Caractere juridice Exemple de Clauze
Caractere juridice. 10
Capitolul II. Condiţiile de validitate ale contractului de vânzare-cumpărare 15
Caractere juridice. Vânzarea-cumpărarea este un contract sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, consensual şi translativ de proprietate.
Caractere juridice. Contractul de vânzare prezintă mai multe caractere juridice:
a) este un contract consensual;
b) este un contract cu titlu oneros;
c) este un contract sinalagmatic;
d) este un contract comutativ;
e) este un contract translativ de proprietate.
a) Caracterul consensual al contractului de vânzare rezultă din prevederile art. 1178 din noul Cod civil, care prevede în acest sens, la modul general, că contractul se încheie prin simplul acord de voință al părților, capabile de a contracta, dacă legea nu impune o anumită formalitate pentru încheierea sa valabilă2. Deci, în principiu, vânzarea ia naștere prin acordul de voință al părților, care își dau consimțământul reciproc asupra condițiilor contractului; ea este perfectă și deplin încheiată prin manifestarea concordantă a acordului de voință al părților3. Nu este necesară pentru validitatea contractului de vânzare îndeplinirea niciunei for- malități și nici nu se cere predarea lucrului ori plata prețului în momentul încheierii con- tractului4. De la acest principiu există unele excepții când legea prevede cerința încheierii actului într-o anumită formă. Astfel, potrivit art. 1244 din noul Cod civil, „trebuie să fie încheiate prin înscris autentic, sub sancțiunea nulității absolute, convențiile care strămută sau constituie drepturi reale care urmează a fi înscrise în cartea funciară”5. De asemenea, în cazul contractelor electronice, potrivit art. 1245 din noul Cod civil, „contractele care se încheie prin mijloace electronice sunt supuse condițiilor de formă prevăzute de legea specială”. În aceste situații de excepție, contractul de vânzare nu va fi valabil decât dacă va fi încheiat în forma specială prevăzută de lege. 1 Potrivit art. 1294 din vechiul Cod civil, „vinderea este o convenție prin care două părți se obligă între sine, una a transmite celeilalte proprietatea unui lucru și aceasta a plăti celei dintâi prețul lui”. Este de observat însă că, deși vechea reglementare se referea expres numai la transmiterea proprietății, în realitate, atât în doctrină, cât și în jurisprudență s-a recunoscut că prin contractul de vânzare se poate transmite și un alt drept decât dreptul de proprietate, respectiv un alt drept real, un drept de creanță sau un drept din domeniul proprietății intelectuale, transmiterea proprietății fiind numai de natura, și nu de esența acestui contract.
Caractere juridice. 542 Secţiunea a II-a. Efectele jocului şi ale pariului 542
Caractere juridice. 531
§ 3. Delimitarea contractului de întreţinere 532 Secţiunea a II-a. Formarea contractului de întreţinere 533 Secţiunea a III-a. Efectele contractului de întreţinere 534
A. Obligaţiile creditorului întreţinerii 534
B. Obligaţiile întreţinătorului-debitor 534 Secţiunea a IV-a. Încetarea contractului de întreţinere 536 Contract de întreţinere 538 Capitolul al XX-lea. Contractele de joc şi pariu 541 Secţiunea I. Aspecte introductive 541
§ 1. Noţiune 541
Caractere juridice. 1.1. Contract nenumit
1. Natura juridică a contractului de întreţinere. Neîndeplinirea obligaţiei. Consecinţe Contractul prin care o parte înstrăinează un bun al său în schimbul obligaţiei asumate de către dobânditor de a o întreţine este un contract nenumit, care se deosebeşte de cel de rentă viageră, deoarece creează o obligaţie de a face, strict personală, care nu poate fi transmisă altei persoane. În cazul în care debitorul obligaţiei de întreţinere nu-şi îndeplineşte îndatoririle ce şi-a luat prin contract, creditorul obligaţiei este îndreptăţit să ceară rezilierea convenţiei.
Caractere juridice. 1.Contractul de mediere este un contract sinalagmatic, caracterizându-se prin reciprocitatea obligaţiilor ce revin părţilor şi prin interdependenţa obligaţiilor reciproce. 2.Cotractul de mediere este un contract cu titlu oneros.Caracterul oneros al contractului de mediere constă în faptul că fiecare parte avansează prestaţia specifică în schimbul contraprestaţie pe care o va primi de la cealaltă parte. Astfel, mediatorul se obligă în considerarea contraprestaţiei, respectiv a onorariului convenit, să faciliteze negocierile în scopul ajungerii la o soluţie convenabilă pentru ambele părţi, iar părţile în conflict se obligă să achite mediatorului onorariul, în considerarea contraprestaţiei specifice mediatorului. 3.Contractul de mediere este un contract comutativ întrucât părţile cunosc chiar de la încheierea acestuia existenţa şi întinderea obligaţiilor ce le revin.
Caractere juridice a. caracter consensual – acordul de voinţă al părţilor; - excepţii: - solemn – drepturi reale înscrise în cartea funciară – art. 1244 C. civ.; - contractele electronice – art. 1245 C. civ.;
b. caracter sinalagmatic – obligaţii reciproce şi interdependente;
c. comutativ – la momentul încheierii sale, existenţa drepturilor şi obligaţiilor părţilor este certă, iar întinderea acestora este deter- minată sau determinabilă;
d. cu titlu oneros – ambele părţi urmăresc, la încheierea contrac- tului, anumite interese patrimoniale;
e. translativ de proprietate – art. 1674 C. civ.: - dacă este valabil încheiat; - dacă vânzătorul e proprietar; - dacă bunul există; - dacă bunul este cert; - dacă nu există clauză contrară.
Caractere juridice. 158
Secţiunea a II-a. Condiţii de fond 159
Caractere juridice. 206
Secţiunea a II-a. Condiţii de fond 207