Common use of Takyidat Bilgileri Clause in Contracts

Takyidat Bilgileri. Serik Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarih, 4528 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 yevmiye numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı. 2.2.1 -

Takyidat Bilgileri. Serik Taşınmazların takyidat ve mülkiyet bilgileri 01.08.2017 tarihlerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Başvuru Sistemi üzerinden alınmış olan taşınmazın mülkiyet olup ilgili belgeler ekte sunulmaktadır. Değerleme konusu taşınmazlar üzerinde; Beyan: -Beyanlar Bölümünde “Yönetim Planı : (11/03/2016) 22/04/2016 tarih ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur31076 yevmiyelidir. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadırDeğerleme konusu taşınmazlar üzerinde; Şerh:99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarih(Tedaş Lehine , 4528 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadır. Elektrik Dağıtım Tesisi Trafo Yeri Ve Kablo Güzergahları Ve Müştemilatları (Toplam=192,67 M2) Yıllığı 1 Tl Bedelle ,99 Yıl Müddet İle Xxxx Xxxxx ) ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte 28.12.2016 tarih 99188 yevmiye) (İlgili irtifak hakkı TEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 G Blok 1 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 31076 yevmiye numarası no’su ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti işlenmiş “Kapalı Havuz” ibaresi; G Blok 2 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 31076 yevmiye no’su ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 işlenmiş “Spor Tesisi” ibaresi; G Blok 4 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 31076 yevmiye numarası no’su ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısıişlenmiş “Oto Yıkama” ibaresi yer almaktadır. 2.2.1 -

Takyidat Bilgileri. Serik “Taşınmazların takyidat ve mülkiyet bilgileri 21.11.2022 - 21.12.2022 - 30.12.2022 tarihinde, Web Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde Sistemi üzerinden alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi olup ilgili belgeler ekte sunulmuştursunulmaktadır. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadır. Değerlemeye Konu Bağımsız Bölümler Üzerinde Müşterek Olarak: Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 Yönetim Planı: 17.12.2010 tarih. 29.12.2010 tarih, 4528 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadır20773 yevmiyeli. - Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 10/10/2011 tarih, 23710 yevmiyeli Şerhler Hanesinde: - 1-TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığı 1-TL bedelle TEDAŞ lehine kira şerhi) 20.09.2010 tarih, 13032 yevmiye. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte şerh TEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde çerçeverisinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir1-TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (10.11.2014 tarih 12599 99 yıllığı 1-TL bedelle TEDAŞ lehine kira şerhi) 17.12.2010 tarih, 19702 yevmiye) (. ( Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin şerh TEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde çerçeverisinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 BEDAŞ lehine kira şerhi- 20.09.2010 tarih, 7469 yevmiye numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır13032 yevmiye. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin şerh BEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde çerçeverisinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 BEDAŞ lehine kira şerhi- 17.12.2010 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır19702 yevmiye. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin BEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde çerçeverisinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. * DÖNER KULE 5/8/7.NORMAL//49 numaralı bağımsız bölüm üzerinde 16.11.2011 tarih 26618 yevmiye ile İhtiyati Tedbir kararı bulunmaktadır.( İstanbul 15.Asliye Ticaret Mahkemesi Nin 15/11/2011 Tarih 2011/477 Sayılı Xxxxxxx Xxxxxxxxxxx Sayılı Yazıları İle (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* Açıklama: 3.Kişilere Devir Ve Temlikin Önlenmesi ) ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup şerh, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadırçerçeverisinde müşterinin söz konusu taşınmazı üçüncü kişilere devretmesine engel teşkil etmekte olup Öte yandan bu şerh söz konusu hisselerin önceki sahipleri tarafından açılan davalar neticesinde ve söz konusu hisselerin müşteri tarafından devralınmasından sonraki bir tarihte tapuya tescil edilmiştir. Bu itibarla müşteri devredilebilmesi konusunda bir sınırlamaya tabi olan varlıklara ve haklara yatırım yapmamış, taşınmazın devrini engelleyen hukuki durum yatırım yapıldıktan sonra ortaya çıkmıştır. Bu itibarla anılan durumun söz konusu taşınmazın portföyde kalmasına engel teşkil etmediği kanaatine ulaşılmıştır.) *27/03/2015 tarih 8788 Rehinler: DÖNER KULE-7/12/ZEMİN//3 ve TERAS EVLER-1/18/2.NORMAL/D/5 numaralı bağımsız bölüm üzerinde * TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI lehine 1. dereceden 5000000.00 EUR bedelle ipotek bulunmaktadır. Tarih-Yevmiye: 10.06.2021-26088 * TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI lehine 2. dereceden 30000000.00 TL bedelle ipotek bulunmaktadır. Tarih-Yevmiye: 12.08.2022-44956 numaralı bağımsız bölüm üzerinde Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-48.1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği’nin 30. maddesinde “Kat karşılığı ve hasılat paylaşımı yapılan projelerde, projenin gerçekleştirileceği arsaların sahiplerince ortaklığa, bedelsiz veya düşük bedel karşılığı ortaklık lehine üst hakkı tesis edilmesi veya arsanın devredilmesi halinde, projenin teminatı olarak arsa sahibi lehine ortaklık portföyünde bulunan gayrimenkuller üzerine ipotek veya diğer sınırlı ayni haklar tesis edilmesi mümkündür. Ayrıca gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hakların satın alınması sırasında yalnızca bu işlemlerin finansmanına ilişkin olarak ya da yatırımlar için kredi temini amacıyla portföydeki varlıklar üzerinde ipotek, rehin ve diğer sınırlı ayni haklar tesis edilebilir.” denilmektedir. Mülkiyet sahibi Xxxxxx XXX X.X. tarafından değerleme konusu taşınmazın üzerinde yer alan Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı. 2.2.1 -Vakıflar Bankası A.Ş. lehine ipotek kaytlarının yukarıda anılan tebliğ maddesinde belirtilen işlemler nedeniyle konulmuş olduğunu beyan eden yazılı açıklaması eklerde yer almaktadır.

