Zobowiązania Najemcy. Najemca otrzymuje czysty samochód, w stanie umożliwiającym jego prawidłowe użytkowanie i zobowiązuje się do używania go z należytą starannością oraz zwrotu w stanie, w jakim został przekazany, z takim samym poziomem paliwa, z kluczykami i wyposażeniem. Samochód wyposażony jest w urządzenie monitorujące GPS.
Zobowiązania Najemcy. 1. Najemca jest zobowiązany:
a. utrzymywać Lokal i pomieszczenia, do używania których jest uprawniony we właściwym stanie technicznym i higieniczno-sanitarnym określonym odrębnymi przepisamivii;
b. przestrzegać zasad porządku domowego;
c. dbać i chronić przed uszkodzeniem lub dewastacją części budynku przeznaczone do wspólnego użytku, jak dźwigi osobowe, klatki schodowe, korytarz, pomieszczenia zsypów, inne pomieszczenia gospodarcze oraz otoczenie budynku.
2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
x. xxxxxx, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin ceramicznych, szklanych i innych;
x. xxxxx i drzwi;
c. wbudowanych mebli, łącznie z ich wymianą;
d. trzonów kuchennych, kuchenek i grzejników wody przepływowej, podgrzewaczy wody, wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnych, w które Lokal jest wyposażony, łącznie z ich wymianą;
e. osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej;
f. pieców akumulacyjnych, łącznie z wymianą zużytych elementów;
g. etażowego centralnego ogrzewania, a w przypadku gdy nie zostało ono zainstalowane na koszt Wynajmującego, także jego wymiana;
h. przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych, aż do pionów zbiorczych, w tym niezwłoczne usuwanie ich niedrożności;
i. innych elementów wyposażenia Lokalu i pomieszczeń przynależnych przez:
i. malowanie lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzonych tynków ścian i sufitów;
ii. malowanie drzwi i okien, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych w celu zabezpieczenia ich przed korozją.
3. Po zakończeniu najmu i opróżnieniu Lokalu Najemca jest obowiązany odnowić Lokalviii i dokonać w nim obciążających go napraw, a także zwrócić Wynajmującemu równowartość zużytych elementów wyposażenia technicznego, które znajdowały się w Lokalu w chwili wydania go Najemcy. Jeżeli Najemca w okresie najmu dokonał wymiany niektórych elementów tego wyposażenia, przysługuje mu zwrot kwoty odpowiadającej różnicy ich wartości między stanem istniejącym w dniu objęcia Lokalu oraz w dniu jego opróżnienia. Należne kwoty oblicza się według cen obowiązujących w dniu rozliczenia.
4. Wynajmujący może żądać usunięcia ulepszeń wprowadzonych przez Xxxxxxx z naruszeniem umowy i przywrócenia stanu poprzedniego, jeżeli nie naruszy to substancji Lokalu, albo ulepszenia zatrzymać za zwrotem ich wartości uwzględniającej stopień zużycia według stanu na dzień opróżnienia L...
Zobowiązania Najemcy. 1. Najemca zobowiązany jest do:
1) używania przedmiotu najmu w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu i zgodnie z warunkami niniejszej umowy oraz obowiązującym prawem, a także do dbania we własnym zakresie o czystość i porządek miejsca parkingowego oraz jego właściwy stan techniczny;
2) przestrzegania regulaminu porządku domowego i regulaminu dotyczącego korzystania z miejsca parkingowego;
3) nie utrudniania dostępu do stanowisk parkingowych innym najemcom (użytkownikom);
4) nie przechowywania na miejscu parkingowym poza pojazdem paliw, olei oraz innych środków łatwopalnych.
2. Najemca zobowiązany jest do używania przedmiotu najmu w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu i zgodnie z warunkami niniejszej umowy oraz obowiązującym prawem.
3. Ewentualne szkody powstałe w wyniku niewłaściwego użytkowania przedmiotu najmu obciążają Najemcę.
4. Najemca nie może przenosić przysługujących mu z niniejszej umowy praw w części lub w całości osobom trzecim pod jakimkolwiek tytułem prawnym, a w szczególności przedmiotu podnajmować, wydzierżawiać lub oddać w bezpłatne używanie osobie trzeciej, bez pisemnej zgody Wynajmującego.
5. Najemca zobowiązuje się do uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego na wszelkie prace adaptacyjne. Koszty prac, w tym adaptacji przedmiotu najmu obciążają Xxxxxxx, który wykonuje je we własnym zakresie i zrzeka się roszczeń wobec Wynajmującego z tytułu ich dokonania zarówno w trakcie najmu jak i po jego zakończeniu.
