Działalność podstawowa. 6.1.1. Opis i główne czynniki charakteryzujące podstawowe obszary działalności oraz rodzaj prowadzonej przez Emitenta działalności operacyjnej wraz ze wskazaniem głównych kategorii sprzedawanych produktów lub świadczonych usług, za każdy rok obrotowy okresu objętego historycznymi informacjami finansowymi
Działalność podstawowa. Grupa Develia to jeden z największych deweloperów w Polsce, realizujący inwestycje mieszkaniowe oraz komercyjne w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Łodzi i Katowicach. Grupa prowadzi działalność na rynku nieruchomości od 2006 r., a od 2007 r. Develia (wówczas LC Corp) jest spółką notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Spółka jest także wieloletnim emitentem obligacji korporacyjnych. Od początku 2012 r. do Daty Prospektu Develia wyemitowała 1 300 mln zł obligacji, z czego 920 mln zł zostało spłacone. Do dnia 30 września 2022 r. Develia zrealizowała blisko 14,8 tys. lokali (ok. 800 tys. m2 PUM) w ramach ponad 100 etapów inwestycji w sześciu miastach Polski. Celem Grupy jest budowa funkcjonalnych mieszkań o wysokiej jakości, na osiedlach zlokalizowanych blisko terenów zielonych, z łatwym dostępem do rozwiniętej infrastruktury usługowej oraz komunikacyjnej, dla wszystkich grup nabywców na rynku. W ramach inwestycji mieszkaniowych Grupa Develia dąży do rozszerzenia i wyraźniejszego wyróżnienia swoich produktów w zakresie ekologii, funkcjonalności, nowoczesności i przyjaznego otoczenia (idee zrównoważonego budownictwa). Spółka rozwija nowe produkty poprzez wprowadzenie dodatkowych elementów w wybranych inwestycjach, uwzględniających nowoczesne rozwiązania ekologiczne, x.xx. budując ogrody deszczowe (inwestycje x.xx. Osiedle Latarników, Marinus Aleje Praskie) i tężnie solankowe (inwestycje Aleje Praskie i Ceglana Park), stacje ładowania pojazdów elektrycznych (inwestycje Prestovia House, Xxxxxxxxxxxx 00, Xxxxxx Vita), a także panele fotowoltaiczne, chodniki antysmogowe, lampy solarne, czy zwiększoną ilość zieleni z drzewami tlenowymi w innych inwestycjach. Wybrane inwestycje będą certyfikowane w międzynarodowym systemie BREEAM (wielokryterialny systemem oceny budynków stosowanym przez inwestorów, deweloperów i najemców). Celem spółki jest również wzmacnianie pozycji wiarygodnego partnera społeczności lokalnych, wykazującego się odpowiedzialnością za środowisko naturalne. Develia współpracuje z uznanymi i sprawdzonymi pracowniami architektonicznymi (x.xx.: XXX Xxxxxxxxxx & Associates, Saran ARCHITEKCI, MTWW Architekci, ZAH, Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx, XX Xxxxxxxxxxx, PRO ART Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXXX X. Szpotowicz) oraz generalnymi wykonawcami (x.xx.: XXX, XXXXXXX Xxxxxxxxxxx, Xxxxxx, Xxxx-Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxx, Xxxxx, Xxxxx Xxxx, Xxxxxxx). Grupa jest także obecna w segmencie komercyjnym (przestrzenie handlowe, usługowe i biurowe), gdzie zrealiz...
Działalność podstawowa. Informacje ogólne
Działalność podstawowa. Podstawowym przedmiotem działalności operacyjnej Emitenta jest zarządzanie portfelami wierzytelności sekurytyzowanych, nabywanych przez jednostki zależne z Grupy Kapitałowej oraz przez zewnętrzne fundusze inwestycyjne, których portfele wierzytelności zostały powierzone w zarządzanie. Podmioty z Grupy Kapitałowej nabywają portfele wierzytelności zarówno w Polsce jak i za granicą. Grupa dochodzi należnych wierzytelności głównie od osób fizycznych, na drodze polubownej lub prawnej, w tym drugim przypadku przy współpracy z wchodzącą w skład Grupy Kapitałowej Kancelarią Prawną Forum, która to jest wyspecjalizowanym podmiotem świadczącym obsługę prawną. Uzupełniającym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej jest działalność prawnicza. Przedmiot i cel działalności Emitenta został wskazany w § 2 ust. 2 statutu Emitenta i obejmuje: (i) pozostałą finansowa działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowaną, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych, (ii) leasing finansowy, (iii) pozostałe formy udzielania kredytów (iv) pozostałą działalność wspomagającą usługi finansowe, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych, (v) realizację projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków, (vi) kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, (vii) wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, (viii) działalność prawniczą, (ix) pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania, (x) wykonywanie fotokopii, przygotowywanie dokumentów i pozostałą specjalistyczną wspomagająca prowadzenie biura, (xi) działalność świadczoną przez agencje inkasa i biura kredytowe, (xii) działalność centrów telefonicznych (call center), (xiii) pozostałe pozaszkolne formy edukacji, gdzie indziej niesklasyfikowane, (xiv) działalność maklerską związaną z rynkiem papierów wartościowych i towarów giełdowych, (xv) działalność związaną z zarządzaniem funduszami, (xvi) działalność rachunkowo – księgową; doradztwo podatkowe, (xvii) działalność holdingów finansowych, (xviii) działalność firm centralnych (head offices) i holdingów z wyłączeniem holdingów finansowych. Grupa Kapitałowa nabywa głównie pakiety wierzytelności pochodzące z sektora bankowego, pożyczkowego, telekomunikacyjnego, ubezpieczeniowego. Działalność operacyjna Grupy jest alokowana do: