Common use of Wisselwoning Clause in Contracts

Wisselwoning. Huurders die hun woning moeten verlaten in verband met sloop en willen terugkeren naar een nieuw- bouw huurwoning, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar een wisselwoning. Hier- bij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder een gebruiksover- eenkomst of een huurovereenkomst voor bepaalde tijd gesloten voor een periode van maximaal twee jaar. Voor zover van toepassing overlegt de verhuurder een half jaar voorafgaand aan het aflopen van die termijn van twee jaar met de betreffende huurder(s) hoe de huisvestingssituatie verder wordt ingevuld (definitieve verhuizing naar een andere woning of het omzetten van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). • als huurprijs geldt de voor de wisselwoning vastgestelde huurprijs. Wanneer die huurprijs hoger is dan de huur van de te verlaten woning, dan wordt voor de duur van het tijdelijk gebruik van de wisselwoning een huurkorting op de huurprijs van de wisselwoning gegeven. Door die huurkor- ting wordt de huurprijs van de wisselwoning op dezelfde hoogte gebracht als de huur van de te verlaten woning. • jaarlijks wordt de huur van de wisselwoning verhoogd met door het ministerie vastgestelde per- centage. Dat percentage geldt als een maximum, waarvan naar beneden kan worden afgeweken. • de wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt tot de periode dat een definitieve woning wordt toe- gewezen of de nieuwbouw gereed is. • de huurder is verplicht om op aangeven van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om te verhuizen naar een definitieve woning. • de huurder krijgt de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit de wisselwoning te verhuizen. • de verhuurder kan voor aangebrachte stoffering een vergoeding vragen. • wanneer de huurder voor onbepaalde tijd in de wisselwoning wenst te blijven wonen en de ver- huurder hiermee instemt, dan wordt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. In dat geval is de reguliere streefhuur van de woning van toepassing.

Wisselwoning. Huurders De huurder die hun door sloop zijn woning moeten moet verlaten en terugkeert in verband met sloop en willen terugkeren naar een nieuw- bouw huurwoningde vervangende sociale nieuwbouw, kunnen in overleg met de verhuurder tijdelijk verhuizen naar heeft recht op een wisselwoning. Hier- De wisselwoning wordt zoveel mogelijk aangeboden in het vernieuwings- gebied of in de nabije omgeving. Acantus biedt een wisselwoning aan die schoon, gestoffeerd en gesausd/ behangen is en voorzien is van verwarming. Voor het gebruikmaken van een wisselwoning wordt een huurovereenkomst gebruikt, gebaseerd op de tijdelijke huurovereenkomst voor wisselwoningen (Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting 2015 artikel 22a lid b). In deze huurovereenkomst tussen Acantus en de huurder staan afspraken over de huur, duur van het verblijf in de wisselwoning, opzegging wisselwoning, oplevering, consequentie bij gelden de volgende afspraken: • voor het gebruik niet tijdig verlaten van de wisselwoning wordt tussen huurder en verhuurder volgens afspraak, e.d. Acantus hanteert de volgende regels bij een gebruiksover- eenkomst of een huurovereenkomst voor bepaalde tijd gesloten voor een periode van maximaal twee jaar. Voor zover van toepassing overlegt wisselwoning: • Als de verhuurder een half jaar voorafgaand aan het aflopen van die termijn van twee jaar met de betreffende huurder(s) hoe de huisvestingssituatie verder wordt ingevuld (definitieve verhuizing naar een andere woning of het omzetten huur van de huurovereenkomst voor bepaalde tijd in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd). • als huurprijs geldt de voor de wisselwoning vastgestelde huurprijs. Wanneer die huurprijs hoger is dan de huur van de te verlaten eigen, oude woning, dan wordt voor de duur van het tijdelijk gebruik van de wisselwoning een huurkorting op de huurprijs van de wisselwoning gegeven. Door die huurkor- ting wordt de huurprijs van de wisselwoning op dezelfde hoogte gebracht als de huur van de te verlaten woning. • jaarlijks wordt de huur van de wisselwoning verhoogd met door het ministerie vastgestelde per- centage. Dat percentage geldt als een maximum, waarvan naar beneden kan worden afgeweken. • de wisselwoning is schoon, eenvoudig gestoffeerd, gesaust of behangen. • wanneer de huidige woning is voorzien van een WMO-aanpassing, wordt er zoveel mogelijk in overleg met de gemeente maatwerk geleverd. • het verblijf in de wisselwoning is beperkt verlaagd tot de periode dat een definitieve woning wordt toe- gewezen of de nieuwbouw gereed is. • de huurder is verplicht om op aangeven huur van de verhuurder de wisselwoning te verlaten bij de eerst mogelijke gelegenheid die zich voordoet om te verhuizen naar een definitieve eigen, oude woning. • Huurder levert de woning na gebruik op volgens de afspraken in de tijdelijke huurovereenkomst. • Als de huurder krijgt schade heeft aangericht in de gelegenheid binnen een redelijke termijn uit wissel- woning, wordt de schade door de huurder vergoed. • Xxxxxxx zegt de wisselwoning te verhuizenschriftelijk op en levert de woning op de afgesproken datum op aan Acantus. • de verhuurder kan voor aangebrachte stoffering Huurders die gebruik maken van een vergoeding vragen. • wanneer de huurder voor onbepaalde tijd wisselwoning (en dus een tweede verhuisbeweging maken) hebben recht op een extra tegemoetkoming in de wisselwoning wenst te blijven wonen en de ver- huurder hiermee instemt, dan wordt de huurovereenkomst voor bepaalde tijd omgezet in een huurovereenkomst voor onbepaalde tijdherinrich- tingskosten. In dat geval is de reguliere streefhuur Deze extra vergoeding bedraagt 10% van de woning van toepassingwettelijk vastgestelde verhuiskosten- en herinrich- tingsvergoeding.