Classificação Allianz: PÚBLICO
Condições Gerais
Dez/2019
Seguro Garantia Setor Privado
Classificação Allianz: PÚBLICO
1 | Seguro Garantia | Setor Privado | Ramo 0776 Condições Gerais | Dez/2019
xxx.xxxxxxx.xxx.xx Linha Direta Allianz CNPJ 61.573.796/0001-66
SAC 24h: 0800 115 215 Serviços ao segurado e aviso de sinistro: Processo SUSEP 15414.900285/2014-081 Atendimento 24h à pessoa com deficiência 0800 7777 243 (Outras localidades) O registro deste plano na SUSEP não implica, por auditiva ou de fala: 0800 121 239 Ouvidoria: 0800 771 3313 parte da Autarquia, incentivo ou recomendação
à sua comercialização.
Prezado(a) cliente,
Neste manual, a Allianz apresenta as Condições Gerais que regem o seu seguro e todas as vantagens e serviços oferecidos, além dos procedimentos em caso de sinistro e um capítulo com as definições dos termos técnicos que o auxiliarão em sua leitura.
Para mais informações, ligue para a Linha Direta Allianz: 4090-1110 (Grande São Paulo)
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Allianz.
SEGURO GARANTIA – SEGURADO: XXXXX XXXXXXX 0
XXXXXXXXX XXXXXX – RAMO 0776 5
12. CONCORRÊNCIA DE GARANTIAS 10
13. CONCORRÊNCIA DE APÓLICES 10
Modalidade I – SEGURO GARANTIA PARA CONSTRUÇÃO, FORNECIMENTO OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 14
Modalidade II – SEGURO GARANTIA DE RETENÇÃO DE PAGAMENTOS 15
Modalidade III – SEGURO GARANTIA DE ADIANTAMENTO DE PAGAMENTOS
Modalidade IV – SEGURO GARANTIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA 17
Modalidade V – SEGURO GARANTIA IMOBILIÁRIO 18
CONDIÇÕES ESPECIAIS DAS COBERTURAS ADICIONAIS 19
COBERTURA ADICIONAL I: AÇÕES TRABALHISTAS E PREVIDENCIÁRIAS 19
3. EXPECTATIVA, RECLAMAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO SINISTRO 20
Modalidade I – SEGURO GARANTIA PARA CONSTRUÇÃO, FORNECIMENTO OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 22
Modalidade II – SEGURO GARANTIA DE RETENÇÃO DE PAGAMENTOS 25
Modalidade III – SEGURO GARANTIA DE ADIANTAMENTO DE PAGAMENTOS
Modalidade IV – SEGURO GARANTIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA 28
Modalidade V – SEGURO GARANTIA IMOBILIÁRIO – PERMUTA 30
CLÁUSULA PARTICULAR DE DISPOSIÇÕES GERAIS 35
CLÁUSULA PARTICULAR DE ANTICORRUPÇÃO – TODAS AS MODALIDADES 35
CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DE DANOS POR INFORMAÇÃO TECNOLÓGICA (NMA 2928) 35
SEGURO GARANTIA – SEGURADO: SETOR PRIVADO
1. OBJETO
Este contrato de seguro garante o fiel cumprimento das obrigações assumidas pelo tomador no contrato principal, firmado com o segurado, conforme os termos da apólice e até o valor da garantia fixado nesta, e de acordo com a(s) modalidade(s) e/ou cobertura(s) adicional(is) expressamente contratada(s).
2. DEFINIÇÕES
Aplicam-se a este seguro as seguintes definições:
2.1. Apólice: documento, assinado pela seguradora, que representa formalmente o contrato de Seguro Garantia.
2.2. Condições Gerais: conjunto das cláusulas, comuns a todas as modalidades e/ou coberturas de um plano de seguro, que estabelecem as obrigações e os direitos das partes contratantes.
2.3. Condições Especiais: conjunto das disposições específicas relativas a cada modalidade e/ou cobertura de um plano de seguro, que alteram as disposições estabelecidas nas Condições Gerais.
2.4. Condições Particulares: conjunto de cláusulas que alteram, de alguma forma, as Condições Gerais e/ou Condições Especiais, de acordo com cada segurado.
2.5. Contrato Principal: o documento contratual, seus aditivos e anexos, que especificam as obrigações e direitos do segurado e do tomador.
2.6. Endosso: instrumento formal, assinado pela seguradora, que introduz modificações na apólice de Seguro Garantia, mediante solicitação e anuência expressa das partes.
2.7. Indenização: pagamento dos prejuízos resultantes do inadimplemento das obrigações cobertas pelo seguro.
2.8. Limite Máximo de Garantia: valor máximo que a seguradora se responsabilizará perante o segurado em função do pagamento de indenização.
2.9. Prêmio: importância devida pelo tomador à seguradora, em função da cobertura do seguro, e que deverá constar da apólice ou endosso.
2.10. Processo de Regulação de Sinistro: procedimento pelo qual a Seguradora constatará ou não a procedência da reclamação de sinistro, bem como a apuração dos prejuízos cobertos pela apólice.
2.11. Proposta de Seguro: instrumento formal de pedido de emissão de apólice de seguro, firmado nos termos da legislação em vigor.
2.12. Relatório Final de Regulação: documento emitido pela seguradora no qual se transmite o posicionamento acerca da caracterização ou não do sinistro reclamado, bem como os possíveis valores a serem indenizados.
2.13. Segurado: credor das obrigações assumidas pelo tomador no contrato principal.
2.14. Seguradora: a sociedade de seguros garantidora, nos termos da apólice, do cumprimento das obrigações assumidas pelo tomador.
2.15. Seguro Garantia: seguro que garante o fiel cumprimento das obrigações assumidas pelo tomador perante o segurado, conforme os termos da apólice.
2.16. Sinistro: o inadimplemento das obrigações do tomador cobertas pelo seguro.
2.17. Tomador: devedor das obrigações por ele assumidas perante o segurado.
3. ACEITAÇÃO
3.1. A contratação/alteração do contrato de seguro somente poderá ser feita mediante proposta assinada pelo proponente, seu representante ou por corretor de seguros habilitado. A proposta escrita deverá conter os elementos essenciais ao exame e aceitação do risco.
3.2. A seguradora fornecerá, obrigatoriamente, ao proponente, protocolo que identifique a proposta por ela recepcionada, com a indicação da data e da hora de seu recebimento.
3.3. A seguradora terá o prazo de 15 (quinze) dias para se manifestar sobre a aceitação ou não da proposta, contados da data de seu recebimento, seja para seguros novos ou renovações, bem como para alterações que impliquem modificação do risco.
3.3.1. Caso o proponente do seguro seja pessoa física, a solicitação de documentos complementares, para análise e aceitação do risco, ou da alteração proposta, poderá ser feita apenas uma vez, durante o prazo previsto no item 3.3.
3.3.2. Se o proponente for pessoa jurídica, a solicitação de documentos complementares poderá ocorrer mais de uma vez, durante o prazo previsto no item 3.3., desde que a seguradora indique os fundamentos do pedido de novos elementos, para avaliação da proposta ou taxação do risco.
3.3.3. No caso de solicitação de documentos complementares, para análise e aceitação do risco, ou da alteração proposta, o prazo de 15 (quinze) dias previsto no item 3.3. ficará suspenso, voltando a correr a partir da data em que se der a entrega da documentação.
3.4. No caso de não aceitação da proposta, a seguradora comunicará o fato, por escrito, ao proponente, especificando os motivos da recusa.
3.5. A ausência de manifestação, por escrito, da seguradora, no prazo acima aludido, caracterizará a aceitação tácita do seguro.
3.6. Caso a aceitação da proposta dependa de contratação ou alteração de resseguro facultativo, o prazo aludido no item 3.3. será suspenso até que o ressegurador se manifeste formalmente, comunicando a seguradora, por escrito, ao proponente, tal eventualidade, ressaltando a consequente inexistência de cobertura enquanto perdurar a suspensão.
3.7. A emissão da apólice ou do endosso será feita em até 15 (quinze) dias, a partir da data de aceitação da proposta.
4. VALOR DA GARANTIA
4.1. O valor da garantia desta apólice é o valor máximo nominal por ela garantido.
4.2. Quando efetuadas alterações previamente estabelecidas no contrato principal ou no documento que serviu de base para a aceitação do risco pela seguradora, o valor da garantia deverá acompanhar tais modificações, devendo a seguradora emitir o respectivo endosso.