Takyidat Bilgileri. Serik Şişli Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 Müdürlüğü'nden 25.03.2013 tarihinde alınmış olan taşınmazın taşınmazların mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz Taşınmazlar üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarihTüm taşınmazların beyanlar hanesinde ; Şişli 4.Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 11.05.2011 tarih , 4528 2011/342E sayılı mahkeme müzekkesi numaralı dosyasında davalıdır.( 13.05.2011 tarih , 8280 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı ) ibaresi bulunmaktadır. (Emlak Konut GYO A.Ş.' den alınan bilgiiye göre; Şişli 4.Asliye Hukuk Mahkemesinde 2011/342 E sayılı dosyası ile görülen dava, Şişli 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin kapatılması neticesinde, İstanbul 13.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/342 E sayılı dosyası ile görülmeye devam etmiş, Mahkemenin 24 Xxxx 2012 tarihli kararı ile işbu dosyanın, İstanbul 12. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/130 E. Sayılı Dosyası ile birleştirilerek, yargılamanın İstanbul 12. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/130 E. Sayılı Dosyası üzerinden devam etmesine karar verilmiştir. İstanbul 6. İdare Mahkemesi ile İstanbul 5. İdare Mahkemesinde görülen davalar da, Mahkemelerce reddedilmiş olup, temyiz incelemesinin neticesi beklenmektedir. İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 2011/1989 E sayılı ve 2012/660 K sayılı kararında, davacının Emlak Konut GYO A.Ş.’ ne ait parsel ile her hangi bir ilişkisinin bulunmadığı belirtilmiş olup, bu gerekçe dikkate alındığında, söz konusu üç davanın projeye her hangi bir olumsuz etkisinin olmayacağı düşünülmektedir.) Ayrıca, yukarıda belirtilen davalar dışında yine Emlak Konut GYO A.Ş.' den alınan bilgiye göre aşağıda belirtilen dava bulunmaktadır. İSTANBUL 2. İDARE MAHKEMESİ 2013/456 E. Sayılı Dosya Davacı Xxxxx XXXXXX tarafından Maliye Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı aleyhine açılan davada davacı; İstanbul İli Şişli Ayazağa, 1-2 pafta, 1 ada, 145 parsel’de kayıtlı taşınmazın Toplu Konut İdaresine devrine ilişkin Maliye Bakanlığı’nın 01.06.2010 tarihli işleminin iptaline karar verilmesini talep etmiştir. Söz konusu dava, İstanbul 2. İdare Mahkemesi’nin 2011/1559 E. sayılı dosyasıyla açılmış, mahkemenin dilekçenin reddine dair 16.01.2013 tarihli, 2011/1559 E., 2013/40 K. sayılı kararı üzerine davacı reddedilen kısımlara yönelik açıklama da yapmak suretiyle yeniden dava dilekçesi sunmuş ve yargılama mahkemenin 2013/456 E. sayılı dosyasıyla yeniden başlamıştır. Mahkeme 09.04.2013 tarihili kararı ile davalı idareden; dava konusu taşınmazın mülkiyet durumunu gösterir bilgi ve belgeler ile anılan taşınmazın işaretli olduğu 1/1000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli imar planı paftalarının, dava konusu işlemin sebebinin sorularak dayanağı her türlü bilgi ve belgenin gönderilmesinin istenilmesine karar vermiştir. 10622 ada 1 parselin Şerhler Hanesinde ; 99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının 05.06.2012 tarihinden başlamak üzere 99 yıllığı 1 TL bedelle TEDAŞ lehine ) ( Başlama Tarihi : 05.06.2012 Süre : 99 yıl ) - 20.06.2012 tarih , 10594 yevmiye ile (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 yevmiye numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı. 2.2.1 -

