标的资产概况 样本条款
标的资产概况. 贵州宏泰公司的核心资产权益为位于贵州省毕节市威宁县新发乡先锋村的贵州宏泰矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿。
1. 煤炭沟煤矿权属清晰，不存在抵押、质押，不涉及资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施；
2. 于评估基准日 2022 年 7 月 31 日，贵州宏泰公司股东全部权益的账面价值（即所有者权益）为-6107.73 万元，评估价值为 13,551.23 万元；
3. 标的及其核心资产的历史沿革（矿业权资产情况）、获得资产的时间、运营情况等概要： 煤炭沟煤矿于 2003 年取得贵州毕节地区农民生活自用 煤采矿许可证，证号：威国土字[2003]第 40 号，原设计生 产能力 3 万吨/年。2007 年 9 月贵州省国土资源厅颁发威宁县煤炭沟煤矿采矿权，证号 5200000711738，采矿权人：威宁县煤炭沟煤矿（张金火），矿区面积 4.0km2，有效期限 2007 年 9 月至 2013 年 11 月，开采深度+1380m~~+2000m，设计生 产能力为 15 万吨/年。2010 年 9 月，本公司收购煤炭沟煤矿 70%股权，以当时经评估的煤炭沟煤矿净资产为基础，经双方协商确定现金收购价格 4795 万元。 2015 年根据贵州省煤矿兼并重组工作领导小组办公室、贵州省能源局相关煤炭整合政策的要求，煤炭沟煤矿挂靠至贵州鸿熙矿业有限公司（煤矿兼并重组主体）名下，实际产权仍属于煤炭沟煤矿实际投资人。2016 年 1 月 19 日,贵州省国土资源厅颁发威宁县煤炭沟煤矿采矿权证( 证号： C5200002012031120124498),采矿权人：贵州鸿熙矿业有限公司，有效期限 2015 年 12 月至 2016 年 12 月，设计生产能 力 15 万吨/年。根据贵州省煤矿兼并重组工作领导小组办公 室、贵州能源局于 2015 年 12 月 4 日下发“关于贵州鸿熙矿业有限公司煤矿企业兼并重组实施方案（第二批）的批复”，同意煤炭沟煤矿为兼并重组后煤矿，关闭兴坝田煤矿，预留矿区面积 5.973km2，拟建规模 45 万吨/年。贵州国土资源厅于 2016 年 3 月 21 日发“关于拟预留贵州鸿熙矿业有限公司威宁县新发乡煤炭沟煤矿（兼并重组）矿区范围的函”原则同意拟预留调整矿区范围，拟预留矿区范围（含原矿区范围）由 7 个拐点坐标圈定，拟预留矿区面积 5.973Km2。2018 年 7月贵州国土资源厅颁发威宁县煤炭沟煤矿采矿权证，有效期至 2019 年 12 月，煤矿设计生产能力为 15 万吨/年，2018 年
标的资产概况. 1、 天津唐银的出资资产 用于出资的标的房产位于天津市滨海新区北塘经济区鑫盛商务园0-0，房屋建筑面积共计1,423.65㎡，权利性质：国有建设用地使用权/房屋（构筑物），用途为其它商服用地/非居住，为天津唐银单独所有。标的房产账面原值2,995.51万元，截至2023年4月30日，累计折旧646.24万元，账面净值2,349.27万元。根据唐山金诚房地产评估有限公司出具的《房地产估价报告》（编号为：唐山金诚房估（2023）字第4-72号），增资房产的估价基准日为2023年4月30日，标的房产估价为2,402.17万元，与账面净值不存在较大差异。 该房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在被查封、冻结等司法措施等情形。
2、 中晟金服的出资资产 用于出资的标的房产位于深圳市福田区福田街道中康路卓越梅林中心广场 （北区）4栋1101、深圳市福田区福田街道中康路卓越梅林中心广场（北区）0栋0000，房屋建筑面积共计428.08㎡，权利性质：商品房，用途为办公，为中晟金服单独所有。标的房产账面原值1,703.67万元，截至2023年4月30日，累计折旧 387.93万元，账面净值1,315.74万元。根据唐山金诚房地产评估有限公司出具的 《房地产估价报告》（编号为：唐山金诚房估（2023）字第4-78号），增资房产的估价基准日为2023年4月30日，标的房产估价为1,707.83万元，与账面净值不存在较大差异。 该房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在被查封、冻结等司法措施等情形。
标的资产概况. 本次交易标的为公司持有的乾华科技 40%的股权，权属清晰，不存在资产抵押、质押或者其他第三人权利及其他任何限制转让的情况，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，亦不存在查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
标的资产概况. 1、 公司名称：海南环宇新能源有限公司
2、 成立时间：1996年07月24日
3、 统一社会信用代码：91469028708839100W
4、 注册资本：69,000万元人民币
5、 注册地址：海南省临高县抱美农场
6、 法定代表人：谢志永
7、 经营范围：许可项目：危险化学品生产，危险废物经营；危险化学品经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目；生物质燃料加工；石油制品制造（不含危险化学品）；润滑油（高级磁护抗磨材料）的制造、加工（不含危险化学品）；化工产品生产（不含许可类化工产品）；基础化学原料制造（不含危险化学品等许可类化学品的制造）；专用化学产品制造 （不含危险化学品）；橡胶制品销售;石油制品销售（不含危险化学品）；化工产品销售（不含许可类化工产品）；生物质液体燃料生产装备销售；工业用动物油脂化学品销售；专用化学产品销售（不含危险化学品）；炼油、化工生产专用设备销售；生物质成型燃料销售；工业用动物油脂化学品制造；非食用植物油加工；非食用植物油销售；润滑油加工、制造（不含危险化学品）；润滑油销售；生物质能技术服务；生物质液体燃料生产工艺研发；生物化工产品技术研发；生物基材料聚合技术研发；生物基材料技术研发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；生物基材料制造；生物基材料销售；生物质能资源数据库信息系统平台；资源再生利用技术研发；农林废物资源化无害化利用技术研发（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
