Obligaţiile locatorului a) să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului;
d) să constate şi să comunice locatarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
Obligaţiile locatorului. Locatorul se obligă să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat.
Obligaţiile locatorului. 1. Să asigure Locatarul de folosinţa netulburată şi utilă a spaţiului închiriat pe toată durata contractului.
2. Să declare şi să garanteze Locatarului că nimeni nu are nici un drept, de nici un fel, asupra spaţiului închiriat şi că până în prezent, nu a mai închiriat acest imobil la nici o persoană fizică sau juridică, pentru intervalul de timp prevăzut în prezentul contract şi nu o va face nici în viitor, până la încetarea acestui contract.
3. Să garanteze Locatarului ca nu exista vicii ascunse ale spaţiului închiriat şi instalaţiilor aferente care nu au putut fi cunoscute de Locatar în momentul încheierii contractului şi care fac imposibilă folosinţa parţială sau totală a bunului închiriat
4. Să garanteze Locatarului, pe toată durata contractului împotriva pierderii totale sau parţiale a bunului închiriat.
5. Să declare şi să garanteze Locatarului că în momentul semnării contractului nu există nici un fel de litigiu aflat pe rolul instanţelor de judecată sau arbitrale cu privire la spaţiul ce face obiectul prezentului contract
6. Să predea Locatarului la termenul convenit spaţiul închiriat în stare normală de folosinţă, liber, potrivit destinaţiei prevăzute în contract.
7. Să menţină spaţiul închiriat în stare de a servi la întrebuinţarea pentru care a fost închiriat conform normelor legale în vigoare în România pentru clădiri de birouri.
8. Să garanteze împotriva tulburărilor de fapt şi de drept provenite din fapta proprie şi împotriva tulburărilor de drept provenite din fapta terţilor.
9. Să asigure accesul permanent la spaţiul închiriat pentru personalul Locatarului.
10. Să asigure următoarele servicii, în condiţiile Cap. IV, punctul 5 : - încălzirea spaţiilor; - dotarea cu echipament de protecţie contra incendiilor şi întreţinerea acestuia; - funcţionarea reţelelor de apă, canalizare, electricitate şi gaze; - întreţinerea şi îngrijirea părţilor comune.
11. Să execute pe cheltuiala sa lucrările de întreţinere şi reparaţii privind spaţiul şi instalaţiile aferente, în ziua şi la ora stabilită de comun acord cu locatarul, cu excepţia celor datorate folosirii necorespunzătoare a acestora de către locatar sau de către oaspeţii sau clienţii locatarului.
12. Să efectueze pe cheltuiala sa reparaţiile cauzate de vreun caz de forţă majoră.
13. Să exonereze pe locatar de plata chiriei în cazul în care spaţiul închiriat devine imposibil de utilizat până la data la care spaţiul închiriat va fi readus la starea de dinaintea producerii evenimentului.
14. Să permită...
Obligaţiile locatorului. Locatorul se obligă să predea spatiul în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat.
Obligaţiile locatorului. 5.15.Să întocmească și să semneze Contractul de închiriere în maxim 30 (treizeci) de zile calendaristice de la data adjudecării amplasamentului. 5.16.Să pună la dispoziţia locatarului terenul, pe bază de Proces verbal de primire - predare în maxim 5 (cinci) zile de la data semnării Contractului de închiriere, liber de orice sarcini. 5.17.Să confere locatarului dreptul de folosinţă asupra terenului; 5.18.Să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din Contractul de închiriere;
Obligaţiile locatorului. (a). Să predea imobilul în baza unui proces verbal de predare-primire;
(b). Să controleze modul cum este folosită şi întreţinută de către locatar suprafaţa închiriată şi să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri şi folosirii judicioase, cât şi potrivit destinaţiei.
(c). Locatorul nu răspunde pentru viciile care erau aparente la data încheierii contractului şi pe care
Obligaţiile locatorului. Art.17 Locatorul va preda chiriaşului bunul închiriat, precum şi toate accesoriile acestuia prevăzute în anexa numărul 1, la locul situat în
Art.18 Locatorul va preda chiriaşului bunul închiriat şi toate accesoriile acestuia în condiţiile de calitate prevăzute în anexa numărul 1. Locatorul cu ocazia predării va încheia proces-verbal de primire-predare datat, semnat şi ştampilat de ambele părţi contractante.
Art.19 Pe toată durata închirierii locatorul se obligă să efectueze reparaţiile capitale şi necesare pe cheltuialasa pentru a asigura funcţionalitatea bunului închiriat conform destinaţiei. Prin reparaţii capitale şi necesare, părţile înţeleg:
Art.20 Locatorul va efectua pe cheltuiala sa şi reparaţiile determinante de vreun caz de forţă majoră.
Art.21 Locatarul va înlocui parţial sau total accesoriile bunului închiriat, pe cheltuiala sa, atunci când înlocuirea acestora nu este determinată de culpa chiriaşului.
Art.22 Locatorul nu va stânjeni pe chiriaş în exercitare dreptului de folosinţă asupra bunului închiriat şi nici nu va face acte prin care ar putea micşora folosinţa acestuia.
Art.23 Locatorul, pe durata prezentului contract, nu va executa modificări, schombări ale structurii bunului închiriat de natură să tulbure folosinţa acestuia de către chiriaş sau care ar determina o schimbare a destinaţiei bunului închiriat.
Art.24 Locatorul va garanta pe chiriaş de viciile ascunse ale bunului închiriat care nu au putut fi cunoscute de chiriaş în momentul încheierii contractului şi care fac imposibilă folosinţa parţială sau totală a bunului închiriat.
Obligaţiile locatorului a) Sã predea suprafaţa locativã închiriatã pe bază de proces-verbal de predare- primire, la standardele şi condiţiile de funcţionare normale.
b) Sã controleze modul cum este folositã si întreţinutã de cãtre chiriaş suprafaţa locativã închiriatã si sã se ia mãsurile ce se impun în vederea unei bune întreţineri, a folosirii judicioase si potrivit destinaţiei.
Obligaţiile locatorului a) să predea către locatar pe bază de proces-verbal de predare-primire spaţiul/terenul prevăzut în art.2 din prezentul contract de închiriere.
b) să asigure folosinţa nestingherită a spaţiului/terenului pe toată perioada contractului.
c) să permită locatarului folosirea spaţiului/terenului închiriat potrivit destinaţiei specificată în contact şi în documentaţia tehnică.
Obligaţiile locatorului a) să predea terenul ce face obiectul prezentului contract;
b) să încaseze chiria pentru terenul închiriat;
c) să asigure folosinţa netulburată a suprafeței de teren pe tot timpul închirierii ;
d) Să controleze executarea obligaţiilor locatarului şi respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosinţa bunului de către locatar, starea integrităţii bunului şi destinaţia în care este folosit.