4.3. Para alterações posteriores efetuadas no contrato principal ou no documento que serviu de base para a aceitação do risco pela seguradora, em virtude das quais se faça necessária a modificação do valor contratual, o valor da garantia poderá acompanhar tais modificações, desde que solicitado e haja o respectivo aceite pela seguradora, por meio da emissão de endosso.
5. PRÊMIO DO SEGURO
5.1. O tomador é responsável pelo pagamento do prêmio à seguradora, por todo o prazo de vigência da apólice.
5.2. Fica entendido e acordado que o seguro continuará em vigor mesmo quando o tomador não houver pagado o prêmio nas datas convencionadas.
5.2.1. Não paga pelo tomador, na data fixada, qualquer parcela do prêmio devido, poderá a seguradora recorrer à execução do contrato de contra garantia.
5.3. Em caso de parcelamento do prêmio, não será permitida a cobrança de nenhum valor adicional, a título de custo administrativo de fracionamento, devendo ser garantido ao tomador, quando houver parcelamento com juros, a possibilidade de antecipar o pagamento de qualquer uma das parcelas, com a consequente redução proporcional dos juros pactuados.
5.4. Se a data limite para o pagamento do prêmio a vista ou de qualquer uma de suas parcelas coincidir com dia em que não haja expediente bancário, o pagamento poderá ser efetuado no primeiro dia útil em que houver expediente bancário.
5.5. A sociedade seguradora encaminhará o documento de cobrança diretamente ao tomador ou seu representante, observada a antecedência mínima de 5 (cinco) dias úteis, em relação à data do respectivo vencimento.
6. VIGÊNCIA
6.1. Para as modalidades do Seguro Garantia nas quais haja a vinculação da apólice a um contrato principal, a vigência da apólice será igual ao prazo estabelecido no contrato principal, respeitadas as particularidades previstas nas Condições Especiais de cada modalidade contratada.
6.2. Para as demais modalidades, a vigência da apólice será igual ao prazo informado na mesma, estabelecido de acordo com as disposições previstas nas Condições Especiais da respectiva modalidade.
6.3. Quando efetuadas alterações de prazo previamente estabelecidas no contrato principal ou documento que serviu de base para aceitação do risco pela seguradora, a vigência da apólice acompanhará tais modificações, devendo a seguradora emitir o respectivo endosso.
6.4. Para alterações posteriores efetuadas no contrato principal ou no documento que serviu de base para a aceitação do risco pela seguradora, em virtude das quais se
faça necessária a modificação da vigência da apólice, esta poderá acompanhar tais modificações, desde que solicitado e haja o respectivo aceite pela seguradora, por meio da emissão de endosso.
7. EXPECTATIVA, RECLAMAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO SINISTRO:
7.1. Expectativa: tão logo tome conhecimento de qualquer inadimplência do tomador que possa implicar em prejuízo, o segurado deverá imediatamente notificá-lo extrajudicialmente, indicando claramente os itens não cumpridos e concedendo-lhe prazo para regularização da inadimplência apontada, remetendo cópia da notificação para a seguradora, com o fito de comunicar e registrar a Expectativa de Sinistro.
7.2. Reclamação: a Expectativa de Sinistro será convertida em Reclamação, mediante comunicação pelo segurado à seguradora, após decorrido o prazo estabelecido para regularização da inadimplência e confirmado o não cumprimento pelo tomador dos itens listados na comunicação da Expectativa de Sinistro, data em que restará oficializada a Reclamação do Sinistro.
7.2.1. Para a Reclamação do Sinistro será necessária a apresentação de:
a) Cópia do contrato principal ou do documento em que constam as obrigações assumidas pelo tomador, seus anexos e aditivos se houver, devidamente assinados pelo segurado e pelo tomador;
b) Cópias de atas, notificações, contra notificações, documentos, correspondências, inclusive e-mails, trocados entre o segurado e o tomador, relacionados à inadimplência do tomador;
c) Planilha, relatório e/ou correspondências informando da existência de valores retidos;
d) Planilha, relatório e/ou correspondências informando os valores dos prejuízos sofridos;
7.2.2. Com base em dúvida fundada e justificável, a seguradora poderá solicitar documentação e/ou informação complementar;
7.3. A não formalização da Reclamação do Sinistro tornará sem efeito a Expectativa do Sinistro;
7.4. A Reclamação de Sinistros amparados pela presente apólice poderá ser realizada durante o prazo prescricional, nos termos da Cláusula 17 destas Condições Gerais;
7.5. Caracterização: quando a seguradora tiver recebido todos os documentos listados no item 7.2. e, após análise, ficar comprovada a inadimplência do tomador em relação às obrigações cobertas pela apólice, o sinistro ficará caracterizado, devendo a seguradora emitir o relatório final de regulação;
7.6. Caso a Seguradora conclua pela não caracterização do sinistro, comunicará formalmente, por escrito, ao segurado sua negativa de indenização, apresentando, conjuntamente, as razões que embasaram sua conclusão, de forma detalhada.
8. INDENIZAÇÃO
8.1. Caracterizado o sinistro, a seguradora cumprirá a obrigação descrita na apólice,
até o limite máximo de garantia da mesma, segundo uma das formas abaixo, conforme for acordado entre as partes:
I. realizando, por meio de terceiros, o objeto do contrato principal, de forma a lhe dar continuidade, sob a sua integral responsabilidade; ou
II. indenizando, mediante pagamento em dinheiro, os prejuízos causados pela inadimplência do tomador, cobertos pela apólice.
8.2. Do prazo para o cumprimento da obrigação:
8.2.1. O pagamento da indenização ou o início da realização do objeto do contrato principal deverá ocorrer dentro do prazo máximo de 30 (trinta) dias, contados da data de recebimento do último documento solicitado durante o processo de regulação do sinistro.
8.2.2. Na hipótese de solicitação de documentos de que trata o item 7.2.2., o prazo de
30 (trinta) dias será suspenso, reiniciando sua contagem a partir do dia útil subsequente àquele em que forem completamente atendidas as exigências.
8.2.3. No caso de decisão judicial ou decisão arbitral, que suspenda os efeitos de reclamação da apólice, o prazo de 30 (trinta) dias será suspenso, reiniciando sua contagem a partir do primeiro dia útil subsequente a revogação da decisão.
8.3. Nos casos em que haja vinculação da apólice a um contrato principal, todos os saldos de créditos do tomador no contrato principal serão utilizados na amortização do prejuízo objeto da reclamação do sinistro, sem prejuízo do pagamento da indenização no prazo devido.
8.3.1. Caso o pagamento da indenização já tiver ocorrido quando da conclusão da apuração dos saldos de créditos do tomador no contrato principal, o segurado obriga- se a devolver à seguradora qualquer excesso que lhe tenha sido pago.
9. ATUALIZAÇÃO DE VALORES
9.1. O não pagamento das obrigações pecuniárias da seguradora, inclusive da indenização nos termos da Cláusula 8 destas Condições Contratuais, dentro do prazo para pagamento da respectiva obrigação, acarretará em:
a) atualização monetária, a partir da data de exigibilidade da obrigação, sendo, no caso de indenização, a data de caracterização do sinistro; e
b) incidência de juros moratórios calculados “pro rata temporis”, contados a partir do primeiro dia posterior ao término do prazo fixado.
9.2. O índice utilizado para atualização monetária será o IPCA/IBGE - Índice de Preços ao Consumidor Amplo da Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - ou índice que vier a substituí-lo, sendo calculado com base na variação positiva apurada entre o último índice publicado antes da data de obrigação de pagamento e aquele publicado imediatamente anterior à data de sua efetiva liquidação.
9.3. Os juros moratórios, contados a partir do primeiro dia posterior ao término do prazo fixado para pagamento da obrigação, serão equivalentes à taxa que estiver em vigor para a mora do pagamento de impostos devidos à Fazenda Nacional.
9.4. O pagamento de valores relativos à atualização monetária e juros de mora será feito independente de qualquer interpelação judicial ou extrajudicial, de uma só vez,
juntamente com os demais valores devidos do contrato.
10. SUB-ROGAÇÃO
10.1. Paga a indenização ou iniciado o cumprimento das obrigações inadimplidas pelo tomador, a seguradora sub-rogar-se-á nos direitos e privilégios do segurado contra o tomador, ou contra terceiros cujos atos ou fatos tenham dado causa ao sinistro.
10.2. É ineficaz qualquer ato do segurado que diminua ou extinga, em prejuízo do segurador, os direitos a que se refere este item.