标的资产概况. 1、 武汉百信环保能源科技有限公司 公司名称：武汉百信环保能源科技有限公司统一社会信用代码：914201127745551652 注册资本：8,000 万人民币 类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）法定代表人：范政军 成立日期：2005-04-29 营业期限：2005-04-29 至 2035-04-28 住所：武汉市东西湖区临空港大道 111 号 经营范围：餐厨垃圾资源化利用技术研究、开发、应用、推广；环保工程设计及安装施工；回收利用物的销售；环保设备、计量仪器研究设计、加工、调试安装及销售；计算机软件开发及硬件集成；自营或代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定或禁止的除外）。（依法须经审批的项目，经相关部门审批后方可开展经营活动）
标的资产概况. 现临钢中板生产线所有在用设备、房屋和各类构筑物以及其它相关资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。
标的资产概况. （1） 九阳欧南多此次出售资产为其位于杭州经济技术开发区 00 号大街 000 号的土地使用权 73,294.00 ㎡（土地性质为工业用地）以及该土地上的房屋、建 筑等所有附属物合计建筑面积 65,028.68 ㎡（房屋用途均为非住宅，其中 6,945.04 ㎡未取得房屋产权证），该项资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利、也不存在涉及该资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施等。该项资产为九阳欧南多于 2008 年 10 月出资 10,000 万元从浙江大学药业有限 公司收购取得，当时的标的资产主要是土地使用权 73,294.00 ㎡，性质为工业用 地；办公楼、厂房等共计建筑面积 16,230.05 ㎡；上述房屋内的现有装修、装饰 及部分设备、设施；在建工程在内的所有附属物，在建工程建筑面积 34,139 ㎡。 （详见公司 2008-027 号九阳股份有限公司关于全资子公司收购资产的公告）
（2） 公司聘请了具有从事证券、期货相关业务的从业资格的天源资产评估有限公司对上述资产进行了评估，根据其出具的天源评报字[2015]第 0170 号评估 报告，截至评估基准日 2015 年 5 月 31 日，上述土地和房产的账面净值为 9,062.71 万元，评估值为 14,204.46 万元，评估增值率为 56.74%。 列入本次评估范围的资产包括 9 幢厂房及其占用的土地使用权，主要有制剂车间、办公楼、食堂、仓库、热力站、危险品库、生产车间、宿舍楼、钢结构仓库等，建筑面积合计 65,028.68 ㎡（其中 6,945.04 ㎡未取得房屋产权证），土地使 用权 1 项，土地使用权面积为 73,294.00 ㎡；具体情况见下表： 项目 数量(栋、项) 账面原值 账面净值 房屋 9 84,317,977.48 61,567,699.19 土地使用权 1 34,006,500.00 29,059,429.61 合计 118,324,477.48 90,627,128.80 根据本次房屋建筑物类资产的特点、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法及相关衍生方法的适用性后，选择收益法作为本次评估方法。 收益法是预测评估对象的未来正常、合理净收益，选择适当的折现率将其折 现到评估基准日后累加，以此估算评估对象价值的方法。具体公式如下： 𝑉 = ∑ 𝐴𝑖/(1 + 𝑟)𝑖 𝑖 ：未来第 式中：𝑉：待估房地产价值；𝐴 𝑖=1
标的资产概况. 本次租赁的标的资产为球员 XXXXX XXXXXX CARICOL（西班牙国籍，身份证号 4**
R） 皇家西班牙人拥有球员完全的权益。 上述球员权益不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项。
标的资产概况. （1） 基本信息 名称：北京科信美德生物医药科技有限公司 注册资本：截至本公告日，工商登记注册资本为 22065.8729 万元人民币法定代表人：严海 注册地点：北京市昌平区科技园区生命园路 20 号院 7 号楼 401 室 经营范围：技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务；技术进出口、货物进出口。
（2） 交易完成前股东情况：
标的资产概况. 截至 2019 年 7 月 31 日，标的资产账面原值共计 818,249,590.65 元，账面净 值共计777,909,620.35 元。标的资产所占地块的土地使用权面积为19,280 平方米， 已取得国有土地使用权证【权证号：粤（2017）广州市不动产权第 06600072 号】； 标的资产地上建筑预测建筑面积合计为 49,389.0951 平方米（包括配套设施、走 道、电井、大堂等面积 1,311.1898 平方米），地下建筑预测面积为 21,641 平方米（包括人防工程面积），标的资产的房地产权证正在办理中（标的资产预测建筑面积与房地产权证登记的建筑面积可能存在差异，以最终登记的建筑面积为准）。