Common use of Ägardirektiv Clause in Contracts

Ägardirektiv. För bolaget gäller generella ägardirektiv i avsnitt 6.1. Inom ramen för bolagets ändamål så som det uttrycks i bolagsordningen ansvarar styrelse och ledning för att • trafiknämnden bereds möjlighet att godkänna strategiska och övergripande frågor hänförliga till AB SL:s verksamhet; • överta och förvalta sådana avtal för kollektivtrafiken på land som trafiknämnden överlåter till AB SL. AB SL ska uppdra åt trafiknämnden att förvalta AB SL:s avtal och tillgångar. Region Stockholm har den formella nyttjanderätten till kollektivtrafikanläggningar samt äganderätten till vissa trafikfastigheter. Ansvaret i förhållande till AB SL förtydligas nedan. Region Stockholm upplåter, utan ersättning, till AB SL, med den rätt regionen har, dels till regionen upplåtna tunnelbane-, spårvägs- och övriga trafikanläggningar, dels de anläggningar regionen utfört, förvärvat eller innehar för den kollektiva trafiken dels den rätt till mark i övrigt som erfordras för AB SL:s verksamhet som regionen anskaffat. Region Stockholms skyldigheter och rättigheter som regionen genom avtal åtagit sig eller förvärvat i förhållande till kommun eller annan markägare ska äga giltighet gentemot AB SL. Regionen behåller dock ansvaret för genom nämnda avtal gjorda inskränkningar i skyldigheter som enligt lag åvilar kommun eller annan. Om, och i den omfattning, tredje parts tillstånd, samtycke eller annan åtgärd (gemensamt benämnt ”tillstånd”) behövs för att genomföra upplåtelse samt överföring av rättigheter och skyldigheter enligt ovan ska parterna så snart det är möjligt gemensamt söka erhålla sådana tillstånd. I det fall tillstånd inte erhålls, samt för tiden fram till sådant(a) tillstånd erhållits ska AB SL, i den omfattning som de underliggande rättigheterna och skyldigheterna tillåter, agera på uppdrag av regionen avseende samtliga regionens åtaganden. Region Stockholms ansvar för rättigheter och skyldigheter avseende mark anskaffad genom expropriation bestäms med hänsyn till expropriationsdomen. AB SL ska under förutsättning av trafiknämndens och i förekommande fall regionfullmäktiges godkännande • genomföra inköp och försäljning av mark samt förändringar av trafikanläggningar. • aktivt verka för förvaltning och utveckling av kollektivtrafikanläggningarna för att tillförsäkra hög trafiksäkerhet, trygghet, tillgänglighet och service för alla resenärer. • aktivt arbeta för att regionens rättigheter tillvaratas vid drift och utbyggnad av kollektivtrafik samt störningsfri trafik i samband med olika förmer av ut- och ombyggnadsarbeten. • vid utbyggnad av tunnelbana och andra fasta anläggningar ombesörja anskaffande av mark i enlighet med trafiknämndens instruktioner. • projektera och bygga tunnelbana och andra fasta trafikanläggningar. • förvalta och bekosta planläggning, projektering, och utförande av samt anskaffa mark för driftanläggningar såsom verkstäder, vagnhallar, och förråd även som AB SL:s verksamhet i övrigt erforderliga byggnader och lokaler med till dessa anläggningar hörande inredning och utrustning. AB SL ska i enlighet med fullmäktiges beslut den 9 december 2008, LS 0712–1398, företräda regionen i frågor som gäller förvaltarskap och ägandefrågor avseende kollektivtrafikanläggningar och fastigheter. Fullmakt i enlighet med nämnda beslut av fullmäktiges ska finnas. AB SL ska äga rätt att träffa avtal om taxor och leverans av elektrisk energi för driften. AB SL svarar för skada på anläggning som upplåtits till eller bekostats av AB SL. AB SL svarar för skada i form av skakningar, buller och dylikt från trafiken på tunnelbanan. AB SL ska i övrigt svara för skada på person