Common use of Takyidat Bilgileri Clause in Contracts

Takyidat Bilgileri. Serik Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarih, 4528 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 yevmiye numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı.

Takyidat Bilgileri. Serik Taşınmazların takyidat ve mülkiyet bilgileri 01.08.2017 tarihlerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 tarihinde Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Başvuru Sistemi üzerinden alınmış olan taşınmazın mülkiyet olup ilgili belgeler ekte sunulmaktadır. Değerleme konusu taşınmazlar üzerinde; Beyan: -Beyanlar Bölümünde “Yönetim Planı : (11/03/2016) 22/04/2016 tarih ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur31076 yevmiyelidir. Taşınmaz üzerinde aşağıda belirtilen hususlar dışında takyidat bulunmamaktadırDeğerleme konusu taşınmazlar üzerinde; Şerh:99 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. Beyanlar Hanesinde: - 08.06.2007 tarih(Tedaş Lehine , 4528 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadır. Elektrik Dağıtım Tesisi Trafo Yeri Ve Kablo Güzergahları Ve Müştemilatları (Toplam=192,67 M2) Yıllığı 1 Tl Bedelle ,99 Yıl Müddet İle Xxxx Xxxxx ) ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte 28.12.2016 tarih 99188 yevmiye) (İlgili irtifak hakkı TEDAŞ kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 G Blok 1 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 31076 yevmiye numarası no’su ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardır. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti işlenmiş “Kapalı Havuz” ibaresi; G Blok 2 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 31076 yevmiye no’su ile irtifak hakkı edinilmesine ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 işlenmiş “Spor Tesisi” ibaresi; G Blok 4 no’lu bağımsız bölümün eklenti bilgisi 22.04.2016 tarih 31076 yevmiye numarası no’su ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısıişlenmiş “Oto Yıkama” ibaresi yer almaktadır.

Takyidat Bilgileri. Serik Tapu Müdürlüğü'nde 17.06.2015 20.10.2014 tarihinde alınmış olan taşınmazın mülkiyet ve takyidat bilgilerini gösteren takbis belgesi ekte sunulmuştur. Taşınmaz üzerinde aşağıda 5678 ada 24 parsel üzerinde; İrtifak: * 04/11/1974 tarih 4359 yevmiye ile TEK lehine 541 m²'de irtifak hakkı (Başlama Tarih:04/11/1974,Bitiş Tarihi:04/11/1974-Süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hususlar dışında takyidat hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) * 04/11/1976 tarih 4358 yevmiye ile TEK lehine 252 m²'de irtifak hakkı (Başlama Tarih:04/11/1976, Bitiş Tarih:04/11/1976- süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Beyanlar HanesindeGayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) * 27/08/1991 tarih 4219 yevmiye ile TEK lehine irtifak hakkı (Başlama Tarih: - 08.06.2007 tarih27/03/1991, 4528 Bitiş Tarih: 27/03/1991-süre) (İlgili irtifak hakkı TEK kurumunun rutin uygulaması olup süresi dolmuş olup resen kaldırılması gerekmekedir. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Beyan: * 22/06/2001 tarih 4248 yevmiye numarası ile "Sözleşme tashihi tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı belirtmesi tesisi Sakarya 2.idare mahkemesinin 10/05/2001 t. 2000/1748 sayılı yürütmeyi durdurma kararı vardır. (Yapılan incelemede söz konusu beyanın Türk Ytong A.Ş. şirketine ait, Sultanorhan Mahallesi, Bostanpınarı Mevkii, 19 pafta, 105 ada 34 ve 37 parsel sayılı taşınmazın 3194 sayılı yasanın 18. maddesi uyarınca parselasyona tabi tutulmasına ilişkin belediye encümeni kararı ile yatak kapasitesi 1200 oldu." beyan kaydı bulunmaktadırdayanağı imar planı revizyonuna ilişkin 5.08.1998 gğn 98/56 sayılı belediye meclis kararının iptali ile yürütmenin durdurulması istemli dava ile ilgili olduğu görülmüştür. ( Bu beyan taşınmaz üzerinde yer alan otele ilişkin oda syısını ifade etmekte Gebze Belediye Başkanlığı'na açılan davada Sakarya 2.İdare Mahkemesi dava konusu işlemlerin uygulanması halinde davacının giderilmesi güç zararlarına neden olacağı anlaşıldığından 2577 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca teminat aranmaksızın dava sonuna yürütmenin durdurulmasına 10.05.2001 tarihinde oy birliğiyle karar vermiştir. Taşınmazların buluduğu ada 01.10.2014 tarihinde uygulama yapılmış olup, beyanın geçerliliğinin olmadığı düşünülmekte olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır.) - 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. (10.11.2014 * 26.05.2009 tarih 12599 yevmiye) (Bu beyan taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro düzenlemesi yapıldığına ilişkin 13750 yevmiye ile Tesco Kipa Kitle Pazarlama Ticaret ve Gıda Sanayi Anonim Şirketi lehine 28.05.2009 tarihinden itibaren 15 yıl müddetle kira şerhi bulunmaktadır.(İlgili şerh AVM kapsamında bulunan söz konusu firmanın kiralamış olduğu dükkan için belirtilmiş kira şerhi olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) İrtifak Hanesinde: - 30.12.2005 tarih, 7469 * 27/12/2013 tarih 20685 yevmiye ile Etibank Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmaktadır. (İlgili irtifak hakkının değerleme konusu parselin tevhid edilmeden önce 5678 ada 12 parsel numarası ile "24.06.2005 tarihinden itibaren 49 yıl müddetle Aktay Turizm Yatırımları ve İşletmeleri A.Ş. lehine müstakil ve daimi üst hakkı vardırbulunan taşınmazdan geldiği düşünülmektedir. (Başlama Tarih:30.12.2005, Süre:-)" irtifak kaydı bulunmaktadır. ( Bu beyan mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait olan taşınmazda üst hakkı kurulmak sureti ile Söz konusu irtifak hakkı edinilmesine ilişkin kurumunun rutin uygulaması olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza ilgili irtifak hakkının taşınmazlarıın devrine ve değerine olumsuz etkisi bulunmamaktadır) Xxxxxxx Xxxxxxxxx: - 28.02.2011 tarih, 2064 yevmiye numarası ile "20.813.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (Bakırköy 25. noterliğinden 28.02.2011 tarih ve 7462 sayılı kira sözleşmesi ile 2 yıl süreli toplam 13.000 (USD) Amerikan Doları karşılığı 20.813.000 TL bedelle kira şerhi) (Başlama Tarih: 28.02.2011, Süre 2 Yıl)" şerh kaydı bulunmaktadır. ( Bu şerh parsel üzerinde bulunan otelin kiralanmış olduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) - Özak Gayirmenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi lehine ayni sermaye olarak konulmuştur. (Başlama süresi:30/03/2015)(malik/lehdar:İstanbul Ticaret Sicil Müdürlüğü)* ( Bu şerh taşınmazın söz konusu şirketin ayni sermayesine koyulduğuna ilişkin olup Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 22.maddesinin birinci fıkrasının (c) ve (j) bendlerinde belirtilen hükümler çerçevesinde İlgili şerhin taşınmaza olumsuz etkisi bulunmamaktadır) *27/03/2015 tarih 8788 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi sayfa: 733, 2015-06 karar sayısı.