Common use of OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Clause in Contracts

OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR. Onorariul notarial precum și taxele de notare a prezentului în cartea funciara au fost suportate de către cumpărător, iar impozitul aferent imobilului vândut revine de la data dobandirii dreptului de proprietate în sarcina cumpărătorului. Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară se va realiza pe cheltuiala cumpărătorului la momentul executării integrale de către acesta a obligației de plată, astfel cum este aceasta cuprinsă în prezentul contract, concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate și a dreptului de folosință asupra suprafeței/cotei părți din teren aferente, urmând a se radia notarea prezentului în cartea funciară. Părțile menționeaza faptul că imobilul apartament nu face parte dintr-o asociație de proprietari, urmând să fie constituită o astfel de asociație în condițiile legii.------------------------------ Subsemnatul cumpărător declar că am luat cunoștință de obligația mea de a înregistra prezentul contract la Primăria Mun. Sfântu Gheorghe, Direcția Generală Economică și Finanțe Publice Municipale în termen de 30 de zile de la data dobândirii dreptului de proprietate.---------- În ceea ce privește cheltuielile cu furnizorii de utilități, acestea au fost suportate de către cumpărător având în vedere calitatea de chiriaș al imobilului mai sus menționat.------------------------ Prezentul contract a fost întocmit în baza extrasului C.F. eliberat de O.C.P.I. Covasna – B.C.P.I Sfantu Gheorghe . Subscrisa vânzătoare, prin reprezentant declar că am prezentat cumpărătorului certificatul de performanţă energetică nr. eliberat de auditor energetic Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx atestat cu certificat atestare auditor energetic pentru clădiri conform dispoziţiilor Legii nr. 372/2005, privind performanţa energetică a clădirilor cu modificările şi completările ulterioare, iar eu, cumpărătorul declar că am primit acest certificat.---------------------------------------- Vânzătorul, prin reprezentant mă oblig să îl garantez pe cumpărător de evicțiune și vicii ascunse ale imobilului. Totodată declar sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Cod penal că imobilul nu face obiectul nici unei cereri de revendicare sau litigiu privind dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestuia, că nu este trecut in proprietate publică, precum și că am dobândit în mod legal dreptul de proprietate asupra imobilului conform celor de mai sus descrise.----------------- Intrarea în stăpânirea fapt asupra imobilului se va face de către cumpărător azi, data încheierii prezentului contract, iar intrarea în stăpânirea de drept se va face la data plății integrale a prețului de vânzare. - Imobilul se vinde și se va preda cumpărătorului în starea în care se află în prezent, stare cunoscută și acceptată de aceasta, cu toate dotările, accesoriile și instalațiile, care, prin natura lor, sunt de folosință perpetua a imobilului. Actul s-a întocmit, la Biroul Notarial, azi data autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 (patru) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, una se transmite BCPI Sfântu Gheorghe și două exemplare duplicat s-au eliberat părţilor.-- prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, reprezentat prin , CONSTITUITOR, prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe reprezentat prin , CUMPĂRĂTOR,

OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR. Onorariul notarial precum și taxele 6.1.1. În baza prezentului Contract, Prestatorul se obligă, conform Anexei nr.1: să organizeze şi să asigure paza bunurilor materiale, încăperilor luate la pază, prevenirea la timp a infracţiunilor (jafurilor, furturilor), pătrunderii persoanelor străine în sediul Beneficiarului, cât şi încălcările ordinii publice în sediul Beneficiarului; să rețină şi să legitimeze persoanele despre care există date sau indici că au săvârşit infracţiuni sau alte fapte ilicite pe teritoriul obiectivului păzit, care încalcă normele interne stabilite prin regulamente proprii; să informeze, imediat, superiorii săi şi Beneficiarul despre producerea oricărui eveniment în timpul executării serviciului şi despre măsurile luate; să nu permită accesul persoanelor străine şi gardienilor publici liberi de notare serviciu, fără permisiunea Directorului Departamentului Securitate şi Administrare al Beneficiarului; să nu părăsească postul încredinţat, fără a prezentului în cartea funciara au fost suportate preda serviciul; să nu se sustragă (gardianul desemnat de către cumpărătorPrestator) de la serviciu, să nu primească sau să ia de la diferite persoane obiecte, ce nu se referă la serviciu; să propună Beneficiarului înzestrarea obiectivului păzit cu mijloace tehnice de pază şi modernizarea lor; să asigure respectarea regulilor securităţii antiincendiare la postul de pază, iar impozitul aferent imobilului vândut revine în caz de incendiu sau semnalizare a echipamentului de pază antiincendiară, indiferent de cauza declanşării lor, urgent să-i comunice despre aceasta Beneficiarului, la unitatea de pompieri şi salvatori şi totodată să întreprindă măsuri necesare pentru lichidarea incendiului; să organizeze și să asigure paza bunurilor materiale de valoare ale Beneficiarului, primite sub pază de la data dobandirii dreptului sustrageri și neadmiterea pătrunderii persoanelor străine la obiectivul păzit; să organizeze și să asigure sosirea imediată (3-5 min) a grupei de proprietate reținere la obiectivul supravegheat, la declanșarea sistemului de semnalizare; să îndeplinească lucrări de deservire tehnică a mijloacelor de semnalizare pază ale BNM; în sarcina cumpărătorului. Înscrierea dreptului cazul ieșirii din funcțiune a mijloacelor de proprietate în cartea funciară se va realiza pe cheltuiala cumpărătorului la momentul executării integrale de către acesta a obligației de platăsemnalizare pază, astfel cum este aceasta cuprinsă în prezentul contract, concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate și a dreptului de folosință asupra suprafeței/cotei părți din teren aferente, urmând a se radia notarea prezentului în cartea funciară. Părțile menționeaza faptul că imobilul apartament nu face parte dintr-o asociație de proprietari, urmând să fie constituită o astfel de asociație în condițiile legii.------------------------------ Subsemnatul cumpărător declar că am luat cunoștință de obligația mea de a înregistra prezentul contract asigura sosirea specialistului pentru înlăturarea defecțiunii în decurs de două ore. 6.1.2. În baza prezentului Contract, Prestatorul se obligă, conform Anexei nr.2: să propună Beneficiarului înzestrarea obiectivelor păzite cu mijloace tehnice de pază și modernizarea lor; să organizeze și să asigure sosirea în 3-5 minute a grupei operative la Primăria Mun. Sfântu Gheorghe, Direcția Generală Economică obiectivul păzit în cazul declanșării sistemului de semnalizare; să organizeze și Finanțe Publice Municipale în termen de 30 de zile de la data dobândirii dreptului de proprietate.---------- În ceea ce privește cheltuielile cu furnizorii de utilități, acestea au fost suportate de către cumpărător având în vedere calitatea de chiriaș al imobilului mai sus menționat.------------------------ Prezentul contract să asigure funcționarea neîntreruptă a fost întocmit în baza extrasului C.F. eliberat de O.C.P.I. Covasna – B.C.P.I Sfantu Gheorghe . Subscrisa vânzătoaresemnalizării pază-incendiu, prin reprezentant declar că am prezentat cumpărătorului certificatul urmare: să efectueze deservirea tehnică a mijloacelor SPI, reparația curentă (restabilirea semnalizării defectate), cu excepția cazurilor de performanţă energetică nr. eliberat defectare a acestora din vina Beneficiarului; să efectueze în termenii de auditor energetic Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx atestat cu certificat atestare auditor energetic pentru clădiri conform dispoziţiilor Legii nr. 372/2005garanție a exploatării, privind performanţa energetică reparația gratis a clădirilor cu modificările şi completările ulterioaremijloacelor SPI ieșite din funcțiune nu din cauza Beneficiarului, iar euîn cazul imposibilității reparației lor de a le înlocui. Termenul de garanție a exploatării mijloacelor SPI constituie 12 luni din momentul dării în exploatare; în cazul ieșirii din funcțiune a semnalizării de pază, cumpărătorul declar că am primit acest certificat.---------------------------------------- Vânzătorulsă asigure sosirea specialistului pentru reparația ei în decurs de două ore; în comun acord cu Beneficiarul să întreprindă măsuri privind modificarea sistemului de blocare, prin reprezentant mă oblig înzestrarea locurilor vulnerabile cu mijloace SPI; să îl garantez pe cumpărător desfășoare instructaj Beneficiarului despre ordinea și regulile utilizării mijloacelor semnalizării pază-incendiu la obiectiv și conectarea lor la pupitrul supravegherii centralizate, punând la dispoziție instrucțiunea scrisă, la necesitate. 6.2. În baza prezentului Contract, Beneficiarul se obligă: să îndeplinească măsurile prevăzute în contract privitor la înzestrarea postului cu mijloace tehnice de evicțiune și vicii ascunse ale imobilului. Totodată declar sub sancțiunea prevăzută pază; să atribuie linii telefonice de art. 326 Cod penal că imobilul nu face obiectul nici unei cereri legătură pentru cuplarea concentratoarelor şi a liniilor de revendicare sau litigiu privind dreptul semnalizare la dispeceratul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestuiapază; să creeze condiţiile necesare pentru asigurarea păstrării bunurilor materiale, că nu să contribuie la îndeplinirea sarcinilor stabilite Prestatorului; să ia măsuri pentru reparaţia la timp a liniilor telefonice de legătură şi a sursei de alimentare cu energie electrică la care este trecut in proprietate publică, precum și că am dobândit în mod legal dreptul cuplat sistemul de proprietate asupra imobilului conform celor semnalizare; să cupleze sistemul de mai sus descrise.----------------- Intrarea în stăpânirea fapt asupra imobilului se va face semnalizare de către cumpărător azi, data încheierii prezentului contractpază după terminarea zilei de lucru la obiectiv, iar intrarea în stăpânirea cazurile ieşirii din funcţiune a mijloacelor tehnice să anunţe urgent Prestatorul şi să nu părăsească postul până la lichidarea defectelor sau predarea obiectivului Prestatorului în ordinea stabilită; să anunţe Prestatorul într-un termen nu mai puţin de drept se va face 15 zile lucrătoare, iar când e necesar imediat, înainte de a începe efectuarea reparaţiei capitale a încăperilor şi reînzestrarea postului, schimbarea programului de lucru, schimbarea sau apariţia unor locuri noi pentru păstrarea obiectelor, cât şi efectuarea altor activităţi, în rezultatul cărora poate fi posibil schimbarea caracterului de pază; să efectueze măsuri cu privire la data plății integrale a prețului înzestrarea încăperilor păzite cu echipament antiincendiar şi să asigure securitatea antiincendiară; să acorde Prestatorului fără plată încăperi de vânzare. - Imobilul se vinde și se va preda cumpărătorului în starea în care se află în prezentserviciu, stare cunoscută și acceptată utilaj, inventar, mijloace de aceasta, cu toate dotările, accesoriile și instalațiile, care, prin natura lor, sunt de folosință perpetua a imobilului. Actul s-a întocmitlegătură, la Biroul Notarialfel să acorde fără plată serviciile comunale (alimentare cu apă, azi data autentificăriiiluminare, încălzire, veceu, curăţenie şi reparaţia încăperilor); să anunţe Prestatorul despre toate neajunsurile şi încălcările admise în timpul serviciului, pentru a fi luate măsurile necesare; să nu admită în procesul de exploatare a sistemului de semnalizare deteriorarea acestuia. În cazul defectării sistemului de semnalizare, să înștiințeze Prestatorul pentru întreprinderea măsurilor necesare de lichidare a defecțiunilor; să nu permită accesul persoanelor străine la sistemul de semnalizare. să întrețină în stare bună ușile, ferestrele și alte noduri cuplate la sistemul de pază; să informeze Prestatorul, într-un exemplar original care rămâne termen nu mai puțin de 15 zile lucrătoare, despre preconizarea lucrărilor de construcție (reconstrucție) sau începerea reparației capitale a încăperilor, reutilarea obiectivului, schimbarea locurilor de păstrare a bunurilor materiale, precum și alte activități de acest gen ce pot duce la modificarea schemei sistemului de semnalizare; înainte de predarea sub pază, să se convingă că în arhiva biroului notarial şi 4 (patru) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, una se transmite BCPI Sfântu Gheorghe și două exemplare duplicat sobiectiv n-au eliberat părţilor.-- prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorgherămas persoane, reprezentat prin să deconecteze aparatele electrice, CONSTITUITORde gaz și alte surse incendiare; să ia măsuri pentru reparația la timp a surselor de curent electric și rețelei telefonice la care este conectat sistemul de semnalizare; să înlăture urgent încălcările în întărirea tehnică a obiectului, prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe reprezentat prin ce împiedică efectuarea pazei (ferestrele sparte, CUMPĂRĂTOR,ușile stricate ș. a.); despre defectele depistate în funcționarea sistemului de semnalizare să anunțe imediat Prestatorul; să nu permită persoanelor străine examinarea sau repararea sistemului de semnalizare; să nu divulge persoanelor străine informația privitoare la modul de utilizare a mijloacelor SPI și codul obiectivului primit de la dispeceratul de pază; să înștiințeze imediat Prestatorul și să ia măsuri pentru inviolabilitatea locului incidentului până la venirea reprezentanților „Prestatorului” în cazul când la deschiderea obiectivului vor fi observate semne de pătrundere sau de violare a integrității acestuia; să prezinte Prestatorului lista persoanelor gestionare cu drept de a preda și a scoate obiectivul de sub pază cu adresele și telefoanele de contact ale acestora și să informeze Prestatorul despre modificările în lista persoanelor cu drept de gestionare; să suporte toate cheltuielile de reparație capitală și renovare a mijloacelor SPI. în procesul exploatării sistemului semnalizării pază-incendiu, a nu admite exploatarea neglijentă care ar duce la defecțiunea sistemului; să asigure la obiect linie de telefon funcționabilă și energie electrică cât și lista persoanelor care au dreptul de a conecta și de a deconecta obiectivul de la disperatul de pază; să asigure accesul liber a specialiștilor Prestatorului la mijloacele SPI în timpul deservirii tehnice planificate sau reparația lor. 6.3. Deservirea tehnică a mijloacelor SPI defectate din vina Beneficiarului se efectuează contra plată, conform tarifelor aprobate. Capitolul 13.

OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR. Onorariul notarial precum și taxele de notare a prezentului în cartea funciara au fost suportate de către cumpărător, iar impozitul aferent imobilului vândut revine de la data dobandirii dreptului de proprietate în sarcina cumpărătorului. Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară se va realiza pe cheltuiala cumpărătorului la momentul executării integrale de către acesta a obligației de plată, astfel cum este aceasta cuprinsă în prezentul contract, concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate și a dreptului de folosință asupra suprafeței/cotei părți din teren aferente, urmând a se radia notarea prezentului în cartea funciară. funciară.--------- Părțile menționeaza faptul că imobilul apartament nu face parte dintr-o asociație de proprietari, urmând să fie constituită o astfel de asociație în condițiile legii.------------------------------ Subsemnatul cumpărător declar că am luat cunoștință de obligația mea de a înregistra prezentul contract la Primăria Mun. Sfântu Gheorghe, Direcția Generală Economică și Finanțe Publice Municipale în termen de 30 de zile de la data dobândirii dreptului de proprietate.---------- În ceea ce privește cheltuielile cu furnizorii de utilități, acestea au fost suportate de către cumpărător având în vedere calitatea de chiriaș al imobilului mai sus menționat.------------------------ Prezentul contract a fost întocmit în baza extrasului C.F. eliberat de O.C.P.I. Covasna – B.C.P.I Sfantu Sfântu Gheorghe . Subscrisa vânzătoareSubscrisul vânzător, prin reprezentant declar că am prezentat cumpărătorului certificatul de performanţă energetică nr. 90/31.05.2023 eliberat de auditor energetic Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx atestat cu certificat atestare auditor energetic pentru clădiri seria UA, nr. 01693, conform dispoziţiilor Legii nr. 372/2005, privind performanţa energetică a clădirilor cu modificările şi completările ulterioare, iar eu, cumpărătorul declar că am primit acest certificat.---------------------------------------- certificat.----------------------------------------------------- Vânzătorul, prin reprezentant mă oblig să îl garantez pe cumpărător de evicțiune și vicii ascunse ale imobilului. Totodată declar sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Cod penal că imobilul nu face obiectul nici unei cereri de revendicare sau litigiu privind dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestuia, că nu este trecut in proprietate publică, precum și că am dobândit în mod legal dreptul de proprietate asupra imobilului conform celor de mai sus descrise.