11. PERDA DE DIREITOS
O segurado perderá o direito à indenização na ocorrência de uma ou mais das seguintes hipóteses:
I. Casos fortuitos ou de força maior, nos termos do Código Civil Brasileiro;
II. Descumprimento das obrigações do tomador decorrente de atos ou fatos de responsabilidade do segurado;
III. Alteração das obrigações contratuais garantidas por esta apólice, que tenham sido acordadas entre segurado e tomador, sem prévia anuência da seguradora;
IV. Atos ilícitos dolosos ou por culpa grave equiparável ao dolo praticados pelo segurado, beneficiário ou por seu representante legal, de um ou de outro. Quando o segurado for pessoa jurídica, este inciso aplica-se, também, aos sócios controladores, aos seus dirigentes e administradores legais do segurado e aos respectivos representantes legais;
V. O segurado não cumprir integralmente quaisquer obrigações previstas no contrato de seguro;
VI. Se o segurado ou seu representante legal fizer declarações inexatas ou omitir de má-fé circunstâncias de seu conhecimento que configurem agravação de risco de inadimplência do tomador ou que possam influenciar na aceitação da proposta;
VII. Se o segurado agravar intencionalmente o risco.
12. CONCORRÊNCIA DE GARANTIAS
No caso de existirem duas ou mais formas de garantia distintas, cobrindo cada uma delas o objeto deste seguro, em benefício do mesmo segurado ou beneficiário, a seguradora responderá, de forma proporcional ao risco assumido, com os demais participantes, relativamente ao prejuízo comum.
13. CONCORRÊNCIA DE APÓLICES
É vedada a utilização de mais de um Seguro Garantia na mesma modalidade para cobrir o objeto deste contrato, salvo no caso de apólices complementares.
14. EXTINÇÃO DA GARANTIA
A garantia expressa por este seguro extinguir-se-á na ocorrência de um dos seguintes eventos, o que ocorrer primeiro, sem prejuízo do prazo para reclamação do sinistro
conforme item 7.4. destas Condições Gerais:
I. quando o objeto do contrato principal garantido pela apólice for definitivamente realizado mediante termo ou declaração assinada pelo segurado ou devolução da apólice;
II. quando o segurado e a seguradora assim o acordarem;
III. quando o pagamento da indenização ao segurado atingir o limite máximo de garantia da apólice;
IV. quando o contrato principal for extinto, para as modalidades nas quais haja vinculação da apólice a um contrato principal, ou quando a obrigação garantida for extinta, para os demais casos; ou
V. quando do término de vigência previsto na apólice, salvo se estabelecido em contrário nas condições especiais.
15. RESCISÃO CONTRATUAL
15.1. No caso de rescisão total ou parcial do contrato, a qualquer tempo, por iniciativa do segurado ou da seguradora e com a concordância recíproca, deverão ser observadas as seguintes disposições:
15.1.1. Na hipótese de rescisão a pedido da sociedade seguradora, esta reterá do prêmio recebido, além dos emolumentos, a parte proporcional ao tempo decorrido;
15.1.2. Na hipótese de rescisão a pedido do segurado, a sociedade seguradora reterá, no máximo, além dos emolumentos, o prêmio calculado de acordo com a seguinte tabela de prazo curto:
Relação a ser aplicada sobre a vigência original para obtenção do prazo em dias | % do Premio | Relação a ser aplicada sobre a vigência original para obtenção do prazo em dias | % do Premio |
15/365 | 13 | 195/365 | 73 |
30/365 | 20 | 210/365 | 75 |
45/365 | 27 | 225/365 | 78 |
60/365 | 30 | 240/365 | 80 |
75/365 | 37 | 255/365 | 83 |
90/365 | 40 | 270/365 | 85 |
105/365 | 46 | 285/365 | 88 |
120/365 | 50 | 300/365 | 90 |
135/365 | 56 | 315/365 | 93 |
150/365 | 60 | 330/365 | 95 |
165/365 | 66 | 345/365 | 98 |
180/365 | 70 | 365/365 | 100 |
15.1.2.1 Para prazos não previstos na tabela constante do subitem 15.1.2., deverá ser utilizado percentual correspondente ao prazo imediatamente inferior.
16. CONTROVÉRSIAS
16.1. As controvérsias surgidas na aplicação destas Condições Contratuais poderão ser resolvidas:
I. por arbitragem; ou
II. por medida de caráter judicial.
16.2. No caso de arbitragem, deverá constar, na apólice, a cláusula compromissória de arbitragem, que deverá ser facultativamente aderida pelo Segurado por meio de anuência expressa.
16.2.1. Ao concordar com a aplicação desta cláusula, o segurado estará se comprometendo a resolver todos os seus litígios com a sociedade seguradora por meio de Juízo Arbitral, cujas sentenças têm o mesmo efeito que as sentenças proferidas pelo Poder Judiciário.
16.2.2. A cláusula de arbitragem é regida pela Lei nº 9307, de 23 de setembro de 1996.
17. PRESCRIÇÃO
Os prazos prescricionais são aqueles determinados pela lei.
18. FORO
As questões judiciais entre seguradora e segurado serão processadas no foro do domicílio deste.
19. DISPOSIÇÕES FINAIS
19.1. A aceitação do seguro estará sujeita à análise do risco.
19.2. As apólices e endossos terão seu início e término de vigência às 24hs das datas para tal fim neles indicadas.
19.3. O registro deste plano na Susep não implica, por parte da Xxxxxxxxx, incentivo ou recomendação à sua comercialização.
19.4. Após sete dias úteis da emissão deste documento, poderá ser verificado se a apólice ou endosso foi corretamente registrado no site da Susep - xxx.xxxxx.xxx.xx.
19.5. A situação cadastral do corretor de seguros pode ser consultada no site xxx.xxxxx.xxx.xx, por meio do número de seu registro na Susep, nome completo, CNPJ ou CPF.
19.6. Este seguro é contratado a primeiro risco absoluto.
19.7. Considera-se como âmbito geográfico das modalidades contratadas todo o território nacional, salvo disposição em contrário nas Condições Especiais e/ou Particulares da Apólice.
19.8. Os eventuais encargos de tradução referentes ao reembolso de despesas efetuadas no exterior ficarão totalmente a cargo da Sociedade Seguradora.
CONDIÇÕES ESPECIAIS
Modalidade I – SEGURO GARANTIA PARA CONSTRUÇÃO, FORNECIMENTO OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
1. OBJETO
1.1. Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice, pelos prejuízos decorrentes do inadimplemento das obrigações assumidas pelo tomador no contrato principal, para construção, fornecimento ou prestação de serviços.
1.2. Poderá ainda ser contratada, com verba específica independente, a Cobertura Adicional de Ações Trabalhistas e Previdenciárias, conforme descrito no Capítulo III deste Anexo.
2. DEFINIÇÕES
Define-se, para efeito desta modalidade:
I. Prejuízo: perda pecuniária comprovada, excedente aos valores originários previstos para a execução do objeto do contrato principal, causada pelo inadimplemento do tomador, caracterizando sobre custo, excluindo-se qualquer prejuízo decorrente de outro ramo de seguro, tais como responsabilidade civil, lucros cessantes.
3. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
Modalidade II – SEGURO GARANTIA DE RETENÇÃO DE PAGAMENTOS
1. OBJETO
Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice, dos prejuízos causados pelo tomador ao segurado, em razão do inadimplemento das obrigações vinculadas às retenções de pagamentos previstas no contrato principal e substituídas por esta apólice.
2. DEFINIÇÕES
Define-se, para efeito desta modalidade:
I. Prejuízo: é a importância pecuniária, equivalente ao valor da retenção de pagamento determinada no instrumento garantido e substituída pela presente apólice, que será devida ao segurado em caso de inadimplemento do tomador na execução do contrato, excluindo-se qualquer prejuízo decorrente de outro ramo de seguro, tais como responsabilidade civil, lucros cessantes.
3. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
Modalidade III – SEGURO GARANTIA DE ADIANTAMENTO DE PAGAMENTOS
1. OBJETO
Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice, pelos prejuízos decorrentes do inadimplemento das obrigações assumidas pelo tomador em relação exclusiva aos adiantamentos de pagamentos, concedidos pelo segurado, que não tenham sido liquidados na forma prevista no contrato principal e devidamente expresso no objeto desta apólice, independentemente da conclusão deste.
2. DEFINIÇÕES
Define-se, para efeito desta modalidade:
I. Prejuízo: é a importância pecuniária, objeto do adiantamento de pagamento, que não tenha sido integral ou parcialmente liquidado na forma prevista no contrato principal e devidamente expresso no objeto desta apólice, independentemente da conclusão deste.
3. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
Modalidade IV – SEGURO GARANTIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA
1. OBJETO
Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice e durante a sua vigência, pelos prejuízos decorrentes da inexecução, dentro do prazo acordado, das ações corretivas apontadas pelo segurado ao tomador e necessárias para a correção da disfunção ocorrida por responsabilidade exclusiva do tomador.
