Wijzigingen aan de privatieve delen. Het is de eigenaars van de privatieve kavels verboden deze te verdelen in meerdere privatieve kavels, behoudens toelating van de algemene vergadering die beslist bij een meerderheid van vier vijfde van de stemmen van de aanwezige of vertegenwoordigde mede-eigenaars, onverminderd de regels opgenomen in onderhavige statuten ingeval van wijziging van de aandelen in de gemeenschappelijke delen. De mede-eigenaar van twee boven elkaar gelegen privatieve kavels die elkaar raken via de vloer en het plafond, of van twee naast elkaar gelegen privatieve kavels, mag deze samenvoegen tot een privatieve kavel. In dit geval worden de delen in de gemeenschappelijke delen en lasten aan deze twee privatieve kavels samengevoegd. Deze omvorming mag gebeuren voor zover ze gedaan wordt volgens de regels van de kunst en andermans rechten worden geëerbiedigd, zowel voor de privatieve als voor de gemeenschappelijke delen. Hiertoe zijn de toelating van en het toezicht door een architect of een ingenieur, aangeduid door de syndicus, vereist, op kosten van de mede-eigenaar die deze samenvoeging wenst uit te voeren. Na samenvoeging van twee privatieve kavels, mag men deze vervolgens opnieuw scheiden, mits naleving van dezelfde voorwaarden als deze bepaald voor de samenvoeging van de kavels.
Wijzigingen aan de privatieve delen. Artikel 7 -
Wijzigingen aan de privatieve delen. Er wordt formeel bedongen dat, welke ook de latere wijzigingen der respectievelijke waarden van appartementen, studio’s, garages en privatieve parkings mogen zijn, en dit namelijk ingevolge veranderingen of omvormingen die in een bepaald deel van het gebouw zouden ondernomen worden, hetzij ingevolge elke andere omstandigheden, de toegekende verdeling der duizendsten, zoals hierboven vastgesteld, slechts veranderd kan worden bij beslissing van de algemene vergadering, bij een eenstemmigheid der mede-eigenaars genomen. Xxxxxxx een eigenaar twee appartementen, en/of studio’s verwerft en ze tot één enkel verenigt, heeft hij steeds het recht het daarna te verdelen in twee onderscheiden appartementen en/of studio’s. Hij is dan verplicht zich te houden aan de hiernavolgende bedingen, en dit zonder het akkoord van de andere mede-eigenaars te moeten bekomen. Het is steeds toegelaten twee appartementen en/of studio’s op eenzelfde vlak tot één geheel te verenigen. In deze gevallen zullen de duizendsten die aan elk van de appartementen en/of studio’s verbonden zijn samengevoegd worden. Het is eveneens toegelaten van een appartement of studio één of meer kamers los te maken en ze bij het aangrenzend appartement in te lijven. In dit geval zal de heraanpassing van het aantal duizendsten der gewijzigde appartementen en/of studio’s gedaan worden door de notaris die houder is van de basisakte en zulks volgens de aanduidingen van de architect. Het totaal der duizendsten betrekking hebbende op de gewijzigde appartementen en/of studio’s moet dan overeenkomen met het totaal der duizendsten betrekking hebbende op de twee appartementen en/of studio’s van het normale type. Na het verenigen, vergroten of verkleinen van een appartement of studio in het gebouw, mag men terug tot de oorspronkelijke situatie komen of tot elke andere combinatie, maar er mogen nooit meer dan veertien appartementen en/of studio’s per vlak zijn.