eller egendom till följd av den av AB SL bedrivna verksamheten. Regionen ska verka för att AB SL tillförsäkras ensamrätt att upplåta utrymme dels för reklam och för försäljningskiosker, butiker, montrar, skyltskåp och servicemaskiner inom tunnelbaneanläggningen, dels för reklam på fasta anläggningar för buss- och spårvägstrafik jämte därtill hörande vänthallar med mera. Intäkter av upplåtelserna enligt föregående stycke tillfaller AB SL. AB SL ska vidmakthålla en särskild resultatenhet, inom vilken all upparbetning och redovisning av investeringsbudget inklusive medfinansiering avseende utbyggnad av tunnelbanan inom förvaltning för utbyggd tunnelbana ska ske åtskilt från AB Storstockholms Lokaltrafiks övriga verksamhet. AB SL ska ge ett heltäckande uppdrag till trafiknämnden, att ansvara för all upphandling och all annan verksamhet hänförlig till utbyggnaden av tunnelbanan, varvid avtal som upphandlats av trafiknämnden avseende tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbana omedelbart efter dess ingående ska överlåtas från trafiknämnden till AB Storstockholms Lokaltrafik. AB SL ska uppdra åt trafiknämnden att genom förvaltning för utbyggd tunnelbana svara för all förvaltning av AB Storstockholms Lokaltrafiks avtal och tillgångar samt att i alla avseenden företräda AB Storstockholms Lokaltrafik gentemot tredje part, vad avser sådana avtal och tillgångar som är hänförliga till tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbana.

Ägardirektiv. För bolaget gäller generella ägardirektiv i avsnitt 6.1. Inom ramen Bolaget ska, mot ersättning som årligen fastställs i budget, förvalta Region Stockholms samtliga fastigheter med tillhörande tillgångar, med undantag för bolagets ändamål så kollektivtrafikens fastigheter. Bolaget ska även förvalta fastigheter tillhörande stiftelsen Löwenströmska Lasarettet. Ersättningen baseras på förvaltad bruttoarea. Med förvaltning avses dels teknisk förvaltning som det uttrycks i bolagsordningen omfattar drift och underhåll, dels ekonomisk förvaltning som omfattar administration av såväl Region Stockholms internhyressystem som övrig hyresadministration. Bolaget har rätt att fatta för förvaltningsuppdraget erforderliga beslut. Bolaget ansvarar styrelse för fullgörandet av de uppgifter som enligt gällande lagar och ledning för att • trafiknämnden bereds möjlighet att godkänna strategiska regler åligger en fastighetsägare inom områdena arbetsmiljö, miljö, byggherreansvar och övergripande frågor hänförliga till AB SL:s verksamhet; • överta fastighetstillsyn samt el- och förvalta sådana avtal för kollektivtrafiken på land som trafiknämnden överlåter till AB SL. AB SL ska uppdra åt trafiknämnden att förvalta AB SL:s avtal och tillgångarbrandsäkerhet. Region Stockholm har den formella nyttjanderätten till kollektivtrafikanläggningar samt äganderätten till i särskild fullmaktshandling gett bolaget fullmakt att svara för vissa trafikfastigheteruppgifter som åligger en fastighetsägare. Ansvaret i förhållande till AB SL förtydligas nedan. Fastigheter som är verksamhetsmässigt nödvändiga för att Region Stockholm upplåterska kunna fullgöra sina uppgifter, utan ersättningoch där lokalförsörjning via den externa hyresmarknaden inte är en effektiv lösning, till AB SL, ska Region Stockholm ha en långtgående förfoganderätt över. Dessa fastigheter benämns strategiska fastigheter. De strategiska fastigheterna ska i första hand ägas av Region Stockholm men i undantagsfall kan långsiktiga hyresavtal användas. I båda fallen ska regionfullmäktige fatta besluten. Regionfullmäktige beslutade år 2000 att hyressättning av lokaler som hyres av enheter inom Region Stockholm ska ske på