2. VIGÊNCIA
A vigência da apólice será igual ao prazo estabelecido no contrato principal devendo englobar o prazo acordado para conclusão das ações corretivas.
3. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
Modalidade V – SEGURO GARANTIA IMOBILIÁRIO
1. OBJETO
Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice, pelos prejuízos decorrentes do inadimplemento do tomador em relação às obrigações assumidas no contrato de compra e venda relativo à construção de edificações ou conjunto de edificações de unidades autônomas alienadas durante a execução da obra ou no contrato de permuta.
2. DEFINIÇÕES
Definem-se, para efeito desta modalidade:
I. Segurado: são os adquirentes de imóvel em construção de unidades multifamiliares ou comerciais, inclusive “shopping centers” ou os proprietários permutantes de terrenos ou frações ideais de terreno(s), organizados em condomínio.
II. Tomador: o incorporador imobiliário ou a construtora.
3. VIGÊNCIA
3.1. A data de início de vigência da apólice coincidirá com a data do contrato de compra e venda do imóvel ou com a data do contrato de permuta, conforme o caso.
3.2. A data do final de vigência da apólice coincidirá com a data prevista para a entrega das chaves do imóvel ao segurado pelo tomador.
4. EXPECTATIVA DE SINISTRO
Expectativa: tão logo tome conhecimento de qualquer inadimplência do tomador que possa implicar prejuízo, o segurado deverá imediatamente notificá- lo extrajudicialmente, remetendo cópia da notificação para a seguradora, com o fito de comunicar e registrar a Expectativa de Sinistro.
5. INDENIZAÇÃO
5.1. Caracterizado o sinistro, a seguradora cumprirá a obrigação descrita na apólice, até o limite da garantia da mesma, conforme for acordado entre as partes, segundo uma das formas abaixo:
I. conclusão do empreendimento garantido;
II. ressarcimento ao segurado mediante a devolução das importâncias pagas ao tomador, devidamente atualizadas até a data da constatação do inadimplemento, no caso de seguro para adquirentes de imóvel em construção; ou
III. ressarcimento pecuniário dos prejuízos causados pelo tomador ao permutante de terreno, quando se tratar de permuta.
5.2. Os valores dos ressarcimentos previstos nos incisos II e III acima deverão ser corrigidos até a data da constatação do inadimplemento, conforme legislação vigente.
6. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DAS COBERTURAS ADICIONAIS
COBERTURA ADICIONAL I: AÇÕES TRABALHISTAS E PREVIDENCIÁRIAS
1. OBJETO
1.1. Esta cobertura adicional tem por objeto garantir exclusivamente ao segurado, até o limite máximo de indenização, o reembolso dos prejuízos comprovadamente sofridos em relação às obrigações de natureza trabalhista e previdenciária de responsabilidade do tomador oriundas do contrato principal, nas quais haja condenação judicial do tomador ao pagamento e o segurado seja condenado subsidiariamente ou solidariamente e que os valores tenham sido pagos por este, em decorrência de sentença condenatória transitada em julgado, bem como do trânsito em julgado dos cálculos homologados ou ainda nas hipóteses de acordo entre as partes com prévia anuência da seguradora e consequente homologação do Poder Judiciário.
1.2. No que diz respeito à subsidiariedade e/ou a solidariedade, a responsabilidade do segurado será referente à relação trabalhista e/ou previdenciária entre o autor/reclamante da demanda trabalhista e o tomador oriundas do contrato principal objeto desta garantia, ocorridas dentro do período de vigência da apólice. Consequentemente, a responsabilidade da seguradora será relativa ao período de vigência da apólice e que o débito trabalhista seja decorrente unicamente do lapso temporal garantido.
2. DEFINIÇÕES
Definem-se, para efeito desta cobertura adicional
2.1. Autor/Reclamante: aquele que propõe na justiça trabalhista uma reclamatória e esta seja oriunda do contrato principal, firmado entre tomador e segurado, o qual é objeto da apólice em questão.
2.2. Limite Máximo de Indenização: valor máximo que a seguradora se responsabilizará perante o segurado em função do pagamento de indenização, por cobertura contratada.
2.3. Obrigações Previdenciárias: são aquelas especificadas pelas Leis nº 8.212/91 e todas as suas alterações posteriores no que couber, bem como em leis esparsas, as quais dispõem sobre o recolhimento das contribuições devidas a cada categoria de empregado, observando-se as datas e percentuais.
2.4. Obrigações Trabalhistas: entende-se por obrigações trabalhistas as decorrentes do pagamento da contraprestação devida ao empregado pelo seu labor dispensado ao tomador, bem como de seus encargos, sendo a remuneração a que tem direito e todos seus reflexos, conforme determina a legislação em vigor.
2.6. Responsabilidade Subsidiária: é aquela que recai sobre garantias que somente são exigidas quando a principal é insuficiente, ou seja, inadimplente o real empregador
– prestador de serviços, aqui denominado tomador, e esgotadas as tentativas de executá-lo, pode-se exigir do segurado o cumprimento das obrigações do réu/tomador, desde que o segurado tenha participado da relação processual e conste do título executivo judicial.
2.6. Responsabilidade Solidária: é aquela quando em uma mesma obrigação houver mais de um responsável pelo seu cumprimento. Assim, nesta situação, o cumprimento da responsabilidade poderá ser exigido de ambos os responsáveis ou de apenas um deles.
3. EXPECTATIVA, RECLAMAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO SINISTRO
3.1. Expectativa: quando o segurado receber citação(ões) judicial(ais) para apresentar defesa trabalhista e/ou previdenciária, cujo autor/reclamante reivindique crédito de natureza remuneratória ou direito de responsabilidade do tomador, deverá comunicar à Seguradora, tão logo seja citado, enviando cópia(s) da(s) referida(s) citação(ões) e de todo(s) documento(s) juntado(s) aos autos tanto pelo autor/ reclamante como pelo réu/tomador.
3.1.1. Caso ocorra o item 3.1. acima e reste pendente o trânsito em julgado da sentença, o segurado terá seus direitos preservados até decisão definitiva.
3.1.2. Estão cobertas por esta garantia somente as ações trabalhistas distribuídas na Justiça do Trabalho.
3.2. Reclamação: a Expectativa de Sinistro será convertida em Reclamação, mediante comunicação do segurado à seguradora, quando transitada em julgado a ação, com o pagamento dos valores constantes na condenação do segurado.
3.2.1. Para a Reclamação do Sinistro será necessária a apresentação dos seguintes documentos, sem prejuízo do disposto no item 7.2.2. das Condições Gerais:
a) comprovante(s) de pagamento dos valores citados no item 3.2. desta Cobertura Adicional;
b) certidão(ões) de trânsito em julgado das sentenças proferidas e com os valores homologados;
c) acordo devidamente homologado pelo Poder Judiciário, se houver.
d) guias de recolhimento do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS;
e) guias de recolhimento do INSS dos empregados que trabalharam nos serviços contratados;
f) documentos comprobatórios de que o autor/reclamante trabalhou para o réu/tomador no contrato principal dentro do período de vigência da apólice.
3.3. A Reclamação de Sinistros amparada pela presente cobertura poderá ser realizada durante o prazo prescricional, nos termos o art. 7º, inciso XXIX da Constituição da República, no que se refere ao Direito do Trabalho.
3.4. A não formalização da Reclamação do Sinistro tornará sem efeito a Expectativa do Sinistro;
3.5. Caracterização: recebida a notificação, devidamente acompanhada dos documentos citados no item 3.2., a seguradora deverá concluir o processo de regulação de sinistro e emitir o relatório final de regulação de sinistro.
4. ACORDOS
4.1. Nas hipóteses, e no momento, em que o segurado tenha intenção de realizar acordos nas ações judiciais cobertas por esta cobertura, o mesmo deverá enviar uma memória de cálculo simples das verbas pleiteadas pelo autor, juntamente com uma estimativa do valor a ser acordado.
4.2. A seguradora, após receber os documentos constantes no item 4.1. e fizer sua análise da situação fático-jurídica, enviará ao segurado em até 20 (vinte) dias da data do recebimento, sua aceitação ao valor proposto, ou apresentará um valor máximo alternativo ou ainda, manifestar-se-á se enviará preposto para audiência, cuja data será devidamente comunicada pelo segurado em tempo hábil.
4.3. Acordos decorrentes das reclamatórias trabalhistas e/ou previdenciárias poderão ser realizados, desde que cumpridos os requisitos dos itens 4.1. e 4.2..
