Avkastningskrav. Inga avkastningskrav finns på bolaget.
Avkastningskrav. Bolaget ska ha en direktavkastning på totalt kapital om minst 3,5 procent, baserat på fastigheternas marknadsvärde. Direktavkastning på totalt kapital definieras som driftnetto dividerat med marknadsvärdet på fastigheterna. Driftnetto definieras som nettoomsättning exklusive övriga intäkter minus kostnader för underhåll, drift, administration samt fastighetsskatt.
Avkastningskrav. Direktavkastningen på fastigheternas marknadsvärde ska årligen uppgå till lägst 3,25 procent. Marknadsvärdet beräknas som ett genomsnitt av fastigheternas marknadsvärde på de fem senaste åren. Denna beräkning ska endast göras för de fastigheter bolaget äger vid beräkningstidpunkten. Med direktavkastning menas bolagets driftnetto (nettoomsättning minus driftkostnader, underhåll och fastighetskatt) i relation till fastigheternas marknadsvärde.
Avkastningskrav. Bolagets resultat efter finansiella poster och exklusive realisationsvinster skall minst uppgå till 1% av bolagets justerade egna kapital. Vid eventuell försäljning av fastigheter kan hälften av det nettoöverskott som uppstår vid försäljningen överföras till kommunen. Det justerade egna kapitalet definieras som det synliga egna kapitalet samt övervärden i beståndet exklusive latent skatteskuld.
Avkastningskrav. Avkastning på justerat kapital ska uppgå till minst 3%.
Avkastningskrav. Bolaget bör ha en direktavkastning över tid på totalt kapital om minst 5 procent, baserat på fastigheternas bokförda värde. (Direktavkastning på totalt kapital definieras som driftnetto dividerat med fastigheternas bokförda värde. Driftnetto definieras som nettoomsättning exklusive övriga intäkter minus kostnader för underhåll, drift, administration samt fastighetsskatt.)
Avkastningskrav. Regionservice 25 25 25 25 Regionservice, hyresavkastn 60 60 60 60 Folktandvården 1 1 1 1
Avkastningskrav. Bolagets ska årligen till Trosa kommun lämna en avkastning som är rimlig i förhållande till den risk ägaren löper. Bolagets ska nå en avkastning som står i rimlig proportion till bolagets kapital. Bolaget ska långsiktigt arbeta för att stärka avkastningen till nedanstående nivå.
Avkastningskrav. Värdet på en fastighet bestäms bland annat av den avkastning en investerare kan få genom alternativa investeringar (alternativavkastning) och den risk som sammanhänger med intäkterna från fastigheten (risktillägg) som tillsammans utgör investerarens avkastningskrav. Alternativavkastningen påverkas bland annat av den allmänna räntenivån. Faktorer som påverkar risktillägget för en fastighet är bland annat följande: • Typ av fastighet • Läge • Ålder, tidstrogenhet och standard • Möjlig utvecklingspotential • Förvaltarens driftskompetens • Driftskostnader och fastighetsskatt Även om man idag bedömer marknadsutsikter m.m. huvudsakligen positivt, kan förutsättningarna för en sådan analys snabbt förändras.
Avkastningskrav. Kf fastställer långsiktiga avkastningskrav, period om 3-4 år, för bolagen. Kraven ska ta hänsyn till respektive bolags specifika ändamål och investeringsbehov. Avkastningskraven kan uttryckas i form av räntabilitet på eget kapital (antingen bokfört eller marknadsvärderat). Avkastningskraven ska inte likställas med utdelning.