商品房. 公司出售型的商品房住宅物业主要有天津海上花苑、东和公寓、苏州峰誉庭苏州锦园等。2019-2022 年 9 月，公司主要在售商品房住宅情况如下表所示： 2019 年-2022 年 1-9 月主要在售商品房住宅物业情况 单位：平方米、万元 项目名称 2019 年 2020 年 2021 年 2022 年 1-9 月 东方逸品（ 前滩中心 34 号地 块） 000 00,000 000,000 - - - - - - - - - 天津河庭花苑 （一期） - - - 0 340.75 1,122.00 3 328.20 963.25 6 668.47 1,802.40 天津海上花苑 - - - 254 36,926.15 154,431.80 213 35,774.53 142,888.88 164 29,940.55 107,939.59 苏州峰誉庭 - - - 214 18,770.31 34,634.66 22 2,008.33 3,740.03 - - - 苏州锦绣澜山 锦园 - - - - - - 24 2,670.43 6,003.59 - - -
商品房. 在坚持住房居住属性政策大基调的背景下，近年来房地产销售增速呈现下行趋势。 2019 年，全国商品房销售面积为 17.16 亿平方米，同比下降 0.1%，近年来首次出现负 增长；全年商品房销售金额为 15.97 万亿元，同比增长 6.5%，增速下滑 5.7 个百分点。商品房销售价格方面，2019 年，70 个大中城市新建商品住宅价格指数环比涨幅呈现明 显缩窄，由 2018 年 8 月环比涨幅 1.50%的高点波动回落至 2019 年 12 月的 0.40%。随 着房地产去库存政策的持续推进，全国商品房待售面积持续下降，截至 2019 年末全国商品房待售面积降至 4.98 亿平方米，同比下降 4.9%，去库存效果逐步显现。 2020 年，全国商品房销售面积为 17.61 亿平方米，同比增长 2.60%；全年商品房销 售金额为 17.36 万亿元，同比增长 8.70%，增速上升 2.20 个百分点。2020 年 12 月，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比涨幅继续缩窄，回落至 0.10%。截至 2020 年末全国商品房待售面积为 4.99 亿平方米，同比上升 0.10%。