投资估算. 经估算，本项目总招标控制价为 5774.78 万元（不含征地拆迁补偿费）
投资估算. 约3670万元（其中建安费约3100.13万元）。二、
投资估算. 本项目总投资 12,895.68 万元，具体构成如下：
投资估算. 本项目的总投资预计为 485,964 万元，其中土地成本为 337,965 万元，开发 前期费为 3,042 万元，建设安装工程费为 102,396 万元，配套设施建设费为 12,484 万元，期间费用为 25,393 万元，其他费用为 4,684 万元。 本项目目前已开工。项目计划使用募集资金 85,000 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。 本项目预计实现销售额 554,900 万元，实现净利润 42,448 万元，销售净利率为 7.65%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。 本项目位于西安市国际港务区，东至和泰路，南至港兴三路。本项目规划用地面积 96,158 平方米，总建筑面积 329,353 平方米，容积率 2.5，为普通住宅项目。 本项目位于西安市国际港务区，属于国际港务区核心奥体中心板块。项目南侧接壤地铁 14 号线新寺站，交通便捷、通达性强；项目周边有陕西师范大学附属中学陆港校区，交大第二附属医院陆港院区，生活、医疗、教育配套齐全，居住环境良好。项目主要满足当地与周边地区的刚性及改善性需求，具备较好的市场前景。 本项目属公司在建项目，部分已取得预售许可证，项目计划于 2024 年 6 月开始交付。 公司以挂牌的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格文件取得情况如下： 国有土地使用权出让合同 GW01626、GW01621 土地使用权证 陕（2022）西安市不动产权第0010494号、 陕（2022）西安市不动产权第0010495号 建设用地规划许可证 地字第610111202120261GW号、 地字第610111202120266GW号 建设工程规划许可证 建字第610111202230065GW号、 建字第610111202230101GW号 建筑工程施工许可证 610149202203180201、 610149202203250201、 610149202205200101 立项备案 西港经发[2021]83号、 西港经发[2021]88号 环评备案 无需办理 预售证 港务预售字第2022160号、港务预售字第2022236号、港务预售字第2022159号、港务预售字第2022449号、港务预售字第2022380号、港务预售字第2022327号、港务预售字第2022198号、港务预售字第2022412号、港务预售字第2022135号、 港务预售字第2022134号 万元，期间费用为 21,133 万元，其他费用为 22,062 万元。 本项目目前已开工。项目计划使用募集资金 80,000 万元，其余资金公司将通过自有资金、银行贷款等途径解决。 本项目预计实现销售额 363,308 万元，实现净利润 35,346 万元，销售净利率为 9.73%。项目各项经济指标良好，经济性上可行。 本项目位于南京市栖霞区，南至寅春西路，西至燕园路。本项目规划用地面积 61,125 平方米，容积率 2.6，总建筑面积 222,464 平方米，为普通住宅项目。 本项目位于南京市栖霞区，属于燕子矶板块，位于南京城北商业中心，紧邻地铁 1 号线北延（在建）吉祥庵站；地铁 6、7 号线（在建）换乘站万寿站。地块西侧及南侧为南外燕子矶分校及晓庄小学，紧邻招商花园城及华润万象汇。项目主要满足当地与周边地区的刚性及改善性需求，具备较好的市场前景。 本项目属公司在建项目，部分已取得预售许可证，项目计划于 2026 年 3 月开始交付。 公司以挂牌的方式取得该项目国土使用权。该项目国土出让合同及相关资格文件取得情况如下：
投资估算. 约118604万元。
投资估算. 约94860万元。
投资估算. 投标人所需承担的投资估算及投资构成等。
投资估算. 约5200万元人民币 。二、
投资估算. 总投资概算约 40 亿元。
投资估算. 测算依据 (1）《中华人民共和国土地管理法》 (2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》 (3）中华人民共和国原国土资源部，国土资发[2000]282 号《土地开发整理项目资金管理暂行办法》 (4）《土地开发整理项目规划设计规范》（TD/T1012-2000） (5）《土地开发整理预算定额标准云南省补充预算定额》(云国土资 [2016]35 号） (6）《土地开发整理项目施工机械台班费定额云南省补充定额》(云国土资[2016]35 号，2016 年 3 月 31 日） (7）《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670 号） (8）《土地开发整理项目预算编制暂行规定》 (9）《土地复垦方案编制规程》 (10）《土地复垦方案编制实务》（上、下册） 复垦费用估算 费用构成 序号 工程或费用名称 费用(万元）