Takyidat Bilgileri. Serik Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 20.10.2014 tarihinde alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde aşağıda 5678 ada 24 parsel üzerinde; İrtifak: * 04/11/1974 tarih 4359 yevmiye ile TEK lehine 541 m²'de irtifak hakkı (Başlama Tarih:04/11/1974,Bitiş Tarihi:04/11/1974-Süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hususlar dışında takyidat hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) * 04/11/1976 tarih 4358 yevmiye ile TEK lehine 252 m²'de irtifak hakkı (Başlama Tarih:04/11/1976, Bitiş Tarih:04/11/1976- süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Beyanlar HanesindeGayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) * 27/08/1991 tarih 4219 yevmiye ile TEK lehine irtifak hakkı (Başlama Tarih: - 08.06.2007 tarih27/03/1991, 4528 Bitiş Tarih: 27/03/1991-süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Beyan: * 22/06/2001 tarih 4248 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı belirtmesi tesisi Sakarya 2.idare mahkemesinin 10/05/2001 t. 2000/1748 sayılı yürütmeyi durdurma kararı vardır. (Yapılan incelemede söz konusu beyanın Türk Ytong A.Ş. şirketine ait, Sultanorhan Mahallesi, Bostanpınarı Mevkii, 19 pafta, 105 ada 34 ve 37 parsel sayılı taşınmazın 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca parselasyona tabi tutulmasına ilişkin belediye encümeni kararı ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadırdayanağı imar planı revizyonuna ilişkin 5.08.1998 gğn 98/56 sayılı belediye meclis kararının iptali ile yürütmenin durdurulması istemli dava ile ilgili olduğu görülmüştür. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte Gebze Belediye Başkanlığı'na açılan davada Sakarya 2.İdare Mahkemesi dava konusu işlemlerin uygulanması halinde davacının giderilmesi güç zararlarına neden olacağı anlaşıldığından 2577 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca teminat aranmaksızın dava sonuna yürütmenin durdurulmasına 10.05.2001 tarihinde oy birliğiyle karar vermiştir. Taşınmazların buluduğu ada 01.10.2014 tarihinde uygulama yapılmış olup, beyanın geçerliliğinin olmadığı düşünülmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır.) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 * 26.05.2009 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin 13750 yevmiye ile Tesco Kipa Kitle Pazarlama Ticaret ve Gıda Sanayi Anonim Şirketi lehine 28.05.2009 tarihinden itibaren 15 yıl müddetle kira şerhi bulunmaktadır.(İlgili şerh AVM kapsamında bulunan söz konusu firmanın kiralamış olduğu dükkan için belirtilmiş kira şerhi olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 * 27/12/2013 tarih 20685 yevmiye ile Etibank Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır. (İlgili irtifak hakkının değerleme konusu parselin tevhid edilmeden önce 5678 ada 12 parsel numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardırbulunan taşınmazdan geldiği düşünülmektedir. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile Söz konusu irtifak hakkı edinilmesine ilişkin kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı. 2.2.1 -

Takyidat Bilgileri. Serik Taşınmazın takyidat ve mülkiyet bilgileri 14.01.2021 tarihinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Başvuru Sistemi üzerinden alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve olup ilgili belge ekte sunulmaktadır. Taşınmazın tapu kayıtları üzerinde herhangi bir takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bilgisi bulunmamaktadır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarih* 3194 sayılı Xxxx Xxxxxx'xxx geçici 16. maddesi kapsamında tescil edilmiştir. (07.02.2019 tarih ve KD1P3384 Sayı) (15.03.2019 tarih ve 15806 yev.) * 114 ada 16 parselde, 4528 0,28 metrekare yola tecavüzlüdür. (27.02.2019 tarih ve 2019/777 sayı) (15.03.2019 tarih ve 15806 yev.) * 492 sayılı Harçlar Kanunu gereği cins değişikliği harcı tahsil edilmiştir. (11.03.2019 tarih ve 14655 yev.) * Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O lehine 02.11.2010 tarih ve 29566 yevmiye numarası ile kayıtlı 1. dereceden 8.750.000 TL tutarında ipotek bulunmaktadır. (*3194 sayılı Xxxx Xxxxxx’xx ilave edilen "Sözleşme tashihi Geçici Madde 16- (Ek: 11/5/2018-7143/16 md.) Afet risklerine hazırlık kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması ve imar barışının sağlanması amacıyla, 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kurum ve kuruluşlara 31/12/2018 tarihine kadar başvurulması, bu maddedeki şartların yerine getirilmesi ve 31/12/2018 tarihine kadar kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilmesi amacı ile yatak kapasitesi 1200 oldudüzenlenmiştir. Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili bu Kanun uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilecektir." şeklindedir. Taşınmazın İmar Barışından yararlanarak tapu tescil ettirildiği anlaşılmaktadır. Taşınmaz üzerindeki beyan kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza rahinler devrini veya değerini olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 yevmiye numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı. 2.2.1 -etkilememektedir.