marknadsanpassade villkor om inte regionfullmäktige beslutar annat. För akutsjukhuslokaler ska de marknadsanpassade hyrorna ligga på en försiktig nivå. I övriga fall gäller marknadsmässig hyressättning. Bolaget svarar för investeringar i enlighet med den rätt regionen har, dels till regionen upplåtna tunnelbane-, spårvägs- och övriga trafikanläggningar, dels de anläggningar regionen utfört, förvärvat eller innehar för den kollektiva trafiken dels den rätt till mark i övrigt som erfordras för AB SL:s verksamhet som regionen anskaffat. Region Stockholms skyldigheter och rättigheter som regionen genom avtal åtagit sig eller förvärvat i förhållande till kommun eller annan markägare ska äga giltighet gentemot AB SL. Regionen behåller dock ansvaret för genom nämnda avtal gjorda inskränkningar i skyldigheter som enligt lag åvilar kommun eller annan. Om, och i den omfattning, tredje parts tillstånd, samtycke eller annan åtgärd (gemensamt benämnt ”tillstånd”) behövs för att genomföra upplåtelse samt överföring av rättigheter och skyldigheter enligt ovan ska parterna så snart det är möjligt gemensamt söka erhålla sådana tillståndinvesteringsprocess. I det fall tillstånd inte erhålls, tillämpliga delar gäller detta även fastigheter tillhöriga stiftelsen Löwenströmska Lasarettet samt vissa andra regionanknutna organ. Bolaget ska för tiden fram Region Stockholms räkning tillhandahålla ändamålsenliga lokaler i första hand till sådant(a) tillstånd erhållits regionkoncernens verksamheter enligt de principer för uthyrning som regionfullmäktige beslutar. Bolaget ska AB SLbistå hyresgäs- terna med att utnyttja lokalerna på ett sammantaget kostnadseffektivt sätt. Bolaget ska, i samråd med berörda enheter inom regionkoncernen, upprätta underhållsplaner, förvaltningsplaner och dylikt samt upprätta fastighetsutvecklingsplaner för strategiska fastigheter inom Landstingsfastigheter Stockholm. Bolaget ansvarar efter uppdrag från fastighets- och servicenämnden för inhyrning av strategiska lokaler på den omfattning som de underliggande rättigheterna externa hyresmarknaden. Bolaget har rätt att erbjuda interna och skyldigheterna tillåterexterna hyresgäster fastighetsan- knutna tjänster (Facility Management). Prissättningen av sådana tjänster ska ske på marknadsmässiga villkor. Bolaget ska, agera på uppdrag av regionen avseende samtliga regionens åtaganden. Region Stockholms ansvar inom ramen för rättigheter och skyldigheter avseende mark anskaffad genom expropriation bestäms med hänsyn till expropriationsdomen. AB SL ska under förutsättning av trafiknämndens och i förekommande fall regionfullmäktiges godkännande • genomföra inköp och försäljning av mark samt förändringar av trafikanläggningar. • aktivt verka för förvaltning och utveckling av kollektivtrafikanläggningarna för att tillförsäkra hög trafiksäkerhetsitt uppdrag, trygghet, tillgänglighet och service för alla resenärer. • aktivt arbeta för att regionens rättigheter tillvaratas vid drift skapa hållbara och utbyggnad hälsofrämjande miljöer i fastigheter som nyttjas av kollektivtrafik regionkoncernens verksamheter. För att möjliggöra effektiv planering och effektivt genomförande ska bolaget samordna fastighetsinvesteringar med de investeringar som görs avseende medicinteknisk utrustning, inventarier samt störningsfri trafik informations- och kommunikationsteknik. Bolaget har rätt att fatta inriktnings-, planerings- och genomförandebeslut upp till 100 miljoner kronor för fastighetsförvaltningens investeringar inom fastighets- och servicenämnden, förutsatt att investeringen finns upptagen i budget som specificerat investeringsobjekt eller ryms inom budget för fastighets- och