DESOCUPANDO O IMÓVEL
DESOCUPANDO O IMÓVEL
PROCEDIMENTOS PARA RESCISÃO CONTRATUAL
O pleno distrato do contrato ou rescisão contratual, ocorrerá no momento em que for constatado que o imóvel se apresenta nas mesmas condições descritas na
Vistoria de Entrada. É imprescindível que estejam quitados os aluguéis e encargos da locação.
O desligamento da ENERGIA ELÉTRICA deverá ser realizado somente após a Vistoria de Xxxxx.
O desligamento do SERVIÇO DE GÁS, deverá ser realizado somente após a Vistoria de Xxxxx,
pelo locatário.
1) REQUISITOS PARA O DISTRATO
Em regra, na data do término do contrato, você deverá desocupar o imóvel atentando-se aos prazos de vistoria e demais obrigações contratuais.
NO CASO DE DISTRATO CONTRATUAL OU RESCISÃO CONTRATUAL, VOCÊ DEVERÁ COMUNICAR A IMOBILIÁRIA AVENIDA COM NO MÍNIMO 30 DIAS DE ANTECEDÊNCIA QUE DESOCUPARÁ O IMÓVEL, PODENDO OCORRER AS SEGUINTES HIPÓTESES:
→ Se a data que desocupará o imóvel coincidir com o vencimento do contrato não há quaisquer incidências de multa por desocupação antecipada;
→ Estando o contrato vigorando por prazo indeterminado, deverá comunicar a imobiliária com 30 dias de antecedência, nos termos legais e contratuais, sob pena de pagamento do valor de um aluguel;
→ Estando o contrato vigente, incidirá a multa por desocupação antecipada conforme previsão contratual, isto é, quando a desocupação ocorrer em um período inferior a 12 meses.
2) VISTORIA DE SAÍDA
Para realizar a vistoria, o imóvel deverá estar totalmente desocupado .
VOCÊ DEVERÁ MARCAR COM NO MÍNIMO 02 DIAS DE ANTECEDÊNCIA O DIA E HORA PARA REALIZAÇÃO DA VISTORIA, O VISTORIADOR APONTARÁ EVENTUAIS DANOS CONSTATADOS NO IMÓVEL, DEPENDÊNCIAS QUE NECESSITAM DE PINTURA, REPAROS, ETC.
Após a vistoria de saída o laudo será encaminhado a você para possíveis contestações.
3) REPAROS DE RESCISÃO
No caso de constatação de danos, forneceremos a você orçamento para execução de eventuais reparos e pinturas, ficando a seu critério contratar os profissionais apresentados ou contratar outros profissionais de sua preferência.
O aluguel e encargos serão calculados até a data da Nova Vistoria de Xxxxx
que ateste a regularidade do imóvel e as Chaves do mesmo sejam entreg.ues
ATENÇÃO: SE VOCÊ OPTAR POR CONTRATAR PINTORES POR CONTA PRÓPRIA, LEMBRAMOS QUE A PINTURA DEVERÁ SER FEITA SEM FALHAS DE COBERTURA E RECORTES, TENDO COMO BASE A SUA VISTORIA DE ENTRADA.
Após o cumprimento de todos os itens destacados, será assinado o Termo de Distrato ou Rescisão Contra. tual
4) ENTREGA DE XXXXXX
Após a conclusão dos procedimentos da “Vistoria de Saída”
VOCÊ DEVERÁ AGENDAR, JUNTO AO SETOR DE RESCISÃO, O DIA E HORA PARA A ENTREGA DE CHAVES.
O Pagamento referente a rescisão deverá ser efetuado no ato da Entrega de Chaves através de Boleto, PIX ou cartões de débito e crédito.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
Envie os seguintes documentos para o e-mail ao lado em até
3 dias antes da data marcada para a Entrega das Chaves:
→ Última Conta de Luz paga
+ Declaração de Quitação
+ Protocolo de Desligamento;
→ Última Fatura do Condomínio
+ Taxa de Mudança
+ Declaração de Quitação¹;
→ Última Conta de Gás paga
+ Declaração de Quitação²;
→ Recolhimento do Imposto de
Renda (IRRF) + DIRF³
(apenas se Pessoa Jurídica)
→ Todas as chaves, controles,
cartões de acesso e cartão carrinho.
→ Comprovantes de Revisão do Aquecedor + Outros
Equipamentos feitos nos prazos recomendados pelo fabricante.
¹A Declaração de Quitação do Condomínio pode ser fornecida pelo Síndico ou Administradora de Condomínio na qual deve constar o nome e telefone dos mesmos;
²Expedido pela empresa forncedora do serviço; ³Em caso de Pessoas Jurídicas.
4Não solicitar o Desligamento do serviço de Água & Esgoto.
→ Última Conta de Água paga
+ Declaração de Quitação4;
QUAISQUER DÚVIDAS SOBRE O PROCESSO DE RESCISÃO, POR FAVOR ENTRE EM CONTATO DIRETAMENTE COM O SETOR PELOS CONTATOS:
xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xxx
(00) 0000-0000 (00) 00000-0000