5. INDENIZAÇÃO
Caracterizado o sinistro na forma descrita no item 3.5., a seguradora indenizará o segurado, por meio de reembolso, até o limite da garantia desta cobertura estabelecido na apólice.
6. PERDA DE DIREITO
Além das perdas de direito descritas na Cláusula 11 das Condições Gerais, o segurado perderá o direito à indenização na ocorrência de uma ou mais das seguintes hipóteses:
I. não cumprimento por parte do segurado das exigências descritas na Cláusula 3 desta Cobertura Adicional.
II. quando o segurado deixar de apresentar defesa ou perder prazo para interposição de recurso ou for considerado revel nos termos do artigo 844, parágrafo único da Consolidação de Leis do Trabalho ou confessar.
III. se o segurado firmar acordo sem observar o disposto na Cláusula 4 desta Cobertura Adicional ou este não for homologado pelo Poder Judiciário.
IV. nos casos de condenações do tomador e/ou segurado no que se refere a dano moral e/ou dano material, assédio moral ou sexual decorrentes de responsabilidade civil do tomador e/ou do segurado e indenizações por acidente de trabalho.
7. RATIFICAÇÃO
Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.
CONDIÇÕES PARTICULARES
Modalidade I – SEGURO GARANTIA PARA CONSTRUÇÃO, FORNECIMENTO OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
1. Exclusão de atos de terrorismo
Não obstante o que em contrário possam dispor as condições gerais, especiais e/ou particulares do seguro original, fica entendido e concordado que, para efeito indenitário, não estarão cobertos danos e perdas causados direta ou indiretamente por ato terrorista, comprovado com documentação hábil acompanhada de laudo circunstanciado que caracterize a natureza do atentado, independentemente de seu propósito, que tenha sido devidamente reconhecido como atentatório à ordem pública pela autoridade pública competente.
2. Fica estabelecido e acordado que não obstante o disposto no Contrato, prevalecerão as Condições da Circular Susep 477/13.
3. O valor da garantia objeto desta apólice está expresso no frontispício da Apólice, e deve ser entendido como o valor máximo nominal por ela garantido. O valor poderá ser reajustado, desde que haja concordância formal desta Seguradora e Resseguradores, e observado o disposto na cláusula 4ª abaixo.
4. Fica entendido, convencionado e aceito pelas partes que o valor da garantia concedida nesta apólice será compensada no curso do cumprimento da execução do contrato, na proporção direta das obrigações realizadas e satisfeitas e dos prazos garantidos.
5. Fica expressamente acordado que a cobertura desta apólice vigorará pelo prazo nela estipulado, ao final deste cessará qualquer responsabilidade da Seguradora perante o Segurado e Tomador. Esta apólice poderá ser renovada por períodos sucessivos, até o término das obrigações assumidas pelo Tomador, desde que haja concordância formal e explícita desta Seguradora e Resseguradores em renová-la, a partir da solicitação do Tomador, apresentada com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência.
6. Disposições Gerais
6.1. A presente Apólice, de Riscos Declarados, assegura o cumprimento das obrigações diretas do Tomador perante o Segurado, especificamente descritas no objeto desta Apólice, de acordo com a modalidade de Seguro Garantia acima descrita, não assegurando o pagamento de quaisquer danos acordados, multas e penalidades impostas ao Tomador, indenizações a terceiros, danos ambientais e lucros cessantes, despesas de contenção de sinistro ou despesas de salvamento, desenvolvimento e programação de qualquer tipo de software ou sistema, riscos referentes às obrigações que competem ao fabricante dos equipamentos, bem como não assegura riscos cobertos por outros ramos ou modalidades de seguro ou riscos trabalhistas e previdenciários, salvo quando contratada a cobertura adicional prevista no item 1.2. das Condições Especiais, em conformidade com a legislação nacional referente ao Seguro Garantia.
6.2. A inadimplência do Tomador deverá ocorrer dentro do prazo de vigência da Apólice. Em caso de não observação deste requisito a Seguradora ficará isenta de qualquer responsabilidade.
6.3. Uma vez cumpridas todas as obrigações assumidas pelo Tomador para a obtenção das licenças necessárias à execução e conclusão do objeto desta garantia e se, por quaisquer motivos, alheios à vontade do Tomador, o(s) órgão(s) competente(s) para conceder a(s) licença(s) requerida(s), não o fizer(em) e/ou negá- la(s), tais atos não serão motivo(s) para execução desta Apólice, ficando a Seguradora isenta de qualquer responsabilidade de indenização securitária.
6.4. A validade/cobertura deste documento está condicionada à aceitação/não oposição do Segurado em relação a todos os seus termos. Ao aceitar este documento o Segurado concorda que a Seguradora não terá responsabilidade de indenizar reclamação quanto à cobertura desta garantia se for constatado que o sinistro ou inadimplemento contratual se enquadra nos termos do inciso VI, do item 11 – Perda de Direito, das Condições Gerais e/ou se a inadimplência do Tomador for motivada pela demora na aceitação desta apólice em virtude de questionamentos de clausulado feitos pelo Segurado.
7. Esta apólice será extinta e baixada automaticamente, após o final de vigência nela expresso, caso o Tomador não tenha solicitado, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência, a prorrogação da cobertura por meio de endosso.
8. Fica estabelecido que a não renovação da cobertura de seguro não caracterizará sinistro passível de recuperação junto a esta Seguradora e Resseguradores. Esta cláusula supera quaisquer disposições em contrário previstas no Contrato Principal, bem como nas Condições Gerais e Especiais desta apólice.
9. Ficam expressamente excluídos da cobertura desta apólice:
a) atos de terrorismo (NMA 2921) e sabotagem, energia nuclear (NMA 1975a), guerra e guerra civil (NMA 464), danos por informação tecnológica (NMA2928), danos de causa radioativa (CL 356 ILU Alterada);
b) penalidades impostas ao Tomador, obrigações extracontratuais, obrigações de natureza civil e criminal, lucros cessantes, perdas, danos morais ou materiais, danos a terceiros, danos acordados, danos emergentes, danos ambientais, danos por inadimplência contratual, ressarcimentos de qualquer natureza;
c) habite-se, licenças, autorizações, aprovações, permissões, registros, alvarás, ou atos semelhantes e necessários para execução e/ou conclusão do objeto contratual;
d) riscos originários de outras modalidades do seguro garantia ou riscos cobertos por outros ramos de seguro, tais como, mas não a eles limitados: manutenção corretiva, adiantamento de pagamento, garantia financeira, responsabilidade civil, responsabilidades de profissionais, responsabilidades de administradores, riscos nomeados, riscos operacionais, riscos diversos, riscos de engenharia, direitos da propriedade industrial e intelectual, transporte, carga, incêndio, guarda de bens, roubo, furto, acidentes de trabalho, acidentes pessoais, vida;
e) toda e qualquer obrigação de caráter pecuniário e financeiro estabelecido entre TOMADOR e SEGURADO;
f) responsabilidade com subcontratados;
g) caso fortuito e de força maior;
h) indenizações que envolvam empregados do Tomador ou Terceiros, bem como emolumentos, despesas processuais e honorários advocatícios;
i) obrigações trabalhistas, previdenciárias, sociais e fiscais impostas ao Tomador por determinação judicial ou extrajudicial;
j) débitos de seguridade social, obrigações tributárias, impostos e taxas de qualquer natureza;
k) riscos hidrológico, hidrometeorológico, geológico e/ou geomecânico.
10. Esta Seguradora se exime de qualquer responsabilidade de cobertura de Garantia, se eventualmente for constatado qualquer indicio de sinistro ou inadimplemento contratual que tenha origem anterior à data de início de vigência da presente apólice.
11. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
12. Ratificam-se as demais Condições Especiais, Específicas e Gerais que não tenham sido alteradas pelas presentes Cláusulas Particulares.