hyresgästinitierade investeringar under 100 miljoner kronor. Bolaget ska administrera den ekonomiska redovisningen, budget, uppfölj- ning och den ekonomiska styrningen för fastighets- och servicenämndens förvaltningar Landstingsfastigheter Stockholm och Nya Karolinska Solna Bygg. Bolaget ska utöver förvaltningsuppdraget utföra de uppdrag som bolaget tilldelas av sin ägare samt fastighets- och servicenämnden. Bolaget ska bistå ägaren i fastighetsstrategiska frågor bland annat i samband med olika förmer investe- ringsplaneringen. Bolaget har rätt att på uppdrag av ut- nämnder och ombyggnadsarbetenbolag inom Region Stockholm bistå i deras inhyrning av lokaler på den externa hyresmarknaden. • Bolaget äger rätt att anlita extern utförare för fullgörande av uppgifter som åligger bolaget. Bolaget har, enligt god redovisningssed, rätt att debitera fastighets- och servicenämnden för sådana kostnader som uppstår vid utbyggnad förädling och utveckling samt vid genomförande av tunnelbana investeringar och andra fasta anläggningar ombesörja anskaffande byggentreprenader i det förvaltade fastighetsbeståndet. Bolaget ska genomföra jämförande studier (benchmarking) med andra ägare/förvaltare av mark i enlighet med trafiknämndens instruktioner. • projektera och bygga tunnelbana och andra fasta trafikanläggningar. • förvalta och bekosta planläggning, projektering, och utförande av samt anskaffa mark för driftanläggningar såsom verkstäder, vagnhallar, och förråd även som AB SL:s verksamhet i övrigt erforderliga byggnader och lokaler med till dessa anläggningar hörande inredning och utrustning. AB SL ska i enlighet med fullmäktiges beslut den 9 december 2008, LS 0712–1398, företräda regionen i frågor som gäller förvaltarskap och ägandefrågor avseende kollektivtrafikanläggningar och fastigheter. Fullmakt i enlighet med nämnda beslut av fullmäktiges ska finnas. AB SL ska äga rätt att träffa avtal om taxor och leverans av elektrisk energi för driften. AB SL svarar för skada på anläggning som upplåtits till eller bekostats av AB SL. AB SL svarar för skada i form av skakningar, buller och dylikt från trafiken på tunnelbanan. AB SL ska i övrigt svara för skada på person eller egendom till följd av den av AB SL bedrivna verksamheten. Regionen ska verka för att AB SL tillförsäkras ensamrätt att upplåta utrymme dels för reklam och för försäljningskiosker, butiker, montrar, skyltskåp och servicemaskiner inom tunnelbaneanläggningen, dels för reklam på fasta anläggningar för buss- och spårvägstrafik jämte därtill hörande vänthallar med mera. Intäkter av upplåtelserna enligt föregående stycke tillfaller AB SL. AB SL ska vidmakthålla en särskild resultatenhet, inom vilken all upparbetning och redovisning av investeringsbudget inklusive medfinansiering avseende utbyggnad av tunnelbanan inom förvaltning för utbyggd tunnelbana ska ske åtskilt från AB Storstockholms Lokaltrafiks övriga verksamhet. AB SL ska ge ett heltäckande uppdrag till trafiknämnden, att ansvara för all upphandling och all annan verksamhet hänförlig till utbyggnaden av tunnelbanan, varvid avtal som upphandlats av trafiknämnden avseende tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbana omedelbart efter dess ingående ska överlåtas från trafiknämnden till AB Storstockholms Lokaltrafik. AB SL ska uppdra åt trafiknämnden att genom förvaltning för utbyggd tunnelbana svara för all förvaltning av AB Storstockholms Lokaltrafiks avtal och tillgångar samt att i alla avseenden företräda AB Storstockholms Lokaltrafik gentemot tredje part, vad avser sådana avtal och tillgångar som är hänförliga till tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbanaändamålsfastigheter.