1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za majątek Najemcy wniesiony do przedmiotu najmu. Najemca może dokonać na swój koszt ubezpieczenia majątku od kradzieży, pożaru lub innych zdarzeń losowych. Dla uniknięcia wątpliwości strony oświadczają, że Wynajmujący oddaje Najemcy jedynie w najem garaż i nie przejmuje na siebie obowiązków przechowania samochodu ani strzeżenia go od utraty bądź zniszczenia.
2. Wynajmujący, po uprzednim – z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem – powiadomieniu Najemcy, ma prawo do dokonywania wizji garażu, w szczególności w celu przeprowadzania kontroli właściwej jego eksploatacji.
3. Najemca jest zobowiązany do protokolarnego zdania przedmiotu najmu w terminie wskazanym przez Wynajmującego.
Zobowiązania Najemcy. 1. NAJEMCA przyjmuje do użytku sprzęt będący własnościa WYNAJMUJĄCEGO, z obowiązkiem zwrotu w stanie nie pogorszonym ponad normalne zużycie.
Zobowiązania Najemcy. Najemca zobowiązuje się do:
1) używania przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz celem wskazanym w niniejszej umowie;
2) przestrzegania obowiązujących przepisów dotyczących organizacji i bezpieczeństwa imprez masowych;
3) przestrzegania „Regulaminu Stadionu Miejskiego w Żychlinie”, stanowiącego załącznik nr 3 do umowy, „Wykaz obuwia w którym można grać na stadionie miejskim w Żychlinie” stanowiącego załącznik ni' 4 do umowy
4) przestrzegania przepisów porządkowych, BHP, ppoż. i innych obowiązujących;
5) niedokonywania bez pisemnej zgody Wynajmującego jakichkolwiek zmian w przedmiocie najmu;
6) utrzymywania porządku i czystości w przedmiocie najmu;
7) zwrotu udostępnionego Obiektu i/lub pomieszczeń opróżnionych z wniesionych przez siebie sprzętów, urządzeń i wyposażenia, oraz posprzątanych i uporządkowanych każdorazowo po każdym udostępnieniu;
8) niezwłocznej naprawy na swój koszt powstałych szkód i uszkodzeń w Obiekcie powstałych podczas najmu;
9) zapewnienia podczas udostępnień obiektu wymaganej odpowiednimi przepisami „obsługi medycznej”;
Zobowiązania Najemcy. 1. Najemca we własnym zakresie i na własny koszt dokona niezbędnego wyposażenia najmowanych przestrzeni, w terminie i na warunkach zgodnych z postanowieniami § 2 umowy, co najmniej w zakresie określonym w Ofercie Najemcy tj. szczegółowa specyfikacja adaptacji i wyposażenia zawarta jest w załącznikach do Oferty Najemcy.
2. Wynajmujący dopuszcza możliwość dodatkowej aranżacji Sklepiku ze strony Najemcy, z zastrzeżeniem że wszelkie montaże lub jakiekolwiek inne prace wymagają każdorazowo ustaleń i zgody Wynajmującego.
3. Najemca zobowiązany jest do prowadzenia działalności określonej w Ofercie Najemcy w przestrzeni stanowiącej przedmiot najmu w godzinach otwarcia Centrum Nauki i Techniki. Przewidywane godziny otwarcia Centrum Nauki i Techniki to 9:00-19:00 przez 6 dni w tygodniu. Wynajmujący poinformuje Najemcę o zatwierdzonych godzinach i dniach otwarcia Centrum Nauki i Techniki, najpóźniej na 7 dni przed datą otwarcia, równocześnie Wynajmujący zastrzega sobie prawo do późniejszej zmiany godzin funkcjonowania obiektu lub doraźnego wyłączenia obiektu z korzystania (np. na potrzeby prac serwisowych, naprawczych czy specjalnych eventów) z tym zastrzeżeniem, że jeżeli takie wyłączenie w danym miesiącu będzie przekraczać 3 dni, wówczas Najemca uprawniony jest do żądania proporcjonalnego obniżenia czynszu, adekwatnie do okresu wyłączenia możliwości normalnego korzystania z przedmiotu najmu.
4. Najemca zobowiązany jest do zapewnienia, do czasu zakończenia najmu, w przestrzeni stanowiącej przedmiot najmu, sprzedaży produktów zgodnie z charakterystyką i zakresem sprzedawanych produktów wskazanych w Ofercie Najemcy, w tym zwłaszcza do przestrzegania zakresów cenowych zawartych w Ofercie Najemcy. Strony dodatkowo ustalają, że Najemca będzie uprawniony do ewentualnego podwyższenia tych cen wyłącznie o kwotę odpowiadającą wartości wskaźnika inflacji, tj. zgodnie z podanym przez XXX półrocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług za okres poprzedzający zmianę. W pozostałych przypadkach ewentualna zmiana zakresu ceowego danego asortymentu możliwa jest jedynie z uzasadnionych powodów, po uprzednim uzgodnieniu z Wynajmującym i po uzyskaniu jego pisemnej zgody.