Modalidade II – SEGURO GARANTIA DE RETENÇÃO DE PAGAMENTOS
1. Ficam expressamente excluídos da cobertura desta apólice
a) atos de terrorismo (NMA 2921) e sabotagem, energia nuclear (NMA 1975a), guerra e guerra civil (NMA 464), danos por informação tecnológica (NMA2928), danos de causa radioativa (CL 356 ILU Alterada);
b) penalidades impostas ao Tomador, obrigações extracontratuais, obrigações de natureza civil e criminal, lucros cessantes, perdas, danos morais ou materiais, danos a terceiros, danos acordados, danos emergentes, danos ambientais, danos por inadimplência contratual, ressarcimentos de qualquer natureza;
c) habite-se, licenças, autorizações, aprovações, permissões, registros, alvarás, ou atos semelhantes e necessários para execução e/ou conclusão do objeto contratual;
d) riscos originários de outras modalidades do seguro garantia ou riscos cobertos por outros ramos de seguro, tais como, mas não a eles limitados: manutenção corretiva, adiantamento de pagamento, garantia financeira, responsabilidade civil, responsabilidades de profissionais, responsabilidades de administradores, riscos nomeados, riscos operacionais, riscos diversos, riscos de engenharia, direitos da propriedade industrial e intelectual, transporte, carga, incêndio, guarda de bens, roubo, furto, acidentes de trabalho, acidentes pessoais, vida;
e) toda e qualquer obrigação de caráter pecuniário e financeiro estabelecido entre TOMADOR e SEGURADO;
f) responsabilidade com subcontratados;
g) caso fortuito e de força maior;
h) indenizações que envolvam empregados do Tomador ou Terceiros, bem como emolumentos, despesas processuais e honorários advocatícios;
i) obrigações trabalhistas, previdenciárias, sociais e fiscais impostas ao Tomador por determinação judicial ou extrajudicial;
j) débitos de seguridade social, obrigações tributárias, impostos e taxas de qualquer natureza;
k) riscos hidrológico, hidrometeorológico, geológico e/ou geomecânico.
2. Ratificam-se as demais Condições Especiais e Gerais que não tenham sido alteradas pelas presentes Cláusulas Particulares.
Modalidade III – SEGURO GARANTIA DE ADIANTAMENTO DE PAGAMENTOS
1. Exclusão de atos de terrorismo
Não obstante o que em contrário possam dispor as condições gerais, especiais e/ou particulares do seguro original, fica entendido e concordado que, para efeito indenitário, não estarão cobertos danos e perdas causados direta ou indiretamente por ato terrorista, comprovado com documentação hábil acompanhada de laudo circunstanciado que caracterize a natureza do atentado, independentemente de seu propósito, que tenha sido devidamente reconhecido como atentatório à ordem pública pela autoridade pública competente.
2. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
3. Fica estabelecido e acordado que, não obstante o disposto no Contrato, prevalecerão as Condições da Circular Susep 477/2013.
4. O valor da garantia objeto desta apólice está expresso no frontispício da Apólice, e deve ser entendido como o valor máximo nominal por ela garantido. O valor poderá ser reajustado, desde que haja concordância formal desta Seguradora e Resseguradores, e observado o disposto na cláusula 5ª abaixo.
5. Fica entendido, convencionado e aceito pelas partes que o valor da garantia concedida nesta apólice será compensado no curso do cumprimento da execução do contrato, na proporção direta das obrigações realizadas e satisfeitas e dos prazos garantidos.
6. Fica expressamente acordado que a cobertura desta apólice vigorará pelo prazo nela estipulado, ao final deste cessará qualquer responsabilidade da Seguradora perante o Segurado e Tomador. Esta apólice poderá ser renovada por períodos sucessivos, até o término das obrigações assumidas pelo Tomador, desde que haja concordância formal e explícita desta Seguradora e Resseguradores em renová-la, a partir da solicitação do Tomador, apresentada com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência.
7. Esta apólice será extinta e baixada automaticamente, após o final de vigência nela expresso, caso o Tomador não tenha solicitado, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência, a prorrogação da cobertura por meio de endosso.
8. Fica estabelecido que a não renovação da cobertura de seguro não caracterizará sinistro passível de recuperação junto a esta Seguradora e Resseguradores. Esta cláusula supera quaisquer disposições em contrário previstas no Contrato Principal, bem como nas Condições Gerais e Especiais desta apólice.
9. Ficam expressamente excluídos da cobertura desta apólice:
a) atos de terrorismo (NMA 2921) e sabotagem, energia nuclear (NMA 1975a), guerra e guerra civil (NMA 464), danos por informação tecnológica (NMA2928), danos de causa radioativa (CL 356 ILU Alterada);
b) penalidades impostas ao Tomador, obrigações extracontratuais, obrigações de natureza civil e criminal, lucros cessantes, perdas, danos morais ou materiais, danos a terceiros, danos acordados, danos emergentes, danos ambientais, danos por inadimplência contratual, ressarcimentos de qualquer natureza;
c) habite-se, licenças, autorizações, aprovações, permissões, registros, alvarás, ou atos semelhantes e necessários para execução e/ou conclusão do objeto contratual;
d) riscos originários de outras modalidades do seguro garantia ou riscos cobertos por outros ramos de seguro, tais como, mas não a eles limitados: manutenção corretiva, adiantamento de pagamento, garantia financeira, responsabilidade civil, responsabilidades de profissionais, responsabilidades de administradores, riscos nomeados, riscos operacionais, riscos diversos, riscos de engenharia, direitos da propriedade industrial e intelectual, transporte, carga, incêndio, guarda de bens, roubo, furto, acidentes de trabalho, acidentes pessoais, vida;
e) toda e qualquer obrigação de caráter pecuniário e financeiro estabelecido entre TOMADOR e SEGURADO;
f) responsabilidade com subcontratados;
g) caso fortuito e de força maior;
h) indenizações que envolvam empregados do Tomador ou Terceiros, bem como emolumentos, despesas processuais e honorários advocatícios;
i) obrigações trabalhistas, previdenciárias, sociais e fiscais impostas ao Tomador por determinação judicial ou extrajudicial;
j) débitos de seguridade social, obrigações tributárias, impostos e taxas de qualquer natureza;
k) riscos hidrológico, hidrometeorológico, geológico e/ou geomecânico.
11. Esta Seguradora se exime de qualquer responsabilidade de cobertura de Garantia, se eventualmente for constatado qualquer indicio de sinistro ou inadimplemento contratual que tenha origem anterior à data de início de vigência da presente apólice.
12. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
13. Ratificam-se as demais Condições Especiais e Gerais que não tenham sido alteradas pelas presentes Cláusulas Particulares.
Modalidade IV – SEGURO GARANTIA DE MANUTENÇÃO CORRETIVA
1. Exclusão de atos de terrorismo
Não obstante o que em contrário possam dispor as condições gerais, especiais e/ou particulares do seguro original, fica entendido e concordado que, para efeito indenitário, não estarão cobertos danos e perdas causados direta ou indiretamente por ato terrorista, comprovado com documentação hábil acompanhada de laudo circunstanciado que caracterize a natureza do atentado, independentemente de seu propósito, que tenha sido devidamente reconhecido como atentatório à ordem pública pela autoridade pública competente.
2. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
3. Fica entendido, convencionado e aceito pelas partes que o valor da garantia concedida nesta apólice será compensado no curso do cumprimento do objeto da apólice, ainda que a forma de compensação dos adiantamentos seja posterior a conclusão do emprego do recurso adiantado.
4. Fica expressamente acordado que a cobertura desta apólice vigorará pelo prazo nela estipulado, ao final deste cessará qualquer responsabilidade da Seguradora perante o Segurado e Tomador. Esta apólice poderá ser renovada por períodos sucessivos, até o término das obrigações assumidas pelo Tomador, desde que haja concordância formal e explícita desta Seguradora e Resseguradores em renová-la, a partir da solicitação do Tomador, apresentada com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência.
5. Esta apólice será extinta e baixada automaticamente, após o final de vigência nela expresso, caso o Tomador não tenha solicitado, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência, a prorrogação da cobertura por meio de endosso.
6. Fica estabelecido que a não renovação da cobertura de seguro não caracterizará sinistro passível de recuperação junto a esta Seguradora e Resseguradores. Esta cláusula supera quaisquer disposições em contrário previstas no Contrato Principal, bem como nas Condições Gerais e Especiais desta apólice.
