O QUE VOCÊ DEVE SABER QUANDO CONTRATAR OS SERVIĮOS DE UM ARQUITETO
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PASSOS
O QUE VOCÊ DEVE SABER QUANDO CONTRATAR OS SERVIĮOS DE UM ARQUITETO
VOLUME I - EDIFICAÇÕES
Combinando as regras Levantando as necessidades
Projetando: como trabalha o arquiteto
Capítulo 1
COMBINANDO AS REGRAS
1
O arquiteto deve apresentar uma carta proposta de serviço, na qual fique claro o que será feito, como será feito, qual o valor e quando será
entregue cada etapa. Nessa carta, deve constar também como e quantas visitas serão realizadas ao longo da execução da obra.
Carta aceita, exija do arquiteto um contrato e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) do Conselho de Arquitetura e Urbanismo.
COMBINANDO AS REGRAS
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O ideal é que o profissional escolhido para fazer o projeto seja o mesmo que acompanhará a obra. Manter o mesmo profissional do início ao
fim pode evitar complicações ou desentendimentos ao
longo da obra.
Mas se a execução do projeto ficar a cargo de outro profissional, assegure que o autor do projeto visite periodicamente a obra.
COMBINANDO AS REGRAS
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É importante saber que o arquiteto deve ser remunerado pela prestação de serviço, e não por percentuais sobre a compra de materiais ou
contratação de serviços de terceiros.
COMBINANDO AS REGRAS
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Firmar um contrato é extremamente importante, pois nele constarão os aspectos jurídicos, tais como direitos, deveres e responsabilidades,
assim o projeto seguirá de uma forma clara para
ambas as partes.
COMBINANDO AS REGRAS
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O acordo não deve ser tratado como algo informal, para a segurança e tranquilidade tanto do cliente como do profissional. Proposta de
serviço e contrato são peças fundamentais, exija do
arquiteto uma proposta de serviço e um contrato.
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COMBINANDO AS REGRAS
Caso o profissional que acompanhará execução
do projeto não seja o mesmo que projetou, é importante ter um contrato de gestão da
execução. Nele devem ser determinadas, dentre outras coisas, as visitas que o arquiteto fará para acompanhar a execução, é uma forma de garantir que o projeto seja exatamente igual ao que foi idealizado por você e pelo profissional que projetou.
Atenção para os seguintes pontos que devem
fazer parte do acordo de gestão da obra:
• O que será feito, em quanto tempo e quanto custará(ão) o(s) serviço(s) = cronograma físico- financeiro;
• Como será feito;
• Garantias;
• Responsabilidades;
• Os documentos necessários;
• A relação de quem vai trabalhar na obra;
• A relação do que e quando será comprado;
• Seguros.
Capítulo 2
LEVANTANDO AS NECESSIDADES
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O arquiteto deve levantar o programa de necessidades, no qual o cliente diz o que quer, quais espaços o projeto terá e qual a ideia de
tamanho de cada compartimento.
LEVANTANDO AS NECESSIDADES
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É muito importante na elaboração do projeto que o cliente exponha suas necessidades e deixe que o profissional reflita e apresente alternativas
e soluções para suas demandas.
Capítulo 3
PROJETANDO: COMO O ARQUITETO TRABALHA
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O arquiteto faz o estudo preliminar, que é a primeira configuração do espaço arquitetônico.
Com esse estudo, o profissional deve submeter essas informações de forma clara para o cliente.
PROJETANDO: COMO O ARQUITETO TRABALHA
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A etapa seguinte é o anteprojeto, no qual já se apresenta a configuração quase definitiva, é a primeira etapa entregue pelo
profissional, já apresentando soluções para o que foi proposto. Quando o anteprojeto é aprovado assume- se um compromisso, de ambas as partes, em cumprir o que foi definido.
PROJETANDO: COMO O ARQUITETO TRABALHA
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Diante do projeto finalizado e acordado entre arquiteto e cliente, é o momento de apresentar o projeto básico, nele deve
constar, no mínimo:
• Planta baixa dos pavimentos;
• Seções longitudinais e transversais;
• Fachadas;
• Planta de cobertura;
• Planta de localização (situa a obra no bairro);
• Planta de situação (situa a obra na rua e entre os vizinhos dos lados e do fundo);
• Especificação dos materiais (quais materiais
serão usados na obra).
PROJETANDO: COMO O ARQUITETO TRABALHA
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O arquiteto deve apresentar o projeto executivo, no qual devem constar todos os detalhes: peças gráfica e
escrita, especificação de material a ser usado, os quantitativos, os modelos e as maquetes do projeto. Portanto, além do que já foi citado no projeto básico, o projeto executivo deve conter detalhes construtivos como, por exemplo, como serão janelas, portas, pisos, revestimentos de paredes, telhado ou laje, cores das paredes, materiais empregados nas fachadas, acabamentos de elétrica e hidráulica. Deve incluir também as especificações e quantitativos de todos os materiais.