Contrato de Locação do Sítio da Amizade
Contrato de Locação do Sítio da Amizade
O presente contrato tem por meta estabelecer os direitos e deveres das partes envolvidas no presente instrumento, de acordo com o artigo 1.118 e seguintes do Código Civil Brasileiro, livro III, título V, capítulo IV, "Da Locação", e demais leis pertinentes ao assunto.
Cláusula 1º
DADOS DO CONTRATANTE Nome:..................................................................................................................
Endereço:...........................................................................................................
CEP:....................................................................................................................
Telefones:............................................................................................................
Estado Civil:.......................................................................................................
Profissão:............................................................................................................
Cédula de Identidade RG nº.:............................................................................
CPF/CGC:...........................................................................................................
Cláusula 2º
DADOS DO CONTRATADO
(proprietário do sito)_, brasileiro, Comerciante, residente e domiciliado em Contagem - MG, tem contratado com a parte retro qualificada as seguintes disposições:
Cláusula 3º
Fica nomeado locatário o contratante responsável pela locação temporária do imóvel denominado "Sítio da Amizade", situado a Xxx Xxxxxxxx Xxxxx, xx. 00, xxxxxx Xxxxxxxx Xxxx Xxxxxxxxx, Xxxxxxxx, XX, CEP: 32656-000, sendo o locador o contratado qualificado na cláusula 2º acima.
Cláusula 4º
O locatário pagará a quantia de R$......................................(.................................................................................................
....)pela locação do imóvel, devendo, efetuar o pagamento do valor total até no máximo 1 (uma) semana anterior à locação. Caso os valores sejam pagos em cheque, serão considerados quitados após a compensação bancária normal.
Período de locação do SÍTIO DA AMIZADE: DIA ---------------------------------------
Cláusula 5º
A título de garantia, deverá o locatário assinar uma nota promissória, no valor de 2 (duas) vezes o valor total da locação, que será devolvido, assim que for feita, pelo locador (ou seu representante), uma inspeção no imóvel e se certificar que o mesmo encontra-se nas mesmas condições nas quais foi entregue.
A NOTA PROMISSÓRIA será retido e PROTESTADO pelo locador, caso o imóvel não se encontre nas exatas condições retro citadas, ou se o mesmo vier a sofrer qualquer dano material ou ainda, caso o locatário descumpra qualquer cláusula deste contrato.
Cláusula 6º
O locatário não deverá exceder o limite de ......(. ) pessoas presentes no
imóvel durante a locação e dias contratos.Caso venha a descumprir a presente cláusula, será retido e depositado pelo locador o cheque caução.
Cláusula 7º
O locatário poderá fazer uso das dependências do imóvel, pelo período estipulado neste contrato, sendo de sua inteira responsabilidade quaisquer danos que venham ocorrer nestas, por negligência deste ou daqueles que representa.
Fica estipulado que, caso os danos ocorridos somem quantia superior à do cheque caução retido, deverá o locatário completar o valor até que sejam pagos todos os danos causados, quando a nota promissória será devolvido ao locatário, após inspeção do locador, de acordo com a cláusula 5º deste contrato, para certificação do perfeito estado do imóvel.
Cláusula 8º
O locador não se responsabiliza por acidentes que possam ocorrer nos limites do imóvel, tanto em relação ao locatário quanto àqueles que este representa.
Cláusula 9º
O tempo de locação previsto neste instrumento deverá ser obedecido rigorosamente pelo locatário, sob pena de retenção do cheque caução e uso de força policial, nos termos da lei.
Cláusula 10º
Em caso de desistência de locação do imóvel, após a assinatura deste contrato, reterá o
locador os 50% (cinqüenta por cento) pagos na data da assinatura.
Cláusula 11º
Serão cobrados à parte, ou seja, independente do valor de locação do imóvel (constante na cláusula 4º), os serviços adicionais que poderão se utilizar o locatário no imóvel.
Serão considerados serviços adicionais o uso da sauna, Gás de cozinha e os serviços de faxina.
Por serem considerados serviços adicionais, o locador não é obrigado a fornecer tais serviços ao locatário.
Caso seja do interesse do locatário o uso da sauna, será cobrado um valor combinado com o locador.
Para os serviços de faxineira, será cobrado um valor de R$ 50,00 (Cinqüenta Reais), pagos diretamente à mesma, que já se encontra no local, sendo de inteira responsabilidade do locatário tal remuneração.
Cláusula 12º
Zelar pela boa conservação e limpeza das paredes, portas, pisos e peças sanitárias do sítio, assim como móveis, utensílios, equipamentos e decorações que o guarnecerem, mantendo os utensílios da cozinha limpos e enxutos, após os devidos usos, de forma a poder entregar-me o sítio e seus pertences, constantes da relação assinada pelo locador, no mesmo estado de conservação e na mesma disposição
de colocação da qual recebeu.
Cláusula 13º
Fica, o proprietário, desonerado de responsabilidade pela bagagem, objetos e outros valores de propriedade do ocupante responsável e seus acompanhantes, guardados ou deixados no citado imóvel durante o dia do evento.
Cláusula 14º
Não usar cascata como trampolim, pois poderá quebrar a prancha além de causar sérios ferimentos, não jogar e nem usar objetos pontudos cortantes e não apropriados no interior da piscina, pois poderá danificar o azulejo. Caso isso ocorra o locador assumirá valor gasto para o conserto, não é permitido arrancar ou danificar a vegetação existente.
Cláusula 15º
Fica eleito o foro da Comarca de Contagem, MG, para dirimir qualquer dúvida ou solucionar qualquer conflito, insurgido do presente contrato.
Assim, por estarem justos e contratados, assinam a presente que vai em duas vias de igual teor de forma e na presença de testemunhas.
Contagem,.........de..................de..............
Locatário:..................................................
Locador: ..............................................
PROPRIETÁRIO DO SÍTIO
Testemunhas:.......................................
NOTA PROMISSÓRIA
R$
Vencimento: de 2011.
No dia de de pagar (ei) por esta única via de nota promissória na Praça de Contagem, MG) a PROPRIETÁRIO DO SÍTIO, ou à sua ordem a quantia de
R$ ( ) ( colocar por extenso a importância a ser paga) em moeda corrente deste país.
Data e local da emissão da nota promissória.
Assinatura do Emitente
(nome legível do emitente)
CPF ou CNPJ do emitente Endereço completo do emitente