Ägardirektiv. För Järfällahus AB är kommunens allmännyt- tiga bostadsbolag. Järfällahus ägs till hundra procent av Järfälla kommun och styrs främst genom det politiskt antagna ägardirektivet. Enligt Järfällahus ägardirek- tiv20 är ändamålet med Järfällahus verksam- het att främja bostadsförsörjningen i Järfälla kommun. Bolaget ska agera långsiktigt i samverkan med kommunen och bidra till en social, ekonomisk och ekologisk hållbar ut- veckling i kommunen. I ägardirektivet framhävs kommunens fokus på trygghetsar- bete och det är prioriterat att bolaget gäller generella ägardirektiv i avsnitt 6.1. Inom ramen för bolagets ändamål så som det uttrycks i bolagsordningen ansvarar styrelse och ledning ska ar- beta för att • trafiknämnden bereds möjlighet bryta segregationen, renovera delar av beståndet, vara en aktiv aktör på Järfällas bostadsmarknad samt säkerställa att godkänna strategiska och övergripande frågor hänförliga till AB SL:s verksamhet; • överta och förvalta sådana avtal dess andel hyresrätter inte ska minska. I ägardirektivet står att ett mål för kollektivtrafiken på land som trafiknämnden överlåter till AB SLJärfälla- hus är att påbörja byggprocessen av cirka 100 allmännyttiga hyresrätter per år eller to- talt 400 under mandatperioden 2023–2026. AB SL De ska uppdra åt trafiknämnden att förvalta AB SL:s avtal och tillgångar. Region Stockholm har den formella nyttjanderätten till kollektivtrafikanläggningar samt äganderätten till vissa trafikfastigheter. Ansvaret i förhållande till AB SL förtydligas nedan. Region Stockholm upplåter, utan ersättning, till AB SL, med den rätt regionen har, dels till regionen upplåtna tunnelbane-, spårvägs- och övriga trafikanläggningar, dels de anläggningar regionen utfört, förvärvat eller innehar för den kollektiva trafiken dels den enbart tillåta ombildning från hyres- rätt till mark bostadsrätt i övrigt som erfordras områdena Sångvägen, Termovägen och på Söderhöjden i syfte att öka integrationen. Antalet ombildade lägen- heter får inte överstiga antalet igångsatta projekt av nya allmännyttiga bostäder. Vi- dare ska Järfällahus utreda möjligheterna att ge personer utsatta för AB SL:s verksamhet som regionen anskaffatvåld i nära relationer förtur i bolagets bostadskö och verka för att inrätta ett gemensamt förturssystem för att möjliggöra byten mellan kommunerna. Region Stockholms skyldigheter De ska även ta ytterligare steg mot målsätt- ningen att unga upp till 26 år ska garanteras bostad och rättigheter som regionen bidra till att de sociala kontrak- ten får en geografisk spridning genom avtal åtagit att nya sådana kontrakt undviks på Sångvägen, Termovägen och Söderhöjden. Bolaget ska även arbeta aktivt för att motverka välfärds- brott, trångboddhet och olovlig andrahands- uthyrning. Direktivet beskriver vikten av samverkan mellan Järfällahus och Järfälla kommun. Utöver redan befintliga samverkansformer kan nya upprättas. Bolaget ska också hålla sig eller förvärvat i förhållande till kommun eller annan markägare väl informerat om kommunens bostads- behov och sociala utmaningar. De ska äga giltighet gentemot AB SL. Regionen behåller dock ansvaret för genom nämnda avtal gjorda inskränkningar i skyldigheter som enligt lag åvilar kommun eller annan. Om, och med- verka i den omfattning, tredje parts tillstånd, samtycke eller annan åtgärd (gemensamt benämnt ”tillstånd”) behövs kommunala planeringen genom att i pågående gemensamma projekt tillföra erforderlig kompetens och resurser för att genomföra upplåtelse samt överföring av rättigheter kunna svara upp och skyldigheter enligt ovan ska parterna så snart det är möjligt gemensamt söka erhålla sådana tillstånd. I det fall tillstånd inte