出租人的权利及义务 样本条款
出租人的权利及义务. 10.1 出租人保证拥有合法出租该房屋及商场的权利。
10.2 出租人有权向承租人收取租金、保证金、收银机使用费、推广服务费、物业服务费、装修押金及本合同及其附件约定的各项费用，承租人应按约定及时支付或缴纳。
10.3 在承租人按本租赁合同约定方式支付租金及其它应付款项，并遵守本租赁合同及出租人相关规定的情况下，出租人应保持该房屋良好状态。出租人不得对承租人正常合理使用该房屋进行干扰或妨碍。
10.4 在租赁期内，出租人如拟在该房屋内进行改建、增建或装修，须事先通知承租人，并尽量降低对承租人的不利影响。
10.5 出租人应承担法律法规规定出租人应付的与该房屋有关的税费（本合同另有约定的除外）。
10.6 如承租人办理相关证照需要出租人协助时，出租人应提供协助。
10.7 在租赁期间，出租人负责所有承租人租赁房屋范围以外的，公共区域及公共设施设备的管理和维护。
10.8 除非是因出租人过错并直接导致，否则出租人无须就下列情况对承租人承担责任：承租人因商场或该房屋的电力或水供应上的突发故障、机件失常、爆炸或暂停，空调设备或任何其他设施的欠妥或故障而蒙受之人身或财产受损、损失、 损坏。