Obligaţiile comodatarului a). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; b). să folosească lucrul potrivit destinaţiei sale;
c). să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant;
d). să nu transmită folosinţa bunului asupra altei persoane – indiferent cu titlu oneros (locaţiune) sau cu titlu gratuit (comodat), sau să se asocieze cu alte persoane fizice sau juridice;
e). să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract ; f). să solicite acordul scris al comodantului pentru efectuarea oricăror modificări aduse ;
g). la încetarea contractului, să pună la dispoziţia comodantului bunul primit în folosinţă în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată;
h). dacă bunul împrumutat a fost deteriorat din culpa comodatarului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui;
i). la încetarea contractului de comodat prin ajungere la termen comodatarul este obligat să restituie comodantului, în deplina proprietate in mod gratuit şi libere de orice sarcini, bunul împrumutat precum şi toate investiţiile, îmbunătăţirile, construcţiile efectuate.
j). comodatarul este obligat sa respecte conditiile impuse de natura bunului ( materiale cu regim special, conditii de siguranta în exploatare, protecţia mediului, etc)
k). la incetarea contractului de comodat din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, comodatarul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunului, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestuia de către comodant.
l). comodatarul este obligat să continue exploatarea bunului, în noile conditii stabilite de comodant, în mod unilateral, potrivit art. 4.1. lit. (d) din prezentul contract de comodat, fara a putea solicita încetarea acestuia.
Obligaţiile comodatarului. Comodatarul se obligă:
Obligaţiile comodatarului a). să se îngrijească de bunul împrumutat întocmai ca proprietarul acestuia; b). să folosească lucrul potrivit destinaţiei sale;
Obligaţiile comodatarului. 4.1. Comodatarul are obligaţia să semneze Contractul de comodat în termen de 15 zile de la data comunicării Hotărârii Consiliului Local de atribuire a terenului.
4.2. Comodatarul are obligaţia să constituie o garanţie în valoare de ................lei.
4.3. Comodatarul are obligaţia să depună garanţia la caseria Direcţiei de taxe şi impozite locale până la data preluării terenului.
4.4. Comodatarul are obligaţia să preia terenul prin Proces verbal de predare – primire, la data stabilită de proprietarul terenului.
4.5. Comodatarul are obligaţia să conserve ţăruşii care delimitează parcela şi să împrejmuiască terenul în termen de trei luni de la data semnării Procesului verbal de preluare a terenului.
4.6. Comodatarul are obligaţia de a nu schimba destinaţia terenului, ci de a-l folosi conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, respectiv teren destinat realizării unei locuinţe unifamiliale proprietate personală.
4.7. Comodatarul nu poate ceda folosinţa terenului gratuit sau oneros unor terţe persoane.
4.8. Comodatarul are obligaţia obţinerii tuturor acordurilor şi avizelor necesare construirii locuinţei pe cheltuială proprie.
4.9. (1)Comodatorul are obligaţia să înceapă construcția locuinței în termen de un an de la data atribuirii terenului și să o realizeze cu respectarea prevederilor Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; (2)În cazul nerespectării condițiilor prevăzute la alin.1, prin hotărâre a consiliului local i se retrage beneficiarului dreptul de folosință asupra terenului atribuit.
4.10. Comodatarul va efectua pe cheltuială proprie toate lucrările necesare punerii în aplicare a autorizaţiei de construire pentru terenul dat în folosinţă.
4.11. Comodatarul are obligaţia ca, în termen de 1 (un) an de la data preluării terenului, să depună la Direcţia de urbanism şi amenajarea teritoriului o copie a autorizaţiei de construire, precum şi procesul verbal de începere a lucrărilor.
(1) Comodatarul are obligaţia să finalizeze locuinţa în termen de maxim 4 (patru) ani de la data preluării terenului, cu respectarea reglementărilor legale de urbanism şi P.U.D./P.U.Z.-lui aprobat.
(2) se consideră data finalizării construcţiei data procesului verbal de recepţie la terminarea lucrărilor eliberat de către Direcţia de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Primăriei municipiului Roman.
