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. ▪ Is er nog geen woning, maar alleen grond? Dan mag je de grond niet afgraven. ▪ Je mag de rechten die bij de woning en de grond horen niet verminderen. Voorbeelden van deze rechten zijn erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en derdenbedingen. Als je bijvoorbeeld hebt afgesproken dat je over het pad van een ander naar jouw woning mag lopen, mag je deze afspraak niet beëindigen. ▪ Je mag geen giftige of andere gevaarlijke stoffen opslaan in de woning als dit gevaarlijk is voor de woning of de omgeving van de woning. Je mag dat alleen als je daarvoor een vergunning hebt van de overheid. ▪ Is er een wezenlijke schade aan de woning en moet je daarvoor kosten maken? Dan moet je ons op de hoogte brengen voordat je begint met het repareren van de woning. ▪ Je mag geen zaken uit de woning halen die onlosmakelijk bij het onroerend goed horen. Je mag dit ook niet als deze onderdelen bij de woning zijn gaan horen nadat je de hypotheekakte hebt ondertekend. ▪ Je mag de woning niet verkopen, verhuren, splitsen in 2 of meer woningen of samenvoegen met een andere woning zonder on...
Wat moet je doen met de woning?. 12.1.2. Wat mag je niet doen met de woning?
Wat moet je doen met de woning?. ⏵ Je gaat zelf in de woning wonen. ⏵ Je moet de woning goed onderhouden. ⏵ Je moet je aan de wet houden. ⏵ Je moet de woning verzekeren. Je hebt geld geleend van ons. De woning is de zekerheid die wij hebben dat je de hypotheeklening terugbetaalt. Daarom is het belangrijk voor ons, maar ook voor jou, dat je een opstalverzekering afsluit voor je woning. Dit mag bij elke verzekeraar die in Nederland verzekeringen mag aanbieden. Deze opstalverzekering moet gedurende de volledige looptijd van de lening worden aangehouden. Je moet minstens het bedrag verzekeren dat nodig is om de woning te herbouwen, bijvoorbeeld wanneer die door brand verloren is gegaan. Of de vervangingswaarde als die hoger is. Als je niet voldoende verzekerd bent, dan ben je hiervoor zelf aansprakelijk. De verzekering moet in ieder geval schades als gevolg van brand, blikseminslag, storm, neerslag, waterschade, ontploffing en een neerstortend vliegtuig verzekeren.