5. Strony zgodnie ustalają, że Najemca w ramach prowadzonej działalności handlowej nie będzie uprawniony do oferowania i sprzedaży klientom asortymentu typu „junk food”, w szczególności:
a) przekąski z dodatkiem soli powyżej 300 mg sodu na 100 g produktu, czyli np. paluszki czy popcorn;
b) napoje energetyzujące i iz...
Zobowiązania Najemcy rozpoczęcia prowadzenia działalności kiosku wielobranżowego w terminie wskazanym w § 11 ust. 2 umowy.
Zobowiązania Najemcy. 1. W związku z oddaniem w najem lokalu, Najemca zobowiązuje się wobec Wynajmującego do:
1) utrzymywania czystości i porządku w przekazanym do użytkowania obiekcie oraz w pozostałych pomieszczeniach budynku pn. „Centrum Komunikacyjne w Pińczowie” tj. - pomieszczenie na odpadki konsumpcyjne - pomieszczenie gospodarcze - kotłownia - pokój kierowców - WC personelu - poczekalnia - WC ogólne - szafa porządkowa - WC osób niepełnosprawnych - WC osób niepełnosprawnych - Szafa porządkowa WC ogólne - poczekalnia - sala sprzedaży - przygotowanie potraw - magazyn - komunikacja_ przyjęcie cateringu - obieralnia owoców i warzyw - pomieszczenie porządkowe - WC personelu - pomieszczenie socjalne
2) systematycznego otwieranie pomieszczeń przeznaczonych dla kierowców znajdujących się po zachodniej stronnie budynku o którym mowa w pkt. 1. (godziny otwarcia lokalu zostaną określone na podstawie odrębnego porozumienia zawartego pomiędzy stronami),
3) regulowania opłat wynikających z korzystania ze świadczeń dodatkowych tj.: odbiór śmieci, energii elektrycznej (refakturowanie), energii cieplnej, wod.-kan. na dostawę których Najemca zobowiązany jest zawrzeć umowę z usługodawcami,
Zobowiązania Najemcy. 10.1 Najemca niniejszym zobowiązuje się do spełniania następujących obowiązków:
(a) Od Dnia Rozpoczęcia, Najemca będzie prowadził w Pomieszczeniu sklep muzealny, który będzie otwarty, bez żadnych wyjątków w tym zakresie, w godzinach otwarcia Budynku, tj. od 10:00 do 18:00, od poniedziałku do piątku i od 10:00 do 20:00 w środy i w weekendy, z wyjątkiem wtorków (dzień zamknięty, techniczny). Na prośbę Wynajmującego sklep będzie otwarty również w innych terminach i godzinach, umożliwiając obsługę wydarzeń, które odbywają się po godzinach pracy Muzeum, np. imprezy okolicznościowe, koncerty, gale, odczyty, Noc Muzeów itp. Prośbę taką Wynajmujący przedstawi Najemcy nie później niż 14 dni przed takim wydarzeniem.
(b) Najemca będzie uiszczał Czynsz, jeżeli to wymagane Czynsz Dodatkowy oraz Opłaty Eksploatacyjne, powiększone o należny podatek VAT, oraz wszelkie inne płatności w terminach i w sposób określony w niniejszej Umowie Najmu, bez prawa potrącania jakiejkolwiek należności przysługującej jemu względem Wynajmującego;
(c) Najemca będzie oferował następujące zniżki dla pracowników oraz darczyńców Wynajmującego: i. […]
Zobowiązania Najemcy. 1. Najemca zobowiązuje się użytkować Przedmiot Najmu z dbałością o jego stan techniczny.
2. Najemca zobowiązany jest zdać Przedmiot Najmu w dniu wygaśnięcia niniejszej Umowy, o ile Umowa nie zostanie przedłużona zgodnym oświadczeniem stron, i zwrócić go w stanie nie gorszym od stanu, w którym rozpoczął jego użytkowanie, z uwzględnieniem normalnego zużycia, wynikającego z bieżącej eksploatacji i prawidłowego używania Przedmiot Najmu.
3. Najemca nie ponosi odpowiedzialności za straty w Przedmiocie Najmu wynikłe z normalnego zużycia.
4. Najemca pokrywa koszty napraw i awarii powstałe ze zdarzeń za które ponosi odpowiedzialność, na skutek niewłaściwej eksploatacji przekraczającej normalne zużycie Przedmiotu Najmu.
5. Najemca bez pisemnej zgody Wynajmującego nie ma prawa zmienić przeznaczenia Przedmiotu Najmu.