erhålls, samt för tiden fram till sådant(a) tillstånd erhållits ska AB SL, i den omfattning som de underliggande rättigheterna och skyldigheterna tillåter, agera på uppdrag av regionen avseende samtliga regionens åtaganden. Region Stockholms ansvar för rättigheter och skyldigheter avseende mark anskaffad genom expropriation bestäms med hänsyn till expropriationsdomen. AB SL ska under förutsättning av trafiknämndens och i förekommande fall regionfullmäktiges godkännande • genomföra inköp och försäljning av mark samt förändringar av trafikanläggningar. • aktivt verka för förvaltning och utveckling av kollektivtrafikanläggningarna för att tillförsäkra hög trafiksäkerhet, trygghet, tillgänglighet och service för alla resenärer. • aktivt arbeta för att regionens rättigheter tillvaratas vid drift och utbyggnad av kollektivtrafik samt störningsfri trafik i samband med olika förmer av ut- och ombyggnadsarbeten. • vid utbyggnad av tunnelbana och andra fasta anläggningar ombesörja anskaffande av mark driva arbetet framåt i enlighet med trafiknämndens instruktionerprojektets mål och tidplan. • projektera Enligt direktivet kan avsteg från affärs- mässiga grunder göras om en aktivitet eller insats bedöms ha stora positiva sociala ef- fekter och bygga tunnelbana och andra fasta trafikanläggningar. • förvalta och bekosta planläggning, projektering, och utförande av samt anskaffa mark konsekvenser för driftanläggningar såsom verkstäder, vagnhallar, och förråd även som AB SL:s verksamhet i övrigt erforderliga byggnader och lokaler med till dessa anläggningar hörande inredning och utrustning. AB SL ska i enlighet med fullmäktiges beslut den 9 december 2008, LS 0712–1398, företräda regionen i frågor som gäller förvaltarskap och ägandefrågor avseende kollektivtrafikanläggningar och fastigheter. Fullmakt i enlighet med nämnda beslut av fullmäktiges ska finnas. AB SL ska äga rätt att träffa avtal om taxor och leverans av elektrisk energi bolaget och/el- ler för driften. AB SL svarar för skada på anläggning som upplåtits till eller bekostats av AB SL. AB SL svarar för skada i form av skakningar, buller och dylikt från trafiken på tunnelbanan. AB SL ska i övrigt svara för skada på person eller egendom till följd av den av AB SL bedrivna verksamheten. Regionen ska verka för att AB SL tillförsäkras ensamrätt att upplåta utrymme dels för reklam och för försäljningskiosker, butiker, montrar, skyltskåp och servicemaskiner inom tunnelbaneanläggningen, dels för reklam på fasta anläggningar för buss- och spårvägstrafik jämte därtill hörande vänthallar med mera. Intäkter av upplåtelserna enligt föregående stycke tillfaller AB SL. AB SL ska vidmakthålla en särskild resultatenhet, inom vilken all upparbetning och redovisning av investeringsbudget inklusive medfinansiering avseende utbyggnad av tunnelbanan inom förvaltning för utbyggd tunnelbana ska ske åtskilt från AB Storstockholms Lokaltrafiks övriga verksamhet. AB SL ska ge ett heltäckande uppdrag till trafiknämnden, att ansvara för all upphandling och all annan verksamhet hänförlig till utbyggnaden av tunnelbanan, varvid avtal som upphandlats av trafiknämnden avseende tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbana omedelbart efter dess ingående ska överlåtas från trafiknämnden till AB Storstockholms Lokaltrafik. AB SL ska uppdra åt trafiknämnden att genom förvaltning för utbyggd tunnelbana svara för all förvaltning av AB Storstockholms Lokaltrafiks avtal och tillgångar samt att i alla avseenden företräda AB Storstockholms Lokaltrafik gentemot tredje part, vad avser sådana avtal och tillgångar som är hänförliga till tunnelbaneutbyggnad inom förvaltning för utbyggd tunnelbanaJärfälla kommun.