4.13. Comodatarul are obligaţia să întreţină pe cheltuială proprie, c...
Obligaţiile comodatarului să se îngrijească de bunul- obiect al comodatului- întocmai ca proprietarul acestuia; - să folosească bunul potrivit destinaţiei sale, stabilite prin prezentul contract; - să obţină autorizaţia de construire în termen de 6 luni de la data semnării prezentului contract; - să amenajeze centrul cultural multifuncţional în termen de 2 ani de la data obţinerii autorizaţiei de construire; - să pună în funcţiune centrul cultural astfel realizat în termen de 1 lună de la data recepţiei finale ale lucrărilor de investitii; - să păstreze integritatea bunului, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimţământul prealabil al comodantului; - să asigure funcţionarea în deplină siguranţă a instalaţiilor PSI, să obţină toate avizele prevăzute de lege şi normele în vigoare; - să asigure paza bunului; - să informeze în scris despre orice tip de pagube produse spaţiului folosit, în termen de 3 zile de la data producerii acestora; - să restituie bunul - obiect al comodatului, la împlinirea termenului stipulat, liber de orice sarcini , prin process-verbal de predare – preluare; - în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să solicite de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară al Judetului Covasna înscrierea în Cartea Funciară modificarea intervenită în regimul juridic al imobilului, ca urmare a atribuirii în folosintă gratuită a acestuia; - în termen de 30 de zile de la semnarea prezentului contract, are obligaţia să depună la Direcţia Finanţelor Publice Municipale Sfântu Gheorghe, declaraţiile de impunere pentru determinarea cuantumului impozitului pe imobil, a taxelor locale, în temeiul prevederilor legale în vigoare.
Obligaţiile comodatarului. Să păstreze bunul predat şi să îl administreze ca un bun proprietar; - Să folosească spaţiul conform destinaţiei, determinată prin natura sa; - La preluarea bunului, comodatarul va efectua lucrări de renovare şi reabilitare a infrastructurii existente, valoarea investiţiei urmând a se amortiza pe toată perioada contractuală, respectiv 10 ani; - Să suporte cheltuielile necesare administrării imobilului, proporţional cu suprafaţa folosită (cheltuieli de întreţinere, salubritate, reparaţii, precum şi orice alte cheltuieli rezultate din administrarea spaţiului); - Să predea spaţiul liber şi în bună stare la data expirării termenului contractului;
Obligaţiile comodatarului a) de a folosi bunul primit în folosinţă gratuită potrivit destinaţiei acestuia,
b) de a conserva şi utiliza bunul primit în folosinţă gratuită asemenea unui bun proprietar,
c) de a suporta din bugetul propriu toate lucrările şi cheltuielile aferente generate de folosinţa terenului referitor la întreţinere, construirea edificiului, salubrizare, se va suporta integral de către comodatar precum şi orice alte cheltuieli rezultate din folosinţa acestuia;
d) de a permite comodantului verificarea periodică a bunului primit în folosinţă gratuită;
e) de a nu schimba destinaţia bunului primit în folosinţă gratuită fără hotărâre a Consiliului Local Roman;
f) comodatarul nu poate supune imobilul executării silite şi nu poate constitui garanţii reale asupra lui;
g) de a informa comondantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate privată, precum şi de existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului;
h) folosinţa dobândită în baza HCL nr........ din 27.07.2023 nu poate fi transmisă nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane;
i) să prezinte anual municipiului Roman, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată, gradul de implementare la nivelul colectivității, precum și prognoze și strategii pentru perioada următoare.
Obligaţiile comodatarului să se îngrijească de bunul, obiect al contractului, întocmai ca proprietarul acestuia, - să folosească bunul exclusiv potrivit desţinatiei sale, - să suporte, de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la comodant, - să restituie bunul comodat la implinirea termenului stipulat în prezentul contract.
Obligaţiile comodatarului să respecte regulile de utilizare, exploatare ale imobilului; - să se îngrijească de bunul folosit întocmai ca proprietarul acestuia; - să folosească terenul potrivit destinaţiei sale, stabilite prin prezentul Contract de comodat; - să suporte, de la data preluării terenului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, - să efectueze lucrările de investţii în conformitate cu obiectul contractului, - să restituie terenul la împlinirea termenului stipulat în prezentul Contract de comodat, prin proces verbal de predare – preluare. ;
Obligaţiile comodatarului să se îngrijească de bunul acordat întocmai ca proprietarul acestuia - să folosească bunul potrivit destinaţiei sale - să suporte de la data preluării bunului, cheltuielile necesare folosinţei acestuia, neavând dreptul să ceară restituirea acestuia de la comodant. - să achite taxa auto (impozit), asigurarea auto obligatorie RCA, asigurarea FULL CASCO, taxa de drum ( vigneta), să suporte costul reviziilor şi reparaţiilor mijlocului de transport pe perioada folosinţei acestuia. - să restituie bunul împrumutat la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract - să suporte orice alt cost intervenit în exploatarea /utilizarea bunului