----------------- Intrarea în stăpânirea fapt asupra imobilului se va face de către cumpărător azi, data încheierii prezentului contract, iar intrarea în stăpânirea de drept se va face la data plății integrale a prețului de vânzare. - Imobilul se vinde și se va preda cumpărătorului în starea în care se află în prezent, stare cunoscută și acceptată de aceasta, cu toate dotările, accesoriile și instalațiile, care, prin natura lor, sunt de folosință perpetua a imobilului. Actul s-a întocmit, la Biroul Notarial, azi data autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 (patru) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, una se transmite BCPI Sfântu Gheorghe și două exemplare duplicat s-au eliberat părţilor.-- prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, reprezentat prin , CONSTITUITOR, prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe reprezentat prin , CUMPĂRĂTOR,

OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR. Onorariul notarial precum și taxele de notare a prezentului în cartea funciara au fost suportate de către cumpărător, iar impozitul aferent imobilului vândut revine de la data dobandirii dreptului de proprietate în sarcina cumpărătorului. Înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară se va realiza pe cheltuiala cumpărătorului la momentul executării integrale de către acesta a obligației de plată, astfel cum este aceasta cuprinsă în prezentul contract, concomitent cu înscrierea dreptului de proprietate și a dreptului de folosință asupra suprafeței/cotei părți din teren aferente, urmând a se radia notarea prezentului în cartea funciară. funciară.----------------------------------------------------- Părțile menționeaza faptul că imobilul apartament nu face parte dintr-o asociație de proprietari, urmând să fie constituită o astfel de asociație în condițiile legii.------------------------------ Subsemnatul cumpărător declar că am luat cunoștință de obligația mea de a înregistra prezentul contract la Primăria Mun. Sfântu Gheorghe, Direcția Generală Economică și Finanțe Publice Municipale în termen de 30 de zile de la data dobândirii dreptului de proprietate.---------- În ceea ce privește cheltuielile cu furnizorii de utilități, acestea au fost suportate de către cumpărător având în vedere calitatea de chiriaș al imobilului mai sus menționat.------------------------ Prezentul contract a fost întocmit în baza extrasului C.F. eliberat de O.C.P.I. Covasna – B.C.P.I Sfantu Gheorghe . Subscrisa vânzătoare, prin reprezentant declar că am prezentat cumpărătorului certificatul de performanţă energetică nr. eliberat de auditor energetic Xxxxxxx Xxxx Xxxxxx atestat cu certificat atestare auditor energetic pentru clădiri conform dispoziţiilor Legii nr. 372/2005, privind performanţa energetică a clădirilor cu modificările şi completările ulterioare, iar eu, cumpărătorul declar că am primit acest certificat.---------------------------------------- Vânzătorul, prin reprezentant mă oblig să îl garantez pe cumpărător de evicțiune și vicii ascunse ale imobilului. Totodată declar sub sancțiunea prevăzută de art. 326 Cod penal că imobilul nu face obiectul nici unei cereri de revendicare sau litigiu privind dreptul de proprietate sau dezmembrăminte ale acestuia, că nu este trecut in proprietate publică, precum și că am dobândit în mod legal dreptul de proprietate asupra imobilului conform celor de mai sus descrise.----------------- Intrarea în stăpânirea fapt asupra imobilului se va face de către cumpărător azi, data încheierii prezentului contract, iar intrarea în stăpânirea de drept se va face la data plății integrale a prețului de vânzare. - Imobilul se vinde și se va preda cumpărătorului în starea în care se află în prezent, stare cunoscută și acceptată de aceasta, cu toate dotările, accesoriile și instalațiile, care, prin natura lor, sunt de folosință perpetua a imobilului. Actul s-a întocmit, la Biroul Notarial, azi data autentificării, într-un exemplar original care rămâne în arhiva biroului notarial şi 4 (patru) duplicate, din care unul va rămâne în arhiva biroului notarial, una se transmite BCPI Sfântu Gheorghe și două exemplare duplicat s-au eliberat părţilor.-- prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe, reprezentat prin , CONSTITUITOR, prin Consiliul Local al Municipiului Sfântu Gheorghe reprezentat prin , CUMPĂRĂTOR,