7. Ficam expressamente excluídos da cobertura desta apólice:
a) atos de terrorismo (NMA 2921) e sabotagem, energia nuclear (NMA 1975a), guerra e guerra civil (NMA 464), danos por informação tecnológica (NMA2928), danos de causa radioativa (CL 356 ILU Alterada);
b) penalidades impostas ao Tomador, obrigações extracontratuais, obrigações de natureza civil e criminal, lucros cessantes, perdas, danos morais ou materiais, danos a terceiros, danos acordados, danos emergentes, danos ambientais, danos por inadimplência contratual, ressarcimentos de qualquer natureza;
c) habite-se, licenças, autorizações, aprovações, permissões, registros, alvarás, ou atos semelhantes e necessários para execução e/ou conclusão do objeto contratual;
d) riscos originários de outras modalidades do seguro garantia ou riscos cobertos por outros ramos de seguro, tais como, mas não a eles limitados: manutenção corretiva, adiantamento de pagamento, garantia financeira, responsabilidade civil, responsabilidades de profissionais, responsabilidades de administradores, riscos nomeados, riscos operacionais, riscos diversos, riscos de engenharia, direitos da propriedade industrial e intelectual, transporte, carga, incêndio, guarda de bens, roubo, furto, acidentes de trabalho, acidentes pessoais, vida;
e) toda e qualquer obrigação de caráter pecuniário e financeiro estabelecido entre TOMADOR e SEGURADO;
f) responsabilidade com subcontratados;
g) caso fortuito e de força maior;
h) indenizações que envolvam empregados do Tomador ou Terceiros, bem como emolumentos, despesas processuais e honorários advocatícios;
i) obrigações trabalhistas, previdenciárias, sociais e fiscais impostas ao Tomador por determinação judicial ou extrajudicial;
j) débitos de seguridade social, obrigações tributárias, impostos e taxas de qualquer natureza;
k) riscos hidrológico, hidrometeorológico, geológico e/ou geomecânico.
8. Esta Seguradora se exime de qualquer responsabilidade de cobertura de Garantia, se eventualmente for constatado qualquer indicio de sinistro ou inadimplemento contratual que tenha origem anterior à data de início de vigência da presente apólice.
9. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
10. Ratificam-se as demais Condições Especiais, Específicas e Gerais que não tenham sido alteradas pelas presentes Cláusulas Particulares.
Modalidade V – SEGURO GARANTIA IMOBILIÁRIO – PERMUTA
1. Exclusão de atos de terrorismo
Não obstante o que em contrário possam dispor as condições gerais, especiais e/ou particulares do seguro original, fica entendido e concordado que, para efeito indenitário, não estarão cobertos danos e perdas causados direta ou indiretamente por ato terrorista, comprovado com documentação hábil acompanhada de laudo circunstanciado que caracterize a natureza do atentado, independentemente de seu propósito, que tenha sido devidamente reconhecido como atentatório à ordem pública pela autoridade pública competente.
2. Fica estabelecido que, especificamente para fins indenizatórios, não estarão cobertos pela presente apólice de seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou demais penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro se decorrentes de fatos ou indícios de violação às normas de anticorrupção, estejam ou não vinculados ao contrato garantido pela apólice, perpetrados pelo segurado, tomador ou controladas, controladoras e coligadas, seus respectivos sócios/acionistas, representantes, titulares ou funcionários.
3. CIRCULAR
3.1. Fica estabelecido e acordado que não obstante o disposto no Contrato prevalecerão as Condições da Circular Susep 477/13.
4. SEGURADO
4.1. Figuram na qualidade de segurados da presente apólice os outorgados credores indicado no contrato principal, conforme segue:
a) XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, securitário, portador da cédula de identidade RG nº XXXXXX-SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, casado no regime XXXXXXXX com XXXXXXXXXXXXXXXXX, brasileira, securitária, portadora da cédula de identidade RG nº XXXXXX-SSP/SP, inscrita no CPF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, ambos residentes e domiciliados na Rua XXXXXXXXXXXX, nº XXX, Bairro XXXXXXXXXXXXXX, Cidade XXXXXXXXXX, Estado XXXXXXX, CEP: XXXXX-XXX.
b) XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, securitário, portador da cédula de identidade RG nº XXXXXX-SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº XXX.XXX.XXX-XX, solteiro, residente e domiciliado na Rua XXXXXXXXXXXX, nº XXX, Bairro XXXXXXXXXXXXXX, Cidade XXXXXXXXXX, Estado XXXXXXX, CEP: XXXXX-XXX.
5. VALOR GARANTIA
5.1. O valor da garantia objeto desta Apólice é o disposto no frontispício da apólice, e deve ser entendido como o valor máximo nominal por ela garantido. O valor poderá ser reajustado, desde que haja concordância formal e explícita desta Seguradora e Resseguradores.
5.2. Fica entendido, convencionado e aceito pelas partes que o valor da garantia concedida nesta apólice será compensada no curso do cumprimento da execução do contrato, na proporção direta das obrigações realizadas e satisfeitas e dos prazos garantidos.
5.3. Fica entendido, convencionado e aceito pelas partes que o índice de correção da garantia será o INCC e poderá ser atualizado através de pedido formal do Segurado e Tomador, observado a clausula 3.1.
6. DEFINIÇÃO DAS UNIDADES PERMUTADAS
6.1. Declara-se para os devidos fins e efeitos que a regulação de sinistro desta apólice obedecerá a Circular Susep 477/2013.
6.2 Será outorgada ao Segurado a entrega física de XX unidades autônomas, totalizando uma área bruta de XXXX,XX m², do empreendimento denominado XXXXXXXXXXXXXXXXX, a ser construído pelo Tomador, no imóvel objeto da Matrícula nº XXXXXX, definidas a seguir: [nº unidade][torre][área], [nº unidade][torre][área], [nº unidade][torre][área], [nº unidade][torre][área], [nº unidade][torre][área]...
6.2.1. Fica entendido e convencionado entre as partes, que a relação de unidades permutadas deverá ser entregue à esta Seguradora para análise, anuência expressa e emissão do competente endosso de apólice.
7. PRAZO
7.1. Fica expressamente acordado que a cobertura desta apólice terá validade pelo prazo estipulado no frontispício da apólice, vigorando desde o início até o final de sua vigência, momento em que cessará qualquer responsabilidade da Seguradora perante o Segurado e Xxxxxxx. Esta apólice poderá ser renovada por períodos sucessivos, até o término das obrigações assumidas pelo Tomador, desde que haja concordância formal e explícita desta Seguradora e Resseguradores em renová-la, a partir da solicitação do Tomador, apresentada com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência.
7.2. Fica estabelecido que a não renovação da cobertura de seguro não caracterizará sinistro passível de recuperação junto a esta Seguradora e Resseguradores. Esta cláusula supera quaisquer disposições em contrário previstas no Contrato Principal, bem como nas Condições Gerais e Especiais desta apólice.
7.3. Esta apólice será extinta e baixada automaticamente, após o final de vigência nela expresso, caso o Tomador não tenha solicitado, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do término de vigência, a prorrogação da cobertura por meio de endosso.
8. RISCOS EXCLUÍDOS
8.1. Ficam expressamente excluídos da cobertura desta APÓLICE:
a) atos de terrorismo (NMA 2921) e sabotagem, energia nuclear (NMA 1975a), guerra e guerra civil (NMA 464), danos por informação tecnológica (NMA2928), danos de causa radioativa (CL 356 ILU Alterada);
b) penalidades impostas ao Tomador, obrigações extracontratuais, obrigações de natureza civil e criminal, lucros cessantes, perdas, danos morais ou materiais, danos a terceiros, danos acordados, danos emergentes, danos ambientais, danos por inadimplência contratual, ressarcimentos de qualquer natureza;
c) habite-se, licenças, autorizações, aprovações, permissões, registros, alvarás, ou atos semelhantes e necessários para execução e/ou conclusão do objeto contratual;
d) riscos originários de outras modalidades do seguro garantia ou riscos cobertos por outros ramos de seguro, tais como, mas não a eles limitados: manutenção corretiva, adiantamento de pagamento, garantia financeira, responsabilidade civil, responsabilidades de profissionais, responsabilidades de administradores, riscos nomeados, riscos operacionais, riscos diversos, riscos de engenharia, direitos da propriedade industrial e intelectual, transporte, carga, incêndio, guarda de bens, roubo, furto, acidentes de trabalho, acidentes pessoais, vida;
e) toda e qualquer obrigação de caráter pecuniário e financeiro estabelecido entre TOMADOR e SEGURADO;
f) responsabilidade com subcontratados;
g) caso fortuito e de força maior;
h) indenizações que envolvam empregados do Tomador ou Terceiros, bem como emolumentos, despesas processuais e honorários advocatícios;
i) obrigações trabalhistas, previdenciárias, sociais e fiscais impostas ao Tomador por determinação judicial ou extrajudicial;
j) débitos de seguridade social, obrigações tributárias, impostos e taxas de qualquer natureza;
k) riscos hidrológico, hidrometeorológico, geológico e/ou geomecânico.
l) responsabilidades quanto à comercialização das unidades garantidas, despesas e encargos contratuais, obrigações e despesas exigidas pelo Registro de Imóveis, órgãos públicos, órgãos reguladores, referentes a quaisquer atos a serem formalizados pelo TOMADOR no empreendimento.
9. ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE
9.1. Além das isenções de responsabilidades da SEGURADORA previstas na Cláusula 9 das Condições Gerais, a SEGURADORA também está expressamente isenta de qualquer responsabilidade, sendo defeso às partes o chamamento desta APÓLICE pelos seguintes atos/fatos, bem como a todas as consequências a eles relacionados:
a) impossibilidade de unificação das matrículas, objeto dos imóveis concedidos em permuta pelo Segurado ao Tomador;
b) falta de aprovação do alvará de execução do projeto pela Municipalidade, ou ainda aprovação parcial do mesmo;
c) falta de obtenção de aprovações, revogação e/ou não renovação de alvarás, autorizações, licenças, registros e atos assemelhados necessários à execução do empreendimento;
d) desistência da incorporação imobiliária do empreendimento pelo TOMADOR, nos termos do artigo 34 da lei 4.591/64.
e) alteração do projeto, caso não seja observado o item 5.2.
f) falta de obtenção do Habite-se por atos ou fatos não imputáveis ao TOMADOR;
10. EXECUÇÃO DA OBRA
10.1 O TOMADOR obriga-se a executar as obras do empreendimento imobiliário citados nas Condições Particulares, de acordo com o projeto legal aprovado, os projetos pré-executivos, memorial de incorporação registrado e as especificações contratadas, dando-lhes conveniente andamento, de modo que possam ser rigorosa e integralmente cumpridos o cronograma físico e financeiro e o prazo final da obra.
10.2. Qualquer modificação a ser introduzida no projeto, detalhes e especificações, prazo e preço da obra, somente poderá ser realizada mediante prévia anuência da SEGURADORA.
10.3. Qualquer prazo de carência existente em relação à execução e conclusão da obram seja ele previsto em instrumento contratual ou na legislação vigente, aplicar- se-á nas condições de cobertura desta APÓLICE.
10.4. Em conformidade com o definido na escritura de confissão de dívida e promessa de dação em pagamento, todas as unidades permutadas serão entregues simultaneamente.
11. FISCALIZAÇÃO DA OBRA
11.1 A SEGURADORA, TOMADOR e SEGURADO acordam por este ato que a obra será fiscalizada quanto ao seu andamento, a fim de certificar que a mesma está sendo executada e se desenvolvendo de acordo com o cronograma físico e financeiro, bem como que o memorial descritivo está sendo fielmente cumprido, obrigando-se o TOMADOR a oferecer à SEGURADORA e/ou seus prepostos todos os meios necessários à execução deste trabalho.
11.2 A SEGURADORA se resguarda no direito de intervir na execução do empreendimento, na hipótese de atrasos no cronograma de construção da obra que caracterizem impossibilidade no cumprimento dos prazos acordados entre TOMADOR e SEGURADO.
11.3. A fim de detalhar o fiel cumprimento dos estágios da obra, em consonância aos projetos e cronogramas de construção do empreendimento, a SEGURADORA poderá nomear um Agente Fiscalizador, que se responsabilizará pela elaboração de relatórios trimestrais a serem encaminhados em 2 (duas) vias de igual teor, a fim de comunicar às partes os atuais estágios da obra, e o fiel cumprimento de todos os prazos de construção do empreendimento.
12. EXPECTATIVA E CARACTERIZAÇÃO DO SINISTRO
12.1. Para todos os fins e efeitos, a expectativa e caracterização do sinistro observará o disposto nas condições gerais e especiais desta APÓLICE, sendo necessária a anuência de todos os SEGURADOS indicados na cláusula primeira.
12.2. Para todos os fins e efeitos da Cláusula 5, item 5.1 das Condições Especiais, caracterizado o sinistro, a SEGURADORA acordará com os SEGURADOS a forma de indenização, até o limite da garantia desta apólice.
12.3. O sinistro se caracteriza na hipótese de inexecução do empreendimento imobiliário pelo TOMADOR, mediante a apresentação do laudo técnico elaborado pela empresa especializada, onde fique explícito o inadimplemento,
respeitando a data de término previsto na Apólice.
12.4. A caracterização do sinistro habilita os SEGURADOS a exigir da SEGURADORA a indenização devida.
13. INDENIZAÇÃO
13.1. Caracterizado o sinistro, a SEGURADORA optará em indenizar o SEGURADO, até o limite da garantia desta APÓLICE, segundo uma das formas abaixo:
a) realizando, por meio de terceiros, o objeto do contrato principal, de forma a lhe dar continuidade e o concluir, sob a sua integral responsabilidade; ou
b) pagando os prejuízos causados pela inadimplência do TOMADOR do valor mencionado na Apólice.
14. OBRIGAÇÕES DO(S) SEGURADO(S)
14.1. O(s) SEGURADO(S) obriga(m)-se a manter com a SEGURADORA todos os compromissos firmados contratualmente com o TOMADOR, que sejam necessários a fiel execução do empreendimento objeto desta APÓLICE.
15. EXTINÇÃO DA GARANTIA
16.1. A garantia dada por este seguro extinguir-se-á na ocorrência de uma das seguintes hipóteses:
a) com a devolução da APÓLICE à SEGURADORA;
b) mediante a comprovação atestada por laudo técnico de que o imóvel está em condições de habitabilidade e com a expedição do certificado de conclusão da obra;
c) com o pagamento da indenização;
d) quando do término de vigência previsto na APÓLICE/ENDOSSO.
CLÁUSULA PARTICULAR DE DISPOSIÇÕES GERAIS
1. A presente Apólice, de Riscos Declarados, assegura o cumprimento das obrigações diretas do Tomador perante o Segurado, especificamente descritas no objeto desta Apólice, de acordo com a modalidade de Seguro Garantia acima descrita, não assegurando o pagamento de quaisquer danos acordados, multas e penalidades impostas ao Tomador, indenizações a terceiros, danos ambientais e lucros cessantes, despesas de contenção de sinistro ou despesas de salvamento, desenvolvimento e programação de qualquer tipo de software ou sistema, riscos referentes às obrigações que competem ao fabricante dos equipamentos, bem como não assegura riscos cobertos por outros ramos ou modalidades de seguro ou riscos trabalhistas e previdenciários, salvo quando contratada a cobertura adicional prevista no item 2 das Condições Especiais, em conformidade com a legislação nacional referente ao Seguro Garantia.
1.1. A inadimplência do Tomador deverá ocorrer dentro do prazo de vigência da Apólice. Em caso de não observação deste requisito a Seguradora ficará isenta de qualquer responsabilidade.
1.2. Uma vez cumpridas todas as obrigações assumidas pelo Tomador para a obtenção das licenças necessárias à execução e conclusão do objeto desta garantia e se, por quaisquer motivos, alheios à vontade do Tomador, o(s) órgão(s) competente(s) para conceder a(s) licença(s) requerida(s), não o fizer(em) e/ou negá- la(s), tais atos não serão motivo(s) para execução desta Apólice, ficando a Seguradora isenta de qualquer responsabilidade de indenização securitária.
1.3. A validade/cobertura deste documento está condicionada à aceitação/não oposição do Segurado em relação a todos os seus termos. Ao aceitar este documento o Segurado concorda que a Seguradora não terá responsabilidade de indenizar reclamação quanto à cobertura desta garantia se for constatado que o sinistro ou inadimplemento contratual se enquadra nos termos do item 11 – Perda de Direito, das Condições Gerais e/ou se a inadimplência do Tomador for motivada pela demora na aceitação desta apólice em virtude de questionamentos de clausulado feitos pelo Segurado.
CLÁUSULA PARTICULAR DE ANTICORRUPÇÃO – TODAS AS MODALIDADES
Fica estabelecido que não estarão cobertos pelo seguro garantia, quaisquer prejuízos e/ou penalidades decorrentes de rescisão do contrato garantido pela presente apólice de seguro, quando não relacionados diretamente ao inadimplemento ou à inexecução do objeto do contrato, causados pelo Tomador, inclusive se tal rescisão decorrer exclusivamente de atos, fatos ou indícios de violação às normas anticorrupção.
CLÁUSULA PARTICULAR DE EXCLUSÃO DE DANOS POR INFORMAÇÃO TECNOLÓGICA (NMA 2928)
Fica entendido e concordado que este Seguro não cobre em hipótese alguma, Sinistros ocorridos, direta ou indiretamente, em consequência de:
i) perda, alteração ou dano de informação tecnológica ou dados; ou
ii) redução na funcionalidade, disponibilidade ou operação de um sistema de computador, hardware, programa, software, base de dados, microchip, circuito
integrado ou dispositivo do equipamento eletrônico, computador ou não, estão excluídos, a menos que sejam danos em consequência dos riscos cobertos definido nas Condições Especiais, para cada cobertura contratada, que fazem parte integrante da apólice.